[Paul Morgan]: La siguiente reunión contiene breves momentos de lenguaje fuerte. Se recomienda la discreción del espectador.
[Emily Hedeman]: Buenas noches. Y perdón por aquellos que escucharon esto la primera vez. Tengo que leer todo de nuevo. Así que aquí vamos. Buenas noches y bienvenidos a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Llamaré a la reunión para ordenar. Comencemos con algunos asuntos procesales obligatorios. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se está llevando a cabo en un formato híbrido, tanto en las cámaras del Consejo de la Ciudad de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts, como a través de la videoconferencia remota de Zoom. Cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras está en progreso puede hacerlo asistiendo en persona Gracias a todos. Estamos accediendo al enlace incluido en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Una grabación de esta reunión se publicará en el sitio web de Medford Community Media lo antes posible. Un recordatorio de que dada la naturaleza híbrida de esta reunión, esta noche todos los votos de la Junta se realizarán mediante Roll Call. Tenga en cuenta que todos los materiales de proyectos para todos los proyectos antes de que la junta pueda verse en el sitio web de la ciudad, Medfordma.org. Vamos a dejar caer un enlace en el chat de zoom. Si hace clic en ese enlace, haga clic en las presentaciones actuales de la Junta de CD, podrá acceder a esos materiales del proyecto mencionados anteriormente. Bien, ese enlace llegará en breve. Comenzaremos con la asistencia a las llamadas de rollo. Vicepresidente, Peter Kalbs. Aquí. Genial, bueno tenerte aquí, Peter. Ari Goffman-Fishman. Presente. Hola, Ari. ¿Sabrina Alpino? Presente. Oye, Sabrina. John Anderson? Presente. Oye, John. Adam Behrens?
[Ben Lavallee]: Hola, aquí.
[Emily Hedeman]: Hi, Adam. Ben Lavallee?
[Ben Lavallee]: Presente.
[Emily Hedeman]: Oye, Ben. Y yo, la presidenta Emily Hedeman, también está presente. Alicia, ¿puede presentar a cualquier personal en la reunión o en la llamada?
[Alicia Hunt]: Buenas noches. Soy Alicia Hunt la directora de desarrollo de planificación y sostenibilidad. Tenemos con nosotros aquí en la sala nuestro pasante graduado Christian que nos está ayudando con muchas de las notas y la cola de habla y en línea, tenemos a Juliette Garrity, notará que después de su nombre, dice preguntas técnicas aquí. Si alguien en línea tiene dificultades. Con desmitar o levantar la mano y solo desea chatear a alguien y pedirle ayuda, puede dirigir sus preguntas a Juliet y ella está allí para proporcionar asistencia técnica en línea. No esperamos nuestro planificador senior esta noche. De acuerdo, también con nosotros esta noche está Tim McGivern, nuestro comisionado de DPW.
[Emily Hedeman]: Gracias Alicia. Tenemos un ligero ajuste a la agenda. Dadas las dificultades técnicas que tuvimos para establecer la reunión de Zoom, pospondremos la sesión ejecutiva. Trabajaremos con nuestro asesor legal para presentar una extensión allí. Como hemos dicho en reuniones anteriores, el 9 de julio es, ya sabes, para comentarios públicos. Así que queremos priorizar los comentarios públicos, las personas que están aquí esta noche y en Zoom. Así que vamos a posponer o reprogramar la sesión ejecutiva. específicamente debido a las dificultades técnicas. Sesión ejecutiva, bueno, se suponía que debíamos abrir la reunión a las seis. No sé cuánto tiempo he estado hablando, pero tal vez abrimos a las 6.50. Así que solo estamos siendo conscientes y considerados con el resto de nuestra agenda. Así que gracias a todos por su comprensión allí. Entonces, a la luz de eso, nuestro próximo elemento de la agenda continuará nuestras audiencias públicas en los distritos de zonificación residencial urbana y el vecindario, ADUS, y Medford y West Medford Squares. Así que estamos abriendo las tres audiencias a la vez, y no hay una presentación de nueva información de Innes Associates, como se ha dicho anteriormente. Antes de pasar a los comentarios públicos, el comisionado del Departamento de Obras Públicas, Tim McGivern, responderá preguntas de la junta sobre cómo la zonificación podría afectar los servicios esenciales como el agua, el alcantarillado, etc. Solo quiero reconocer que estamos haciendo esto en función de los comentarios públicos. Estamos haciendo esto basado en la entrada de la junta. Estamos tratando de ser lo más receptivos posible. Por eso tenemos a alguien del personal de la ciudad y hablar con nosotros esta noche y hacer preguntas de la junta. Después de eso, vamos a pasar al período de comentarios públicos. Podemos tomar un breve receso, pero definitivamente volveremos a evaluar el estado actual en términos de comentarios en persona, comentarios virtuales alrededor de las 10 p.m. . Si todavía tenemos muchos comentarios públicos si todavía tenemos muchos comentarios en línea, podemos continuar con una cita segura de que nuestro objetivo es recopilar tanta información como sea posible para que podamos producir una nueva iteración de la actualización de zonificación que las noticias. Esa nueva iteración interna estará sujeta a más comentarios públicos. Queremos darles algo que reaccione a algo nuevo que incorpore todos los comentarios, comentarios muy reflexivos y consistentes que nos ha estado dando. Así que quiero poner eso para todos. Si asiste en persona, tenemos una hoja de inicio de sesión física. Eres bienvenido a firmar que si quieres reservar tu lugar. Si no se siente cómodo haciendo eso, aún podrá hablar. Solo vamos a priorizar a las personas de la reunión del 18 de junio que no pudieron hablar entonces, luego personas que se han registrado que no han hablado en reuniones anteriores, y luego las personas que no se han inscrito están aquí en persona Y no hemos hablado, y luego seguiremos dando vueltas. Queremos saber de la mayor cantidad de gente posible. Y esperamos que pueda entender por qué estamos haciendo eso y también respetar a sus conciudadanos en su tiempo para dar comentarios nuevos y reflexivos. Así que gracias de antemano por eso. Como de costumbre con Zoom, usaremos la función Raise Hand. Veo que un par de manos ya están apareciendo. Eres bienvenido a comenzar a levantar las manos. Haremos un seguimiento de ellos. con nuestros poderosos pasantes de planificación. Entonces, como un recordatorio, esta es la quinta reunión para la audiencia pública continua que estaba abierta el 2 de abril con respecto a la enmienda de zonificación propuesta para la creación de distritos residenciales del vecindario y urbanos. Esta es nuestra segunda reunión para la audiencia pública continua que estaba abierta el 18 de junio con respecto a la unidad de vivienda accesoria. Y esta es la tercera reunión para la audiencia pública continua que se abrió el 4 de junio con respecto a la enmienda de zonificación propuesta para la creación de los distritos de West Medford Square. ¿Tenemos a alguien, a algún miembro de la junta que necesitaba ver grabaciones de reuniones perdidas y firmar declaraciones juradas? No lo creo. De acuerdo, no lo creo, pero confirmemos eso antes de envolverlo. Así que lo pasaré al personal para ver si tienen algún comentario introductorio antes de transmitirlo al comisionado de DPW, Tim McGibbon, Felicia.
[Unidentified]: Gracias.
[Alicia Hunt]: Entonces, para que todos estén al tanto, la ciudad tuvo algunos problemas de correo electrónico en las últimas 24 horas. La mayoría de los mensajes se retrasaron si alguien recibió un recuperación que decía que su correo electrónico no era entregado. Reenvíelo a la misma dirección, el TOC en Medford. Estaba sucediendo por un par de ventanas de tiempo cortas mientras hacían una resolución de problemas del correo electrónico. Casi todo ha llegado y ha sido entregado. Como recordatorio, la junta seguirá recibiendo Comentarios escritos antes de deliberar el 6 de agosto, y revisarán el comentario escrito antes de esa fecha. Pero si recibió un correo electrónico que no era entregado, reinvierta su mensaje en TOC. Gracias. Y luego creo que el comisionado McIverton está listo.
[Emily Hedeman]: ¿Sabes si tu micrófono funciona? Pruebas.
[SPEAKER_77]: Pruebas. ¿Funciona? Sí.
[Emily Hedeman]: Está bien. Muchas gracias por estar aquí esta noche, Comisionado.
[Unidentified]: Ese no soy yo.
[Emily Hedeman]: Gracias por estar aquí esta noche, Comisionado McIvern. Así que lo abriré a los miembros de la Junta para obtener preguntas. Oh, lo siento.
[Tim McGivern]: Sí, puedo presentarme muy rápido. Simplemente tomaré un par, no mucho tiempo, tal vez un minuto más o menos. He estado frente a este tablero como un cuerpo varias veces, pero creo que muchos de ustedes probablemente sean caras nuevas para mí y probablemente soy una cara nueva para ti. Sí. ¿Cómo es eso? ¿Eso funciona? ¿Pueden ser mejor? Bueno. Lo lamento. Intentaré hablar lentamente también. Sé que mucha gente está tratando de escucharme. De todos modos, mi nombre es Tim McGivern. Muchas gracias por invitarme. Aprecio eso. Soy Tim McGivern. Soy el comisionado de obras públicas aquí en la ciudad de Medford. Las obras públicas, para que comprenda lo que hago aquí en la ciudad, se compone de siete divisiones. La División de Agua y Alcantarillado, la División de Carreteras, la División del Cementerio, la División de Parques, Forestal, la Flota, incluida la policía y el incendio. y la división de ingeniería que maneja nuestra infraestructura, activos y gestión. También, ya sabemos, como parte de eso hacemos O&M y mejoras de capital para todo menos para los parques realmente, y la ingeniería generalmente lidera ese esfuerzo, agua, carretera, alcantarillado y mejoras de drenaje. Solo un poco de mis antecedentes para que ustedes entiendan mis antecedentes. Vine del lado de la ingeniería de las cosas. He sido ingeniero con licencia desde entonces 2008. Creo que esa es la fecha correcta, y he estado practicando ingeniería desde 2004 Ingeniería Civil tanto en el diseño del sitio de construcción de tierras como en los servicios públicos. Y yo era un ingeniero de la ciudad antes de ser el comisionado de obras públicas. Entonces, ya sabes Muchas de las jurisdicciones, autoridades, obligaciones, etc. de DPW pueden verse afectadas por la zonificación. Y, ya sabes, estoy seguro de que tienes preguntas para mí. Estoy aquí para hacer todo lo posible para responder esas preguntas basadas, ya sabes, lo que sé hoy. Puedo investigar las cosas si tú también quieres. Y lo más importante, estoy aquí para ayudar a la mesa Al responder preguntas relacionadas con su gigantesca tarea de recomendar la zonificación a nuestro Ayuntamiento. Así que la mejor de las suertes en todo el proyecto. Dicho esto, estoy aquí para ti. Así que gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias. Miembros de la Junta, ¿tenemos alguna pregunta para el Comisionado McGovern? ¿John?
[John Anderson]: Comisionado, ¿pueden todos oírme? ¿Está bien? ¿Asumo que ha tenido la oportunidad de mirar los cambios de zonificación propuestos en Medford?
[Tim McGivern]: Algo de eso, sí. He estado siguiendo, por así decirlo, y ver cuando puedo y prestar atención cuando puedo.
[John Anderson]: ¿Preves problemas en alguna de las divisiones que estás manejando si hay un aumento importante en la densidad en la ciudad?
[Tim McGivern]: Esa es una pregunta realmente grande. No creo que lo haya estudiado para saber de manera integral la respuesta a su pregunta. Pero puedo responder en general, en un sentido general. Si piensa en la infraestructura que admite una ciudad, hay un par de grandes que opera DPW, agua, alcantarillado y las carreteras, las carreteras. Entonces, cada vez que cambie la zonificación, e incluso respalda un paso, en la ingeniería civil en general, usa la zonificación como una herramienta muy valiosa. Para basar su diseño en las cosas. Entonces, básicamente, si piensas en nuestra ciudad ahora, fue diseñado en base a cualquier zonificación que estuvieran usando en ese momento para diseñar cosas como el sistema de distribución de agua, el sistema de alcantarillado el sistema de carreteras. Estoy bastante familiarizado con esta zonificación en particular. Saber que no hay cambios importantes de usos o zonas nuevas que tengan, ya sabes, edificios superiores a 300 o 400 pies, que ese tipo de cosas afectan significativamente la infraestructura de una ciudad. 300 o 400 pies de altura.
[Emily Hedeman]: Decir de nuevo?
[Tim McGivern]: ¿Cuál es la dimensión como un cambio de uso de un cambio de uso significativo, por ejemplo, si está zonificando un área para industrial y está apuntando al procesamiento de alimentos? Bueno, es una industria de uso de agua muy alto. Por ejemplo, cosas que pasar desde la zonificación residencial a la zonificación residencial, que sé que hay mucho Sabes, mucha conversación tiene que ver con esa pieza de esto. No necesariamente diseñamos para la capacidad en esos sistemas. En otras palabras, hay otros elementos que impulsan el diseño, como colocar cámaras en tuberías, mantener líneas de grado hidráulico, cosas así. Entonces, ya sabes, la mayoría de nuestras calles tienen tuberías de alcantarillado de ocho pulgadas. La mayoría de nuestras carreteras tienen tuberías de agua de seis pulgadas u ocho pulgadas. Ya sabes, solo para darle un ejemplo, una tubería de alcantarillado de ocho pulgadas puede drenar miles de hogares, si no decenas de miles, dependiendo de todo el sistema. Entonces, ya sabes, y la otra cosa importante para recordar es que ya tenemos un plan de capital. Por lo tanto, la mayoría de nuestras tuberías de agua sin frases de seis pulgadas, ya estamos planeando actualizar a tuberías de agua de ocho pulgadas. Y eso es impulsado realmente por el código de fuego, los cambios en los códigos de fuego y cómo se realizan los hidrantes. Entonces, por eso, terminas con una mayor capacidad en ambos sistemas. No poseemos una planta de tratamiento. No tenemos una planta de tratamiento de aguas residuales o una planta de tratamiento de distribución de agua, por lo que no tenemos esos problemas de capacidad de los que preocuparse. Eso es proporcionado por la MWRA, y creo que no hay problemas con la capacidad en el MWRA para esos sistemas. ¿Qué otra cosa? Autopista, carretera, cuando estás pensando en la zonificación, estás pensando en cuál es tu obligación a las personas que luego están desarrollando esas parcelas. Entonces, ya sabes, la ciudad puede querer hacer mejoras en las carreteras y luego descubrir cómo pagar por ellas. Así que usando mi sombrero de comisionado de DPW, muy, ya sabes, mucho sobre el dinero y el administrador del dólar público, Lo que quiero ver realmente, para que pueda ayudar a planificar la ciudad, es lo que necesito para cambiar mi plan de capital y revisar mi plan de capital, cómo son esos costos. Desde el punto de vista de la ingeniería y desde, bueno, cómo vamos a planificar nuestra infraestructura en el futuro cuando ocurran estos cambios de zonificación, lo que quiero saber es cómo cambiará mi plan de capital, realmente. Y realmente depende de ustedes, amigos con la cantidad de información que desea. Para hacer la recomendación al Consejo de la Ciudad de esos sistemas para que se sienta cómodo para estar en un punto en el que obviamente puede hacer la recomendación al Ayuntamiento. Pero lo que no puedo decir es que no he visto la zonificación con extremo detalle como si fuera como un ingeniero consultor o algo así. No he hecho eso. Um, pero en algún momento tendrá que hacerlo. Tienes que mirar la construcción completa para la zonificación de zonificación aprobada y lo que el En algunas décadas. No sé el número exacto de personas con las que nos hemos encogido, pero nos hemos encogido y luego hemos crecido y nos hemos encogido y hemos crecido. Entonces, mirar lo que la construcción completa es al final de esto y lo que los cambios deben ocurrir en nuestra planificación de capital es realmente el quid de la cuestión para mí en la planificación y el conocimiento de qué diseñar, por así decirlo.
[John Anderson]: Gracias. ¿Puedo hacer un seguimiento con una pregunta? ¿Hay algún tipo de estrangulador identificado en la infraestructura que te preocupe?
[Tim McGivern]: Sí, diría que en viejas ciudades como esta, hay puntos de estrangulamiento. Tenemos dos zonas de presión para nuestro sistema de agua. No sé si quieres llamarlo un punto de estrangulamiento, pero sabes que teníamos baja presión en un área de la ciudad ahora tenemos mejor presión. Mantenemos un modelo hidráulico de nuestro sistema de agua de nuestra ciudad. Sabemos dónde están los puntos de baja presión, sabemos dónde están los problemas de flujo de la calidad del agua. Por lo tanto, podríamos hacer un enjuague adicional en esas áreas. Podemos colocarlos para mejoras o reemplazos más temprano que tarde. Y luego, otro tipo de característica de sistemas antiguos como este son las hundir y las líneas de alcantarillado que ya existen. Problemas que sabemos Puntos de confluencia que tal vez están insignados o diseñados mal. Por lo tanto, sabemos sobre muchas de estas cosas y cualquier información que podamos tener sabiendo qué aumentos podemos esperar en un determinado distrito o lo que nos ayude a comprender mejor esos problemas.
[John Anderson]: Entonces, lo que estás diciendo es que esperarías escuchar más información.
[Tim McGivern]: Sobre qué tipo de carga adicional se podría poner en los sistemas en el futuro, en particular, en el futuro cercano, sí, sí, quiero decir, creo que, como dije antes, desde un punto de vista de ingeniería civil, la zonificación es, por lo que se produce primero muchas veces en las que mira lo que se aprueba la zonificación y que mira lo que sus objetivos son um, y generalmente se reduce a que hay mucho dinero en el pipo en un puesto municipal, y usted sabe, por lo que me vemos antes de que ya tenga los objetivos que ya tenemos a nuestros seis pulgadas. reemplazo Queremos líneas de agua de ocho pulgadas en nuestras carreteras. Todos, ya sabes, deberíamos querer ese mejor flujo, ya sabes, a menos que haya excepciones. Así que no, no me cuelen para que se seque por eso. Pero en su mayor parte, ese es el nuevo estándar. Así que estamos haciendo eso de todos modos. Y luego, en lo que respecta a las carreteras, ya tenemos planes de mejora de capital para las carreteras. Ya estamos haciendo esas cosas. Pero lo que me gustaría saber de este esfuerzo es ¿necesitamos apuntar a un área determinada para mejoras en las carreteras? ¿Eso será pagado por un fondo general? ¿Eso va a ser pagado por un impuesto de mejoramiento? ¿Cómo se van a hacer esas mejoras y cómo la ciudad quiere dirigirse al desarrollo en esas áreas, por ejemplo?
[John Anderson]: Una última pregunta. ¿Cuál es su responsabilidad con respecto a las formas privadas?
[Tim McGivern]: Entonces, la responsabilidad de la ciudad de manera privada es un gran tema. Hay mucha área gris legal, pero mi entendimiento Si pudiera, si estamos hablando de zonificación aquí, solo hablaré sobre algo legal, lo que creo que es jurisdicción legal y lo que somos, podemos y no podemos hacer. Entonces, la jurisdicción es que realmente no tenemos ninguna, pero tenemos una obligación con cosas como la seguridad pública. Entonces, el público en general, creo que una interpretación comprensiva de que el público tiene derecho a pasar por formas privadas. Entonces, El público tiene derechos de manera pública. Eso es lo que eso significa. Entonces protegería esos derechos. Eso puede significar que cortamos un árbol porque inminentemente caerá y no sabemos quién es el dueño del árbol porque es de manera privada o no se están apropiando de él y necesitamos acción. Ese podría ser un ejemplo de que tomemos medidas de manera privada. Llenar los baches es otra cosa que hacemos de manera privada, reparando daños por el arado, cosas así. La tierra no está bajo el cuidado y el control de la ciudad y no se nos permite gastar dólares de impuestos públicos en ella. la ciudad. Um, pero bajo un esfuerzo como este, si la ciudad está apuntando a formas privadas para mejoras y aceptación pública, entonces los cambios de rol de DPW en el departamento de ingeniería. La División de Ingeniería a través del ingeniero de la ciudad manejaría los mejoros creando esas estimaciones y pasando por ese proceso para hacer una forma privada de manera pública.
[John Anderson]: En términos de alcantarillado y agua, ¿está familiarizado con cualquier comodidad que se haya proporcionado de manera privada? Decir de nuevo? Estoy seguro de que tiene un conocimiento detallado de todas las líneas de alcantarillado y las líneas de agua en toda la ciudad. Solo pregunto, ¿eso incluye las formas privadas?
[Tim McGivern]: Sí, lo hace. Entonces tenemos servidumbres de utilidad en la mayoría de las formas privadas. Si no lo hacemos, deberíamos. Quiero decir, la gente generalmente quiere que también entreguemos el alcantarillado y los sistemas de agua. Entonces de nada.
[Emily Hedeman]: Gracias por esas preguntas, John. Tengo una pregunta de seguimiento basada en lo que le dijiste a John. Así que mencionaste que, ya sabes, no te gustaría la revisión detallada. Y eso lleva a otra pregunta de, ya sabes, ¿qué nivel de participación o retroalimentación de revisión, como quieras llamarlo, sería típico o apropiado para las obras públicas en este momento?
[Tim McGivern]: Es una buena pregunta. No necesariamente tengo una respuesta para ti. No creo que haya ningún libro de reglas necesariamente. No soy un planificador. No conozco los entresijos de este proceso para hacer una nueva zonificación, pero estoy muy familiarizado con cómo diseñar cosas basadas en la nueva zonificación. Y mi declaración antes sobre este tablero, ¿qué información necesita esta junta para sentirse cómoda para hacer una recomendación? Eso depende realmente de ustedes. Por lo que entiendo, no hay realmente un libro de reglas sobre esto. Podrías gastar millones y millones de dólares estudiando cosas hasta el final de los tiempos. Y eso depende realmente de ustedes y su nivel de comodidad al pasar una recomendación. Te diré ahora mismo, si la junta me pregunta a mí y al DPW, probablemente a través de la ingeniería, que hagan ese tipo de estimaciones de costos, tendríamos que programarlo, tendríamos que hacer tiempo. Es un esfuerzo seguro, pero quiero volver a la idea de que ya estamos haciendo muchas mejoras. He revisado la zonificación, el mayor cambio, y nuevamente, no pasé por todo en detalle, no lo hice. Si debía decir que pagar a un ingeniero civil para analizar esta zonificación y este cambio, buscarán cosas como el cambio en el uso, el cambio en los tipos de flujo, cualquier intensidad de flujo que necesiten tener en cuenta. Y luego, ya sabes, si estamos tomando áreas de la ciudad y estamos diciendo: Bien, vamos a duplicar el flujo en un área residencial, bueno, también tienes que tener en cuenta la reducción del flujo que estamos tomando debido a ese desarrollo. Eliminamos cuatro veces más e infiltración de nuestro alcantarillado en grandes proyectos de desarrollo para dejar espacio para más agua, si eso tiene sentido. Por lo tanto, no solo aumentar la población no es algo que necesariamente nos ponga en una ruta de actualización del sistema de agua y el sistema de alcantarillado en ese camino, a menos que esté haciendo cosas como altos aumentos donde necesita una segunda fuente de agua y tal vez no lo tengamos. Entonces algo así. Ojalá eso responda a la pregunta. Así que realmente profesionalmente, si me puse mi sombrero de consultor de ingeniería civil y volví en el tiempo durante 10 años, probablemente diría, dependiendo de lo que quieras saber qué sistema, porque hay tantos, no solo lo que DPW está haciendo, sino cualquier impacto en la ciudad. Pero solo la ingeniería civil, solo nuestros sistemas, entonces diría lo mismo que le dije antes. Queremos mirar la condición de construcción máxima. Queremos analizar cualquier cambio de uso, cambios de flujos, tipos de flujos, cualquier aumento significativo en las demandas en el sistema y luego asignar estimaciones de costos para aquellos. Entonces, se pueden incorporar al CIP que el DPW hace cada año. Y eso es realmente a lo que se reduce. La zonificación se ejecuta durante décadas, al igual que nuestra planificación de capital. Por lo tanto, es como mirar hacia el futuro y proyectar cuáles serán las necesidades de la infraestructura, y luego reaccionar a eso. Puede costarle a la ciudad más dinero en planificación de capital para algunos de estos cambios de zonificación. Y como dije, me gustaría saber En algún momento de este proceso, lo que ha aprobado el Ayuntamiento, lo que ustedes han recomendado. Entonces, dependiendo de lo que ustedes hagan y tengan información, independientemente de nosotros, en mis oficinas tomaríamos la zonificación final y comenzaríamos nuestro proceso de planificación de capital independientemente.
[Emily Hedeman]: Eso es muy útil. Y sí, está muy claro. No hay reglas.
[Tim McGivern]: Y yo, bueno, ustedes pueden hacerlos un poco, así que.
[Emily Hedeman]: Sí, lo estamos haciendo bien para Medford, que ha sido un proceso muy colaborativo. Así que eso ha sido bueno. Veo que tenemos al alcalde en Zoom. Así que quería ir a Brianna. Alicia, ¿puedes activarla? Creo que estoy en.
[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Puedes oírme? Sí. Gracias, silla y comida. Aprecio que me permitas hablar. Me gusta que muchos otros estén fuera esta semana. Justo como dije, realmente esperaba que todos ustedes y la ciudad no tuvieran que pasar por este tipo de reunión durante la semana del 4 de julio. No me voy mucho, pero estoy con mi familia. Y aprecio que el comisionado McGiven esté allí. Y él está explicando, creo que todas las necesidades de la ciudad. Así que solo en el reino DPW. Entonces tenemos más de 50 millones de valor Líneas de plomo para arreglar. Tenemos 200 millones más solo para hacer calles y aceras de manera pública. Luego tenemos nuestra infraestructura de agua y alcantarillado para trabajar, que es un par de cientos de millones de dólares que debemos hacer. Así que eso es solo DPW en un nivel superior, no importa la lista de vehículos CIP que necesitamos.
[Emily Hedeman]: Solicitaría que las personas que tengan teléfonos o cualquier cosa que produzca audio en las cámaras, por favor, silencíe a ellos o salga hasta que pueda silenciar. Gracias.
[Breanna Lungo-Koehn]: Entonces, cuando hablas de nuestras escuelas, acabamos de encargar un estudio para tratar de encontrar más capacidad porque nuestras escuelas primarias, excepto el Mississippi, están reventando las costuras. No hay espacio, absolutamente ninguna habitación. Y no estoy seguro de si el superintendente comentará, pero finalmente enviamos un correo electrónico hoy Gracias a mi solicitud de pedirle a los jefes de departamento para un comentario y sé que hay un par de personas que incluyen candidatos que se postulen para un cargo que también piden estas cosas, pero nuestras escuelas, especialmente nuestras escuelas primarias, están reventando las costuras. Nosotros Arrendamiento y fuego, estamos tratando de contratar, estamos trabajando a través de él, pero los presupuestos son ajustados. No somos Somerville. Tenemos alrededor de $ 120 millones menos para gastar por año que Somerville. La diferencia crece cada año. Así que créeme, quiero rezonar la ciudad. Quiero crear una vivienda más asequible, pero la tasa de que lo estamos haciendo con múltiples enmiendas al mismo tiempo Cuando tenemos cuando respondo a los residentes por correo electrónico, tengo que consultar un mapa codificado por colores cuando los comentarios públicos lo hacen cuando las juntas de CD se encuentran cuando la reunión del consejo municipal que enmienda estoy tan confundido mi equipo de comunicaciones está tan confundido No podemos seguir el ritmo. No puedo mantener este ritmo. Créeme, y estoy realmente concentrado en la zonificación como la mayoría de mi trabajo en este momento, pero estamos perjudicando a nuestros residentes para continuar a este ritmo. Le estamos haciendo un mal servicio a su tablero. Le estamos haciendo un mal servicio a mi personal. Continúe así, así que estoy como la carta que envié la semana pasada, le ruego que por favor disminuya la velocidad de esto, solo hemos creado el Sr. Gav 14 historias que estamos en Salem Street y pedí que las juntas de CD recomenden recomendaciones se incluyan en la votación del Consejo y sé Pero eso es, eso es rezonado. Medford Square, West Medford Square, tienes todos los cuadrados, todos los corredores. ¿Podemos hacerlo primero? La división que, y voy a ser honesto, y tomaré parte de la culpa, el último fracaso de los departamentos de la ciudad que trabajan juntos Incluyendo PDS y comunicaciones en mi oficina al tratar de comunicar esto a los residentes, me daré la culpa. Es un fracaso final. Y todos los días recibo de cinco a 10 correos electrónicos de personas que son y ahora principalmente en contra porque la gente se está dando cuenta, espera un segundo, estás zonificando mi vecindario como 10 unidades por lote. Eso no va a crear viviendas asequibles. Qué, tomemos nuestro tiempo. Hagamos esto bien. Podemos hacer esto. Somos una ciudad fuerte. Tenemos un consejo fuerte. Son trabajadores. Tenemos un departamento de PDS que conoce sus cosas, pero a la velocidad rápida esto no está bien. Simplemente no está bien. No es justo. La división, realmente me siento mal por nuestra comunidad en este momento. Y me siento mal por esta junta que tiene que lidiar con eso. Todos ustedes parecen Como, es demasiado. Entonces, ¿por qué no tomamos los cuartos? Tomemos los cuadrados. Hagamos eso primero. Y seamos honestos con la gente. ¿Qué? No tengo el control de cómo se desarrollará esto, cómo se va a rezonear, cómo van a suceder los cambios de estacionamiento, ni mi personal de PDS. Tome los cuartos, los cuadrados primero, y luego descubramos los vecindarios residenciales. Averigamos cuáles serán los mínimos de estacionamiento, y vamos a hacer esto. Si Somerville tomó siete años, ¿por qué estamos tratando de hacerlo en un año? Y entiendo el plan maestro, el plan de producción de viviendas, lo tenemos todo, pero eso no está incluido en esta rápida velocidad. Así que solo te lo ruego, por favor, ralentice esto.
[Emily Hedeman]: Muchas gracias, alcalde, por venir y hablar ante nuestro tablero esta noche. Significa mucho que pase su tiempo libre para proporcionar su visión e influencia al tablero. Tú. y reconociendo que tenemos al Comisionado McGibbon frente a nosotros. Quería darle a Tim la oportunidad de responder a cualquier cosa que dijo el alcalde. No escuché ninguna pregunta específica. Sé que ella hizo eco de tu sentimiento sobre la planificación de capital, pero ¿había algo que quisieras agregar?
[Tim McGivern]: Ella revisó algunos números y esos números son reales. Sabes, tenemos mucho trabajo en el lado del agua. Sabes, seguramente estamos haciendo ese trabajo. Nosotros, creo que, como mencionó el liderazgo, también podría tomar eso un poco, porque sé que eso es preocupante para la gente. No hay peligro inmediato para la gente, pero estamos planeando un proyecto significativamente grande para eliminar las líneas principales de la ciudad. De todos modos, la gente aprenderá más de eso a medida que avanzamos. Entonces esa fue esa referencia. Pero en general, no, tenemos mucho trabajo que hacer en esta ciudad. Las necesidades de capital son grandes y algunas de las más grandes, si no las más grandes, tienen que ver con nuestro sistema de agua debido a su edad y el sistema de carreteras, nuevamente, debido a su edad y mucho mantenimiento diferido. Así que tenemos grandes facturas para pagar en las próximas décadas por esos sistemas.
[Emily Hedeman]: Gracias por esa idea. Veo que el miembro de la junta Peter Calves tiene la mano levantada. Peter?
[Peter Calves]: Gracias, señora silla. Primero, antes de llegar a mi pregunta para el Comisionado McGivern, me gustaría ... esta puede ser una pregunta más general. Es una pregunta de proceso. Reconozco eso. Basado en algunos de los Comentarios del alcalde. Me gustaría preguntar en ¿en qué momento se decidió este tipo de velocidad de proceso? Debido a que quiero decir, por mucho que el alcalde nos pida que nos hagamos, como un tablero para frenar este proceso, inicialmente al menos al menos no decidimos sobre este ritmo. Recogimos estos artículos mientras se nos entregan del Ayuntamiento. Entonces esa podría ser una pregunta más general. Y no sé si alguien tiene una respuesta de manera inmediata. Pero mi pregunta es, quién, porque ella hace referencia al tratar de hacer todo en un año. Y estoy como, no recuerdo haber decidido eso. Acabamos de recoger las enmiendas cuando se nos entregaron desde el Ayuntamiento.
[Emily Hedeman]: Alicia, ¿tienes alguna idea de eso? Algo así, ¿qué impulsó la línea de tiempo inicial?
[Alicia Hunt]: Es una iniciativa del Ayuntamiento. El Ayuntamiento se ha estado reuniendo. Trabajaron con la ciudad para contratar a un consultor hace 18 meses que ha estado trabajando en este proyecto, y se han reunido regularmente durante más de un año en esto. Um, ese es ese es el conductor detrás del proyecto. Solo quiero reconocer que el Comisionado McGivern solo está disponible hasta unos minutos antes de las ocho. Así que creo que realmente necesitamos centrarnos en las preguntas que la junta tiene para él. Y luego, después de que ya no lo tenemos, si quisieras hablar sobre otros temas que tengan más sentido.
[Emily Hedeman]: Sí, esa fue la intención, porque vamos a hacer preguntas al Comisionado McIvern, y vamos a hacer comentarios públicos. Y luego, según lo permita el tiempo, podemos tener una conversación de la junta, pero observar la cantidad de personas aquí en público, en persona, así como en Zoom, creo que nuestro enfoque esta noche será un comentario público.
[Peter Calves]: Bien, no hay problema. Y luego, en ese caso, mi pregunta para el comisionado McIvern sería, ¿hay un, que sepa, para su conocimiento? tipo de factor de escala para, solo para usar un ejemplo, la capacidad del sistema de agua. Cuando una calle pasa de, digamos, 100 hogares a 150 hogares a 200 hogares o algo así, ¿hay un factor para eso o un proceso de análisis para eso que es algo que es algo que es
[Tim McGivern]: DE ACUERDO. Sí, lo hay. Hay. Entonces, como mencioné antes, tenemos un modelo hidráulico para nuestro sistema de agua. Entonces, conecta esas capacidades para ver cómo reacciona el sistema. Y luego eso nos ayuda a identificar lugares en el sistema que necesitamos para gastar dinero, realmente. Actualizaciones, mejoras.
[Peter Calves]: Excelente. Gracias. Esa fue mi pregunta. Solo quería averiguar si hay un proceso para eso, considerando toda la preocupación que hemos escuchado sobre eso. Sí.
[Tim McGivern]: Eso es lo que hacen los ingenieros civiles. Esa es una de sus tareas. Soy consciente como ingeniero civil en ejercicio. Oh, está bien. Bueno. Entonces, ya sabes, está bien. Así que muchas de las cosas que digo, ya sabes, está bien, bien. Sí, no, solo para confirmar. Gracias. De nada.
[Emily Hedeman]: Experto a la conversación de expertos allí mismo. La siguiente mano que veo es Ari Goffman-Fishman.
[Ari Fishman]: Gracias Presidenta de señora y gracias por unirse a la junta y responder preguntas para nosotros en el público. Realmente apreciamos su tiempo y todo el trabajo duro que ha estado haciendo para la ciudad. Mi pregunta es sobre el tipo de conversaciones que ha tenido hasta ahora. ¿Sería posible resumir con el reconocimiento de que esto no es como una auditoría forense ni nada, solo una especie de resúmenes temáticos amplios de conversaciones que ha tenido con el personal de OPD, los miembros del consejo municipal y la oficina del alcalde sobre las preocupaciones de obras públicas relacionadas con la zonificación y cualquier posible solución que haya surgido? ¿Hay algo que haya identificado como insuperable? O como es probable que cause problemas de una magnitud significativamente mayor que los desafíos estándar que enfrentamos cada año de una densidad antigua.
[Tim McGivern]: preguntas. Claro, he tenido algunas discusiones con aquellas personas que has mencionado con el tiempo, solo por naturaleza de mi trabajo, ya sea un miembro del Consejo de la Ciudad, ya sabes, preguntándome algo. Soy Alicia Hunt preguntándome algo. . El alcalde me preguntó algo. Jefe de personal preguntándome algo. No ha sido sustancial. Y podría ser Y luego, ¿estás preguntando como mi opinión, si veo banderas rojas, por así decirlo, es eso lo que estás preguntando?
[Ari Fishman]: Me encantaría escucharlos. Creo que la pregunta fue más de cualquier conversación que haya tenido sobre las banderas rojas, las banderas verdes. Pero si hay banderas rojas que tienes que no has discutido con ellas, también me encantaría saber eso. Gracias.
[Tim McGivern]: Bueno, puedo decirte dónde se encuentran las preocupaciones. Pero como dije antes, no he realizado ningún tipo de análisis profundo sobre esto. Entonces, en última instancia, la respuesta es que no sé hasta que lo sé. Pero las conversaciones son, diría, más procesos, expectativas, obligaciones, autoridades, jurisdicciones, si eso es útil. Sé que ese es un nivel muy alto, pero esa es la verdad. Así que espero que eso responda a tu pregunta. No se trata de los detalles de este impacto. A veces he pensado personalmente sin hablar con nadie cuáles podrían ser algunos de los impactos y cómo podrían afectar nuestro plan de capital y ver dónde hay cambios de uso. Como dije antes, los cambios de uso suelen ser un gran problema cuando se trata de ingeniería de infraestructura civil. Así que estamos mirando eso. Bueno, estoy mirando eso solo por mis propias curiosidades para saber cómo va a terminar esto
[Ari Fishman]: Gracias. Agradezco tu visión.
[Tim McGivern]: De nada.
[Emily Hedeman]: Ben.
[Ben Lavallee]: Gracias Emily. Gracias por estar aquí. Seguro. Solo quiero hacer eco del punto de Peter que Ya sabes, el tipo de plazos. Esta junta hereda un expediente de cosas para revisar, y hacemos lo mejor que podamos. No es que haya una línea de tiempo que la Junta tenga o desee. Es que obtenemos lo que nos entregamos, ¿verdad? Entonces solo quería enfatizar eso. Una de las cosas que, um, me ha preocupado sobre este proceso es que la ciudad tiene consideraciones presupuestarias significativas en la venida. Quiero decir, en este momento, correcto, particularmente con los sistemas escolares y otras partes del presupuesto de la ciudad. Y creo que eso Una revisión integral de zonificación para un departamento como el suyo tendría implicaciones presupuestarias significativas con el tiempo. Has validado ese presentimiento que tenía, y tengo curiosidad, ya sabes, a menos que Apegarse al plan integral y mejorar, ya sabes, aumentar la densidad y mejorar la asequibilidad, todas las cuales son causas nobles, ¿verdad? No sé si alguien estaría en desacuerdo con eso fuertemente. Una de las cosas que me ha preocupado es la falta de ¿Cuáles son los beneficios por debajo de la densidad y potencialmente asequibilidad? Aunque cuestiono cuánta asequibilidad realmente se agregaría o cuánto mejorará a través de estos cambios de zonificación. Y soy de la opinión de que nos beneficiaríamos como una ciudad para comprender qué obtienen los residentes de una revisión de zonificación como esta. Y realmente eso se reduce a dólares, ¿verdad? Y entonces tengo curiosidad si has recibido, y si no lo has hecho, creo que la respuesta es que no lo has hecho, pero quiero que valides eso. ¿Ha recibido alguno, esto es lo que esto significa con el tiempo para el presupuesto del tipo de información DPW? Como si aumentamos la densidad y estamos recaudando más ingresos fiscales, Esperamos que esto realmente resuelva algunos de sus desafíos presupuestarios en los próximos años. ¿Ha recibido algún tipo de análisis al respecto? Y si la respuesta es no, ¿Te beneficiarías de eso, verdad? Al igual que si estos cambios de zonificación aumentarán el número de unidades residenciales por muchos miles en los próximos 10 años, eso se traduce en una cierta cantidad de ingresos fiscales, lo que se traduce en un cierto aumento en su presupuesto con el tiempo. ¿Ha recibido algún pronóstico sobre eso? Y si no, ¿se beneficiaría de ese tipo de pronóstico?
[Emily Hedeman]: ¿Y también qué implicaría generar un pronóstico como ese, si lo sabe?
[Tim McGivern]: La pieza de ingresos y la pieza financiera están fuera de mi alcance, por lo que no comentaré eso. Sin embargo, diré que mi comprensión profesional de la administración pública Es que el crecimiento de los ingresos es bastante limitado para un municipio en Massachusetts, por varias razones, la número uno es la propuesta dos y media. Por lo tanto, no hay muchas opciones para aumentar los ingresos, pero sí sé que uno de ellos está aumentando la densidad, por ejemplo. Sabes, estoy constantemente, y otra cosa de la que puedo hablar un poco sobre esto es tener que ver con el presupuesto, en un alto nivel es, ya sabes, una de las cosas con las que esta ciudad está luchando, como habló el alcalde, es esta idea de un atraso. Y cuánto trabajo tenemos. Sabemos que viene debido a la edad de todo. Así que esa es una especie de pieza importante. En cuanto a cuál sería el proceso y lo que agradecería saber, es similar a lo que dije antes. Así que voy a querer saber, independientemente de en algún momento, ya sea hace seis meses o dentro de seis meses o en otro momento, definitivamente necesitaré saber cuál es la zonificación final, cuáles son los cambios finales, para que pueda ajustar cuál será mi planificación de capital propuesta para cualquier Podría ser carreteras, podría ser el manejo del dosel, podría ser tuberías de agua, podría ser cualquier cosa.
[Ben Lavallee]: Y solo para hacer un seguimiento, solo para asegurarme de que lo entiendo y que está claro para el público. Su plan básicamente sería como, aquí está la cantidad de dólares que creemos que necesitamos. Y luego, ya sea que obtenga eso o cómo obtenga eso se gestiona a través de un proceso diferente.
[Tim McGivern]: Sí, eso no depende de mí. Pero depende de mí decirle al alcalde y al ayuntamiento, a través del alcalde, cuáles son esas necesidades. Y creo que he hecho un buen trabajo de eso. Simplemente enumeraré un par de cosas porque no puedo responder la parte de la planificación de esto y cómo debería ser, ya sabes, debería verse. No sé cuál es la respuesta a esa pregunta. Pero puedo decirte algunas de las cosas que Lo hemos hecho y eso se basaría en esto y lo que hemos usado para construir el plan de capital actual y por qué lo estamos haciendo. Por ejemplo, lo hicimos hace unos años, hicimos la primera evaluación del índice de condición de pavimento de la ciudad para obtener una instantánea de lo que nuestra condición de pavimento es, tanto asfalto como concreto. Así que hemos hecho eso. Eso nos da que nos ayuda a comprender cuánto impacto o cuántas mejoras necesitamos hacer durante muchos años. Entonces, ahí es donde, ya sabes, estos grandes cientos de millones de dólares entran en juego de los que el alcalde estaba hablando. También hemos realizado una evaluación de gestión de activos de servicios públicos. Y esa es una forma elegante de decir que hemos visto nuestro agua, alcantarillado y servicios de drenaje. Los hemos cuantificado. Hemos reunido un montón de información sobre ellos, incluida la criticidad y la probabilidad de fallas y lo que eso significa. Eso impulsa nuestro plan. Hicimos un estudio de tarifa de agua y alcantarillado para adjuntar una tarifa a nuestras mejoras de agua y alcantarillado a lo largo del tiempo. Entonces tenemos eso. Y luego, más recientemente, aún no está del todo publicado o hecho, pero está casi allí, el plan maestro forestal urbano. Y te diré que tengo un vistazo temprano a estos números, y tendremos que invertir más en dosel con el tiempo si vamos a ser serio sobre cosas como el efecto de la isla de calor. Y todo también se relaciona con la zonificación, porque si miras áreas como South Medford, eso es muy denso y ya hay problemas de aguas pluviales e inundaciones, Ya sabes, cosas como aumentar la densidad, algo así no necesariamente impactan eso, pero lo que hace es que te ayuda a las áreas donde podrías decir, vamos a tomar una calle, y vamos a verificarlo, vamos a cambiar la línea de acera para hacerlo más seguro. Eso puede convertirse en un proyecto para alguna calle basada en lo que esta junta recomienda para la zonificación y lo que el ayuntamiento pasa por la zonificación. Si ha creado una zona en la que está tratando de impulsar los negocios, la ciudad puede querer proporcionar mejoras o mejoras a ese corredor con anticipación y planificarlo, en lugar de hacerlo después del hecho o tratar de cumplir con nuestras obligaciones en el momento de un desarrollo. Ojalá eso responda a tu pregunta.
[Ben Lavallee]: Lo hace. ¿Puedo simplemente, y terminaré después de esto, pero creo que lo que escucho es que más información es útil para su planificación y, en última instancia, para armar el presupuesto que cree que necesitará entregar todos los servicios públicos de los que usted es responsable, lo cual es genial? Soy de la opinión de que sería prudente Para nosotros en este proceso, incluso si lleva más tiempo poder ir al Comisionado y a otras partes interesadas y dar una indicación, hacer estos cambios de zonificación mejorar las perspectivas? ¿Va a resolver algunos de estos problemas de backlog? Porque habrá ingresos incrementales en la olla, y puedes pedir algo de eso, y eso pasa por cualquier proceso que deba pasar. ¿O realmente lo va a empeorar? Y en este momento, parece que no sabemos de una forma u otra. ¿Va a agregar a la cartera de pedidos? ¿Va a mejorar la cartera de pedidos y hacer que esté disponible más dinero? Y creo que sería prudente para nosotros poder darle algún tipo de señal de una forma u otra.
[Tim McGivern]: Seguro que sería útil como si tenga más información obviamente que voy a poder planificar mejor, va a salir mejor, te dará saber que siempre que siempre es genial, pero sabes como dije antes de un punto que puedas estudiar algo tanto como quieras las cosas que las cosas que son que las cosas que son que las cosas que son que las cosas que son que las cosas que son que las cosas que son que las cosas son que las cosas que son que las cosas que son que las cosas que son las cosas que son las cosas que las cosas que son que las cosas que son que las cosas son que las cosas son que las cosas que lo son las grandes cosas de las que estamos hablando, agua, alcantarillado, mejoras en la carretera. Supongo que el punto que estaba tratando de hacer, muchos de esos, cuando miro lo que estamos cambiando para la zonificación, muchas de esas mejoras y actualizaciones ya están en proceso. Al igual que la línea de agua, pensé, ya estamos reemplazando nuestras seis pulgadas con ocho pulgadas en toda la ciudad. Entonces, si un área residencial sube por algunas unidades por paquete, eso no marcará una diferencia en la capacidad de agua de la principal de agua. Lo que marcará la diferencia es que si construye altos aumentos en esa zona, y tiene un montón de altos aumentos que necesitan un segundo suministro de agua que no tenemos. Y luego es posible que necesitemos construir otra calle de agua y otra calle en algún lugar para proporcionar eso. Así que ese es el tipo de cosas que estoy buscando. Y como estaba diciendo antes, cuando miro lo que estamos haciendo con la zonificación, veo muchas upzoning en áreas residenciales. No veo mucho cambio de uso per se, pero nuevamente, no lo he visto en detalle. Pero esas son dos grandes cosas que realmente me gustaría saber. Y esos son ejemplos también, porque como mencioné, también hay cosas como la dosel de las que también podríamos hablar, que tienen un impacto en el dosel. Ya estamos haciendo mucho trabajo para construir nuestro dosel, y la zonificación es en realidad una herramienta que podría usarse para ayudar a construir el dosel, y creo que algo de eso está sucediendo. Además, la zonificación se puede usar como una herramienta para reducir los impactos de las aguas pluviales. Entonces eso funciona en la dirección opuesta, ¿verdad? Así que ahora estamos usando zonificación para ayudar a mejorar esos aspectos de infraestructura. Otro ejemplo de eso es II, infiltración e entrada. Cada vez que hay un desarrollo, tenemos una pareja en este momento, como Tufts, por ejemplo, Ese es todo espacio residencial. Eso es proporcionar un cierto aumento del agua que nuestra alcantarilla se drenará. Entonces, el propósito no es dejar espacio en las tuberías. El propósito es reducir II. Pero ese proyecto tiene que eliminar, y es solo un ejemplo, cuatro veces la cantidad de entrada de la que proporcionan el flujo de servicio. Entonces, cuanto más grandes proyectos tenga, más ii reducirá, más capacidad se abrirá en el alcantarillado. Y para decirle la verdad, una alcantarilla de seis pulgadas, lo siento, una alcantarilla de ocho pulgadas, que es la mayoría de nuestras alcantarillas, puede manejar flujos mucho más altos que un vecindario residencial. No es por eso que son tuberías de ocho pulgadas. Son tuberías de ocho pulgadas por una variedad de otras razones. Así que espero que eso responda a tu pregunta. Gracias.
[Emily Hedeman]: Entonces, lo que escucho es más información más temprano que tarde. Solo resumen de alto nivel.
[Tim McGivern]: Bueno, de nuevo, no quiero presionar. Depende de ustedes, de verdad. Si ustedes se sienten cómodos transmitiendo su recomendación como es, voy a, pase lo que pase, como dije, reaccione lo mejor que pueda.
[Emily Hedeman]: Solo para ser claro, no lo hago.
[Tim McGivern]: Lo siento.
[Emily Hedeman]: No me siento cómodo aprobando una recomendación, así que.
[Tim McGivern]: Como dije, esa es la decisión de ustedes, así que. DE ACUERDO.
[Emily Hedeman]: tratando de llegar a los comentarios públicos lo antes posible. Aprecio los aplausos, pero vamos a sostenerlo, especialmente para mí. No lo necesito. Sé que estamos llegando a su tiempo, así que solo quiero ver si ... no veo a otros miembros de la junta con las manos levantadas. Llamado final para John, Ben. ¿Hay algún tipo de observación de cierre o algo con lo que quieras dejarnos?
[Tim McGivern]: Solo un agradecimiento. Creo que esta es una tarea muy grande para una ciudad. Creo que eso Sabes, solo hay tantas maneras de aumentar los ingresos del municipio. Y este es uno de ellos. Así que buena suerte. Y si tiene más preguntas, siempre puede invitarme de regreso. Sabes, no necesariamente no puedo comprometerme Hacer muchos de estos análisis de los que estamos hablando hoy o estimar a las estimaciones y cosas así, pero podemos hablar sobre cómo hacen esas cosas y cómo pueden obtener información que ustedes desean ver para llevarlo al punto que necesitan ser.
[Emily Hedeman]: Muchas gracias por venir aquí esta noche. Gracias por su servicio a la ciudad también. Realmente lo apreciamos.
[SPEAKER_77]: Haciendo lo mejor que puedo.
[Emily Hedeman]: Muy bien, así que lo siguiente que haremos es abrir el período de comentarios públicos. Abrimos las audiencias públicas para el vecindario y el residencial urbano, los ADU y los cuadrados, pero voy a pedir que los comentaristas intenten priorizar los comentarios de zonificación residencial, vecindario y urbano residencial. Eso es lo que estamos tratando de obtener lo más posible de esta noche. Entonces, aquellos que deseen proporcionar comentarios que estén en zoom, por favor levante la mano. Veo que ya tenemos algunas personas con las manos levantadas. Estaremos priorizando. Um los que están aquí en persona. Eres bienvenido a registrarse. También tendremos un período en el que sabes que las personas pueden venir al micrófono. Solo estamos tratando de mantener las cosas fluyendo de la manera más suave y, como, cuidadosamente como sea posible. Como se mencionó anteriormente, priorizaremos a los que se registraron durante la reunión del 18 de junio que no tuvieron la oportunidad de Entonces, y también en base a algunos comentarios reflexivos de un miembro de la junta, vamos a hacer, ¿cuántas personas tenemos en nuestra lista de comentarios?
[Unidentified]: Christian, ¿la lista incluye personas que acaban de registrarse esta noche también?
[Emily Hedeman]: Lo voy a cambiar a números. Bien, eso es 40. Así que vamos a mantener los comentarios a dos minutos por persona. Tenemos casi 40 personas en persona, sin mencionar en línea. Si no puede hacer su comentario en dos minutos, voy a pedirle que haga un seguimiento por correo electrónico. Y luego, dependiendo del resultado de esta noche, también podemos continuar esta audiencia pública para buscar comentarios públicos adicionales. Y solo algunas orientaciones adicionales. Como dije, concentre sus comentarios en 80 años y zonificación residencial. Y luego también quiero decir que ustedes no necesitan agradecer al tablero. Y también sea respetuoso con la Junta también. Realmente apreciaría eso, pero no nos lo agradezca, no pierdas tu tiempo en eso. Si su comentario es solo reducir la velocidad, estamos haciendo nuestro mejor esfuerzo y trate de proporcionar comentarios que sean constructivos y específicos esta noche. Estamos tratando de producir otra iteración de esta zonificación que tendrá la oportunidad de más comentarios públicos. Entonces, tan rico y específico como puede conseguirlo, Eso nos ayudará a mejorar la próxima iteración, que también podrá comentar. Entonces, si la desaceleración es su comentario, estamos haciendo todo lo posible. Gracias por venir aquí esta noche. Antes de proporcionar sus comentarios, indique su nombre y dirección. Si estás en zoom, no uses el chat. No es parte del registro público. Si tiene dificultades de audio o técnicos, puede enviar mensajes al personal en el chat. Dos minutos para hablar. Y comenzaremos con los que están en persona.
[Unidentified]: Creo que vamos a hacer ... esta lista es la lista de personas que han levantado la mano pero que no se llamaron al último.
[Emily Hedeman]: Sí, lo sé. Entonces, algunas de las personas que están en mi lista pueden no estar aquí, pero habían dejado sus nombres en la última reunión. Así que voy a hacer como cinco en persona, y cambiaremos a Zoom. Tenemos las hojas de registro aquí desde la última reunión. Pero comenzaremos con Mary Louise O'Brien, Elise Jennings y Jennifer Lavoie. ¿Hay alguna de esas personas aquí esta noche? Hola. Muchas gracias por volver. Realmente lo aprecio.
[SPEAKER_36]: Hola. Hola. Jennifer Lavoie, Century Street Extension. Iba a agradecer al barrio. Por la oportunidad de hablar y especialmente a los miembros de la junta de la última reunión que habló para los residentes que no han escuchado o que acababan de oír de estas propuestas y usted nos atrapó y dijo: Ralentemos esto. Estamos escuchando que las personas solo están aprendiendo de estas propuestas y realmente apreciamos que nos deje hablar, digerir todas estas nuevas ideas y hablar. Yo mismo solo he aprendido de estas propuestas hace solo unas pocas semanas. Todavía estoy tratando de envolverlo y comprender estas propuestas. Son muy confusos. Encuentro que los mapas son muy confusos para leer. Hay un par de versiones diferentes de mapas. Eso es lo que estoy viendo. Las calles cuando estamos mirando las calles, algunas de ellas están divididas en el medio, un lado se zoniza en zonas de una manera, otro lado está en zonas de otra manera que no tiene ningún sentido para mí. Algunos de los lotes de una sola familia que estoy buscando pasar de familias solteras a un propósito múltiple, lo que podría permitir hasta un 5
[Emily Hedeman]: ¿Tiene alguna dirección o lotes específicos a los que se refiera?
[SPEAKER_36]: Está bien si no lo haces, pero me encantaría que pudieras hacer un seguimiento. Puedo decirte que la calle es Cottage Street. No quiero mencionar ningún particular en caso de que la persona esté aquí. Sé que las personas en esa calle ya están siendo acosadas por los desarrolladores. Es un gran lote. Es una casa muy pequeña en el lote. Y si alguien puede construir un edificio de cinco a siete pisos, lo harán. Y honestamente, no creo que ninguno de los desarrolladores esté buscando construir unidades asequibles. De eso no es de lo que se tratan. Traté de leer el plan integral. Es bastante largo, pero pidieron algunos estudios y evaluaciones en ese plan integral. Y me pregunto si esas evaluaciones y estudios se han realizado, y si es así, ¿dónde están? ¿El público puede leerlos o verlos? Eso es todo. Realmente, ya sabes, ralentiza esto. Como dijo el alcalde, ralentelo. Comience con los adus y los cuadrados, haz eso bien, ya sabes, vea cómo va eso y va desde allí.
[Emily Hedeman]: Gracias Jennifer. Tenemos a Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering. ¿Hay alguno de ellos aquí esta noche? Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering.
[SPEAKER_73]: Apartamentos de apartamentos. Vivo en Warren Street en West Medford. Y al mirar su gráfico aquí, afectará considerablemente mi propiedad. Voy a mirar si un desarrollador toma una buena parte de la plaza desde Warren Street hasta Placeton Road, y él decide construir un edificio de siete a ocho pisos, voy a mirarla, especialmente de la manera que lo tienes aquí. Vivo entre High Street e Irving Street. Hay cuatro casas en mi lado de la calle. Soy la única casa ocupada por el propietario. Actualmente tenemos problemas de estacionamiento en Warren Street. Y si construir otro gran edificio con apartamentos o condominios, volveremos a tener problemas. Así que me preocupa el agua, el fuego, y un aumento en nuestro departamento de policía si continúa empujando los altos risas o las unidades en nuestros vecindarios que tradicionalmente son casas unifamiliares. Y solo arruinará la característica: 30 segundos.
[Emily Hedeman]: ¿Eh? 30 segundos. Bueno.
[SPEAKER_73]: Solo va a arruinar la característica de nuestras comunidades, nuestros vecindarios. La razón por la que la gente vino a Medfair Conduzca por Somerville y otras ciudades, y está tan congestionado. Siento pena por los viejos temporizadores que tienen que soportarlo. Realmente espero que el Ayuntamiento no apoye esto, lo que sé que lo hacen. Está bien, me iré.
[Emily Hedeman]: Gracias Parkland. Agradezco tu comentario. Los próximos comentaristas que tenemos son Diane Hatch, Peter Sigourney, Ellen Epstein,
[SPEAKER_18]: Hola, mi nombre es Peter Sigurdi. Vivo en 21 Jackson Road. Mi esposa y yo nos mudamos a Medford hace siete años. He vivido esto de primera mano. Nos mudamos de West Cambridge. Y hace unos 10 años, la junta de planificación en Cambridge estaba proponiendo aproximadamente 5 millones de pies cuadrados de residencial en la vida Área de estanque fresco. No estoy seguro de cuál fue el número final, pero han construido muchos bienes raíces allí. Y el tráfico se volvió insoportable. Parte de por qué compramos en Jack's Road fue porque era un Vecindario maravilloso y tranquilo, niños montando bicicletas en la calle, escuchando pájaros cantores, sin mucho tráfico. Y así, como dije, he visto esto de primera mano. Este tipo de cambios destruirá para siempre el carácter de algunos de estos vecindarios en Medford. Como dije, vivimos en el área de Huron Village en Cambridge. Si quieres ver cómo se ve esto, ve por allí. Quiero decir, es un viaje de 10 minutos, bueno, posiblemente un viaje de 25 o 30 minutos, pero pasando por una vida y todo lo que es una pesadilla absoluta. Ya sabes, las voces de, ya sabes, la velocidad tiene sentido para mí, ya sabes, escuchar que el DPW no está sincronizado con esto, y no es culpa del Comisionado, pero parece que, ya sabes, en la actualidad, estamos buscando pasar este tipo de rezonificación y luego descubrir cuánto va a costar a los residentes de la ciudad. 30 segundos. Y lo dejaré en eso. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Peter. Uno, Ellen Epstein, Nick Guerrero, Michael Dewberry. Hola.
[Nick Giurleo]: Buenas noches, Nick Giurleo, 40 Robinson Road. Obviamente, muy feliz de que estamos revisando, ya sabes, cambiando nuestra zonificación exhaustivamente, pero tengo que contarme entre aquellos que piensan que este proceso se está moviendo demasiado rápido. Y no es porque, ya sabes, no pasamos mucho tiempo. Ya sabes, con varias reuniones, pero esto son solo cambios monumentales, ya sabes, inherentemente, deberían ser un proceso lento, debería ser un proceso lento. Sé que no querías escuchar comentarios generales sobre la velocidad. Así que solo discutiré una cosa en mi corto período de tiempo aquí. Creo que mi mayor preocupación, y ha sido expresada por muchos otros, y fue expresado en parte, creo, por el DPW, Comisionado Tite, es solo el impacto en los servicios, ¿verdad? Escuelas, DPW, Fuego, EMS, Policía. Y al escuchar al Comisionado de DPW, ya sabes, él solo puede hablar en general sobre el impacto. No tiene ninguna información. Por eso creo que realmente se beneficiaría de los estudios que realmente dan detalles sobre si la población aumenta, ya sabes, pronosticando lo que eso tendría en términos de tensión en nuestros servicios de ciudad esenciales. Entonces realmente, Ese, creo, es el argumento más convincente para desacelerar las cosas. Así que apoyo firmemente eso. Y solo instaría, supongo, finalmente aquí, a todos ustedes que realmente se tomen su tiempo con esto y traten de evitar la presión política del consejo para que se apresuren a avanzar. Debido solo al impacto drástico de estos cambios, es muy importante que se tome su tiempo e intente hacerlo de la manera más científica posible. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Nick. ¿Gaston Fiore? David McKenna. Estamos cambiando a Zoom.
[Alicia Hunt]: Voy a dar un pitido de 30 segundos. Entonces, después de un minuto y 30 segundos, emitirá un pitido y luego habrá un segundo pitido a los 30 segundos. Entonces la gente recibe una advertencia.
[Emily Hedeman]: Y solo le pedimos que le guste concluir su pensamiento, ya sabes, cuando alcanzan los dos minutos.
[Gaston Fiore]: Gaston Fiore 61, Stoigny Road. La investigación muestra que agregar casas puede templar los precios, pero una mayor densidad también puede reducir la privacidad, aumentar el ruido, exprimir estacionamiento y tensar las calles. Estas cargas caen en los residentes actuales. Nuestra tarea es capturar los beneficios al tiempo que contabiliza plenamente los costos. Primero, reconozca estas externalidades. La mayor densidad reduce la privacidad y aumenta el ruido. Muchos de nosotros dejamos condominios para escapar de las noches de insomnio. También trae más autos. Sin estacionamiento fuera de la calle, esos vehículos se extenderán a las calles públicas y borrarán el acceso en la acera en el que confiamos. Lleva estrategias de estacionamiento y tránsito antes de votar sobre cualquier revisión de zonificación. En segundo lugar, costos regulatorios encogidos. Las reglas gubernamentales representan alrededor del 40%, eso es cuatro por ciento, de costos de desarrollo multifamiliar. Permitir demoras y tarifas en capas inflan los precios. Las aprobaciones simplificadas y las inspecciones consolidadas reducen los costos antes de que comience la construcción. Tercero, deje que el crecimiento pague su propio camino. Los proyectos que exceden la zonificación actual o cualquier límite futuro de compra-escritura debe financiar la carga adicional en carreteras, agua, alcantarillas y escuelas. Los propietarios no deben ver nuevos impuestos. Si se miden los impactos, ofrezca créditos de impuestos a la propiedad. La asequibilidad de la vivienda y la habitabilidad del vecindario pueden coexistir, pero solo si enfrentamos estos costos. Al podar la burocracia, asignar costos de infraestructura al crecimiento y salvaguardar la privacidad y el estacionamiento, Medford puede dar la bienvenida a los nuevos vecinos mientras honra a los que ya están aquí. Como nos recuerda Thomas Sowell, no hay soluciones, solo compensaciones. Elegamos la compensación que agrega casas sin sacrificar las noches tranquilas y los espacios de acera que los residentes han ganado. Gracias.
[Emily Hedeman]: Vamos a mudarnos a Stephen Pompeo.
[Unidentified]: ¿Stephen está en Zoom? Bueno.
[Emily Hedeman]: Stephen, ¿estás en Zoom? ¿Puedes levantar la mano si lo eres? Muy bien, volveremos a la persona, pero volveremos a Stephen si está listo. Uh Jean Nuzzo Heather Champagny Chris Lavoie Lo elegí. Lo recogí, la mayoría de la gente no lo pone bien.
[Heather]: Hola, mi nombre es Heather Champney. Soy de 102 Brook Street. Primero, apoyo viviendas asequibles. Estoy familiarizado con el libro de Klein-Thompson, Abundance, y soy plenamente consciente de cómo los liberales en nuestros intentos de hacer bien hemos aumentado la regulación y los gastos para entre otras cosas, el costo de la vivienda. Simplemente no apoyo este plan por las siguientes razones. Transparencia, no todos los residentes han sido informados de lo que significa para ellos. Sin datos duros, por ejemplo. ¿Cuántas unidades asequibles se han construido en los últimos 10 años? Precios de nuevas viviendas. Rol de desarrolladores privados, preocupaciones de infraestructura, que ya hemos escuchado esta noche, más dinero, más dinero, más dinero, poco reconocimiento de lo que se perderá y no indicará ningún plan para proteger. No se proporciona un plan de ingresos, lo que asegura que se corregirán las extensas necesidades de infraestructura, incluido el hacinamiento escolar y la nueva escuela secundaria. El enfoque de goteo de construir viviendas más caras, lo que reduce los precios para la más capaz financieramente y luego se reduce a aquellos con bolsos más delgados no se ha demostrado como efectivo. He vivido en el enfoque de goteo de Reagan fallido y estoy viendo el desastre en el que todos estamos todos ahora. Soy reacio en las palabras recientes de un concejal de la ciudad a un residente preocupado por el actual estresores de infraestructura futuros. Nos preocuparemos por eso más tarde. Me temo que este tipo de planificación o falta de ella es lo que vemos que ahora viene a nosotros desde Washington. Me gustan los datos duros, y lo que he encontrado en la investigación no respalda esta propuesta. Planeo terminarlo, solo para avisarle, porque ya he tenido que cortar la mitad. Mi mayor preocupación es que hasta que cada residente sea notificado sobre lo que la zonificación propuesta realmente significa para ellos, este no es un ejercicio transparente. Entiendo que estás bajo presión del consejo y entiendo por qué. El impulso actual para poner esta propuesta ante el consejo antes de las próximas elecciones se siente como el acoso escolar o, en el mejor de los casos, representa la perspectiva de un grupo de ciudadanos bien organizado dentro de la ciudad. Tiene una sensación de mi camino o carretera al respecto. Así no es como mi lectura de la abundancia pretende proceder. Aumenta las respuestas reaccionarias en lugar de reúne lo mejor de todos los expertos, ingeniería técnica, gobierno y vecinos desde el principio. Esta propuesta es una bendición para desarrolladores y grandes corredores de bienes raíces. No es una garantía de vivienda para aquellos que más la necesitan. Es a expensas de cada vecindario de la comunidad, no solo West Medford. Prefiero sentir que esto es involuntario, pero este plan establece soluciones divisivas en lugar de cooperativas.
[Emily Hedeman]: Gracias, Heather. Chris?
[SPEAKER_04]: Buenas noches. Chris Lavoie, Extensión de la calle 101 Century. Las propuestas actuales de zonificación son, en el mejor de los casos, mal concebidas, si no es imprudente, y aliento encarecidamente a la Junta y a nuestros funcionarios electos a rechazarlas en su totalidad hasta que se complete un estudio integral, junto con un aporte más amplio de los interesados ciudadanos de nuestra comunidad. En su fundación, los cambios de zonificación propuestos carecen de cualquier análisis de beneficio de riesgo concreto para que uno contemple una empresa tan profunda con una inversión tan profunda de recursos comunitarios e impacto en nuestra calidad de vida. Un objetivo fuera de lugar de la propuesta residencial, y uno que fue reconocido públicamente por esta Junta, es la necesidad de aumentar la densidad de la vivienda para abordar una crisis de vivienda percibida. Para ser claros, no hay crisis de vivienda. La totalidad de la población de Massachusetts ... ha crecido en un 7,4 por ciento de 2010 a 2020. El crecimiento de la unidad de vivienda durante ese mismo período creció un 7,9 por ciento. Como ciudadanos responsables, tenemos el deber de ser inmediatamente escépticos en el momento en que un funcionario electo adjunta la palabra crisis a cualquier cosa. Lo que Medford tiene es la buena fortuna de un momento de conveniencia. Quizás tengamos una crisis de deseabilidad. Se agravó por la falta de facturación debido completamente a las influencias macroeconómicas, a saber, las tasas de interés y la inflación. El aumento de la densidad residencial no afectará la asequibilidad de la vivienda si uno puede definir qué es eso. Uno solo necesita mirar hasta Cambridge y Somerville para comprender lo que quiero decir. Si bien el aumento de la densidad puede aumentar nuestra base de ingresos, la demanda de recursos e infraestructura, la capacidad escolar y los servicios municipales escalarán al unísono. Los aumentos y la densidad de zonificación residencial son un juego de suma cero desde una perspectiva de ingresos, como deberían ser. Por último, como lo demuestra el repentino derramamiento de preocupación, está claro que los ciudadanos de Medford están en gran medida desinformados. Tanto es así que uno tiene que preguntarse si no es por diseño. Después de todo, cada sistema está diseñado para obtener los resultados que logra. Y aquí tenemos un público desinformado, que es un fracaso de nuestros funcionarios electos. Para avanzar de manera responsable, volvería a preguntar que el CDB y nuestro cuerpo elegido rechazan estos cambios propuestos hasta que se pueda hacer un estudio más completo y avancemos de una manera más incremental y medida.
[Emily Hedeman]: Gracias Chris. Vamos a ir a Steven Pompeo en Zoom. Vamos a ir a Steven Pompeo en Zoom.
[Steven Pompeo]: Sí, muchas gracias. Entonces, para llegar al grano, me gustaría alentar a la junta en este momento a aprovechar la oportunidad de aplazar en algún momento esta noche, la audiencia pública sobre el tema del vecindario. y para hacer la recomendación al Consejo de la Ciudad de que lo aplazara también. Y luego tome la discusión de algunas opciones de creación de densidad útil como ADU y posiblemente incentivos de permiso especiales para desarrollar lotes más pequeños o divididos. Pero la idea de que esto tome un vecindario de una sola familia y lo convierta en múltiples familias, Podría ayudar a algunas personas que tienen lotes de suerte, podrían ayudar a algunos desarrolladores y no pueden cambiar el vecindario de inmediato. Pero el primer edificio de la casa de seis unidades que va al lado de la casa de otra persona es el día en que su propiedad se desplome de valor, todos los colegios Alrededor de una de esas propiedades se desplomará en el valor. Y estas son solo personas regulares en la ciudad de Medford. Sus hogares son todo lo que tienen. Si se cae el valor de su hogar, entonces se limitan a lo que pueden hacer en la jubilación. Es posible que necesiten el valor de su hogar para la vida asistida. Es posible que lo necesiten para ayudar a los niños o nietos a ir a la universidad. Entonces, a nivel micro, en el momento en que comenzamos a poner múltiples unidades al lado de la propiedad de las personas es el momento en que la propiedad de ese individuo pobre comienza a caer en el valor. Entonces, de nuevo, alentaría a la junta a continuar con el ADU y tal vez considerar algo sobre viviendas asequibles en lotes no desarrollados, pero de lo contrario aplazar la audiencia pública de una vez por todas. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Steven. Nuestros próximos dos comentaristas de Zoom son Roberta Cameron y Denise Martínez. Roberta y Denise, ¿podrían levantar las manos en Zoom para que podamos confirmar? Está bien, Roberta. Roberta, seguiremos adelante y te activaremos y comenzaremos el temporizador.
[Roberta Cameron]: Roberta, ¿estás ahí? Sí, estoy aquí. ¿Puedes oírme? Gracias. Muchas gracias. No estaba anticipando, en realidad, que ibas a llamar mi nombre, pero estoy feliz de hacer una respuesta rápida a un comentario anterior en que cuando la propiedad de un propietario de una vivienda está aprovechada, lo que significa que se les permite construir otra cantidad de desarrollo por encima de lo que tienen actualmente, que actualmente, eso Aumenta el valor de su propiedad, eso no reduce el valor de su propiedad. Por lo tanto, la upzoning aumentará el valor de la propiedad de las personas. Y también quería señalar lo que se dijo a principios de esta noche, que el nuevo crecimiento realmente nos ayudará a pagar las mejoras de infraestructura que ya necesitamos. Y entonces es realmente crítico que nosotros Facilite el nuevo crecimiento al permitir más desarrollo de lo que permite nuestra zonificación actual. Gracias. Eso es todo lo que voy a decir esta noche.
[Emily Hedeman]: Gracias, Roberta. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Denise Martínez. Y aunque aprecio los aplausos, intentemos mantener nuestros comentarios positivos. Estamos tratando de mostrarle a todos el mismo respeto que quisiéramos recibirnos. Gracias. Denise Martínez. Te veo, Denise. Vamos a activarte.
[SPEAKER_16]: Hola, buenas noches. Gracias por permitirme presentar esta noche para hablar. Soy un nuevo propietario en Medford, y compré mi casa hace un par de años. Viví en el área de Tufts durante muchos años. Me opongo a la prisa que estás haciendo En el área de Tufts, hay una densidad de estacionamiento. Casi no hay estacionamiento. Cuando los arados caen en el medio de las tormentas de nieve, apenas pueden llegar a la calle. Y la gente discute sobre sus lugares de estacionamiento. No es el sur de Boston en el que deberíamos estar viviendo. No vivimos en la ciudad de Boston. Es Medford. Y entiendo que la vivienda asequible es una crisis. No creo que la apresure por hacer la zonificación va a crear viviendas asequibles. En realidad, va a doler porque la gente va a vender sus casas porque van a retirarse. Y luego nos dejará, las personas que viven aquí, para lidiar con el estacionamiento, para tratar ... No sabemos cómo va a ... React, no sabemos cómo si la ciudad puede arreglar todos los baches que tiene actualmente, acabo de aprender esta noche que la ciudad es responsable de los baches que McCall Street tiene un montón de baches que han sido la ciudad ha estado diciendo que no son responsables de eso, por lo que hay una especie de mensajes mixtos de la ciudad y creo que todos debemos reunirnos y reducir la velocidad con el alcalde 100% y y los otros miembros del consejo con los que me siento incómodo con esto. Apoyo viviendas asequibles. Apoyo a nuevas personas que entran a la ciudad. Apoyo a las escuelas. Simplemente no apoyo la prisa. Y creo que sí, gracias. Y creo que solo necesitamos reducir la velocidad y ser más intencionales y mirar los costos para todos.
[Emily Hedeman]: Gracias. Gracias Denise. Volveremos al comentario en persona. Tenemos a Nate Merritt, Olga Okedi, Uh, Micah Kesselman. Uh, claro.
[Alicia Hunt]: Solo recuerde que los miembros de la junta en Zoom pueden no poder verlo. No estoy seguro de si pueden acercarte a las cámaras.
[Nate Merritt]: Ahí vamos. Está bien. Nate Merritt, 373 Riverside Ave. He bajado a dos minutos en lugar de tres de la última vez. Um, Así que me mudé a Medford para una casa unifamiliar con mi familia. Tengo niños pequeños. Conozco a muchos padres que quieren hacer lo mismo. Entonces, cuando escucho a los miembros del Consejo de la Ciudad y otras personas diciendo que los días de vivienda unifamiliar han terminado, eso es una parodia. La ciudad de Lowell tiene viviendas unifamiliares. Es la tercera ciudad más grande del estado. Entonces, ¿por qué Medford es tan especial? Dicho esto, también es una parodia que en la última reunión, el director Hunt realmente trató de suprimir los comentarios públicos aquí para que las personas no pudieran ser escuchadas. En cambio, la idea se flotó o simplemente le envió un correo electrónico. Hay muchas preguntas que no se han comunicado, así que estoy muy contento de que todos hayan decidido tener comentarios en persona. Los mapas aquí son confusos. Este mapa muestra No es lo que es hoy, pero creo que la gente piensa que esta podría ser la zonificación de hoy y eso no. Ese es el plan que el Ayuntamiento quiere frente a lo que el CDB quiere. Te estás perdiendo el que es hoy para que las personas puedan comparar y contrastar lo que existe hoy antes de cualquier plan. Entonces cierta claridad podría ayudar. No veo apartamentos Lumiere. No veo el aterrizaje de la estación. No veo ninguna codificación de color donde sabemos que ya hay grandes complejos. No veo nada en este mapa que diga dónde hay un gran aumento de que el director McGivern estaba hablando de dónde podría ser una preocupación. Miro en esta mesa aquí, lo mismo. El MAX es solo tres historias. Aquí no hay nada que diga nada por encima de tres historias. Entonces, ¿de qué color es en los mapas? Esto debe comunicarse mejor con la gente. Um, uso mezclado comercial, ¿verdad? Esa es la promesa. Y tal vez eso es lo que falta a partir de ahí. No sé. Tienes un gran edificio en Middlesex donde se suponía que H Mart debía ir. Tal vez haya otros problemas en esta ciudad donde las empresas no pueden obtenerlo. Vas a tener nuevos edificios. ¿A qué compañía irá allí si no pueden entrar durante dos años? H Mart se retiró y, en cambio, entraron y salieron de Davis antes de lo que pudieron en Medford. Así que eso es todo lo que tengo. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Nate. Somos Olga y Micah aquí. Bueno. Carolyn Frey, Meryl Perlson. Y luego nos estamos mudando a personas que se han registrado frescas por hoy. Ralph Klein, voy a llamar a los tres a la vez, para que la gente se vuelva a tener en cuenta que están llegando. Y luego volveremos a Zoom para una pareja y seguiremos yendo y viniendo. Pero estoy tratando de priorizar a las personas en persona que reconoce que su cuerpo y su mente están aquí. Entonces tenemos a Ralph Klein, Mary Pierre Adzigian y Dina Colegio. Hola.
[Ralph Klein]: Hola. Ralph Klein, 172 Park Street, Medford. También tengo interés en la propiedad en West Medford en High Street. Estoy en contra de estas propuestas. Carecen de planificación. Salem Street no ha sido encuestada en 30 años. Pusieron esos 30 o 60 años, desde la década de 1930. También, El edificio del fregadero, lo pusieron en Salem Street. La zonificación fue horrible. Tomaron estacionamiento. Ahora todo el mundo dice: Oh, no te afecta, el estacionamiento en Salem Street. Vivo en Park Street, a una cuadra del edificio. Todos los negocios del edificio Potter, JRA Cycles y el desbordamiento de su parque de construcción en Park Street. Todos los empleados se estacionan allá abajo. Conduzca por Park Street, vea cada rejilla para bicicletas en cada automóvil. Voy a hacer una propuesta a la ciudad para el estacionamiento para residentes solo en Park Street. Este es un solo edificio que causó este problema a un bloque de distancia y aún más cerca. Además, siempre recibí el mensaje del sargento Barry Clemente cuando tienen estas reuniones, las reuniones informativas. Tengo el primero ayer. No he conseguido uno. La propuesta para el carril bici que viene por Park Street, nunca se enteró de eso. La única razón por la que lo supe es porque vi a Todd Blake caminando por la calle poniendo medidas. Park Street no debería ser un carril para bicicletas. Lo votaste. No es un residente de Park Street entre Park y Central Fue votado.
[Emily Hedeman]: 30 segundos.
[Ralph Klein]: Además, hubo problemas de agua en los que pusieron el condominio en Park Street en 169. Hubo problemas de presión de agua, demasiada presión. Además, el sistema solar, solar, ¿lo desea verde? Pones un edificio. Salem Street, Route 60 es una ruta este-oeste. Usted pone un edificio en el lado derecho que tiene seis pisos de altura y un edificio de tres pisos. Pierde su habilidad para poner solar en su casa, bajando su valor. Además, la persona que declaró que si pone un edificio al lado, reduce el valor de su propiedad. Ella dijo, oh, bueno, puedes vender tu unidad. ¿Por qué vas a vender tu casa? Aumenta tu valor. Ella está hablando de dos cosas diferentes. Ella está comparando manzanas con naranjas, y este consejo tiene que detener esta basura que estás tratando de correr por nuestras gargantas en un año. ¿Cuántos años ha sido?
[Emily Hedeman]: Gracias Ralph. Y solo para aclarar, esta es la Junta de Desarrollo Comunitario, no el Ayuntamiento. Entonces, algunos de esos comentarios también desean reiterar al consejo, pero se observan aquí en nuestros comentarios públicos. Así que gracias por eso. Hola. Hola.
[SPEAKER_55]: Soy Mary Pierced-Zigian. Vivo en 74 Sturgis Street en Fulton Heights. Me preocupa los cambios en la zonificación residencial. No entiendo por qué se están haciendo los cambios. Mi esposo y yo nos mudamos a Medford para vivir en un vecindario tranquilo y pacífico con mucho espacio verde. Los cambios Creo que se proponen que nos afectará directamente porque mi vecino tiene un lote muy grande y una casa muy pequeña. Creo que los cambios de retroceso no son buenos para los vecindarios residenciales. Los contratiempos de cinco pies son demasiado pequeños.
[Emily Hedeman]: ¿Tiene una sugerencia de lo que deberían ser? El otro, disculpe? ¿Tiene una sugerencia de lo que deberían ser?
[SPEAKER_55]: Bueno, fui uno de los caballeros que dijo: ¿Qué son ahora? Sería útil para el público ver qué son. Y la otra cosa es, sí, solo.
[Paul Morgan]: Siete lado y medio, pero es una casa de dos pisos y medio.
[SPEAKER_55]: ¿bien? Creo que creo que sería realmente útil para el público comparar lo que tenemos con lo que se propone. Um, porque leí la zonificación integral, y solo obtuve 30 segundos el mes pasado, y muchos de mis vecinos con los que he hablado en mi vecindario son mayores. No reciben mensajes de texto de la ciudad. No tienen idea de que esto está sucediendo. Por lo tanto, sería realmente útil tener más información para que podamos ver lo que sucederá. Y finalmente, lo último que diría, una compra de una casa es una de las decisiones de vida más importantes que podemos tomar. Las personas ahorran durante muchos años comprar su casa, y las personas tienen derecho a confiar en los cambios de zonificación que no cambian drásticamente. Las regulaciones de zonificación no cambian drásticamente. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Mary. Tenemos a Dina Calegero.
[SPEAKER_52]: Hola, Dina. Seguro. El apellido es Calegero. Calegero está lo suficientemente cerca. Vivo en Stanley Avenue. He vivido en la calle por más de 60 años. Y soy la Universidad de mantequilla de Tufts. Y aporto una perspectiva realmente profundamente arraigada sobre los desafíos únicos que tenemos. como un acorde de la universidad. Como residente del Método Sur, he sido testigo de primera mano el impacto de la vivienda inadecuada que tiene Tufts. Actualmente, solo albergan viviendas garantizadas para estudiantes de primer año y estudiantes de segundo año. Y lo que sucede es que los desarrolladores entran, toman las casas, las voltean y los alquilan a los estudiantes de la Universidad de Tufts. Casi todas las casas multifamiliares en mi calle fueron reconstruidas. y ahora se convierten para estudiantes difíciles, no viviendas asequibles. Son muy caros. Los apartamentos y la vivienda recién desarrollados se mantienen inicialmente muy bien, pero luego las propiedades disminuyen. Los estudiantes son transitorios. No son parte de una tela de nuestro vecindario. La dinámica ha llevado a varios problemas persistentes en el área, estacionamiento, Desbloqueando la basura, el ruido y las actividades de roedores. Y estas condiciones realmente han erosionado el vecindario en el que he vivido. Esto se parece mucho a lo que hará la zonificación residencial en nuestro vecindario, que en mi calle es residencial, lo cual da miedo. Sabes, realmente elogio a Nedford por el futuro de cambiar la zonificación, es necesario. Pero solo apoyo esos esfuerzos si se implementan lenta y cuidadosamente. Estoy de acuerdo con el alcalde y estoy de acuerdo con los residentes de Medford en que nos estamos moviendo mucho, demasiado lento. Y creo que es importante que realmente protegemos y apreciar el personaje y el diseño de los lugares que vivimos. Son nuestras casas. Tienen mucho valor para nosotros y lo que necesitamos y lo que queremos. Y moverse de esta manera es demasiado rápido. Desacelerar. Comencemos con Adus. Consideremos los cambios en la infraestructura y avancemos lentamente. Veré más del mismo tipo de desarrollo que ha ocurrido en mi área con la Universidad de Tufts. Gracias Dina.
[SPEAKER_44]: Vamos a volver a nuestro comentarista de Zoom. Tenemos a Meryl Pearlson.
[Meryl Perlson]: Hola, gracias. Hola. Así que solo quiero decir algunas cosas. Soy residente de 97B Boston Avenue. He vivido en Medford durante unos 25 años, lo que sé que todavía me convierte en un novato. Tengo un condominio allí y elegí vivir en Medford por muchas de las razones por las que la gente ha dicho. tener ese tipo de acceso al aire libre y árboles sin dejar de tener alguna proximidad a las áreas urbanas. Elegí vivir en una calle concurrida porque eso era lo que podía pagar y eso es lo que puedo seguir permitiéndome. Realmente quiero apoyar estos cambios de zonificación. Estoy de acuerdo en que necesitamos más viviendas, viviendas más asequibles, pero no puedo basarme en lo que Falta de información que tenemos sobre algunas de las implicaciones. Veo que esto es impulsado más por Filosofías sobre políticas que ayudan al crecimiento en lugar de los detalles de nuestra comunidad particular. La notificación pública fue completamente insuficiente. Otro cambio que está ocurriendo en mi vecindario actualmente es el desarrollo y las mejoras en el área del río Mystic. Hubo letreros en todo el vecindario durante seis meses con códigos de escaneo. No podías perderte que eso estuviera sucediendo. No he visto un aviso en el vecindario. Tampoco veo por qué no puede haber personas que vengan a los vecindarios afectados para reunirse con personas y notificar físicamente a la gente. No todo el mundo está en línea. En segundo lugar, quiero decir que no hay suficiente capacidad de transmisión, todas las cosas que se supone que están haciendo esta posible y buena capacidad de transmisión de transporte público. Intente caminar en mi vecindario o llevar una silla de ruedas en mi vecindario al transporte público o al río. Tienes que estar en el medio de la calle para navegar en las aceras. Vivo al lado de inquilinos no regulados que están abarrotados en una casa ilegalmente. Se estacionan en la calle. No observan solo sentido común. Y solo deseo y apoyo la desaceleración y el estudio cuidadoso de estos cambios porque es demasiado importante para apresurarse. Así que muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Meryl. Gracias. La siguiente figura que tenemos es Mike Master Boney. Um otros próximos oradores. Nancy Hogan. Ese podría no ser el apellido. Bien, porque lo tienes. Agradecer
[Mike Mastrobuoni]: Buenas noches, buenas noches, señora silla, miembros de la junta, Mike Mastobone, 73 Fulton Spring Road. Soy padre, también soy un profesional de finanzas municipales, y apoyo firmemente las actualizaciones de zonificación propuestas, principalmente porque se alinean con los objetivos previamente establecidos de nuestra comunidad. Primero, el aumento de la densidad y los proyectos de uso mixto cerca de tránsito y cuadrados significa familias jóvenes, reducción de personas mayores y propietarios de viviendas por primera vez, como ejemplos, pueden tener acceso a oportunidades para vivir aquí en Medford. En este momento en nuestras escuelas, tenemos 62 estudiantes de McKinney-Vento. Estos son vecinos que no podrían continuar viviendo aquí, y pagamos para transportarlos de regreso a Medford desde donde viven ahora después de quedarse sin hogar. Este es un síntoma de asequibilidad de la vivienda, en mi opinión. Parada completa. En segundo lugar, nos guste o no, la Proposición 2.5 en Massachusetts es un límite restrictivo que debemos tomar muy en serio. Si Medford no dice que sí a la inversión, nos estamos quedando atrás. Nos estamos quedando atrás en los ingresos para financiar nuestros servicios básicos de la ciudad. Nos estamos quedando atrás en los ingresos para financiar inversiones en infraestructura. Y también nos estamos quedando atrás en nuestra capacidad de financiar completamente nuestras escuelas. Estos son no negociables en lo que a mí respecta. En tercer lugar, las enmiendas a la zonificación antes de ser esencial para traducir nuestro plan integral que ya existe en realidad. Los elementos de acción de ese plan están llenos de recomendaciones hechas en la zonificación actualizada que está ante este tablero. Por nombrar algunos, creando comunidades accesibles de 12 y 18 horas, asegurando viviendas asequibles para todos, y lograr nuestros objetivos de sostenibilidad, así como alentar el crecimiento equilibrado. Así que esta noche quiero dejar en claro que apoyo las recomendaciones hechas en el paquete de reforma de zonificación. Te insto a que avances en el momento en que mejor te parezca. Te lo agradezco. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Mike. Nancy Hogan. Hola, Nancy.
[SPEAKER_56]: Gracias. Mi nombre es Nancy Hogan, y resido en 42 Tyler Ave. He residido allí durante 28 años. He invertido en esta propiedad y en la comunidad en mi vecindario. Me encanta la calle en la que vivo. Nuestras casas ya se colocan muy juntas, por lo que existe una densidad dentro de nuestro vecindario. También hay varias casas de dos familias, aunque nuestra calle está dividida en zonas para casas unifamiliares. Me puse en contacto con la ciudad del departamento de desarrollo y pude descargar desde el mapa los contratiempos y todos los demás requisitos para mi propiedad particular que se construyó en 1925 y me gustaría decir que nuestro vecindario nunca se consideró construido de una manera que cambiaría el carácter o la naturaleza de este vecindario. He pasado toda mi carrera en viviendas asequibles Como profesional, me siento muy firmemente sobre viviendas asequibles. Pero también creo que nuestros vecindarios actuales en West Medford no fueron construidos para uso multifamiliar. Y creo que cambiaría significativamente el carácter de nuestros vecindarios. Creo que hay otras formas de ayudar a resolver los problemas que nos desafían con viviendas asequibles. Tenemos otras áreas que están divididas en zonas para uso multifamiliar y uso comercial y pueden crear una excelente base de impuestos para la ciudad. Así que me gustaría decir que me opongo firmemente a esta propuesta. Y la otra cosa sobre la que también estoy confundido es que somos Medford Square adyacentes en Tyler Avenue. Las personas que muchas personas cortan por nuestra calle para llegar al estacionamiento del ferrocarril de cercanías y también dejar a los niños a St. Ray's, que está bien, pero creando una densidad adicional en esto, la calle en particular, también quiero defender nuestra calle, pero sí quiero decir que nuestra área jalando en ese vecindario se vería muy afectada al aumentar la densidad. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Nancy. Estás listo.
[John Elliott]: John Elliott, 34 Emery Street.
[Emily Hedeman]: Hola, Juan.
[John Elliott]: Hola. He perdido la fe y la confianza en el esfuerzo de rezonificación. La rezonificación está en un curso que hará que la ciudad sea menos atractiva, menos deseable y más difícil de pagar. Llegué a esta conclusión después de seis meses de presenciar los procedimientos y métodos practicados por la gerencia de PDS, el CDB y el comité de planificación y permisos del Ayuntamiento. Soplando tres párrafos aquí. Se necesita densidad en Medford para recibir, aliviar una escasez crítica de viviendas. Medford tuvo una disminución de la población neta en los últimos cuatro años del 2.11% desde el censo de 2020 y un pronóstico de disminución continua en los próximos cuatro años de la revisión mundial de la población. ¿Están llevando sus casas con ellas cuando van a la tumba? ¿Están llevando sus casas con ellas cuando se mudan a New Hampshire porque no pueden pagarlo? Esa es la única forma en que puedo pensar que estamos perdiendo viviendas. Otro agujero. Lo que nos lleva a la proximidad al tránsito con frecuencia en funcionamiento. Massdot de Baker localizó la extensión de Greenline para que sirva bien a los mechones, pero las áreas circundantes, la estación de la Avenue College está ocupada en gran medida por, entre otras cosas, el campus de los mechones, 20 acres de campos atléticos, Sin edificios residenciales y tal vez en uso el 2% del tiempo, y un tracto de 6.5 acres con 36 lotes y 36 viviendas que se espera que el esfuerzo de zonificación reclasifique como mechones institucionales con límites dimensionales hasta ahora inéditos. Me parece poco probable que cualquiera de estas se convertirá en viviendas que alivien cualquier escasez de viviendas y preferiblemente contribuir a las listas de impuestos. Y eso nos lleva a implicaciones fiscales. En una refrescante honestidad. 30 segundos. Sí. La semana pasada, el concejal de la ciudad identificó que un concejal de la ciudad identificó que el motivo real para la zonificación general en general era, uh, abordar un problema de presupuesto histórico. Es posible que la rezonificación esté en orden, pero solo implementar el mandato ADU del estado podría satisfacer la necesidad de vivienda. Si convertir los vecindarios atractivos en la mejilla por coco de conejo Warrens resuelve la escasez de viviendas, lo hace al hacerlos menos deseables, lo que reduce la demanda. Deja todo esto, involucra a la ciudadanía y vuelve con un plan sensato.
[Emily Hedeman]: Gracias John. Voy a volver a los comentaristas de Zoom. Tenemos a Alexander Jenko. Alexander, voy a seguir adelante y activarte.
[SPEAKER_42]: Hola. ¿Puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí, gracias.
[SPEAKER_42]: Excelente. Así que saltaré muchas de las cosas que otras personas han dicho, pero noté un par de cosas que causaron problemas, creo, con la zonificación. Estoy en la avenida de Formely en este momento, que se encuentra en South Medford. Y parece, como es el caso en otras partes de la ciudad, que los diferentes lados de la calle están divididos en zonas de manera diferente, lo que no creo que realmente tenga sentido. Creo que deberíamos continuar vistiendo en la calle en calle en lugar de Block by Block. También creo que sí, nos vamos demasiado rápido aquí. Pero una cosa que creo que ayudaría con eso es, Estamos, como declaramos en reuniones anteriores, zonificación de los cuadrados, zonificando los corredores primero para establecer la demanda y desarrollar la demanda de desarrollo allí tiene sentido. ¿Por qué no nosotros, pero creo que una cosa que se ha hecho evidente, especialmente en esta reunión es que Medford tiene una gran transición desde South Medford y Medford Square a la parte norte de la ciudad? Uh, ¿por qué, por qué nosotros, por qué nosotros, por qué tenemos que aumentar la densidad hasta que me guste la frontera de Winchester? Quiero decir, ¿por qué, por qué, por qué no podemos, uh, aumentar la densidad en lugares que tienen más sentido donde es más transitable, como en South Medford, donde vivo y aún mantengo parte del espacio abierto y el personaje del vecindario que existe en el, uh, en las otras áreas. Quiero decir, disfruto viviendo en mi calle. Hay muchos, hay muchos niños en la calle, incluido el mío. Hay como siete niños en el bloque que tienen menos de cinco años. Y me gustó esa parte de la densidad y la misma, y se crea. Y es asequible para nosotros, pero obviamente es una parte muy diferente de la ciudad que la parte norte de la ciudad. Así que creo que sería útil si el Ayuntamiento y el CDB pudieran adoptar un enfoque más matizado para la zonificación en toda la ciudad. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Alexander. Vamos a volver a la persona. Tenemos a Lori Flagg, Janice Blatt, Anita Nagin,
[Lori Spinney-Flagg]: Mi nombre es Laurie Flagg. Estoy en Godfield Avenue en Manford. Primero, me gustaría contarles con toda esta zonificación y el dispensario que pasamos el verano pasado en Salem Street, han reunido a nuestra comunidad y más en sintonía entre sí. No voy a ir y repasar todas las otras cosas como todos ya han dicho, pero una gran cosa además del agua y el alcantarillado es el fuego. Mira los incendios que acaban de suceder en los últimos meses. California está devastado. El fuego en Winthrop. Quiero decir, la densidad solo sacará vecindarios completos si se produce un incendio. Pero me gustaría compartir algo con el público, ya que ya tienes esto, que probablemente desconocen. Esto es del concejal Lazzaro. a la Junta de Desarrollo Comunitario. Estoy escribiendo para registrar mi apoyo a la propuesta ante usted para la zonificación residencial del vecindario. Esta propuesta hace posible que Medford comience a satisfacer las necesidades de vivienda de la región de manera orgánica, ya que los residentes deciden seguir adelante y vender su ¿Sus propiedades para compradores interesados? Bueno, la mayoría de sus propietarios tienen más de 50 años. Así que no sé si ninguno de nosotros está buscando historias en nuestras casas unifamiliares. Pero Advierto que la Junta de Desarrollo de la Comunidad no se vea influenciada por personas que se han asustado recientemente al pensar que la propuesta cambiará rápidamente, cambiará drásticamente sus vecindarios. Como la junta sabe, la zonificación no funciona de esa manera. La zonificación es un proceso lento e intencional con el que hemos estado comprometidos durante años. Hemos sido reflexivos y estudiados sobre cómo hemos pasado por estos asuntos. Y estamos pensando cuidadosamente en la mejor manera de abordar los métodos, el alto costo de la vivienda. Actualizar nuestra ordenanza de zonificación es una herramienta en nuestra caja de herramientas. También me gustaría mencionar que la zonificación unifamiliar también se conoce como zonificación exclusiva, que, para citar el Boston Globe, saltó a la fama a principios del siglo XX como una herramienta de política para mantener a algunos vecindarios exclusivos a lo largo de las fronteras raciales, evitando la construcción de apartamentos. Mantener la zonificación unifamiliar en la parte más rica y blanca de Medford, que también está muy cerca de la única estación ferroviaria de cercanías a 11 minutos de North Station en Boston, será segregacionalista e inaceptable.
[Emily Hedeman]: Lo siento mucho, Laurie. Voy a tener que seguir adelante y hacerte por respeto.
[Lori Spinney-Flagg]: Deberías avergonzarte que uno de nuestros concejales escribiera.
[SPEAKER_60]: Hola, gracias. Hola a todos. Mi nombre es Janice Blatt. Vivo en Pláctilead Road. He estado allí durante 24 años. Soy una mujer soltera. Salí, trabajé muy duro, obtuve mi 20%, lo dejé hace 24 años y he estado manteniendo mi hogar. Y solo quiero decir que Placestead Road es una de las carreteras más bonitas de la ciudad, aunque ahora tiene un montón de barreras de plástico al final, pero lo trataremos más adelante. Mi comentario, se ha dicho mucho sobre el desarrollo residencial. I want to talk about how I feel for a minute, and having come from corporate America for several years, a fairly high ranking position, the way I feel when the meeting like this starts with the mayor, the highest ranking person in our city, who is on vacation, who feels compelled, as we all did, no matter how we feel, to be here tonight, starts the meeting by saying, stop, none of my people know what's going on, No tenemos finanzas. No tenemos el dinero para ello. Y luego, el Comisionado, que es lo suficientemente amable como para estar aquí de obras públicas, dice, no he visto ninguna financiación. Parece que esta es una presentación filosófica para cambiar sobre Medford. No me mudé a Somerville. No quiero ser Somerville. Si lo hiciera, habría comprado allí. Hubiera comprado en Cambridge. Este es Medford. Y la palabra densidad es, para mí, es veneno. Lo lamento. Suena como una palabra de moda de consultoría política y filosófica. 30 segundos. Está bien. Yo también quiero comentar sobre West Medford. Si quieres hacer de eso una ciudad para caminar, ¿ves a los petroleros, los niños que cruzan la calle, la iglesia saliendo? Es el único camino de transferencia comercial. Medford es una ciudad de transferencia, ya sea que nos guste o no. Ves el círculo en High Street y Winthrop, y vas a agregar más personas viviendo allí para bajar y ir al otro círculo de tráfico. No quiero ser Somerville, y no quiero ser denso.
[SPEAKER_44]: Gracias Janice.
[Anita Nagem]: Mi nombre es Anita Nagum. Vivo en 9 Norton Avenue. Primero, estoy de acuerdo con todos, casi todos los que han comentado diciendo que este plan está siendo apurado y que la notificación pública ha sido miserable. Tengo dos comentarios específicos. Primero, cualquier plan de rezonificación nuevo debe codificar el derecho de un propietario de tener paneles solares y no tener esos paneles bloqueados por ninguna construcción nueva, incluso si aún no los han instalado. Los paneles solares son Incluso ahora, una necesidad ambiental y en el futuro a corto plazo será una necesidad absoluta. También será una necesidad económica para muchos porque el precio de la electricidad está comenzando a dispararse. Con nuevos centros de datos de IA, muchos los requerirán. La rezonificación debe considerar las consecuencias futuras y apresurarse para resolver un problema puede crear otros. En segundo lugar, en una de las reuniones anteriores, Innes Associates declaró que cuando se plantearon preocupaciones de estacionamiento, oh, el MBTA generalmente aumenta el servicio de autobuses si la densidad de vivienda aumenta. Parecen desconocer totalmente que el MBTA está rediseñando toda la red de autobuses. Este plan fue revisado hace tres años, finalizado en diciembre de 2022. West Medford en particular tendrá una reducción significativa en el servicio de autobuses. He estado luchando contra este plan durante tres años. Creó varias peticiones comunitarias con casi 2,000 firmas. He estado trabajando con representantes electos para luchar contra esto. Hemos tenido un éxito limitado. Otras comunidades en el sistema MBTA también han estado luchando y tratando de obtener la remediación de algunos de estos problemas. Va a ser una posibilidad remota hacer esto. Y lo tercero es que no intente usar la actuación de las comunidades MBTA como una excusa para aumentar la densidad alrededor de West Medford. La Ley de Comunidades requiere que cualquier comunidad con el servicio MBTA tenga una zona donde el derecho permita la vivienda multifamiliar. No se requiere en cada estación de ninguna comunidad. Medford ya cumple con la zona de Wellington. Gracias.
[Emily Hedeman]: Voy a volver a nuestra cola de zoom. Andy Beck. Andy, voy a seguir adelante y activarte.
[SPEAKER_71]: ¿Hola? ¿Puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Podemos, pero es muy, muy ligero.
[SPEAKER_71]: Déjame subir mi volumen. Vamos a ver. DE ACUERDO. Aquí vamos. Uh, espero que puedas escucharme. Bueno, he vivido. Sí, he vivido en Medford durante 45 años. Mi primera casa cuesta 42,000 dólares. No estoy vendiendo mi casa. No soy un desarrollador. No me interesa una gran puntuación. Lo que me interesa es la calidad de vida. Y aunque apoyo la noción de viviendas asequibles, daré a esta junta ejemplos sólidos. Vivo en Arlington Street en West Medford. Y en la calle Arlington, Hemos tenido seis casas a la venta, bueno, debería decir que los desarrolladores se vuelven a desarrollar. Cada uno de ellos se ha vendido por más de un millón de dólares. Esto está en la calle Arlington. Nuevamente, los desarrolladores compraron, derribaron la propiedad, pusieron dos condominios. Otro desarrollador compró mucho que era lo suficientemente grande. Para adaptarse a dos casas sin patio trasero para ninguna de las casas, cada una se vendió por $ 1.1 millones. Así que esto es lo que realmente sucede cuando se presentan este tipo de situaciones. La vivienda asequible es necesaria, pero si no tenemos reinado sobre los desarrolladores por legislación, entonces lo que tenemos son personas que compran propiedades y les dan dinero. Y para mí, lo importante es la calidad de vida en mi vecindario, con mis vecinos, con mi comunidad. Y mi preocupación por esto para la junta, sí, mi preocupación por compartir con ustedes para alguien que ha vivido en esta ciudad durante 45 años y crió a un hijo aquí que no podía permitirse vivir aquí y tuvo que mudarse a PeAbody es eso, es eso, Cambio en bocados manejables. En mi vida laboral, tuve la experiencia de trabajar con el presidente de Charles Schwab. Dijo que cuando probé el cambio organizacional de toda la escala, falló porque yo era el único que poseía ese cambio. Nadie más poseía eso que trabajaba aquí. Y eso es lo que el Ayuntamiento que veo está tratando de hacer aquí. Los residentes no poseen este cambio. o el Ayuntamiento lo hace. Y si queremos tener una comunidad que posea un cambio, tiene que estar en bocados manejables. Gracias.
[SPEAKER_44]: Gracias Andy.
[Emily Hedeman]: Vamos a volver a nuestros comentaristas en persona. Kelly Catalo, Elizabeth Bale, Elise Copley.
[Kelly Catalo]: Hola. Hola, Kelly Catalo, 23 Salem Street, Medford, y un agente inmobiliario de 33 años de la ciudad de Medford, lo que me convierte en un experto en la valoración de la propiedad. Esa propuesta de zonificación para destrozar esta ciudad, para poner un edificio de seis unidades en el medio de West Medford, lo que sucedió en Salem Street, lo que quieren hacer en Garfield Street, va a afectar negativamente el valor de todas esas propiedades. Esas seis unidades subirán. Los desarrolladores llaman a todos en esta ciudad. Ustedes todas las casas propias. Estás recibiendo llamadas telefónicas. Quieren saber si quieres vender tu propiedad, porque quieren comprarla hoy, porque el momento que pasa, Van a ir de tres a seis unidades. Luego los convertirán en condominios. Luego van a venderlos por más de un millón de dólares. Eso no va a ayudar a los valores de la ciudad de Medford. No va a traer, la densidad no traerá viviendas asequibles a Medford. Mire las estaciones de aterrizaje como su ejemplo. Cuando se construyó las estaciones de aterrizaje, la gente de Medford no podía pagar $ 3,000 para un apartamento de dos dormitorios. Personas de otras comunidades que podían permitirse el aterrizaje de estaciones. En ese momento, al otro lado de la calle, esos condominios en la calle 9, los que fueron alquilados, alquilaban por $ 1,400 a $ 1,500. Bueno, muy pronto, las personas que pagaban $ 3,000 cruzaron la calle y dijeron, bueno, le pagaré $ 2,500. Todo lo que hizo la densidad fue aumentar el costo de la vivienda. Tiene algunas herramientas que realmente podrían traer viviendas asequibles a Medford. Si miramos los mapas SIG y miramos a North Medford, la mayoría de los lotes son de 4.000 pies cuadrados, pero su zonificación dice que necesita 5,000 pies cuadrados para una sola familia. En la calle Wilson, se vendió recientemente una propiedad. Hay dos McMansions que ahora se basan en un pedazo de tierra que tiene apenas 12,000 pies cuadrados. Sin embargo, Si derribaste la zonificación de eso para ser 4.000 en North Medford, podría haber tenido tres casas unifamiliares que se encuentran con el vecindario, que encajan en el vecindario. Si miramos a un cuatro ... Las unidades ADU, sé que me estoy quedando corto, te pediré por otro minuto, porque estoy tratando de darte algo que puedas usar. Puedo darte unos 30 segundos. Gracias. Las unidades ADU, tenemos 7.800 casas unifamiliares en la ciudad de Medford. Un apartamento de una habitación en este momento, el extremo bajo es de $ 2,100. Una ADU en Medford se alquilará a aproximadamente $ 1,600. ¿Cuántos de sus hijos podrían quedarse en Medford en eso? Podrían quedarse aquí. Cuántas de nuestras personas mayores no pueden permitirse estos lugares más grandes. Podrían quedarse en Medford a ese precio. Entonces, crear el ADU está creando viviendas que sean asequibles naturalmente para la gente de Medford. Sin embargo, si tomas la misma familia unifamiliar y ahora la convierte en una casa de dos familias, Le garantizo que ahora estamos en 1.5 millones para la familia dos, o tal vez lo dividiremos por la mitad, lo venderemos a dos condominios y un millón uno o un millón de dos cada uno. Nada de eso va a crear viviendas asequibles. Gracias.
[SPEAKER_44]: Gracias.
[Emily Hedeman]: Elizabeth Bale.
[Elizabeth Bayle]: Elizabeth Bale, 34 Emory Street. Hay tan poco tiempo y mucho que decir. Solo quiero decir que compramos nuestra casa en 1987. Nuestra casa fue construida en 1895. Medford se incorporó como ciudad en 1892. Nuestra casa era probablemente una granja. No creo que fuera excluyente. Um, tomamos una casa desglosada que estaba en condiciones miserables con muchas cosas que tenían un camión descompuesto y un montón de grava e hicimos una casa realmente agradable con un hermoso jardín. Y tenemos árboles alrededor de nuestra propiedad que probablemente tengan 50 años. Y vivimos en una calle de sentido único. Es una calle corta. Tiene alrededor de 20 casas, aproximadamente la mitad de unifamiliar, aproximadamente la mitad de dos familias. Y con los cambios, se suponía que era NR3. Y no iba a objetar a eso. Pero llegar a UR1 y decir que las casas unifamiliares ya no pueden construirse por la derecha es demasiado extremo. Y si se quedó con NR3, podría duplicar o triplicar o posiblemente incluso cuadruplicar la cantidad de unidades de vivienda simplemente agregando las adus, las casas adosadas, las tres familias. Solo tenemos una tres familias en este momento. 30 segundos. Preguntaste sobre los contratiempos. Cinco pies para un revés ni siquiera te permite colocar una escalera para pintar tu casa o cambiar una ventana o incluso mover un aire acondicionado. ¿Cómo se supone que la gente debe lidiar con esto? Realmente tenemos un vecindario y la gente se ayuda y se siente segura, pero no hay espacio para más casas y automóviles. Tenemos lotes pequeños. Es una calle de sentido único. Y la densidad simplemente no es apropiada en todas partes, al menos más que el nivel NR3. Gracias.
[SPEAKER_44]: Gracias, Elizabeth.
[Ben Lavallee]: Emily, lo siento, ¿podrías simplemente, a qué calle te referías? Me lo perdí.
[Emily Hedeman]: Tenemos una dirección. No me gustará acechar a ti, sino solo para que me guste el tipo de verificación cruzada y contextualice lo que estás diciendo. Pero ese tipo de retroalimentación es muy útil debido a lo específico que es. Así que gracias por venir y comentar esta noche. Elise, está bien. Elise, creo que ahora te estás uniendo a nosotros a través de Zoom. Voy a seguir adelante y activarte. Gracias por su flexibilidad esta noche. Elyse, Elyse Copley, ¿verdad? Sí.
[SPEAKER_44]: Hola, Elyse. Hola. Hola. ¿Puedes oírme? Sí. Gracias. Elyse Copley.
[SPEAKER_46]: Vivo en Sagamore Avenue y estoy aquí para expresar mi fuerte oposición a las propuestas de zonificación. Hemos escuchado a la gente decir, disminuye la velocidad. No voy a pedir reducir la velocidad. Voy a pedir que se rechace. Me gustaría comenzar diciendo que Medford no tiene una crisis de vivienda. Voy a decirlo de nuevo. Medford no tiene una crisis de vivienda. Por lo tanto, para ser claros, estas propuestas no responden a un problema que enfrenta la ciudad de Medford, sino una filosofía a la que no todos los residentes se registran. Primero, la gente ha dicho que esta propuesta está en línea con el plan integral. Eso no es cierto. Si lee el plan integral, no hay ningún lugar en el plan integral en el que aboga por estos cambios de zonificación. La otra cosa sobre el plan integral es que si observa cómo se unió eso, no hubo comentarios, colaboración y aportes de los residentes de Medford. También el plan integral establece que para 2030, esperamos un aumento del 6% en los residentes de Medford. Eso es una suposición. No tengo idea de cuánta vivienda agregará la propuesta en mi propio lote que tengo. Voy a pasar de una casa unifamiliar a más de seis unidades en mi suerte. o potencialmente ocho si cuenta el ADU. En segundo lugar, el efecto del ADU no se ha considerado en el plan integral y debería serlo. La preservación de los vecindarios en Medford es algo que realmente debe hacerse por vecindario por vecindario. Deberíamos obtener el aporte del vecindario para decidir cómo ese vecindario le gustaría avanzar en lugar de estos cambios radicales en toda la ciudad. Densidad, solo quiero decir que ya puedo ver en la cocina de mi vecino. Pueden ver en mis ventanas. No quiero más densidad. Y creo que la gran mayoría de mis vecinos no quieren más densidad. Ya somos más densos que Arlington, Stoneham, Melrose, Winchester, todos nuestros vecinos, con la excepción de Cambridge y Somerville, que ocupan el primer y segundo lugar. Entre las ciudades más densas de la Commonwealth de Massachusetts. Y como la gente ha dicho, no queremos ser la tercera ciudad más densamente poblada del estado. De acuerdo, finalmente, esta infraestructura, como mínimo, lo que estamos escuchando De nuestros líderes es que no lo hemos estudiado. No lo sabemos, no estamos listos. No sabemos cuánto costará, pero no podemos manejar las escuelas, las carreteras, todas nuestras utilidades. Tenemos mucho trabajo por hacer ya. Deberíamos centrarnos en eso. Y los residentes de Medford deberían saber exactamente cómo estos cambios propuestos afectarán a nuestra ciudad. Y nuestros líderes deben estar preparados para responder preguntas al respecto. y manejar los cambios que hay allí. Finalmente, solo quiero decir que estos cambios de zonificación tienen una amenaza real para nuestra identidad histórica. Hay consecuencias ambientales masivas.
[Emily Hedeman]: Y como han dicho otras personas, voy a tener que seguir adelante y silenciarte. Estás aproximadamente un minuto y 20 segundos. Pero si tiene comentarios adicionales, compártelos por correo electrónico. Gracias. El próximo comentarista que vamos a tener es Zoom. Vamos a hacer Avery Mangum. Hola, Avery. Voy a seguir adelante y enviarle una solicitud para activar el silencio.
[SPEAKER_34]: Hola. Mi nombre es Avery, 14 Fairfield Street. Tengo 21 años. He vivido en Medford durante ocho años, y actualmente vivo en una casa unifamiliar en tierras que está marcada para ser rezonada como urbana residencial. A un lado de una calle dividida, en realidad. Esto significa que las casas como la que vivo no podrán construirse donde vivo en el futuro. Y si derribo mi casa actual, una unidad de dos familias al mínimo necesitaría reemplazarla. Ahora, creo que sería muy fácil para alguien en mi posición estar a la defensiva sobre esta propuesta de rezonificación. Garantiza que la tierra en la que vivo no se usará de la misma manera en el futuro, y eso da miedo. Pero en lugar de ponerme a la defensiva y tratar de detener este cambio, quiero hacer un punto para hacer lo contrario. Estoy aquí esta noche para dar mi respaldo completo de esta propuesta de rezonificación como residente, contribuyente, joven y ocupante unifamiliar en Medford. Estoy aquí para hacer esto no porque busque preservar mi estilo de vida actual para las generaciones venideras, sino porque quiero hacerlo mejor de lo que somos ahora, para mis propios descendientes y para la ciudad en la que vivo y que amo. En todo Estados Unidos, la historia es la misma. La vivienda de mayor densidad es un gran beneficio para la ciudad que la construye. Reduce los costos de vivienda, hace que la ciudad sea más atractiva para mudarse para los viejos y los jóvenes, hace que los vecindarios más fuertes y más agradables traigan negocios a la ciudad. Sin embargo, en todos estos Estados Unidos, propuestas como esta enfrentan oposición. Oposición de lo que creo que es un miedo genuino, pero en última instancia equivocado de cambiar los estándares a los que nos hemos acostumbrado. El precedente nos dice que aquellas ciudades que tienen éxito sobre este miedo y cometen una zonificación de mayor densidad a la ley que se eleva por encima del resto, y los dividendos se pagan a todos los residentes y visitantes de la ciudad en las próximas décadas. Quiero esto para Medfood, la ciudad que amo. Medfood fue incorporada a una ciudad en 1892, y digo que es hora de que comencemos a construir como uno. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Avery. Vamos a volver a los comentaristas en persona. Tenemos a Danielle Marcellino, Patrick Clerkin, Heidi Sutherland,
[Danielle Marcellino]: Danielle Marcellino, 11 Spencer Road. También soy el presidente de la Unión del Departamento de Bomberos de Metro. Supongo que no importa qué postura asumas sobre este tema, su seguridad personal siempre será una prioridad. Voy a salir a la extremidad y decir que los oficiales de policía y los bomberos son probablemente los únicos en la ciudad que van a trabajar todos los días con el respeto por su propia seguridad por el bien de nuestros ciudadanos. Entonces, estar tan lejos en la conversación de zonificación, pero apenas comienzan a comunicarse con los jefes de departamento de seguridad pública para la discusión, hace que parezca que la seguridad es una ocurrencia tardía. El jefe de bomberos y el departamento tienen serias preocupaciones. Un par de puntos clave a tener en cuenta es que el departamento de bomberos no tiene suficiente personal que trabaje todos los días, lo siento, trabajando en el turno todos los días para responder de manera segura a lo que consideraríamos un peligro medio y un alto peligro según los estándares de seguridad contra incendios. Eso significaría edificios múltiples de tres pisos y cuatro pisos o más como un alto aumento. Tampoco tenemos un camión de bomberos en la superficie en Salem Street. Eso significa que si su casa está encendida si su casa está en Salem Street y en llamas, la primera tripulación de bomberos de esa área que aparece no tiene agua ni mangueras para apagar el fuego. Desafortunadamente tienes que esperar a las tripulaciones de otra área a Lo siento, no puedo leer esto pequeño. Desafortunadamente, tienes que esperar a los equipos de otra área. Y si alguna vez has visto un fuego de la casa, crece exponencialmente cada segundo. Aumentar la población y la densidad de los vecindarios afectará nuestra respuesta a las emergencias. Básicamente, este plan difundirá los recursos del Departamento de Bomberos demasiado delgados. Si tiene algún interés en lo que es bueno para la comunidad, ralentizará el tren de carga y permitirá que los profesionales de la seguridad tengan tiempo para evaluar adecuadamente los impactos de este plan y fortalecerá nuestros recursos antes de que realmente llegue a buen término. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Danielle.
[Patrick Clerkin]: Patrick Clerkin, 50 Princeton Street. And I wanted to focus on some actionable proposals for how this process might be smooth for the board, the council, the public, pretty much all the stakeholders. So we've already heard about the pace of the process. Another piece is the presentation of information. One of the things that comes to mind is anytime there are maps like that, really calling out in red line form the differences between the two versions of the maps will really help because it's very difficult to look at two maps where a lot of things have changed and wrap your head around what exactly is going on and what's different between the two images. The second thing is the different zoning codes. There's the old code, the new code. I think it would help to have a diagram that really visually conveys the transition from one taxonomy to another taxonomy, like what merged, what split, what was added, what's the same. It's difficult when you have two different vocabularies, basically, and you're trying to compare the two. The third is the website is generally pretty good. I was actually scrolling through it, but I would say that really reassessing, having someone look at it and just de-jargoning anything, particularly headlines. I think that for the most part, it's good, but there's still some things out there that someone might look through it and say, what is this? And plus some of the things within the tabs are kind of text walls. People don't really like to delve into those often. it's a lot easier to do that. So visuals certainly help. And then the third category of item is just aligning incentives. So I would say that anyone who has possibly anyone who has a property along the edge of a thoroughfare where we would be building taller buildings naturally, that's where you would put more would have their property taxes decreased. Um anyone who was right next to the tall buildings would have their property taxes decreased because they're losing the value of their of their homes and basically phasing out towards pretty much the edge of the shadow of the building. The properties in the immediate area would have their property taxes decreased as well. So that would align the city's incentives with the residents incentives, so they would basically think twice about having really tall buildings. They gain
[SPEAKER_44]: Thank you, Patrick.
[Diane Sullivan]: Good evening. I'm Heidi Sutherland. I'm at 66 St. James Road, which is on the Budweiser side of the Fellsway. I came here specifically just to listen and see what was going on. Trying to see these maps on Facebook. They don't blow up enough. You can't really see anything. It's useless. But listening to a lot of my neighbors and concerns that they're having, I was a housing advocate for six years in Boston. I worked with homeless, low-income people affordable housing is an oxymoron. There's no two ways about it. If you look at the HUD website right now, the area median income for MedFed is $118,000, which under normal circumstances would be a two person income. My daughter and her fiance can't afford to live in Medford. They are above this area median income combined. They had to buy a house out in Tewksbury at 600 square feet. They can't afford this. They looked everywhere. She would rather be down here with her family. I live in the house that my grandfather built that my mother grew up in on St. James Road. To my neighbor over on Park Street, resident parking only, make sure it's 24 hours. And even then, if the police can't get down there to police it, it's not gonna help. To my neighbor who was the realtor, great, I applaud her tremendously. There's a lot of problems with the proposal in general. I wish I had answers, but it's just, there's too many things wrong with it, that it really needs to, that we're going to be able to. Put more focus in individually, break them out into separate pieces. Don't lump the residential zoning in with the E. D. U. Zoning to rush it through. Take it piece by piece. It's the only way that things are going to work. Well some of my neighbors like what has been is impossible. I'm right by the gas station. People just rush by on the Fells Way. They don't want to let you out. As far as my street, we've got a nice little bend on it. The fire truck has a hard time getting down there if everybody's parked. We're one-sided parking. We're a two-way street. I can't park facing the wrong way on my street because it's not deemed on the other side that it's one-way parking. there's a park in front of my house, my neighbors, and I just found out tonight that my mother received a phone call from a realtor looking to buy the house. Heidi, I'm going to ask you to wrap up your comment. Not a problem at all. Thank you. I just wanted to say I really have concerns as one of the young people, younger people in the city that you're driving, you're going to wind up driving people out. It's not going to be a good thing, contrary to what the young folk on the Zoom had to say.
[Emily Hedeman]: Gracias, Heidi. Vamos a volver a los comentaristas de Zoom. Tenemos a Daniel Nezo Mueller. Daniel, voy a seguir adelante y activarte.
[Daniel Nuzzo-Mueller]: Hola. Muchas gracias por recibir mi comentario. Solo me gustaría proponer que posiblemente pudiéramos considerar limitar el número de Propiedades que se pueden elevar en un año determinado, solo arrojando un número, posiblemente el 5% del stock total que tiene un cambio de zonificación, solo para ayudar a ofrecer una solución que satisfaga las necesidades de ambas partes, ambas personas que desean cambiar la zonificación y las personas a las que les gustaría quedarse.
[Emily Hedeman]: Pediría que las personas que tengan conversaciones separadas, por favor, las muevan fuera de las cámaras. Gracias. Lo siento, Daniel, continúa.
[Daniel Nuzzo-Mueller]: No hay problema. Entonces, quiero decir, me gustaría hacer eco de las sugerencias de Patrick de que encontramos un buen compromiso entre ambos lados, ambos capaces de reducir el ritmo, pero también nos permiten avanzar como una ciudad y avanzar con, ya sabes, nuevas oportunidades. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Daniel. Aprecia el comentario. Tenemos comentaristas en persona, Tom Knackle y Harrison Green.
[SPEAKER_08]: Hola, buenas noches, Tom Nackel. Hola, Tom. Propietario de una casa durante 14 años en 1 Vernon Street y residente de toda la vida de West Medford. Tengo varias sugerencias. Una es que esta es una gran propuesta, y creo que no debería pasar por siete miembros de la comunidad, pero a través de todos los miembros en la votación de la boleta electoral, no solo los miembros del consejo. Y si pasa, Debe haber alguna compensación para los propietarios de viviendas unifamiliares porque es un problema de calidad de vida y un problema monetario. La pérdida de calidad de vida y como alguien más dijo anteriormente, si construye un edificio multifamiliar frente a una casa de una sola familia, Hay una pérdida en el valor de su hogar. Entonces eso debe considerarse. ¿Y el desarrollador o la ciudad lo compensan por esa pérdida? Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Tom.
[Harrison Green]: Hola, Harrison Green. Hola Harrison. A Ronaleigh Road en West Medford. Tengo la suerte de poseer aproximadamente el 30% de una casa unifamiliar en West Medford. Si mi vecindario permitiera desarrollos de múltiples unidades, es posible que haya podido ser parte de esta comunidad antes. Medford es ahora una ciudad de inquilino mayoritaria. Si esta junta está preocupada por obtener comentarios públicos de todos los residentes, sugiero que hace un esfuerzo considerar las necesidades más allá de los propietarios de viviendas como yo, que pueden asistir a múltiples reuniones del miércoles por la noche en medio de una crisis de asequibilidad. También me gustaría reconocer cuán inusual es para nuestro alcalde desgarrar la división sobre la base de no comprender el mapa y debido a cinco a 10 correos electrónicos al día. Merecemos un mejor apoyo de nuestro director ejecutivo. Por último, esta noche ha habido muchos comentarios sobre los remodeladores volteando casas por más de un millón de dólares. Esto podría comenzar a abordarse por la tarifa de transferencia de bienes raíces propuesta para financiar un fideicomiso de vivienda asequible. Me encantaría ver a la comunidad buscar soluciones en lugar de desaceleraciones sin soluciones a los problemas que enfrentan nuestros vecinos. Insto a la junta a adoptar la propuesta.
[Emily Hedeman]: Gracias Harrison. Vamos a volver a los comentaristas de Zoom. Tenemos T.M. Hanley. Voy a seguir adelante y activarte.
[SPEAKER_61]: Hola, buenas noches. Muchas gracias. Y quiero agradecer a todos los demás que hablaron antes que yo. Soy un residente de toda la vida de Playstead Road. Estaba pensando que mi próximo movimiento solo estaría al otro lado de la calle hasta el cementerio, pero siento que estoy siendo expulsado ahora antes de lo que quería. Estoy de acuerdo. Estaba aquí para decir despacio. Sin embargo, ahora escuchando, mis pensamientos son rechazados. Por favor, estoy rechazando esto. La infraestructura necesita una gran evaluación. Y si no tenemos eso antes de esto, todo se romperá. Volveremos a gustar, no sé dónde estaremos. Y no debería estar en los propietarios de viviendas para apoyar todo. Así que por favor, estoy rechazando. Quiero decir que Chris Lavoie, tienes el mejor dicho de la noche. No estamos en una crisis de vivienda. Estamos en una crisis de deseabilidad. Ahí es donde nos encontramos. Así que estoy pensando que los incentivos de permiso, ADU y no más bancos. Gracias. Gracias.
[Emily Hedeman]: Vamos a ir a nuestro próximo comentarista, Eric Bastien. Eric, voy a seguir adelante y activarte. Si estás hablando, no puedo escucharte. Voy a seguir adelante y volver a solicitar un inmersión.
[SPEAKER_66]: Lo siento, ¿puedes oírme ahora?
[Emily Hedeman]: Puedo escucharte ahora, sí. Bien, gracias.
[SPEAKER_66]: Hola, mi nombre es Eric, y actualmente vivo en Morton Ave en South Medford, y estoy aquí para apoyar firmemente esta propuesta de rezonificación. Creo que hemos escuchado casi todos los argumentos clásicos de NIMBY esta noche, pero al final del día, todos equivalen a negar la economía básica, esa oferta creciente Ante la mayor demanda, reduce la tasa de compensación del mercado. Por lo tanto, la vivienda se vuelve más asequible para todos si construye más y permite construir más tipos de ella. Medford no está en realidad al vacío. Estamos en una crisis de asequibilidad. Sin embargo, no es solo Medford. Es una crisis regional de asequibilidad. No puede tratar las casas tanto como vehículos de inversión como como refugio esencial. Debes elegir uno. Y en este momento, todas las voces que escucho son elegir vehículos de inversión. Algunos argumentan que deberíamos reducir la velocidad, pero creo que esa es la misma línea para evitar la acción en todo, desde el clima hasta la legislación sobre armas. El retraso es una forma de negación. Y seamos honestos sobre las quejas de estacionamiento. El estacionamiento es artificialmente barato. Si es escaso, precio en consecuencia. No use fondos públicos para subsidiar el almacenamiento de automóviles privados, mientras que las personas no pueden permitirse vivir aquí. Primero me mudé a Medford porque era asequible. Hace unos 13 años, yo era un inquilino. Me fui porque encontré lugares más emocionantes para vivir. Me mudé porque el nuevo desarrollo y más densidad lo hicieron asequible y deseable para vivir nuevamente. Y ahora es mi lugar favorito que he vivido. La rezonificación es un juego largo, y los cambios de zonificación tardan décadas en cambiar significativamente a los cambios en el suelo en la vivienda e infraestructura. La construcción es lenta y costosa, y si no actuamos ahora, estamos encerrando en el fracaso de toda una generación. Por último, las voces más fuertes en reuniones como esta a menudo representan a los propietarios actuales, no inquilinos, nuevos residentes o futuras familias. Insto a la Junta de Desarrollo de la Comunidad a resistirse a la nostalgia o los valores de las propiedades, confundiendo la nostalgia o los valores de las propiedades con argumentos morales. Por favor, pase esta rezonificación. El futuro de Medford depende de ello. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Eric. Nuestro próximo comentarista es Cynthia Kuhn. Cynthia, voy a seguir adelante y activarte. Cynthia, ¿estás ahí?
[Cindy Kuhn]: Sí, ¿puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí, gracias.
[Cindy Kuhn]: Vivo en 602 High Street. Estoy en una casa unifamiliar que está en este plan está programada para ser residencial urbana. Me preocupa el tráfico porque ya hay Un poco de tráfico durante la hora pico a lo largo de High Street. Me preocupa el cambio climático porque el efecto del aumento de la densidad también aumentará más islas de calor urbano y yo Estoy muy preocupado por eso. Y también me preocupa la declaración del alcalde sobre el hecho de que nuestras escuelas se están llenando. Y hasta que tengamos un plan para Um, tener más escuelas que acomodarán a más personas. Creo que sería muy, muy imprudente seguir adelante con este plan. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Cynthia. Nuestro próximo comentarista de Zoom es iPhone con dos ojos. Solo un recordatorio para indicar su nombre y dirección antes de entrar en su comentario público. He enviado a iPhone con dos ojos una solicitud para activar el silencio. Muy bien, seguiré pasando a los comentaristas de Zoom. Tenemos a Ellen Lavecchia. Ellen, te voy a enviar un inmueble. Bueno.
[SPEAKER_53]: Hola, ¿puedes oírme? Sí. Gracias. Hola. Sí, así que quiero hacer un punto diferente que aún no haya escuchado. Y eso es solo con el tipo de necesidad de variación en toda la ciudad. Vivía en una casa de dos familias en una zona para casas de dos familias y tres familias. Mi familia creció, mis necesidades cambiaron. Pude quedarme en Medford y mudarme a una casa unifamiliar. Espero que algún día regrese cuando mis hijos se conviertan en un estilo de apartamento que vive. Puedo hacer todo eso en Medford hoy, cuando ese momento llegue dentro de 20 años. Mis vecinos tendrán todo en su mayor parte han entregado entre 20 y 30 en el transcurso de 20 a 30 años y se habrán vendido a un desarrollador porque ese será el mejor postor. Así que mi vecindario unifamiliar actual se habrá convertido en un vecindario multifamiliar. No habrá variación en toda la ciudad para diferentes necesidades de diferentes familias. Todos los barrios se verán y sentirán lo mismo. Será un tamaño único. Si solo hay un tipo de familia o un conjunto de necesidades que se pueden acomodar en Medford en lugar de varios conjuntos de necesidades, que es lo que podemos hacer hoy para diferentes tamaños de familias y diferentes necesidades de familias. Cuando me mudo y todo mi vecindario, el vecindario unifamiliar ya no es un vecindario de una sola familia. Y ninguno de los barrios unifamiliares son barrios unifamiliares. Mi pregunta para usted hoy es, ¿en qué momento está emitiendo, en qué punto está emitiendo a los residentes nuestros uniformes? ¿Vas a enviarnos uniformes? ¿Todos tenemos que ser los mismos? Todos tenemos que ser lo mismo. Todos tenemos que tener las mismas necesidades. Esa es tu pregunta.
[Emily Hedeman]: ¿En qué punto estamos emitiendo uniformes de los residentes? Sí. Bueno. Solo estoy aclarando con el comentarista. No estoy pidiendo comentarios de las sillas. Gracias. Excelente.
[SPEAKER_53]: Sí, puedes si puedes hacernos saber a todos que sería genial.
[Emily Hedeman]: Excelente. Gracias. Agradezco tu comentario. Nuestro próximo comentarista es Christian Petrillo.
[SPEAKER_30]: Oye, gracias. Este es Christian Petrillo, 19 Wellgate Road en Medford. Creció en la ciudad, nacido y criado, también ha contribuido a algunos desarrollos en la ciudad. Medford, como se sirve actualmente, no ha cambiado su zonificación en varios años. Los cuadrados están muriendo, si no es por las tiendas de teléfonos celulares y, ya sabes, tiendas de conveniencia y salones de uñas. Lo que necesitamos es una especie de futuro móvil hacia arriba hacia la ciudad de, ya sabes, vigorizar a nuestros cuadrados, activar los paisajes urbanos, permitiendo que la densidad incorpore viviendas asequibles para que sea asequible para todos. Ya sabes, el espectro de los residentes de la ciudad. La ciudad está creciendo. Cuando escucho sobre las preocupaciones de las personas de estacionamiento y servicios, obviamente algunos de ellos no están en línea con el desarrollo. Son déficit presupuestarios o lo que sea, pero deberían crecer con el desarrollo. El desarrollo estimula una base de impuestos que también contribuye a los presupuestos. Y, ya sabes, lo que escucho mucho es de personas que han tenido mucho tiempo. Todas esas preocupaciones iniciales son realmente inquietudes de la adversidad al cambio, la adversidad para no pensar hacia adelante durante un momento en que no estarán aquí. Hola.
[Emily Hedeman]: Lo lamento. Olvidé silenciar a un comentarista anterior.
[SPEAKER_30]: Entonces, ya sabes, esto es, ya sabes, no podemos tener miedo al cambio. No solo tenemos que pensar en nuestras propias necesidades, sino en las necesidades de una ciudad y una base impositiva en constante evolución. Y hay una crisis de vivienda. Las personas pueden negarse al respecto es una oferta y demanda. Cuanto más suministres. Esperemos que sepa que disminuye la demanda, por lo tanto, sabe ayudar a los precios y la asequibilidad, no las personas van a entrar y simplemente crean cuotas de vivienda de inclusión de viviendas asequibles y que sabe que ayuda a eso, así como sabe que se suma a un stock de confianza de vivienda asequible y contribuciones, así que sabe que esto es que creo que un plan que debería considerarse cuidadosamente Para la densidad a lo largo de las vías principales para activar los paisajes urbanos, el comercio minorista, para que sea estimulante, una gran comunidad, también respetando a los propietarios de una sola familia y el tejido de ese vecindario como debería ser cualquier crecimiento y desarrollo de la comunidad inteligente. Pero sí necesitamos mirar hacia el futuro y no podemos ser Nimbys y solo pensar en nuestras propias necesidades mientras poseemos viviendas y no para las personas que buscan viviendas. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Christian. Vamos a volver al iPhone con dos ojos. Vas a recibir una solicitud para activar el silencio. Estoy enviando una solicitud para activar el silencio, pero no parece estar pasando. Puede haber un número de teléfono en el que puedan marcar si es una solución tecnológica. Vamos a ir al próximo comentarista de Zoom, que es Michael Dewberry. Michael, voy a seguir adelante y enviar una solicitud para activar el sonido.
[Michael Dewberry]: Hola, Michael Dewberry, Park Street. Gracias por recibir mi comentario.
[Emily Hedeman]: Es muy bajo. ¿Puedes hablar más fuerte o más cerca de tu máquina?
[Michael Dewberry]: ¿Eso es mejor?
[Emily Hedeman]: Es un poco mejor, pero solo grita y reza por el perdón de tus compañeros de casa o vecinos.
[Michael Dewberry]: Um, sí, entonces, um, Michael, ¿entierras 50 Park Street? Um, gracias por recibir mi comentario. Um, lo siento, no estaba aquí antes. Mi nombre se llama, eh, eh, esperé hasta el final de la última reunión. Um, en realidad, creo que probablemente sean múltiples reuniones en las que he estado donde yo, eh, me caí de la lista porque la reunión tuvo que ser aplazada. Uh, entonces, sí, estoy feliz de tener la oportunidad de hablar brevemente ahora. Um, solo quiero decir eso, um, Y también me alegra ver que hay más personas aquí. He llegado tarde a las cosas en el pasado. He estado en un montón de estas reuniones, pero entiendo totalmente. Creo que estás llegando a este tarde y tratando de ponerte al día. Empatizo esa posición. Creo que si queremos hacer cosas para Mejore la comunicación, descubra cómo explicamos cuál es el propósito de esto para más personas. Genial. Apoyo firmemente el plan modificado actual, y me gustaría ver que avanzara. Pero si tenemos que hacer más comunicación al respecto, si hay mejoras específicas que las personas tienen que sugerir, creo que también es excelente. Pero instaría al comité a que se quede con el Sabes, originalmente un plan determinado democráticamente para, ya sabes, hemos estado en este proceso de varios años con la visión integral y los plazos que estableció. Creo que extenderlo un poco, ya sabes, ya se ha acordado que tiene sentido total. Pero no, ya sabes, pesar esto, ya sabes, travesuras procesales cuando, ya sabes, sabemos, ya sabes, la última elección, esto es algo que queríamos hacer como ciudad. Mi esposa y yo tenemos la suerte de ser dueños de nuestra casa, una casa unifamiliar. Nos sentimos muy afortunados de poder hacer eso. Estamos adyacentes a una casa multifamiliar. Estamos a dos puertas de un edificio de 10 unidades. No siento que mi experiencia o el valor de mi hogar se ve afectado por la proximidad a la multifamiliar. Si la densidad que nos rodea de repente aumenta, no creo que mi vida se vea afectada de ninguna manera negativa. Creo que se verá afectado de manera positiva porque donde vivo en Glenwood, no solo he estado aquí unos 10 años, pero tengo entendido que es que Hace 30, 40 años, este era en realidad un vecindario mucho más denso con el comercio minorista y los restaurantes en el distrito residencial. Y el stock de viviendas no ha cambiado tanto, pero la mezcla, hemos pasado de las familias multigeneracionales a las parejas. La densidad en realidad ha disminuido, y ese tipo de venta minorista ya no existe. Así que me gustaría vernos volver a esa edad de oro. No siento que estemos tirando una edad de oro. Siento que somos en la cúspide de poder reclamar uno. Sí, quiero ver más densidad en los cuadrados. Quiero ver más densidad en los barrios.
[Emily Hedeman]: Michael, les voy a pedir que agregue su comentario, por favor.
[Michael Dewberry]: Sí, absolutamente. Porque quiero mi próximo trabajo. Ya no quiero viajar a Waltham o al centro. Quiero que mi próximo trabajo esté en Medford. Quiero tener compañeros de trabajo que vivan en Medford, que patrocinan los restaurantes de Medford para el almuerzo. Y creo que eso solo será posible si hemos aumentado la densidad comercial en los cuadrados y una mayor densidad residencial en los vecindarios. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Michael. Nuestro próximo comentarista es a través de Zoom, y son Ren Bean. Ren, voy a seguir adelante y activarte.
[Ren Bean]: Sí, hola, gracias. Quiero expresar su apoyo a la propuesta de zonificación residencial en su forma actual. Lo veo como el resultado de un año más, varios años si incluye el plan integral. Algunas personas se han burlado de eso, pero hubo muchos aportes públicos para eso y es un documento bastante reflexivo. y el plan de producción de viviendas. Creo que esta propuesta, ya sabes, da vida a la vida en detalle muchos de los objetivos en esos planes. Sabes, las personas pueden tener desacuerdos sobre la mejor manera de lograr algunos de los objetivos, pero creo que la propuesta es bastante buena. Estoy de acuerdo con un comentarista anterior en que, ya sabes, nos enfrentamos a algunas compensaciones, ¿verdad? Solo creo que vale la pena señalar y reconocer que la inacción también plantea compensaciones. Sabes, recientemente enfrentamos la pregunta de si necesitábamos o no una anulación. Necesitábamos decidir si íbamos a despedir, ya sabes, más de 40 educadores. No lo hicimos, la comunidad no estaba de acuerdo en invertir en una nueva instalación de incendios. Sabes, contratamos a tres personas para arreglar las carreteras, pero aún enfrentamos una acumulación multimillonaria de reparaciones de carreteras de varios años. Y creo que es importante reconocer que agregar espacio residencial y comercial en la ciudad aumentará nuestra base de impuestos y nos permitirá hacer muchas de las cosas que la ciudad necesita hacer, financiar los servicios que la ciudad debe tener. Y creo que necesitamos lidiar con la realidad de que si no aumentamos nuestros ingresos, las limitaciones de la Proposición 2.5 significan que solo podemos aumentar nuestro impuesto en un 2.5% cada año, lo que ni siquiera cubre el costo de la inflación. Nuestro presupuesto de la ciudad continuará reduciéndose año tras año, y en términos de que Medford se convierta en un lugar deseable para vivir, lentamente nos convertiremos en un lugar menos deseable para vivir. Me considero afortunado de ser propietario de una casa aquí, unifamiliar unifamiliar. No comparto la visión de muchos propietarios de viviendas unifamiliares que han hablado diciendo que sienten que la presencia de unidades multifamiliares impactan negativamente su capacidad para disfrutar de su hogar unifamiliar. Vivo en un área que se está aprovechando en esta propuesta a la residencial del vecindario 3, que podría ser de 2 a 4 unidades de conversión histórica, triples cubiertas. Vivo cerca de Triple Deckers y Double Depkers. Algunos buenos amigos y vecinos viven en edificios de unidades múltiples, y son excelentes personas. Tener uno o dos de ellos en mi calle no sería tan malo. Entiendo que nunca hay un cambio. A la gente le gusta su vecindario. Les gustan sus vecinos. Pero creo que también es importante reconocer que cuando las personas venden, se reducen, se mueven. Las personas que se mudan a esos edificios enfrentarán costos muy altos. Y el tejido de esta comunidad simplemente no estará compuesto por lo que era hace 30, 40 años cuando la vivienda cuesta $ 40,000, cuyo dinero ajustado de inflación es como, Ya sabes, los costos de la vivienda se han ido mucho, y este es un problema regional. Lo sabemos, pero está afectando a nuestra ciudad. El mundo está cambiando. La región está cambiando. La pregunta es, ¿cómo va a cambiar nuestra ciudad con ella? Creo que deberíamos, ya sabes, invitar a más vecinos a financiar la ciudad de la forma en que merece ser financiado. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Ren. Veo que tenemos un comentarista en persona. ¿Has hablado en vecindario y residencial antes? Impresionante, ven. Por favor, diga su nombre y dirección para el registro. Oh, lo siento. Ahora estás bien. Muchas gracias.
[Melanie Tringali]: Hola, soy Melanie Tringali. Vivo en 1164 Street, y solo quería agradecer al alcalde por llamar hoy y solicitar reducir la velocidad y detener la zonificación residencial. Muchas personas ya han hablado, así que no voy a repetir todo lo que dijeron, porque he aceptado muchos de ellos. El aumento de la densidad no significa necesariamente que vamos a reducir nuestro costo de vivienda. que necesitamos reducir la velocidad. Um Aumento en el tráfico. Uh nuestra infraestructura. Nuestras escuelas son seguridad. Todo lo que creo que se verá extremadamente afectado. Y sé que querías concentrarte. Zonificación residencial, pero también creo que necesitamos reducir la velocidad en la zonificación cuadrada. Um necesitamos hacerlo bien. El Necesitamos aumentar nuestra base comercial. No vamos a aumentar nuestros ingresos aumentando la densidad en la residencia. Necesitamos aumentar nuestra base comercial. Necesitamos tener cuadrados vibrantes, y debe tener un plan para eso. Solo rezonificar y decir, ven a nosotros no va a funcionar. Debe haber un plan. Además de detenerse y oponerse al residencial, recomiendo que reduzcamos la velocidad en nuestros cuadrados y lo hagamos bien para que tengamos la base comercial que necesitamos tener cuadrados vibrantes y los ingresos fiscales que necesitamos. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Melanie. Y antes de volver a Zoom, ¿hay otros comentaristas en persona que no se hayan registrado, que no hayan hablado antes? Sí, ven, señor. Muchas gracias.
[Paul Morgan]: William Snyder en 87 Ward Street. Hola, William. No tomaré demasiado tiempo, pero solo quería sugerir que un lugar para mirar aquí es lo que sucedió en Cambridge. Cambridge, después de que Peter Sigourney se fue hace 10 años, Cambridge se volcó de un balance de propiedades ocupadas por los propietarios a una proporción de dos a uno ahora, donde es realmente una tierra, es un desarrollador, propietario, comunidad de inquilinos, y que esa circunscripción llevó al Consejo de la Ciudad de Cambridge a aprobar uno de los planes de rezonificación más radicales del país, donde permiten edificios de cuatro a seis pisos a cinco pies de la línea de propiedad en cualquier zona residencial. Y una de las cosas, una de las consecuencias es que incluso antes de que pasara, los desarrolladores tomaron 250 propiedades para construir y Hay un ejemplo de un Cabo que se planteó para poner una casa moderna de vidrio de $ 2.5 millones. No creo que ese sea el objetivo aquí. Y entonces creo que un posible camino a seguir es Um, uh, haz una pausa y vea qué ve cómo resulta Cambridge. No creo que queramos ser la República Popular de Cambridge. Um, y en este momento, Medford lo ha hecho, creo que fue declarado. Creo que Medford tiene una ligera mayoría de las propiedades ocupadas por el propietario. Um, uh, y solo otro número es que, um, Sabes, básicamente estamos experimentando con aproximadamente $ 8,000 millones en propiedades ocupadas por los propietarios en Medford. Y entonces creo que deberíamos tener mucho cuidado con cómo avanzamos. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias William. ¿Has hablado sobre la zonificación residencial urbana del vecindario antes?
[Andrew Castagnetti]: Sí, muchas gracias. ¿Cuál es tu nombre, señorita?
[Emily Hedeman]: ¿Has hablado sobre el vecindario y la zonificación residencial urbana antes?
[Andrew Castagnetti]: No, solo estoy en la lista allí mismo. ¿Cómo te llamas?
[Emily Hedeman]: Mi nombre es Emily.
[Andrew Castagnetti]: Emily, estás haciendo un buen trabajo como MC durante meses.
[Emily Hedeman]: Gracias. Significa mucho tenerlos aquí. Significa mucho tenerlos a todos aquí. Así que gracias por aparecer.
[Andrew Castagnetti]: Y me gusta la forma en que controlas el micrófono. Entonces de todos modos B, me alegro del alcalde Breonna. Lo siento, ¿puedes indicar tu nombre y dirección para el registro? Claro, Andrew Castagnetti, East Medford, Massachusetts.
[Emily Hedeman]: Gracias, Andrew.
[Andrew Castagnetti]: Me alegro de que el alcalde Breonna volviera a sus sentidos antes de las elecciones. Lo entiendo, la ciudad quiere el máximo dinero. No me importa el desarrollo si es un desarrollo inteligente. El mejor y único lugar para el desarrollo En mi opinión, es Mystic Avenue. Desde 1960, cuando construyeron la Ruta 93, porque esa era la antigua carretera a Boston, Ruta 38. Y la ciudad tiene el poder, no olvides, de dominio eminente, eso sí. Versus en desarrollo de Salem Street, que ya está congestionada, se convertirá en Somerville con grandes problemas de Somerville. Por cierto, el Prop lado dos y media me costó $ 1,000 por año por siempre y para siempre. ¿Esta nueva idea de zonificación reducirá nuestro impuesto actual de bienes raíces? No me parece. A menos que graves todas las viviendas nuevas, A partir de este momento, a una tercera tasa impositiva de, digamos, en el medio, $ 15 por mil. Tienes un tiro de esa manera. Cinco.
[Emily Hedeman]: 30 segundos.
[Andrew Castagnetti]: 30 segundos es suficiente. Gracias, querido. ¿Qué diablos pasó con esos tres proyectos inmobiliarios del Capítulo 40B de hace tres años, hace cuatro años? ¿Sabes algo sobre eso?
[Alicia Hunt]: Hablaré de eso más tarde.
[Andrew Castagnetti]: ¿Lo siento? Sí, parece que los tres fueron demandados por la ciudad y no pueden hacerlo porque no es rentable. Están en bancarrota. Perdimos cientos de apartamentos, millones de dólares. Por último, gracias. Si todavía está escuchando, solo estoy tratando de tener sentido para salvar a nuestra República de los Estados Unidos. América. Gracias por escuchar.
[SPEAKER_44]: Gracias, Andrew.
[Emily Hedeman]: Vamos a volver a un comentarista de Zoom que no ha comentado hasta la fecha sobre residencial del vecindario, residencial urbano, UH, Paulette Barbadian.
[Unidentified]: ¿Estás sin mutilar? Lo estaba, pero sigue haciendo clic encendiendo y apagado. No sé. Este es el mismo problema que también estaba teniendo con iPhone.
[Emily Hedeman]: Collette, tengo dificultades técnicas para desmitarte. Voy a intentarlo de nuevo. Simplemente se muda de inmediato. Eso es realmente extraño. Voy a volver a la persona. Sí. Bueno. Entonces, ahora vamos a ir a, um, ¿hay alguna gente en persona que no haya hablado antes? Él es. Bueno. Bueno. Así que vamos a ir en orden de registrarse y solo voy a leer todos los nombres solo para dar a las personas una mejor comprensión de dónde están cuando están. Así que tenemos a Page Buldini, Nick Oleg, William Navarre, Paul Garrity, Chris Dedeck, Erika DeRoche, Zachary Shertock, Shannon DeYesso, Kaitlyn Robsion, Alexander Panchik, Andrew Castagnetti, Michael Corbett y Cheryl Rodriguez. Eso incluye personas en persona y zoom. Así que esas son las personas que tenemos en la lista en este momento que se han registrado. Entonces Paige. Eres nuestro próximo orador en persona.
[Page Buldini]: Page Buldini, 37 Winter Street, y soy dueño de un salón de cuidado de la piel en 319 Boston Ave. Perdón por mi espalda a todos. Quiero comenzar agradeciendo a ustedes. Sé que no tenemos que hacer eso, pero muchas gracias. Sé cuántos mensajes he enviado personalmente, así que solo puedo imaginar lo que has estado recibiendo en general. Aprecio el tiempo y el esfuerzo que está haciendo para leer, considerándolo todo. Esta es una gran oportunidad para Medford. En conversaciones con expertos en vivienda, he aprendido que este nivel de compromiso público es raro, por lo que es exactamente por qué importa. Tenemos la oportunidad de establecer el tono de cómo las ciudades avanzan con la transparencia, la colaboración y todos los departamentos en la mesa desde el principio. También quiero preguntar sobre el plan integral. Se ha referido como base para esta propuesta, pero ¿fueron los departamentos como las Escuelas Públicas de Medford, la policía, el incendio y sus sindicatos consultados formalmente cuando se creó? y qué pasos se han tomado durante este proceso para recopilar su opinión. Esa retroalimentación, disculpe, que los comentarios importan, y el público merece escucharlo. Le pido a la Junta respetuosamente que haga una pausa. Asegurémonos de que el aporte de las escuelas públicas, la policía y el incendio de Everett se hayan reunido y compartido activamente antes de tomar cualquier decisión. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Paige. Tenemos a Nick Uleg. Hola, Nick.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_07]: Hola a todos. Gracias. Lo mantendré breve. Tenía dos cosas de las que hablar, pero se está haciendo tarde. Solo quiero hablar sobre el tema de las escuelas que han surgido varias veces esta noche. Por lo tanto, algunos han afirmado que las escuelas no pueden manejar a más estudiantes y la zonificación exacerbará el hacinamiento que les experimenta. Tengo dos hijos en las escuelas públicas de Medford, por lo que esto también me preocupa. La situación actual en las escuelas de Medford no fue causada por la zonificación. Fue causado por mantener nuestros impuestos artificialmente bajos, vendiendo una propiedad de propiedad de la ciudad en gran parte por las acciones de los consejos hace décadas. Quiero retroceder firmemente en la idea de que ahora necesitamos cometer un nuevo error para expiar esos viejos errores. Los datos muestran que otros municipios en el área, 12 municipios durante el período de 2010 a 2020 no mostraron diferencias estadísticamente significativas en su aumento en la inscripción escolar a pesar de las amplias variaciones en la cantidad de vivienda que agregaron durante ese período. En cualquier lugar, desde cero a 15%, los aumentos en el stock de viviendas no tuvieron una diferencia apreciable en el cambio en la inscripción para esas juntas escolares. Um, ¿necesitamos lidiar con el crecimiento futuro de la inscripción de estudiantes de Medford? Absolutamente. Ya hay problemas como la gente ha destacado, y tengo un interés personal en esto. Pero como dice el refrán, podemos caminar y masticar chicle al mismo tiempo. Retrasar este esfuerzo de zonificación ya retrasado no ayudará a la situación de las escuelas, y perjudicará al resto de la ciudad de otras maneras. Terminaré mi comentario allí. Muchas gracias por tu tiempo.
[Emily Hedeman]: Gracias Nick. Vamos a volver a un par de nuestro Oradores que pueden haber descubierto el lado técnico de las cosas. Entonces, iPhone, voy a seguir adelante y activarte. Parece que funcionó.
[SPEAKER_54]: ¿Está ahí? ¿Hola? Sí. Muchas gracias. Lo siento por eso. ¿Puedes oírme? Bueno.
[Emily Hedeman]: Sí. Indique su nombre y dirección para el registro.
[SPEAKER_54]: Sí. Soy Amanda O'Leary y vivo en Cumming Street, pero he vivido en Medford durante 32 años. Um, soy una tercera generación. La cuarta generación de mi hijo. Um, lo que el gobierno consideraría un milenio de ingresos más altos, algo que creo que Medford está tratando de atraer dados estos cambios, pero me opongo por completo al cambio de zonificación. Hice un derecho al Ayuntamiento, el alcalde, también el director de planificación. Um, escuché del director de planificación, pero entendí que esta es realmente la junta comunitaria. También el Ayuntamiento lo aprobó. Estoy un poco molesto porque desde la perspectiva del Consejo de la Ciudad, solo escuché de dos personas, ninguna de las cuales era el presidente o vicepresidente. Creo que si no pueden responder fácilmente, y esto fue hace unos meses. Entonces, si no pueden fácilmente. Responda incluso un reconocimiento a la población actual, ¿cómo van a aumentar las respuestas de la densidad de aumento? Pero, ya sabes, Medford creciendo era una ciudad hermosa. Es repugnante ahora. Solo camina por las calles. Medford es completamente repugnante. De nuevo, soy un milenio. No lo soy. No soy alguien que tenga alguna agenda o lo que sea. Solo quiero llevar a mi hijo a un lugar que pueda crecer. Y gracias. Puedes disfrutar de vivir y no puedo esperar para mudarte de Medford. Es este Medford, la densidad, mira a Airbnb, mira las unidades de alquiler. Dicen que el estacionamiento será abordado por las unidades. Pero cuando tienes tres habitaciones y son tres habitaciones alquiladas por estudiantes duros o Airbnb y seis autos por unidad, eso no arreglará las unidades de alquiler. Es solo triste. Medford se está poniendo triste y estoy triste por ello. De nuevo, 32 años. Nuevamente, los residentes no deberían estar tristes de mudarse de Medford. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias por tu comentario. Te lo agradezco.
[Alicia Hunt]: No obtuvimos tu nombre. ¿Podrías enviarme un mensaje?
[SPEAKER_54]: Sí. Amanda O'Leary. Gracias. Gracias Amanda.
[Emily Hedeman]: Voy a intentar con Paulette de nuevo. Paulette, voy a seguir adelante e intentara activarte también. Muy bien, está haciendo lo mismo. Voy a seguir con las próximas personas. Veo que William Navar ha cambiado a Zoom. William, voy a seguir adelante y activarte. Hola, ¿puedes oírme? Sí, gracias, William. Gracias William.
[William Navarre]: Está bien. Solo quiero decirlo, y lo mantendré breve porque he hablado antes, 108 Medford Street, agregando más personas en un vecindario urbano como el mío tiende a mejorarlo, creo. Ya sabes, mi vecindario merece una tienda de comestibles. He estado diciendo eso desde que venimos aquí. Y creo que tener más vecinos es la forma de hacer que eso suceda. Creo que cuando tenemos más vecinos en un vecindario urbano, eso es lo que hace que el tránsito sea posible para mejorar. No puedes hacerlo mejor más frecuente si no hay suficientes personas para montarlo. Más personas en un vecindario urbano pueden mejorarlo. Y creo que debemos estar listos para para abrazar sin disculpas y con entusiasmo ese milagro que es las ciudades. Gracias, adiós.
[Emily Hedeman]: Gracias William. El próximo orador que tenemos es Paul Garrity. No los veo. Bueno. Estamos destacando a las personas que no pueden hablar solo, así que también lo tengamos para registrar. Um, Chris.
[Christopher Dedic]: Hola, ¿cómo te va? Oye, Chris, gracias. Um, sí, así que quería hablar sobre la propuesta real, um, para principalmente y R3 y tú eres 1, um. Desde la tracción de febrero hasta el 25 o 27 de mayo, lo que sea que esa reunión fuera, um, el. La cobertura del edificio se fijó como un 50 y 60% y luego en la reunión del 18 de junio, fue un poco colocado allí hasta el 40%. Y si mira el mapa para los lotes de 3500 pies cuadrados a 5000 pies cuadrados. Eso se acumula para la mayoría de los lotes de los NR3 y UR1 y todos están actualmente en el rango de cobertura del edificio del 30 al 40%. Así que prácticamente no sería un cambio, que si estamos rezonificando, ningún cambio realmente no tiene sentido. Y luego, otra cosa de la que quería hablar era que no creo que mucha gente aquí, son como un miedo de cada desarrollador, comprará lo que sea. Pero no creo que mucha gente entienda las lotes dimensiones y contratiempos. En un lote de 3.500 a 5,000 pies cuadrados, hay una posibilidad bastante escasa de que pueda cumplir con todos los requisitos para poner seis unidades. Por lo tanto, lo más probable es que no vea un edificio de tres pisos y seis unidades al lado de usted, a menos que la situación única de un lote doble o un lote extremadamente grande, que, nuevamente, son raros en Medford. Y luego volviendo a eso para el Departamento de Bomberos de la Ciudad, todos estos edificios tendrán sistemas de rociadores. Entonces eso le tranquilizaría al departamento de bomberos. Por supuesto, no el departamento de policía. Y luego solo quiero volver a lo que el alcalde estaba mencionando. Si solo se registra una búsqueda rápida en Google, muestra que el estado promedia 13 a uno en Medford es una proporción de 10 a un estudiante a maestro. Por lo tanto, romper las costuras no parece un término correcto para Medford, que es un 30% más bajo que el estado en general. Y sí, gracias. Y estoy apoyando esto. Así que gracias por tu tiempo.
[Emily Hedeman]: Gracias Christopher. Voy a volver en persona. Tenemos a Sharon de Yeso. Oye, Sharon, es bueno verte de nuevo. ¿Cómo está tu cadera?
[Sharon Deyeso]: Gracias. Se ve bien. Yo también pensé en hoy. ¿Puedes oírme ahora? Vaya, este sería un gran comercial de Remake de Verizon, ¿verdad? ¿Puedes oírme ahora? Vivo en Circuit Road, Mass Ave, la esquina. Pregunté algunos de los movimientos sobre formas privadas durante los últimos años y realmente podría tomar la mitad de la ducha porque la mitad de mi propiedad está de manera privada y la otra mitad está en una calle real. De todos modos, tengo algunos puntos que hacer. Sé que algo de esto sería repetitivo, así que tomaré algunas palabras clave como yo cuando yo Conviértete en profesor aburrido en la universidad. Así que este es mi plan de estudios para la noche. Sé que todos en la ciudad tienen una visión diferente de nuestro futuro de lo que les gustaría que sucediera. Es como ir de compras. Lo creas o no, conozco a algunas personas a las que ni siquiera les gusta la comida italiana o la pizza. ¿Es posible? Sí, lo es. Entonces nunca tendrás un consenso completo que sea agradable. Una cosa que noté esta noche, y probablemente tú también lo hiciste, y gracias por tu tiempo extendido, Alicia y Emily y los miembros de la junta, el tono es un poco diferente esta noche. Parece que tal vez, podría usar la frase, la palabra se está volviendo, que algunos de estos cambios realmente pueden entrar en vigencia, y estaban muy preocupados cuando sabían que la gran volcada de Slam había sucedido en Salem Street. Entonces, algunos de nosotros no cotizamos comprar en 30 segundos. Que este podría ser un proceso lento, ¿de acuerdo? Me gusta, esto es importante, así que creo que necesito un minuto. Algunos de nosotros queremos ser educados. ¿Cómo es el tiovivo? ¿Cómo comenzó esto al principio? Y en realidad, si tiene que proceder, si algo se retractó, ¿se puede retractarse Salem Street? Estarían en alegría, ¿de acuerdo? Y también, Cualquier cosa que deba proceder, sabemos que puede ocurrir el cambio o de lo contrario ni siquiera tendríamos una Torre Eiffel o un Edificio Empire State. Los mínimos de los pies cuadrados deben aumentarse si eso tuviera que considerarse que algo de esto avanzaría. Necesitas volver al principio. El jefe de bomberos debería estar aquí, el jefe de policía, todo. Pero apreciamos su tiempo. ¿Cómo giraste? ¿Quién estuvo involucrado? Pensamos que era, en otras palabras, ¿cómo se creó este tablero? ¿Cuál fue la sugerencia inicial? ¿Quién lo creó? ¿Y también no tiene que pasar por la oficina del alcalde y luego volver al consejo? Nos gustaría ser educados. Gracias. Y que tengas una semana más fría. Que tengas una semana más fría.
[Emily Hedeman]: Gracias, Sharon. Vamos a volver a nuestros comentaristas de Zoom. Tenemos Erika Deroche. Erika, voy a seguir adelante y activarte. Está bien.
[Erika DeRoche]: Creo que no estás entregado. Oh, ahora lo soy. ¿Puedes oírme? Ahí tienes. Gracias. DE ACUERDO. Muchas gracias. Erika Deroche, 260 Willis Ave. La oposición de la comunidad que he escuchado en las propuestas de zonificación residencial residencial y urbana del vecindario se centra en algunas preocupaciones sobre el transporte, el espacio verde, la eliminación de los árboles, la falta de espacio abierto. Quiero responder a esas preocupaciones haciendo un argumento ambiental a favor de la zonificación propuesta. Um, si Medford Zoning quiere reflejar los objetivos establecidos de la ciudad de sostenibilidad y resistencia, UM, la posibilidad de aumentar la densidad. Um, y sabes, no es una palabra sucia para mí. En realidad, es positivo, um, lo que permite una mayor inversión en la economía local, el medio ambiente local y la cohesión comunitaria. Esto se conoce como el enfoque de triple resultado final porque tiene una base de tres escalones centrada en las personas, el planeta y las ganancias. La zonificación propuesta proporciona el potencial de mayor densidad, lo que permite a las personas que intentan vivir en Medford la opción de reducir su huella eligiendo casas más pequeñas. El primer paso en cualquier plan de acción de sostenibilidad o enfoque ambiental es reducir o el tamaño correcto de la solución para satisfacer las necesidades que se abordan. Así que brinde a las personas la oportunidad de reducir literalmente su huella de hogar y estilo de vida, y lo lograrán. Y eso es lo que tenía que decir en pocas palabras. Muchas gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Erica. Nuestro próximo orador es Zachary Chertok. Zachary, voy a seguir adelante y activarte. Muy bien, puedes oírme ahora. Sí, gracias.
[Zachary Chertok]: Zachary Chart habla 5 en mi calle. Por lo tanto, la zonificación residencial del vecindario es la propuesta más grande y acumulativa dentro de este proceso con eso en mente que representa el testimonio del jefe de la entrevista de D. P. W. Tonight de Memorandums que presenté con esta Junta, el Consejo de la Ciudad del Alcalde y en vista de la prueba, el testimonía del alcalde esta noche. Creo que es bastante obvio que la planificación maestra seccional que es necesaria para adoptar un enfoque medido para implementar las aspiraciones del plan integral, incluso para tales cosas y zonificación, realmente no se han hecho adecuadamente. Es de vital importancia para una ciudad cuyo presupuesto es delgado y cuya capacidad marginal para la mejora financiera se limita a adoptar un enfoque medido para la zonificación basado en un plan maestro medido y seccional que refleja, pero no se complementa con aspiraciones en el plan integral. Se admite que el jefe de DPW tiene las herramientas para modelar muchos de los requisitos de infraestructura en relación con los desembolsos de capital actuales, lo que permite llevar las medidas para determinar la viabilidad de algunos de estos máximos de zonificación propuestos. Con todo lo que se observó, continúa desafiando las trayectorias de flujo de densidad y la práctica común para manejarlas, que las adiciones de mayor densidad en las zonas residenciales continúan siendo retiradas más lejos de los puntos de acceso de tránsito multimodal, donde la demanda de la sección aumenta primero, de ahí la motivación para 3A. Cuando cualquiera de nosotros mencionó a Glenwood, puede parecer repetitivo, pero es porque este problema continúa sin respuesta, ya sea en la práctica de los consultores o de la ingeniería en torno a la capacidad de esta o por qué fuera de las bases de costos de la tierra, esto se está haciendo de esta manera. Con Salem Street ya hecho, mi edificio ya está rezonado a pesar de una consideración similar en marzo, ya que muchas personas aquí fueron pasadas por alto y ignoradas por Matt Leming una vez que fue enviado de regreso al consejo. Los vecinos ahora están nerviosos y se les solicita a los desarrolladores. Ya hay una petición de demolición para una casa de 1800 en el lado opuesto del río desde Medford Square en 16 Manning Street. Quiero reforzar los comentarios del alcalde como ingeniero civil capacitado con capacitación en la planificación de que la ciudad no está preparada para avanzar tal como está y, como referencia, se ha ido a la junta de la ciudad esta noche para arrojar algo de luz sobre quién es la responsabilidad. Para administrar los inventarios de medidas y comisionar las agencias de la ciudad necesarias para llevarlos a cabo y devolver esas medidas. Y según la práctica común, ella está sentada en la habitación esta noche en el estrado. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Zachary. Nuestro próximo comentarista está en persona, Andrew Pancic. ¿Andrew está aquí? Muy bien, volveremos. ¿Qué? Lo siento. Vamos a ... ¿qué? Acabo de decirle que se inscribiera. Ella no. Oh. Quiero decir, ella puede comentar ahora. Quiero decir, eso es genial. Porque no la recuerdo. Dios mío, muchas gracias por venir. Esto es asombroso. Paulette, sube.
[Paulette Vartabedian]: Hola, soy Paulette Vartabedian, Central Ave, Medford. Solo quiero hacer algunos comentarios sobre algunos de los oradores anteriores. Un joven, Eric, llamó a las personas que no querían esta propuesta, o al menos en su forma actual, Nimbys. Creo que es algo realmente insultante que no es solo dividir la ciudad, sino que no saben por qué no queremos este plan. Entonces, para decir que Nimbys, como nos llamaron originalmente, La ciudad de West Medford. Tuvimos una reunión el año pasado para las cosas de metadona. La gente en West Medford nos llamaba Nimbys. Pero ahora, de repente, cuando ocurre un cambio en su vecindario, ¿quién es el Nimby entonces? Pero eso es ... por favor, gente, no uses esa palabra. Está dividiendo la ciudad. Medford. La otra cosa que alguien mencionó a Glenwood. Mi familia ha vivido en Glenwood y ha tenido casas durante más de 100 años. He vivido en mi hogar actual 71 años. Sé qué es y qué era Glenwood antes. No había restaurantes en Glenwood. Básicamente es ahora lo que era entonces. Tal vez había una barbería o cosas así. No había restaurantes importantes, por lo que donde sea que obtenga esa información es incorrecta. Otra cosa que ha sido arrojado para la gente en Glenwood es que no queremos cambiar. Eso es incorrecto. Todos los que he hablado, y han habido muchos, muchos, incluido yo, es que no nos oponemos al cambio. Nos oponemos al cambio excesivo. Estamos de acuerdo con las tres o cuatro historias. Tiene que suceder. Salem Street necesita ser reconstruida, pero para subir hasta seis, tal vez 12 historias son simplemente ridículas. Y también esto debe reducir la velocidad. Como mencioné antes, la idea es como el centro de la rueda. Y luego tienes todos los radios que salen al volante. Debes saber cuál es el impacto de cada uno de esos radios para tener realmente un plan integral que sea exitoso. Y la otra cosa, muy rápido, es que me parece realmente espantoso que seis de los siete concejales sientan que pueden hablar por toda la ciudad de Medford porque cita, cita, votamos por ellos. Eso es lo que obtenemos y también hemos escuchado. Con nuestros propios oídos, la gente dice que, bueno, si no te gusta, siempre puedes vender tu casa y moverte. Es por eso que vivimos en Medford. No vivimos en Medford para tener nuestra casa que hemos hecho hermosos y encantadores y decir, oh, no me gusta. Solo lo venderé y me mudaré. Eso es tan insultante proveniente de una persona del Consejo de la Ciudad.
[Emily Hedeman]: Paulette, te pediré que concluyas.
[Paulette Vartabedian]: Está bien, pero muchas gracias. Y lamento no haber podido pasar. Tendré que tener un niño de cinco años que me muestre cómo hacerlo.
[Emily Hedeman]: Muchas gracias por bajar. Realmente lo apreciamos. Gracias por tu esfuerzo allí. Michael Corbett. Hola, Michael. Bienvenido de nuevo.
[Michael Corbett]: Hola de nuevo, es bueno verlos a todos. Soy Michael Corbett, 26 Jackson Road. Guardaré mis comentarios detallados por correo electrónico porque estoy seguro de que es más fácil digerir y darle muchas cosas buenas específicas y medibles. Pero en lo que quiero centrarme es en una pregunta simple en la que he pasado las últimas tres semanas y media tratando de descubrir la respuesta, y quiero ver si lo hice bien. Entonces, lo primero que me vino a la mente cuando aprendí sobre esta zonificación es que quiero saber cuál es el proceso, quiero saber quién tiene derechos de decisión, y quiero saber cuál es el horario. No pude encontrar eso en el sitio web. Me puse en contacto con el Ayuntamiento, la Junta de Desarrollo de la Comunidad, el alcalde, no respondió esas preguntas. A través de una serie de conversaciones con vecinos, concejales municipales, residentes de Salem Street, la lectura de múltiples sitios web, incluidas las leyes generales masivas, han reconstruido lo siguiente. Así que quiero saber si lo hice bien. El Subcomité del Consejo de la Ciudad por planificar y permitir trabajó con Innis para presentar una propuesta que luego fue al Ayuntamiento para ser votado con el CDB. Así que lo hice bien. CDB luego trabaja con la comunidad para solicitar comentarios públicos, revisar esa propuesta basada en comentarios públicos y luego enviarla de regreso al Ayuntamiento. ¿Eso es correcto? Con nuestras recomendaciones. Recomendaciones, correcto. Y luego, el Ayuntamiento tiene poder de decisión unilateral para hacer lo que quieran, ya sea la propuesta de CBB o la propuesta original del Ayuntamiento, ¿es correcto?
[Emily Hedeman]: 30 segundos, y sí, tienes razón.
[Michael Corbett]: Bien, gracias. No creo que nuestros constituyentes en esta ciudad se den cuenta de eso. Que podríamos estar haciendo múltiples audiencias públicas como esta y exactamente, perdón, perdón mis palabras, la mierda que le sucedió a Salem Street podría sucederle a otras comunidades de esta ciudad. Así que insto a todos los que escuchan en Zoom, comunicándose con el Ayuntamiento. Esto es inaceptable. Tienen poder unilateral para hacer lo que quieran sobre este tema. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Michael, y lo aprecio. ¿Tenemos otros comentaristas en persona que no se registraron, ya no han hablado? Bienvenido de nuevo. Oye, Anne, ¿cómo te va? Bien. No hay perro esta vez.
[Haggerty]: Lo sé, estoy triste. Está bien, ¿puedes oírme? Sí, gracias. Primero, gracias chicos. Es mucho trabajo que estás haciendo, y siento, y espero que todos los demás que han estado aquí se sientan escuchados por todos lados, porque parece que a ustedes les importa lo que sentimos. Y es algo importante para todos los que participar. Todavía creo que hay algunas personas que no saben que esto está sucediendo. Así que me preguntaba, tenía una pregunta. ¿Es esto algo que podríamos tener como un grupo ciudadano, algo así como lo que hicieron con la revisión de la carta, donde algunas personas en ambos lados, inquilinos, propietarios, miembros del gobierno, lo que sea, se unen como una especie de Haga un poco de inmersión profunda para ayudar porque no creo que nos opongan a los cambios de zonificación. Es como lo que creo que dijo Paulette. Es a algún nivel el grado de cambios propuestos. Y simplemente tirando eso como sugerencia. Gracias.
[Emily Hedeman]: Eso es todo. Gracias, Anne. Aprecio la sugerencia muy reflexiva y específica. Vamos a volver a nuestros comentaristas de Zoom. Tenemos a Cheryl Rodríguez. Cheryl, voy a seguir adelante y activarte. Hola, Cheryl.
[Cheryl Rodriguez]: Hola. Soy Cheryl Rodríguez, 281 Park Street. Así que intentaré ser lo más rápido posible y específico. La zonificación no está estudiada y no debe avanzar sin nuestros estudios y análisis requeridos. Recopilar información pública es excelente y una parte del proceso, pero no todo el proceso. Soy residente de Glenwood y estamos siendo aprovechados de manera inapropiada a pesar de la falta de estudio. Es obvio que se está centrando demasiada densidad aquí. Vivo al lado de una mega pueblo que se extiende a mi patio y domina mi piscina y tonos también parte de mi patio. Ahora con más cobertura de lote permitida y contratiempos más pequeños, puedo esperar tres unidades de al lado que pueden mirar en mi patio y borrar más sol. Eso no significa que no me gusten mis vecinos, pero ese proyecto disminuyó mi privacidad y mi calidad de vida. La mayor parte del área se está dividiendo en zonas NR3, a pesar de que el lado sur de Salem Street es una zona SF2. Es el mayor aumento para una zona SF2 que salva una sección cerca de la línea verde que se está dividiendo en zonas solo un nivel más alto. El lado norte ya es muy denso y el estacionamiento puede ser difícil. Hay muchas calles estrechas. La mayoría de Glenwood es de casas solteras y dos familiares. Glenwood se enfrenta, como Alicia Hunt, la directora de planificación y permiso, lo llama, Cita, presión del desarrollador. Pero en realidad es la gentrificación rápida de las aletas que empeorarán con una designación NR3. Glenwood también alberga una gran cantidad de zonas UR2, que la junta ha sugerido agregar un piso adicional, ya que están cerca del tránsito rápido. Pero Glenwood no está en tránsito rápido. Tenemos una línea de autobús. Y eso no es un tránsito rápido. Sus dos zonas incluyen un lado de Riverside Ave, que no permite estacionamiento, un lado de Fulton, que permite el estacionamiento en un lado, y ambos lados de Fulton Ave, que es un callejón sin salida estrecho. La mayoría de estas casas son casas solteras y dos familiares. Ninguno es un tránsito casi rápido y no contiene edificios de estacionamiento, pero se están dividiendo en zonas, ya que los lotes eran demasiado pequeños y el área ya está gruesa. Le instamos a estudiar y considerar los impactos en Glenwood. El corredor de la calle Salem de Salem y la reducción futura del estacionamiento en la calle en Salem Street en Salem Street, actualmente planeada por la ciudad. No permita que seamos víctimas nuevamente por esta zonificación. Somos un vecindario y nos gustaría conservar una calidad de vida. Así que por favor ayúdanos tanto como puedas. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Cheryl. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Sam Robinson. Hola, Sam. Oh, si estás hablando, no puedo escucharte, desafortunadamente. ¿Quieres intentarlo de nuevo? DE ACUERDO. Envié a través de otra solicitud de inmersión, porque creo que cuando cambias tu audio, tengo que activarte nuevamente. Todavía no estoy escuchando nada. Sam, ¿está bien si volvemos a ti? Sam, Alicia te va a enviar un mensaje. Vamos a ir al próximo altavoz de Zoom, y luego volveremos. Pero nos aseguraremos de que su comentario se incorpore. El siguiente comentarista que tenemos es Lisa Falanga. Lisa, te voy a activar.
[SPEAKER_39]: Hola chicos. Me opongo totalmente a esto. Así que estoy en la zonificación de South Street. Y he estado aquí durante 30 años impares. Mi esposo creció en Medford y ha vivido aquí toda su vida. No estoy de acuerdo con eso. Creo que cualquiera que respalde ello debería venir y vivir en mi vecindario. y pararse en mi calle y perder el valor de su propiedad. Así que escuché a un par de personas, no puedo recordar sus nombres. Creo que fue, bueno, dice Erika Deroche ahora, pero creo que no dijo eso en ese momento. Creo que esa persona debe venir y vivir en mi vecindario y perder el valor de su propiedad o el valor de su propiedad y tener que lidiar con él. Es inapropiado. Medford no está dividido en zonas por esto, apoya esto, y no puede manejar esto. Estoy a favor de lo que queramos si se hace bien y apropiadamente. Los distritos escolares no pueden manejarlo. Mis hijos ni siquiera podían ir al sistema escolar de Medford porque no podían manejarlo hace 30 años. Y esperan manejarlo ahora. Simplemente no podemos, no tenemos la infraestructura, la policía y el incendio. ¿Cómo puede esperar que manejen? Ni siquiera podemos manejar Salem Street. ¿Has caminado por Salem Street? Parece un país del tercer mundo. Salem Street es la vía principal a través de nuestra ciudad, y parece un país del tercer mundo. Vergüenza en Medford. No es el Medford al que me mudé, y no es el Medford que deberíamos apoyar.
[Emily Hedeman]: Gracias por tu comentario, Lisa. Sam, vamos a intentar volver a ti. Sam Robinson. Sam, ¿puedes escucharnos y hablar? También puede haber un número de teléfono en el que pueda marcar.
[SPEAKER_01]: Hola, ¿puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí.
[SPEAKER_01]: Hola Sam, gracias por tu persistencia. Sí, entonces soy Sam Robinson. Vivo en 31 Everett Street en el vecindario de Glenwood. Apoyo la rezonificación propuesta y estoy en contra de los mínimos de estacionamiento. Desafortunadamente, no tengo mucho tiempo para asistir a estas reuniones, pero solo quería que se escuchara mi voz. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias Sam. Y te animo a que te quedes al tanto de las agendas de reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Porque creo que hay una que ni siquiera sé cuándo la propuesta del Ayuntamiento sobre el estacionamiento que se encuentra con nuestros escritorios.
[SPEAKER_01]: Bueno.
[Emily Hedeman]: No hay un plan a corto plazo. Pero solo quédate en el bucle en eso. Bien, gracias esta noche. Nuestro próximo orador a través de Zoom es Carrie Hewlett.
[SPEAKER_74]: Hola, gracias por tomar mi comentario. Te lo agradezco. Generalmente estoy a favor de la zonificación más densa. Así que creo que, en principio, estaría a favor de lo que se propone, pero no he tenido la oportunidad de mirarlo de cerca. Así que estoy seguro de que habría cosas que tendría que decir al respecto. Pero como una persona que es nueva en este proceso, y acabo de estar aprendiendo esta noche en esta llamada, y también estuve en la cámara antes, Lo que me falta es alguien que comenzaría la reunión diciendo por qué estamos haciendo esto en primer lugar. Entonces, alguien que realmente podría presentar algunos de los detalles del plan real por qué lo estamos haciendo cuáles serían o podrían ser o deberían ser que sean útiles para alguien como yo que sea nuevo en el proceso y está tratando de ponerse al día. Y entiendo que estoy seguro de que lo has hecho antes en otras reuniones, pero si tenemos múltiples Audiencias, creo que incluso 10 minutos al comienzo del proceso para explicar el origen del plan, del proceso de planificación, que llegó al Ayuntamiento, cuál era el razonamiento y alguien que al menos podría hacer la explicación de por qué se está haciendo sería muy útil en futuras reuniones. Así que gracias a todos por su ayuda y por todo el trabajo que está haciendo.
[Emily Hedeman]: Gracias Carrie. Aprecia el comentario. Sí, lo hicieron. Entonces, el próximo comentarista de Zoom que tenemos es Ernie Munier. Y una nota rápida, Ken Garrow, podría haber bajado accidentalmente su mano. Entonces, si ese era yo, lo siento, por favor levanta la mano nuevamente. Pero Ernie, vamos a seguir adelante y activarte.
[L5Dn-1_BzKM_SPEAKER_24]: Buenas noches. Hola, Ernie. Sí, soy Newton Road en West Medford. No iba a hablar. Estoy en oposición al plan de zonificación del plan en el futuro como se presenta. Creo que toda la vista y la estructura de los cambios deberían ser bifurcado en adus y cuadrados, y luego en las áreas residenciales del vecindario más tarde. Cuando miré por primera vez los mapas, no pude entender Las diferencias entre NR3, 2 y 1, excepto que solo fueron onduladas por densidad de las estaciones de tránsito. Y pensé que es increíblemente grosero. Es casi como usar un sitio de bombas de Norden en la Segunda Guerra Mundial y esperar que golpees las plantas de municiones cuando sacas las unidades residenciales y esparcirás tus bombas. Sé que es una referencia extraña, pero así es. En la última reunión pública, el CDB invitó a comentarios que eran más granulares sobre propiedades específicas. Y entonces mi recomendación en invitación, porque no creo que se haya hecho, es preguntar a los miembros de la junta. Y aquellos que participarán en la proyección de vecindarios específicos para discernir tres de dos de uno, son, como ejemplo, caminar por Playstead, caminar por Sagamore Ave y caminar por Grove Street, y ver que el personaje de las casas unifamiliares allí, sus valores, su magnificencia o no, no está determinado por su distancia desde una estación de tren o incluso por un corredor, sino por muchos otros factores y esas decisiones sobre las cuales se permite que se puedan ser inflippable.
[Emily Hedeman]: Y te pediré que concluyas tu comentario, por favor.
[L5Dn-1_BzKM_SPEAKER_24]: Sí, en un esfuerzo por aumentar la densidad, se haga con mucho cuidado y granularmente. Um, porque simplemente no pasa la prueba de olor en este momento. Entonces, una vez más, recomiendo que detengamos esto y el estrés, eh, nos enfoques en los ADU y los dos cuadrados y aborden el residencial del vecindario.
[Emily Hedeman]: Lo siento mucho. Voy a tener que silenciarte.
[L5Dn-1_BzKM_SPEAKER_24]: Está bien.
[Emily Hedeman]: Lo siento. El próximo orador que tenemos a través de Zoom es Ken Garrow. Ken, voy a seguir adelante y activarte.
[Ken Gareau]: Está bien. Muchas gracias, Ken Garrow, 52 Lambert Street. Para que conste, en realidad no levantaste la mano. Estaba debatiendo si iba a hablar en absoluto, ya que quiero dejar que otras personas tengan oportunidades. Pero parece que varias otras personas esta noche que han hablado anteriormente han hablado. Una vez más, apoyo principalmente todos estos cambios. Quiero hacer un comentario de comportamiento en general. Hubo un comentarista anterior que se sintió afrontado por ser llamado NIMBY. Durante la semana pasada, como el alcalde ha presentado varios de sus comentarios, me han acusado de odiar la ciudad, que quiero destruirla, que he estado en los bolsillos de los desarrolladores. Creo que obviamente no estoy allí esta noche. Has hecho un gran trabajo monitoreando todo. Entiendo que el cambio es difícil. Todavía todos vivimos en esta ciudad. Compré mi casa aquí, mi condominio aquí hace seis años. Estoy haciendo esto porque creo que este es el mejor curso de acción que avanza la ciudad. Si no queremos hacer tanta densidad en ciertas áreas en las que creo, estoy a favor de lanzar algunas de esas densidades. Estoy bien cambiando las cosas. No estoy bien con dejar las cosas como son. Veo esto como un problema fiscal residencial. Veo esto como una forma de ayudar a abordar los ingresos. Veo esto como una forma de ayudarnos a aumentar las proposiciones comerciales en el área. Y entonces me gustaría tener eso en cuenta, ¿verdad? En realidad, también, para comentarios granulares reales, disculpas por pontificar, Um, creo que un comentarista anterior hizo el comentario de que si hicieras zonas unas familiares más pequeñas, en realidad incentivarías el tipo de estas casas más pequeñas. Creo que esa es una gran idea. Creo que por mucho que no sea fanático de NR1 existente como zona, creo que si encogemos el tamaño del lote, permitimos un relleno de casas de una sola familia más pequeñas, eso podría ser un compromiso razonable para que avancemos. Así que muchas gracias. Que tengas una gran noche.
[Emily Hedeman]: Gracias Ken. Nuestro comentarista final sobre Zoom es Caitlin. Caitlin, voy a seguir adelante y activarte.
[Kaitlin Robinson]: Hola, gracias. Soy Caitlin Robinson, 31 Everett Street. Apoyo esta propuesta. Nos lleva hacia la sostenibilidad, la capacidad de transmisión y una suministro de viviendas que satisface las necesidades cambiantes de una comunidad en crecimiento. Me preocupa más retraso para los estudios. Ya hay muchos estudios sobre cómo se formaron las políticas de zonificación dañina existentes y cuyas voces están formadas. Existen estudios sobre los impactos negativos de la zonificación de una sola familia excluyente, sobre los impactos negativos de los requisitos mínimos de estacionamiento y sobre los impactos negativos de los requisitos mínimos de tamaño del lote. La zonificación existente, que en gran medida no habría permitido la mayoría de las viviendas que actualmente existe en Medford, Y eso se construyó antes de estas reglas de zonificación restrictivas, que la zonificación existente no debe considerarse como inofensiva. Gracias.
[SPEAKER_44]: Gracias, Caitlin.
[Emily Hedeman]: Tenemos un comentarista de Zoom más. Tenemos a Andrew McRobert. Andrew, voy a seguir adelante y activarte.
[Andrew MacRobert]: Hola, director Robert, 63 Kenmere Road. Mantendré este breve. Solo quiero ir al registro en apoyo de la zonificación como se propone. Y si esta junta decide no avanzar con esta zonificación, les animo a encontrar un compromiso significativo que aumente la densidad, la densidad de la vivienda y, de alguna forma. Lo dejaré en eso. Gracias.
[Emily Hedeman]: Gracias, Andrew. Tenemos otro comentarista de Zoom, Thomas Callahan. Thomas, voy a seguir adelante y activarte.
[SPEAKER_24]: Bueno. ¿Puedes oírme?
[Emily Hedeman]: Sí, podemos. Gracias.
[SPEAKER_24]: Bueno. Gracias. Um, he estado escuchando todo esto esta noche. No planeé decir nada, pero tengo que decir, um, este proceso está totalmente apresurado y hay tanta gente ni siquiera saben sobre esto. Así que no sé por qué nosotros, por qué alguna vez avanzaríamos hacia esto. Mi vecindario, si se rezoniza, para permitir estos cambios se cambiará por completo. No tenemos suficiente estacionamiento como es. ¿Cómo es que una casa que ahora es una casa unifamiliar ahora se permitirá ser tres, cuatro, cinco, seis unidades? Es absolutamente ridículo. No veo cómo podemos cambiar De esta manera, la crisis de vivienda que tenemos. Nadie está en contra de los cambios en la zonificación, pero este es un proceso pico, completamente defectuoso, y vas a duplicar, triplicar la cantidad de autos, personas y perros en nuestros vecindarios. ¿Qué pasa con las formas privadas? ¿Qué pasa con la infraestructura? ¿Qué pasa con lo que sucede cuando la luz, como es cuando la luz retrocede por la calle de mi casa, es como el Indianapolis 500 subiendo por mi calle por las tardes y por las mañanas? Lo siento, esto no funciona. Es ridículo. Esto debe comenzar de nuevo. Y las personas deben estar informadas sobre estos cambios y nadie está en contra de cambiar la zonificación. Gracias.
[Emily Hedeman]: 30 segundos.
[SPEAKER_24]: Estoy todo terminado.
[Emily Hedeman]: Gracias Thomas. Agradezco su comentario y gracias por quedarse y agregar su idea. ¿Hay otros comentaristas en persona que le gustaría hablar? Creo que hemos escuchado de todos. Entonces, con eso, voy a cerrar el comentario público para esta reunión. No para siempre, solo para esta reunión. Y reconociendo que son las 10.30 y he estado de pie aquí durante más de cuatro horas, necesito un descanso rápido del baño. ¿Está bien si el tablero toma un descanso rápido? Está bien, genial. Volveremos en cinco.
[Unidentified]: Difícil de decir.
[Emily Hedeman]: Muy bien, por lo que hemos cerrado el período de comentarios públicos para esta reunión sobre los temas antes mencionados. Lo que me gustaría hacer ahora es abrirlo a la junta para obtener más preguntas y discusiones. Pero lo que quiero recordar a la junta es que habíamos decidido que esta reunión era escuchar comentarios públicos adicionales. Pasamos la cola que estaba en zoom en persona. No golpeamos a todos los que se habían inscrito el día 18, porque sabes que algunas personas no volvieron. Estamos aceptando comentarios escritos hasta el 23 de julio. Y estamos planeando deliberar y dar dirección al consultor el 6 de agosto. Entonces, mi perspectiva es que lo que debemos hacer es digerir los comentarios públicos que hemos recibido esta noche en lugar de deliberar, continuar leyendo comentarios públicos, continuar recibiendo comentarios escritos y seguir con nuestra decisión de tener nuestras próximas discusiones el 6 de agosto y seguir la línea de tiempo que hemos anunciado al público. Veo la mano de Peter, pero también tengo curiosidad.
[Unidentified]: Sí.
[Emily Hedeman]: Sí.
[Alicia Hunt]: Así que solo quería que me guste aclarar el siguiente paso porque había una especie de rumor en el público de que la junta nunca recibió más comentarios públicos sobre esto después del 23 de julio. Así que solo mencionar que la idea era Dé la dirección al consultor el 6 de agosto Obtenga una nueva versión en septiembre y tome comentarios públicos sobre la nueva versión. Sí, pero eso es solo tomar una pausa en los comentarios públicos para que no haya nada nuevo entre principios de septiembre y ahora. Por lo tanto, las personas no sienten que necesitan prestar atención a todos los cambios. No habrá cambios hasta que salga una nueva versión en septiembre. Así que solo quiero asegurarme de que, porque fue muy confuso para las personas que pensaron que esta junta no estaba recibiendo más comentarios públicos.
[Emily Hedeman]: Sí, esa es una aclaración realmente útil. Gracias, Alicia. Y John, veo tu mano.
[John Anderson]: Creo que la razón de eso fue que había una llamada robo que ciertamente la escuché de esa manera en la llamada Robo.
[Alicia Hunt]: Lo siento, los textos de Robocall no estaban siendo dirigidos por mí antes de que se hicieran. Lo siento.
[John Anderson]: No es personal.
[Emily Hedeman]: Es bueno saber dónde pudo haber estado la fuente de esa información. Así que gracias, John. Solo estoy suscrito a los mensajes de texto, porque como la mayoría de los millennials, no recogen mi teléfono a menos que reconozcan el número. Ok, entonces Peter, veo tu mano. ¿Tenías alguna pregunta, discusión, alguna idea sobre lo que acabo de decir?
[Peter Calves]: Oh, no, estaba de acuerdo con lo que dijiste. Iba a decir que deberíamos tomarnos el tiempo para digerir esta información y cualquier comentario público más que podamos recibir entre ahora y finales de mes y reconvenir sobre este tema para deliberar y proporcionar dirección al consultor el sexto.
[Emily Hedeman]: John, Ben, Sabrina, Ari, Adam, ¿alguna idea?
[John Anderson]: Acordado. ¿Vamos a aprobar los minutos?
[Emily Hedeman]: Ese es un artículo de agenda separado.
[John Anderson]: Está bien.
[Emily Hedeman]: Vamos a atender a este por ahora. Estoy listo para ir a casa y ver a mi perro, pero tenemos que hacer las cosas en el orden correcto de la manera correcta. Ari, escuché apoyo. ¿Eso es correcto? Sí. Genial, gracias. Y creo que vi un pulgar hacia arriba de Ben, pulgares de John. Muy bien, entonces lo que voy a buscar es una moción para continuar las audiencias a una fecha segura. Entonces, para la deliberación residencial y ADU, eso es el 6 de agosto. ¿Tenemos una cita para los cuadrados?
[Unidentified]: Sé que he visto algo.
[Alicia Hunt]: Christian, ¿puedes enviarme un mensaje en la hoja de cálculo, lo siento, el, sabes a qué me refiero?
[Emily Hedeman]: No puedo hablar si me entiendes. El que enumera la planificación, sí. Gracias. ¿Dijiste que está en nuestro documento? Bien, lo enviaste por correo electrónico.
[Unidentified]: Pero deberías consultarte. Envíeme a mí por correo electrónico.
[Emily Hedeman]: Y luego también me pregunto, porque lo que escucho es, y creo que es una gran sugerencia dividir el residencial y la ADU, casi similar a la forma en que hemos hablado de dividir los diferentes cuadrados. ¿Es esa una división que necesitamos decidir esta noche? No me parece.
[Alicia Hunt]: Entonces, técnicamente, el ADU y el residencial son documentos separados que está revisando. Entonces ya están legalmente separados. Y en realidad habíamos pedido que avance el ADU porque pensamos que necesitabas verlos antes de decidir la pieza residencial.
[Emily Hedeman]: Bien, entonces no necesitamos hacer nada en torno a eso.
[Alicia Hunt]: Así que tengo lo que también tengo son todas nuestras fechas de reunión potencial planificadas.
[Unidentified]: Lo siento. Ese eres tú. Ustedes deciden, porque está abierto esta noche y ustedes tienen que continuar los cuadrados a una cita segura y residencial a una cita segura. Es posible que los otros corredores sean derivados del Ayuntamiento la próxima semana, en cuyo caso creemos que quiere abrir que el 6 o 20. También habrá una revisión del plan de sitio. Los conocí hoy y no me di cuenta de que estaban listos para hablar. Solo quería que supieras que tengo tu atención así. También voy a estar fuera de la ciudad el 20. Bien. Quiero decir, en teoría, podemos movernos. Oh, no tenemos que hacerlo. Entonces, cuándo continuar con esto tiene que hacerse esta noche. DE ACUERDO. Lo que no tienes que hacer esta noche, podemos hacerlos por correo electrónico. es la sesión ejecutiva. Janelle pide hacer una reunión especial en 30 minutos en Zoom. Sí, la próxima semana o la semana siguiente.
[Emily Hedeman]: Sí, lo coordinaremos con el tablero por separado. Está bien, así que continuemos. Así que vamos a continuar el residencial y Adus a los seis. Y luego voy a decir esto más fuerte en el micrófono.
[Unidentified]: Y luego continuaremos los cuadrados para el El único problema con pasar a otras fechas es que podemos cambiar con la planificación y el permiso, lo cual es un problema para mí y Daniela y sus consultores. Sí. Así que vamos a movernos todo. Estoy pensando que continúe con todos ellos hasta el sexto. Podrías hacer eso. DE ACUERDO. Y luego puede decidir si desea cambios o no hacerlo. DE ACUERDO. Algunos de ellos, esa es una opción. Quiero saber de Daniela y sus consultores Simplemente, quiero, quiero que los seis sean tan ricos de deliberación.
[Emily Hedeman]: Bien.
[Unidentified]: No hagas comentarios públicos. Adrede. Sí. Y decidir. No tienes que cerrar. Y ni siquiera quiero hablar de cuadrados. Sí. Lápiz salvaje. Va a ser fascinante. Bueno.
[Emily Hedeman]: Entonces, a través de las alegrías de la logística, creo que necesitamos continuar las audiencias de Residencial y ADU, West Medford y Medford Square hasta el 6 de agosto. 6 de agosto, sí. El 6 de agosto será la deliberación de la junta. ¿Qué dijiste? Bueno, sí. Eso es un poco auspicioso, ¿no? Así que vamos a continuarlos hasta el 6 de agosto. Y podemos o no hablar sobre los cuadrados, pero actualizaremos agendas para reflejar cualquier cambio en ese horario. Eso es lo mejor que podemos hacer. Y luego para la sesión ejecutiva, vamos a coordinar
[Unidentified]: programarlo por correo electrónico.
[Emily Hedeman]: Sí, lo programaremos por correo electrónico con el tablero. Sí, Alicia lo tomará.
[Alicia Hunt]: Así que hablé con nuestro abogado y ella dijo que sería mejor si pudiéramos hacer una breve sesión ejecutiva de Zoom en algún momento de la próxima semana o dos. Así que probablemente tuviera que Danielle o yo les envíe un correo electrónico a todos mañana para descubrir la programación al respecto.
[Emily Hedeman]: Y con esa sesión ejecutiva, si es a través de Zoom, aún se anunciará públicamente. Abriremos Reunión pública, convocar a la sesión ejecutiva y luego votar fuera de la sesión ejecutiva.
[Alicia Hunt]: Bien, no habrá nada que te prohíba hablar también en el público. Es solo que lo harías, ¿verdad, pedirías eso?
[Emily Hedeman]: Sí, solo quiero aclarar eso, ya sabes, si alguien quiere unirse a ese zoom, seguiremos nuestro tipo normal de procedimiento de zoom. ¿Alguna otra pregunta?
[John Anderson]: Me pregunto si podría enviar un correo electrónico con las fechas que ha establecido para lo que estamos discutiendo.
[Emily Hedeman]: Sí, y me gustaría tenerlo como visual para nuestra próxima reunión también.
[John Anderson]: ¿Lo lamento?
[Emily Hedeman]: Me gustaría tenerlo como un visual para nuestra próxima reunión, incluso si es solo un Doc de Word o una hoja de cálculo.
[Unidentified]: No, no ahora.
[Emily Hedeman]: Pero sí, ese es un buen punto, ya sea los miembros de la junta o el público. ¿Alguna otra pregunta de mis Zoomers? No estoy viendo ninguno. De acuerdo, lo que estoy buscando es una moción para continuar con las audiencias de vecindario y residencial urbano, Agu, Medford Square y West Medford Square hasta el 6 de agosto. Estoy buscando ese movimiento. John tiene la moción, ¿puedo obtener un segundo?
[Michael Corbett]: Segundo.
[Emily Hedeman]: Gracias Peter. Vamos a hacer el voto de llamadas. Voy a llamarlo como lo veo. John Anderson?
[John Anderson]: Sí.
[Emily Hedeman]: Ben LaValle? Peter Kalbs?
[John Anderson]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Alpine Sabrina? Ellos. ¿Ari Goffman-Fishman?
[Ari Fishman]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens?
[Unidentified]: Muy bien, perdimos a Adam.
[Emily Hedeman]: Y luego yo, yo mismo, Emily Hedeman, también soy un I. Eso es todos, ¿verdad? Eso está aquí. Muy bien, genial. Así que ahora tenemos minutos. Y antes de pasar a minutos, muchas gracias a todos los que están aquí en persona en las cámaras o en Zoom. Realmente apreciamos sus comentarios reflexivos y significativos para ayudarnos a través de este proceso. Así que gracias. Entonces, el siguiente elemento que tenemos son minutos. Estoy buscando una moción para aceptar las actas del 18 y el 25 de junio.
[John Anderson]: ¿Puedo hacer una solicitud?
[Emily Hedeman]: Sí.
[John Anderson]: Primero, déjame complicar, disculpe, complementa a Christian por tomar tan minutos tan excelentes. Cómo puedes grabar todo eso tan rápido es sorprendente. Sugeriría los minutos 18, hacia el fondo, después de que dice que el miembro de la junta Lavallee acordó que mirar cuadrados y pasillos, bla, bla, bla, bla, bla, y luego comienzas Empiece a hablar de fechas. Es un poco difícil averiguar a qué propuestas se están refiriendo cuando se mencionan las fechas.
[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Tiene un lenguaje propuesto para la revisión? Lo que podríamos hacer es que no pudiéramos aceptar esos minutos y luego tal vez volver a ellos. Sí, eso sería genial. Bueno. ¿Alguien tuvo algún comentario para las actas del 25 de junio? No viendo ninguno. Bien, voy a buscar una moción para aceptar las actas del 25 de junio de 2025. Oh, sí, Christian?
[SPEAKER_32]: Si se desplaza hacia abajo hasta la parte inferior, sobreviva la discusión del horario, pero luego enumera el horario completo más abajo en los minutos del 18 de junio. Pero si todavía es confuso, aún no puedes seguirlo. Solo para aclarar.
[Emily Hedeman]: ¿Entonces estás mencionando el texto en cursiva?
[SPEAKER_32]: Sí, en la parte inferior de la página 11, Dice que la junta desarrolló el siguiente horario y detalla el horario.
[John Anderson]: ¿Estamos mirando lo mismo?
[Emily Hedeman]: Entonces son dos párrafos por encima de la cursiva.
[John Anderson]: Correcto. Oh, dos párrafos, lo siento.
[Emily Hedeman]: La Junta desarrolló el siguiente horario, excepto más. Comentarios verbales sobre la propuesta actual de la reunión del 9 de julio. Aquí estamos. De acuerdo, excepto los comentarios escritos sobre la propuesta actual hasta el 23 de julio. La junta deliberará y dará dirección a los consultores el 6 de agosto. Haga una ronda más de diálogo público el 3 de septiembre, y luego potencialmente vote el 17 de septiembre u 1 de octubre. Y nuevamente, estas fechas son las mejores que conocemos en este momento.
[John Anderson]: Bueno. ¿Por qué no simplemente en cursiva eso, así que se destaca?
[Emily Hedeman]: Bueno.
[John Anderson]: Entonces seré feliz.
[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Necesitamos enviar una nueva versión de los minutos? ¿Somos capaces de hacerlo? Oh, no. Aceptado según enmendado. Bueno. Aceptado según enmendado. Excelente. ¿Algún otro comentario sobre el 18 del 25? No viendo ninguno. Así que voy a pedir una moción para aceptar las actas del 18 de junio enmendada y el 25 de junio.
[John Anderson]: Tan movido.
[Emily Hedeman]: Gracias John. ¿Puedo tener un segundo?
[John Anderson]: Segundo.
[Emily Hedeman]: Gracias Ben. Voy a llamarlo como lo veo. John Anderson?
[John Anderson]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Ben LaValle? Peter Kalbs?
[John Anderson]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpine.
[Haggerty]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.
[Haggerty]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Y yo mismo, Emily Heatherman, también soy un aye. El siguiente elemento que tenemos son las actualizaciones de zonificación. ¿Qué está pasando con la zonificación, muchachos?
[Unidentified]: Lo siento.
[Alicia Hunt]: La última vez que pude discutir con los miembros del Consejo de la Ciudad, indicaron que planeaban referirse El corredor zonificación de su compromiso fuera del ayuntamiento a esta junta el día 15. Entonces la próxima semana. Allí ni siquiera han comenzado ninguna discusión sobre el estacionamiento, aparte de que hubo una reunión pública para escuchar preocupaciones. Más allá de eso, la discusión que es una especie de discusión de antecedentes ha sido que necesitamos mirar algunos de nuestros detalles en estacionamiento como Para permitir el estacionamiento en tándem, como lo que algunas de las reglas actuales no están claras y algunas de ellas causan problemas como están en lugar de la cantidad de lugares por unidad y la junta de la planificación y el permiso del Consejo de la Ciudad, obtendrá una presentación el próximo miércoles por la noche sobre lo que se permite actualmente y se requiere en el estacionamiento en profundidad, como más allá de cuántas unidades, pero por unidad por unidad. Esa es la actualización de la zonificación, y escuché hoy de un desarrollador que tiene un edificio que planean presentar la presentación de la revisión del plan del sitio, será como correcto en el El área de zonificación de MBTA alrededor del área de Wellington. Entonces, espero que eso comience a abrirse camino a través de los comentarios de los jefes de departamento en algún momento de las próximas semanas. Y creo que llegará a este tablero en agosto o principios de septiembre. Así que solo quería hacerle saber que se acercaba un proyecto como ese.
[Emily Hedeman]: Increíbles y emocionantes vecinos nuevos para mí.
[Alicia Hunt]: Sí.
[Emily Hedeman]: ¿Hay algo que podamos hacer para frenar la referencia de temas a la Junta de Desarrollo Comunitario desde el Ayuntamiento?
[Alicia Hunt]: Pregunte cortésmente a los concejales de la ciudad, aunque diré que los corredores son la última pieza que se desarrolla y que se ajusta, como si fueran esas piezas faltantes entre el residencial y los cuadrados. El área de Wellington que no se encuentra en esa área que es como Stop and Shop y Wagmans y que esa es nuestra área industrial y que aún no se ha realizado trabajo sobre eso, así que no lo hacemos y estamos haciendo un estudio de transformación de Wellington que hemos contratado consultores para hacer un estudio en profundidad de esa área. Y eso produciría recomendaciones la próxima primavera para que la junta lo vea. Excelente.
[Emily Hedeman]: La próxima primavera nos parece un poco más claro.
[Alicia Hunt]: Sí.
[Emily Hedeman]: Potencialmente. Potencialmente.
[Unidentified]: Sí.
[Emily Hedeman]: Está bien. Entonces, en este punto, estoy buscando una moción para aplazar. No saltes todos.
[John Anderson]: Tan movido.
[Emily Hedeman]: Gracias John. Buscando un segundo.
[John Anderson]: Segundo.
[Emily Hedeman]: Gracias Ben. Voy a llamarlo como lo veo. John Anderson.
[Ben Lavallee]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Ben Lavallee.
[SPEAKER_24]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: PETER terneros.
[SPEAKER_24]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Sabrina Alpine.
[SPEAKER_24]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.
[Haggerty]: Oportunidad.
[Emily Hedeman]: Y yo, yo mismo, Emily Hedeman, también soy un aye para el aplazamiento. Muchas gracias a los miembros del público que todavía están sintonizados en Zoom o están aquí en las cámaras. Muchas gracias. Gracias al personal de la ciudad. Gracias a mis compañeros miembros de la junta. Y que tengas una buena noche. Saludos, todos.
[Unidentified]: Grabaciones