Transcripción generada por IA de la Junta de Desarrollo Comunitario 09/07/25

[Paul Morgan]: La siguiente reunión contiene breves momentos de lenguaje fuerte. Se recomienda discreción del espectador.

[Emily Hedeman]: Buenas noches. Y perdón por aquellos que escucharon esto por primera vez. Tengo que volver a leerlo todo. Así que allá vamos. Buenas noches y bienvenidos a la reunión de esta noche de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford. Convocaré la reunión al orden. Comencemos con algunas cuestiones procesales obligatorias. Esta audiencia de la Junta de Desarrollo Comunitario de Medford se lleva a cabo en un formato híbrido, tanto en las Cámaras del Concejo Municipal de Medford en el segundo piso del Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts, como a través de videoconferencia remota Zoom. Cualquiera que desee escuchar o ver esta reunión mientras se desarrolla puede hacerlo asistiendo en persona. Gracias a todos. Estamos accediendo al enlace que se incluyó en la agenda de la reunión publicada en el sitio web de la ciudad de Medford. Se publicará una grabación de esta reunión en el sitio web de Medford Community Media lo antes posible. Recordamos que, dada la naturaleza híbrida de esta reunión, esta noche todas las votaciones de la junta se realizarán nominalmente. Tenga en cuenta que todos los materiales de los proyectos ante la junta se pueden ver en el sitio web de la ciudad, medfordma.org. Colocaremos un enlace en el chat de Zoom. Si hace clic en ese enlace, hace clic en las presentaciones actuales de la placa de CD, podrá acceder a los materiales del proyecto antes mencionados. Bien, ese enlace estará disponible en breve. Empezaremos con el pase de lista. Vicepresidente, Peter Kalbs. Aquí. Genial, es bueno tenerte aquí, Peter. Ari Goffman-Fishman. Presente. Hola Ari. ¿Sabrina Alpino? Presente. Hola, Sabrina. ¿Juan Anderson? Presente. Hola, Juan. ¿Adam Behrens?

[Ben Lavallee]: Hola aquí.

[Emily Hedeman]: Hi, Adam. Ben Lavallee?

[Ben Lavallee]: Presente.

[Emily Hedeman]: Hola, Ben. Y yo, la presidenta Emily Hedeman, también estamos presentes. Alicia, ¿puedes presentarnos a algún miembro del personal en la reunión o en la llamada?

[Alicia Hunt]: Buenas noches. Soy Alicia Hunt, directora de planificación, desarrollo y sostenibilidad. Tenemos con nosotros aquí en la sala a nuestro pasante graduado Christian, quien nos está ayudando con muchas de las notas y la cola de oradores y en línea, tenemos a Juliette Garrity, notarán que después de su nombre, aquí dice preguntas técnicas. Si alguien en línea tiene dificultades. Si desea activar el silencio o levantar la mano y solo desea conversar con alguien y pedirle ayuda, puede dirigir sus preguntas a Juliet, quien estará allí para brindarle asistencia técnica en línea. No esperamos a nuestro planificador principal esta noche. Bien, también está con nosotros esta noche Tim McGivern, nuestro comisionado del DPW.

[Emily Hedeman]: Gracias Alicia. Tenemos un ligero ajuste en la agenda. Dadas las dificultades técnicas que tuvimos para preparar la reunión de Zoom, vamos a posponer la sesión ejecutiva. Trabajaremos con nuestro asesor legal para presentar una extensión allí. Como hemos dicho en reuniones anteriores, el 9 de julio es para comentarios públicos. Por eso queremos priorizar los comentarios públicos, las personas que están aquí esta noche y en Zoom. Por eso vamos a posponer o reprogramar la sesión ejecutiva. específicamente debido a las dificultades técnicas. Sesión ejecutiva, bueno, se suponía que debíamos abrir la reunión a las seis. No sé cuánto tiempo llevo hablando, pero tal vez abrimos a las 6:50. Así que simplemente estamos siendo conscientes y considerados con el resto de nuestra agenda. Así que gracias a todos por su comprensión. Entonces, a la luz de eso, nuestro próximo punto de la agenda será continuar con nuestras audiencias públicas sobre los distritos de zonificación residencial urbana y vecinal, las ADU y las plazas Medford y West Medford. Así que vamos a abrir las tres audiencias a la vez y no hay presentación de nueva información por parte de Innes Associates, como se ha dicho antes. Antes de pasar a los comentarios públicos, el Comisionado del Departamento de Obras Públicas, Tim McGivern, responderá preguntas de la junta sobre cómo la zonificación podría afectar servicios esenciales como agua, alcantarillado, etc. Sólo quiero reconocer que estamos haciendo esto basándonos en los comentarios del público. Estamos haciendo esto basándonos en los aportes de la junta. Estamos tratando de ser lo más receptivos posible. Por eso es que tenemos a alguien del personal de la ciudad que viene y habla con nosotros esta noche y hace y responde preguntas de la junta. Después de eso, pasaremos al período de comentarios públicos. Puede que tomemos un breve receso, pero definitivamente vamos a reevaluar el estado actual en términos de comentarios en persona y comentarios virtuales alrededor de las 10 p.m. Mmm. Si todavía tenemos muchos comentarios públicos, si todavía tenemos muchos comentarios en línea, podemos continuar hasta una fecha determinada, nuestro objetivo es recopilar la mayor cantidad de información posible para que podamos producir una nueva iteración de la actualización de zonificación de esa noticia. Esa nueva iteración interna estará sujeta a más comentarios públicos. Queremos brindarles algo para reaccionar ante algo nuevo que incorpore todos los comentarios, comentarios muy reflexivos y consistentes que nos han estado brindando. Así que quiero difundir esto para todos. Si asiste en persona, tenemos una hoja de registro físico. Puedes firmarlo si quieres reservar tu lugar. Si no se siente cómodo haciendo eso, aún podrá hablar. Simplemente vamos a dar prioridad a las personas de la reunión del 18 de junio que no pudieron hablar en ese momento, luego a las personas que se inscribieron y que no han hablado en reuniones anteriores, y luego a las personas que no se inscribieron y que están aquí en persona. y no hemos hablado, y luego seguiremos dando vueltas. Queremos saber de la mayor cantidad de gente nueva posible. Y esperamos que puedan entender por qué estamos haciendo eso y también respetar a sus conciudadanos cuando hacen comentarios nuevos y reflexivos. Así que gracias de antemano por eso. Como es habitual con Zoom, usaremos la función de levantar la mano. Veo que ya están apareciendo un par de manos. Eres bienvenido a empezar a levantar la mano. We'll keep track of those. con nuestros poderosos pasantes de planificación. Como recordatorio, esta es la quinta reunión de la audiencia pública continua que se abrió el 2 de abril sobre la enmienda de zonificación propuesta para la creación de distritos residenciales urbanos y vecinales. Esta es nuestra segunda reunión para la audiencia pública continua que estuvo abierta el 18 de junio sobre la unidad de vivienda accesoria. Y esta es la tercera reunión de la audiencia pública continua que se abrió el 4 de junio sobre la enmienda de zonificación propuesta para la creación de los distritos de West Medford Square. ¿Tenemos a alguien, algún miembro de la junta directiva, que necesite ver grabaciones de reuniones perdidas y firmar declaraciones juradas de Mullen? No lo creo. Vale, no lo creo, pero confirmémoslo antes de terminar. Así que se lo pasaré al personal para ver si tienen algún comentario introductorio antes de pasárselo al comisionado del DPW, Tim McGibbon, Felicia.

[Unidentified]: Gracias.

[Alicia Hunt]: Para que todos estén al tanto, la ciudad tuvo algunos problemas con el correo electrónico en las últimas 24 horas. La mayoría de los mensajes simplemente se retrasaron si alguien recibió un rebote que decía que su correo electrónico no se pudo entregar. vuelva a enviarlo a la misma dirección, el OCD en Medford. Estuvo sucediendo durante un par de breves períodos de tiempo mientras solucionaban algunos problemas del correo electrónico. Casi todo ya ha llegado y ha sido entregado. Como recordatorio, la junta seguirá recibiendo comentarios escritos antes de deliberar el 6 de agosto, y revisarán el comentario escrito antes de esa fecha. Pero si recibió un correo electrónico que no se pudo entregar, vuelva a enviar su mensaje a OCD. Gracias. Y entonces creo que el comisionado McIverton está preparado.

[Emily Hedeman]: ¿Sabes si tu micrófono funciona? Pruebas.

[SPEAKER_77]: Pruebas. ¿Funciona? Sí.

[Emily Hedeman]: Está bien. Muchas gracias por estar aquí esta noche, Comisario.

[Unidentified]: Ese no soy yo.

[Emily Hedeman]: Gracias por estar aquí esta noche, comisionado McIvern. Así que lo abriré a los miembros de la junta para que hagan preguntas. Ah, lo siento.

[Tim McGivern]: Sí, puedo presentarme muy rápido. Sólo me tomaré un par, no mucho tiempo, tal vez un minuto más o menos. He estado frente a esta junta varias veces, pero creo que muchos de ustedes probablemente sean caras nuevas para mí y probablemente yo sea una cara nueva para ustedes. Sí. ¿Cómo es eso? ¿Eso funciona? ¿Pueden mejorar? Bueno. Lo lamento. Intentaré hablar despacio también. Sé que mucha gente está tratando de escucharme. De todos modos, mi nombre es Tim McGivern. Muchas gracias por invitarme. Se lo agradezco. Soy Tim McGivern. Soy el comisionado de obras públicas aquí en la ciudad de Medford. Las obras públicas, para que entiendan lo que hago aquí en la ciudad, se componen de siete divisiones. La división de agua y alcantarillado, la división de carreteras, la división de cementerios, la división de parques, la silvicultura, la flota, incluida la policía y los bomberos. y la división de ingeniería que maneja nuestra infraestructura, activos y administración. También, como parte de eso, hacemos operaciones y mantenimiento y mejoras de capital para todo menos para los parques, y la ingeniería generalmente lidera ese esfuerzo, mejoras de agua, carreteras, alcantarillado y drenaje. Sólo un poco de mi experiencia para que ustedes entiendan mi experiencia. Vengo del lado de la ingeniería. Soy ingeniero con licencia desde 2008. Creo que esa es la fecha correcta, y he estado practicando la ingeniería desde 2004, ingeniería civil tanto en el diseño de sitios de construcción de desarrollo de terrenos como en los servicios públicos. Y yo fui ingeniero municipal antes de ser Comisionado de Obras Públicas. Entonces, ya sabes, Muchas de las jurisdicciones, autoridades, obligaciones, etc. del DPW, pueden verse afectadas por la zonificación. Y sabes, estoy seguro de que tienes preguntas para mí. Estoy aquí para hacer todo lo posible para responder esas preguntas basándose en, ya sabes, lo que sé hoy. Puedo investigar las cosas si quieres también. Y lo más importante, estoy aquí para ayudar a la junta directiva respondiendo preguntas relacionadas con su gigantesca tarea de recomendar la zonificación a nuestro ayuntamiento. Así que mucha suerte en todo el proyecto. Dicho esto, estoy aquí para ayudarte. Así que gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias. Miembros de la junta, ¿tenemos alguna pregunta para el comisionado McGovern? ¿John?

[John Anderson]: Comisario, ¿pueden oírme todos? ¿Está bien? Supongo que ha tenido la oportunidad de revisar los cambios de zonificación propuestos en Medford.

[Tim McGivern]: Algo de eso, sí. He estado siguiendo, por así decirlo, y observando cuando puedo y prestando atención cuando puedo.

[John Anderson]: ¿Prevé problemas en alguna de las divisiones que maneja si se produce un aumento importante de la densidad en la ciudad?

[Tim McGivern]: Ésa es una pregunta realmente importante. No creo haberlo estudiado para saber de manera integral la respuesta a tu pregunta. Pero puedo responder en general, en un sentido general. Si piensas en la infraestructura que sustenta una ciudad, hay un par de infraestructuras importantes que opera DPW: agua, alcantarillado y autopistas. Entonces, cada vez que se cambia la zonificación, e incluso se retrocede un paso, en la ingeniería civil en general, se utiliza la zonificación como una herramienta muy valiosa. para basar su diseño en cosas. Básicamente, si piensas en nuestra ciudad ahora, fue diseñada en base a cualquier zonificación que estuvieran usando en ese momento para diseñar cosas como el sistema de distribución de agua, el sistema de alcantarillado y el sistema de carreteras. Estoy bastante familiarizado con esta zonificación en particular. saber que no hay cambios importantes de usos o nuevas zonas que tengan, ya sabes, edificios de más de 300 o 400 pies, que ese tipo de cosas impacten significativamente la infraestructura de una ciudad. 300 o 400 pies de altura.

[Emily Hedeman]: ¿Di otra vez?

[Tim McGivern]: ¿Cuál es la dimensión como un cambio de uso o un cambio de uso significativo, por ejemplo, si está zonificando un área para uso industrial y tiene como objetivo el procesamiento de alimentos? Bueno, es una industria que utiliza mucho agua. Por ejemplo, cosas que van de zonificación residencial a zonificación residencial, lo cual sé que hay mucha ya sabes, mucha conversación tiene que ver con esa parte de esto. No necesariamente diseñamos para la capacidad de esos sistemas. En otras palabras, hay otros elementos que impulsan el diseño, como colocar cámaras en las tuberías, mantener las líneas de nivel hidráulico y cosas así. Entonces, ya sabes, la mayoría de nuestras calles tienen tuberías de alcantarillado de veinte centímetros. La mayoría de nuestras carreteras tienen tuberías de agua de seis u ocho pulgadas. Ya sabes, sólo para darte un ejemplo, una tubería de alcantarillado de veinte centímetros puede drenar miles de hogares, si no decenas de miles, dependiendo de todo el sistema. Entonces, ya sabes, los hay, y la otra cosa importante que debemos recordar es que ya tenemos un plan de capital. Por lo tanto, ya estamos planeando actualizar la mayoría de nuestras tuberías de agua sin revestimiento de seis pulgadas a tuberías de agua de ocho pulgadas. Y eso está impulsado realmente por el código de incendios, los cambios en los códigos de incendio y cómo se hacen los hidrantes. Por eso, terminas con una mayor capacidad en ambos sistemas. No poseemos una planta de tratamiento. No poseemos una planta de tratamiento de aguas residuales ni una planta de tratamiento de distribución de agua, por lo que no tenemos que preocuparnos por esos problemas de capacidad. Eso lo proporciona la MWRA y creo que no hay problemas con la capacidad de la MWRA para esos sistemas. ¿Qué otra cosa? Carretera, carretera, cuando piensas en zonificación, estás pensando en cuál es tu obligación. a las personas que luego están desarrollando esos paquetes. Entonces, es posible que la ciudad quiera considerar la posibilidad de realizar mejoras en las carreteras y luego descubrir cómo pagarlas. Entonces, usando mi sombrero de comisionado del DPW, muy, ya sabes, muy sobre el dinero y el administrador del dólar público, Lo que realmente quiero ver, para poder ayudar a planificar la ciudad, es lo que necesito para cambiar mi plan de capital y revisarlo, cómo se ven esos costos. Desde un punto de vista de ingeniería y, bueno, cómo vamos a planificar nuestra infraestructura en el futuro cuando se produzcan estos cambios de zonificación, lo que quiero saber es cómo cambiará realmente mi plan de capital. Y realmente depende de ustedes la cantidad de información que desean. hacer la recomendación al concejo municipal sobre esos sistemas para que usted se sienta cómodo de estar en un punto en el que obviamente puede hacer la recomendación al concejo municipal. Pero lo que no puedo decir es que no he examinado la zonificación con extremo detalle como si fuera un ingeniero consultor o algo así. Yo no he hecho eso. Sí, pero en algún momento será necesario hacerlo. Tienes que ver la construcción completa para la zonificación aprobada, la zonificación propuesta y cuál es el en algunas décadas. No sé el número exacto de personas que nos hemos reducido, pero nos hemos reducido y luego hemos crecido, nos hemos reducido y hemos crecido. Entonces, observar cuál es la construcción completa al final de esto y qué cambios deben ocurrir en nuestra planificación de capital es realmente el quid de la cuestión para mí al planificar y saber qué diseñar, por así decirlo.

[John Anderson]: Gracias. ¿Puedo continuar con una pregunta? ¿Hay algún tipo de cuello de botella identificado en la infraestructura que le preocupe?

[Tim McGivern]: Sí, yo diría que en ciudades antiguas como ésta hay puntos de estrangulamiento y tenemos dos zonas de presión para nuestro sistema de agua. No sé si quieres llamarlo cuello de botella, pero sabes que teníamos baja presión en un área de la ciudad y ahora tenemos mejor presión. Mantenemos un modelo hidráulico de nuestro sistema de agua de nuestra ciudad. Sabemos dónde están los puntos de baja presión, sabemos dónde están los problemas de flujo y los problemas de calidad del agua. Entonces podríamos hacer lavados adicionales en esas áreas. Es posible que los pongamos en cola para realizar mejoras o reemplazos más temprano que tarde. Y luego, otro tipo de característica de sistemas antiguos como este son los hundimientos y las líneas de alcantarillado que ya existen. Problemas que conocemos puntos de confluencia que tal vez estén subdiseñados o mal diseñados. Entonces, conocemos muchas de estas cosas y cualquier información que podamos tener para saber qué aumentos podemos esperar en un distrito determinado o cualquier cosa que nos ayude a comprender mejor esos problemas.

[John Anderson]: Entonces lo que estás diciendo es que esperarías escuchar más información.

[Tim McGivern]: Acerca de qué tipo de carga adicional podría aplicarse a los sistemas en el futuro, particularmente en el futuro cercano. Sí, sí, quiero decir, creo que, como dije antes, desde el punto de vista de la ingeniería civil, la zonificación es lo primero muchas veces. Miras lo que es la zonificación aprobada y observas cuáles son tus objetivos. Um, y generalmente se reduce a cuánto dinero vas a gastar en un entorno municipal. Um, y ya sabes, como estaba diciendo antes, ya tenemos nuestras tuberías en línea de seis pulgadas disponibles en cola para reemplazo Queremos líneas de agua de veinte centímetros en nuestras carreteras. Todos deberíamos querer ese mejor flujo, a menos que haya excepciones. Así que no, no me cuelgues por eso. Pero en su mayor parte, ese es el nuevo estándar. Entonces lo haremos de todos modos. Y luego, en lo que respecta a las carreteras, ya tenemos planes de mejoras capitales para las carreteras. Ya estamos haciendo esas cosas. Pero lo que me gustaría saber de este esfuerzo es si necesitamos enfocarnos en un área determinada para mejorar las carreteras. ¿Esto lo pagará un fondo general? ¿Esto se pagará mediante un impuesto de mejora? ¿Cómo se van a realizar esas mejoras y cómo quiere la ciudad orientar el desarrollo en esas áreas, por ejemplo?

[John Anderson]: Una última pregunta. ¿Cuál es su responsabilidad respecto a las vías privadas?

[Tim McGivern]: Por eso la responsabilidad de la ciudad en el sector privado es un gran tema. Hay muchas áreas legales grises, pero según tengo entendido Si pudiera, si estamos hablando de zonificación aquí, solo hablaré de algo legal, lo que creo que es jurisdicción legal y lo que podemos y no podemos hacer. Entonces, la jurisdicción es que realmente no tenemos ninguna, pero sí tenemos una obligación con cosas como la seguridad pública. Entonces, el público en general, creo que una interpretación comprensiva de que el público tiene derecho a pasar por vías privadas. Entonces, El público tiene derechos en la vía pública. Eso es lo que eso significa. Entonces protegeríamos esos derechos. Eso puede significar que cortamos un árbol porque va a caer inminentemente y no sabemos quién es el propietario del árbol porque es de forma privada o no se están apropiando de él y necesitamos acción. Ese podría ser un ejemplo de cómo actuamos de forma privada. Rellenar baches es otra cosa que hacemos en caminos privados, reparar daños por arados y cosas así. La tierra no está bajo el cuidado y control de la ciudad y no se nos permite gastar dinero de los impuestos públicos en ella. la ciudad. Um, pero bajo un esfuerzo como este, si la ciudad está apuntando a vías privadas para mejoras y aceptación pública, entonces el rol del DPW cambia en el departamento de ingeniería. La división de ingeniería, a través del ingeniero de la ciudad, se encargaría de tomar las mejoras, crear esas estimaciones y pasar por ese proceso para hacer de una vía privada una vía pública.

[John Anderson]: En términos de alcantarillado y agua, ¿está familiarizado con los servicios que se han proporcionado en el sector privado? ¿Di otra vez? Estoy seguro de que tienes un conocimiento detallado de todas las líneas de alcantarillado y de agua de toda la ciudad. Sólo pregunto, ¿eso incluye las vías privadas?

[Tim McGivern]: Sí, lo hace. Entonces tenemos servidumbres de servicios públicos en la mayoría de las vías privadas. Si no lo hacemos, deberíamos hacerlo. Quiero decir, la gente normalmente quiere que también le demos servicio a los sistemas de alcantarillado y agua. Así que de nada.

[Emily Hedeman]: Gracias por esas preguntas, John. Tengo una pregunta complementaria basada en lo que le dijiste a John. Entonces mencionaste que, ya sabes, no te gustaría la revisión detallada. Y eso lleva a otra pregunta: ¿qué nivel de participación o retroalimentación de revisión, como quieran llamarlo, sería típico o apropiado que tuvieran las obras públicas en este momento?

[Tim McGivern]: Es una buena pregunta. No necesariamente tengo una respuesta para ti. No creo que exista necesariamente un libro de reglas. No soy un planificador. No conozco los entresijos de este proceso para crear una nueva zonificación, pero estoy muy familiarizado con cómo diseñar cosas basadas en una nueva zonificación. Y mi declaración anterior sobre esta junta, ¿qué información necesita esta junta para sentirse cómoda para hacer una recomendación? Eso realmente depende de ustedes. Por lo que tengo entendido, no existe realmente un libro de reglas al respecto. Podrías gastar millones y millones de dólares estudiando cosas hasta el fin de los tiempos. Y eso realmente depende de ustedes y de su nivel de comodidad al aprobar una recomendación. Les diré ahora mismo, si la junta nos pide a mí y al DPW, probablemente a través de ingeniería, que hagamos ese tipo de estimaciones de costos, tendríamos que programarlo, tendríamos que hacer tiempo. Seguramente es un esfuerzo, pero quiero volver a la idea de que ya estamos haciendo muchas mejoras. Revisé la zonificación, el cambio más grande, y nuevamente, no revisé todo en detalle, no lo hice. Si usted dijera que le pagara a un ingeniero civil para analizar esta zonificación y este cambio, buscarían cosas como cambios en el uso, cambios en los tipos de flujo, cualquier intensidad de flujo que deban tener en cuenta. Y luego, ya sabes, si tomamos áreas de la ciudad y decimos, está bien, vamos a duplicar el flujo en un área residencial, bueno, entonces también hay que tener en cuenta la reducción del flujo que estamos tomando debido a ese desarrollo. Sacamos cuatro veces más e infiltración de nuestras alcantarillas en grandes proyectos de desarrollo para dejar espacio para más agua, si eso tiene sentido. Entonces, no es solo aumentar la población, no es algo que necesariamente nos pondría en el camino de actualizar el sistema de agua y el sistema de alcantarillado en esa carretera, a menos que estés haciendo cosas como rascacielos donde necesitas una segunda fuente de agua y tal vez no la tengamos. Entonces algo así. Ojalá eso responda la pregunta. Entonces, realmente profesionalmente, si me pusiera mi sombrero de consultor de ingeniería civil y retrocediera en el tiempo durante 10 años, probablemente diría, dependiendo de lo que quiera saber sobre qué sistema, porque hay muchos, no solo lo que está haciendo DPW, sino cualquier impacto que haya en la ciudad. Pero solo ingeniería civil, solo nuestros sistemas, entonces diría lo mismo que les dije antes. Nos gustaría ver la condición de construcción máxima. Nos gustaría observar cualquier cambio de usos, cambios de flujos, tipos de flujos, cualquier aumento significativo en las demandas del sistema y luego asignar estimaciones de costos para ellos. Para luego poder incorporarlos al CIP que realiza la DPW cada año. Y eso es realmente a lo que se reduce todo. La zonificación se ejecuta sola durante décadas, al igual que nuestra planificación de capital. Entonces es como mirar hacia el futuro y proyectar cuáles serán las necesidades de infraestructura y luego reaccionar ante eso. Algunos de estos cambios de zonificación pueden costarle a la ciudad más dinero en planificación de capital. Y como dije, me gustaría saber en algún momento de este proceso, lo que el Ayuntamiento aprobó, lo que ustedes recomendaron. Entonces, dependiendo de lo que ustedes hagan y tengan como información, nosotros en mis oficinas tomaríamos la zonificación final y comenzaríamos nuestro proceso de planificación de capital de todos modos.

[Emily Hedeman]: Eso es muy útil. Y sí, está muy claro. No hay reglas.

[Tim McGivern]: Y yo... Bueno, ustedes pueden hacerlos un poco, así que.

[Emily Hedeman]: Sí, lo estamos haciendo bien para Medford, que ha sido un proceso de mucha colaboración. Eso ha sido agradable. Veo que tenemos al alcalde en Zoom. Así que quería acercarme a Brianna. Alicia, ¿puedes reactivarla? Creo que estoy en.

[Breanna Lungo-Koehn]: ¿Puedes oírme? Sí. Gracias, presidente y junta directiva. Le agradezco que me permita hablar. Me gustan tantos otros que están fuera esta semana. Tal como dije, realmente esperaba que todos ustedes y la ciudad no tuvieran que pasar por este tipo de reunión durante la semana del 4 de julio. No salgo mucho, pero estoy fuera con mi familia. Y agradezco que el comisionado McGiven esté presente. Y él está explicando, creo, todas las necesidades de la ciudad. Así que sólo en el ámbito de DPW. Así que tenemos más de 50 millones de Líneas de plomo para arreglar. Tenemos 200 millones más sólo para hacer calles y aceras en la vía pública. Luego tendremos nuestra infraestructura de agua y alcantarillado para funcionar, lo que supone un gasto de unos cientos de millones de dólares. Entonces eso es simplemente DPW en un nivel superior, sin importar la lista CIP de vehículos que necesitamos.

[Emily Hedeman]: Les pediría a las personas que tengan teléfonos o cualquier cosa que produzca audio en las cámaras que los silencien o salgan hasta que puedan silenciarlos. Gracias.

[Breanna Lungo-Koehn]: Entonces, cuando se habla de nuestras escuelas, acabamos de encargar un estudio para tratar de encontrar más capacidad porque nuestras escuelas primarias, excepto en Mississippi, están a punto de reventar. No hay lugar, absolutamente ningún lugar. Y no estoy seguro de si el superintendente hará comentarios, pero finalmente enviamos un correo electrónico hoy. gracias a mi solicitud de pedir un comentario a los jefes de departamento y sé que hay un par de personas más, incluidos candidatos que se postulan para cargos públicos, que también están pidiendo estas cosas, pero nuestras escuelas, especialmente nuestras escuelas primarias, están a punto de reventar. Nosotros Arrendar y despedir, estamos intentando contratar, estamos trabajando en ello, pero los presupuestos son ajustados. No somos Somerville. Tenemos alrededor de $120 millones menos para gastar por año que Somerville. La diferencia crece cada año. Créanme, quiero rezonificar la ciudad. Quiero crear viviendas más asequibles, pero el ritmo es que lo estamos haciendo con múltiples enmiendas al mismo tiempo. Dónde tenemos cuando respondo a los residentes por correo electrónico. Tengo que consultar un mapa codificado por colores en Cuando lo hacen los comentarios públicos cuando se reúnen las juntas directivas de CD cuando se reúne el Concejo Municipal qué enmienda estoy tan confundido Mi equipo de comunicaciones está tan confundido No podemos seguir el ritmo. No puedo seguir este ritmo. Créanme, estoy realmente concentrado en la zonificación como la mayor parte de mi trabajo en este momento, pero no les estamos haciendo ningún favor a nuestros residentes si continuamos a este ritmo. Le estamos haciendo un flaco favor a su junta directiva. No le estamos haciendo ningún favor a mi personal. Continúe así, así que estoy como en la carta que envié la semana pasada. Se lo ruego, por favor, disminuya la velocidad. Estamos solos. Hemos creado al Sr. Gav 14 historias. Estamos en Salem Street y pedí que las juntas de CD recomienden que las recomendaciones se incluyan en la votación del consejo y sé que la mayoría tal vez una no. Pero eso es, eso se rezonifica. Medford Square, West Medford Square, tienes todas las plazas, todos los pasillos. ¿Podemos hacer eso primero? La división que, y voy a ser honesto, asumiré parte de la culpa, el fracaso final de los departamentos de la ciudad al trabajar juntos. incluyendo PDS y comunicaciones en mi oficina al tratar de comunicar esto a los residentes, asumiré la culpa. Es un fracaso definitivo. Y todos los días recibo de cinco a diez correos electrónicos de personas que están a favor y ahora en su mayoría en contra porque la gente se está dando cuenta, esperen un segundo, que están zonificando mi vecindario con 10 unidades por lote. Eso no creará viviendas asequibles. Qué, tomémonos nuestro tiempo. Hagamos esto bien. Podemos hacer esto. Somos una ciudad fuerte. Tenemos un consejo fuerte. Son muy trabajadores. Tenemos un departamento de PDS que sabe lo que hace, pero a la rápida velocidad a la que esto va no está bien. Simplemente no está bien. No es justo. La división, realmente me siento mal por nuestra comunidad en este momento. Y me siento mal por esta junta que tiene que ocuparse de ello. Todos ustedes parecen, Es simplemente demasiado. Entonces, ¿por qué no nos quedamos con las monedas de veinticinco centavos? Tomemos los cuadrados. Hagamos eso primero. Y seamos honestos con la gente. ¿Qué? No tengo control de cómo se desarrollará esto, cómo se rezonificará, cómo se realizarán los cambios de estacionamiento, ni tampoco mi personal de PDS. tomemos los cuartos, primero los cuadrados, y luego averigüemos los barrios residenciales. Averigüemos cuáles serán los mínimos de estacionamiento y podremos hacerlo. Si Somerville tardó siete años, ¿por qué intentamos hacerlo en un año? Y entiendo el plan maestro, el plan de producción de viviendas, lo tenemos todo, pero eso no está incluido solo en esta rápida velocidad. Así que te lo ruego, por favor, más despacio.

[Emily Hedeman]: Muchas gracias, alcalde, por venir y hablar ante nuestra junta esta tarde. Significa mucho que dediques tu tiempo libre a brindar tu conocimiento e influencia a la junta directiva. Tú. y reconocer que tenemos al Comisario McGibbon delante de nosotros. Quería darle a Tim la oportunidad de responder a cualquier cosa que dijera el alcalde. No escuché ninguna pregunta específica. Sé que ella se hizo eco de su opinión sobre la planificación de capital, pero ¿había algo que quisiera agregar?

[Tim McGivern]: Repasó algunos números y esos números son reales. Sabes, tenemos mucho trabajo en el lado del agua. Sabes, estamos haciendo ese trabajo con seguridad. Nosotros, creo que cuando mencionó el plomo, también podría retomarlo un poco, porque sé que eso es preocupante para la gente. No hay peligro inmediato para la gente, pero estamos planeando un proyecto significativamente grande para eliminar las líneas de plomo en la ciudad. De todos modos, la gente aprenderá más sobre esto a medida que avancemos. Entonces esa fue esa referencia. Pero en general no, sí que tenemos mucho trabajo que hacer en esta ciudad. Las necesidades de capital son grandes y algunas de las más grandes, si no las más grandes, tienen que ver con nuestro sistema de agua por su antigüedad y el sistema vial, nuevamente, por su antigüedad y mucho mantenimiento diferido. Así que tendremos grandes facturas que pagar en las próximas décadas por esos sistemas.

[Emily Hedeman]: Gracias por esa idea. Veo que el miembro de la junta Peter Calves tiene la mano levantada. ¿Pedro?

[Peter Calves]: Gracias, señora presidenta. Primero, antes de pasar a mi pregunta para el Comisionado McGivern, me gustaría... Esta puede ser una pregunta más general. Es una cuestión de proceso. Lo reconozco. Basado en algunos de los comentarios del alcalde. Me gustaría preguntar ¿en qué momento se decidió este tipo de velocidad de proceso? Porque quiero decir, por mucho que el alcalde nos pida que lo hagamos, a nosotros como junta directiva, que ralenticemos este proceso, al menos inicialmente no decidimos este ritmo. Recogimos estos artículos tal como nos los entrega el ayuntamiento. Entonces esa podría ser una pregunta más general. Y no sé si alguien tiene una respuesta inmediata. Pero mi pregunta es quién, porque hace referencia a intentar hacer todo en un año. Y yo digo, no recuerdo haber decidido eso. Acabamos de recoger las enmiendas tal como nos las entregó el ayuntamiento.

[Emily Hedeman]: Alicia, ¿tienes alguna idea sobre eso? Más o menos, ¿qué impulsó la línea de tiempo inicial?

[Alicia Hunt]: Es una iniciativa del ayuntamiento. El ayuntamiento se ha estado reuniendo. Trabajaron con la ciudad para contratar a un consultor hace 18 meses que ha estado trabajando en este proyecto, y se han estado reuniendo regularmente durante más de un año sobre esto. Um, ese es el motor detrás del proyecto. Sólo quiero reconocer que el Comisionado McGivern sólo está disponible hasta unos minutos antes de las ocho. Entonces creo que realmente debemos centrarnos en las preguntas que la junta tiene para él. Y luego, cuando ya no lo tengamos, si quisieras hablar sobre otros temas, eso tendría más sentido.

[Emily Hedeman]: Sí, esa era la intención, porque le haremos preguntas al comisionado McIvern y haremos comentarios públicos. Y luego, cuando el tiempo lo permita, podremos tener una conversación en la junta directiva, pero viendo la cantidad de personas aquí en público, en persona y en Zoom, creo que nuestro enfoque esta noche será el comentario público.

[Peter Calves]: Vale, no hay problema. Y entonces, en ese caso, mi pregunta para el Comisario McIvern sería: ¿hay, que usted sepa, tipo de factor de escala para, solo para usar un ejemplo, la capacidad del sistema de agua. Cuando una calle pasa de, digamos, 100 hogares a 150 hogares y luego a 200 hogares o algo así, ¿existe un factor para eso o un proceso de análisis para eso que sea algo que

[Tim McGivern]: DE ACUERDO. Sí, lo hay. Hay. Como mencioné antes, tenemos un modelo hidráulico para nuestro sistema de agua. Entonces conectas esas capacidades para ver cómo reacciona el sistema. Y luego eso nos ayuda a identificar lugares del sistema en los que realmente necesitamos gastar dinero. Actualizaciones, mejoras.

[Peter Calves]: Excelente. Gracias. Esa fue mi pregunta. Sólo quería saber si existe un proceso para eso, considerando todas las preocupaciones que hemos escuchado al respecto. Sí.

[Tim McGivern]: Eso es lo que hacen los ingenieros civiles. Ésa es una de sus tareas. Soy consciente como ingeniero civil en ejercicio. Ah, está bien. Bueno. Entonces, ya sabes, está bien. Muchas de las cosas que digo, ya sabes, están bien, bien. Sí, no, sólo para confirmar. Gracias. De nada.

[Emily Hedeman]: Conversación de experto a experto allí mismo. La siguiente mano que veo es Ari Goffman-Fishman.

[Ari Fishman]: Gracias señora presidenta y gracias por unirse a la junta y responder las preguntas del público. Realmente apreciamos su tiempo y todo el arduo trabajo que ha estado haciendo por la ciudad. Mi pregunta es sobre el tipo de conversaciones que ha tenido hasta ahora. ¿Sería posible resumir reconociendo que esto no es una auditoría forense ni nada parecido, sino simplemente resúmenes temáticos amplios de conversaciones que ha tenido con el personal de la OPD, los miembros del concejo municipal y/o la oficina del alcalde sobre inquietudes de obras públicas relacionadas con la zonificación y cualquier posible solución que haya surgido de ello? ¿Hay algo que usted haya identificado como insuperable, O es tan probable que cause problemas de una magnitud significativamente mayor que los desafíos estándar que enfrentamos cada año con una densidad anterior.

[Tim McGivern]: preguntas. Claro, he tenido algunas conversaciones con esas personas que usted ha mencionado a lo largo del tiempo, simplemente por la naturaleza de mi trabajo, ya sea un miembro del concejo municipal, ya sabe, preguntándome algo. Soy Alicia Hunt preguntándome algo. Mmm. El alcalde me pregunta algo. El jefe de personal me pregunta algo. No ha sido sustancial. Y podría ser Y luego, en cuanto a, ¿me preguntas cuál es mi opinión al respecto? Si veo alguna señal de alerta, por así decirlo, ¿es eso lo que estás preguntando?

[Ari Fishman]: Me encantaría escucharlos. Creo que la pregunta se refería más a cualquier conversación que haya tenido sobre señales de alerta y alertas verdes. Pero si hay alguna señal de alerta que usted tenga y que no haya discutido con ellos, también me encantaría saberlo. Gracias.

[Tim McGivern]: Bueno, puedo decirles dónde residen las preocupaciones. Pero como dije antes, no he hecho ningún tipo de análisis profundo sobre esto. Entonces, en última instancia, la respuesta es: no lo sé hasta que lo sepa. Pero yo diría que las conversaciones son más generales en torno al proceso, las expectativas, las obligaciones, las autoridades y las jurisdicciones, si eso es útil. Sé que es un nivel muy alto, pero esa es la verdad. Espero que eso responda a tu pregunta. No se trata de los detalles de si esto tendrá un impacto. A veces he pensado personalmente, sin hablar con nadie, cuáles podrían ser algunos de los impactos y cómo podrían afectar nuestro plan de capital y he observado dónde hay cambios de uso. Como dije antes, los cambios de uso suelen ser un gran problema cuando se trata de ingeniería de infraestructura civil. Entonces estamos viendo eso. Bueno, estoy mirando eso solo por mi propia curiosidad para saber cómo terminará esto.

[Ari Fishman]: Gracias. Aprecio tu percepción.

[Tim McGivern]: De nada.

[Emily Hedeman]: Ben.

[Ben Lavallee]: Gracias, Emily. Gracias por estar aquí. Seguro. Sólo quiero hacerme eco del punto de Peter de que ya sabes, el tipo de líneas de tiempo. Esta junta hereda un expediente de cosas para revisar y hacemos lo mejor que podemos. No es que haya un cronograma que la junta tenga o desee. Es que en cierto modo recibimos lo que nos dan, ¿verdad? Así que sólo quería enfatiza eso. Una de las cosas que me ha preocupado acerca de este proceso es que la ciudad tiene importantes consideraciones presupuestarias en el futuro. Quiero decir, ahora mismo, cierto, particularmente con los sistemas escolares y otras partes del presupuesto de la ciudad. Y yo pensaría que una revisión integral de la zonificación para un departamento como el suyo tendría importantes implicaciones presupuestarias con el tiempo. En cierto modo has validado esa corazonada que tenía, y tengo curiosidad, ya sabes, menos como apegarse al plan integral y mejorar, ya sabes, aumentar la densidad y mejorar la asequibilidad, todas las cuales son causas nobles, ¿verdad? No sé si alguien estaría en total desacuerdo con eso. Una de las cosas que me ha preocupado es la falta de una especie de ¿Cuáles son los beneficios además de la densidad y la asequibilidad potencial? Aunque me pregunto cuánta asequibilidad se agregaría realmente o cuánto se mejoraría a través de estos cambios de zonificación. Y soy de la opinión de que nos beneficiaríamos como ciudad si entendiéramos qué obtienen los residentes de una reforma de zonificación como esta. Y realmente eso se reduce a dólares, ¿verdad? Entonces tengo curiosidad por saber si lo han recibido, y si no lo han hecho, creo que la respuesta es que no lo han recibido, pero quiero que lo validen. ¿Ha recibido algún tipo de información? Esto es lo que esto significa a lo largo del tiempo para el presupuesto del DPW. Por ejemplo, si aumentamos la densidad y recaudamos más ingresos fiscales, Esperamos que esto realmente resuelva algunos de sus desafíos presupuestarios en los próximos años. ¿Ha recibido algún tipo de análisis al respecto? Y si la respuesta es no, ¿Te beneficiarías de eso, verdad? Por ejemplo, si estos cambios de zonificación van a aumentar el número de unidades residenciales en miles durante los próximos 10 años, eso se traduce en una cierta cantidad de ingresos fiscales, lo que se traduce en un cierto aumento en su presupuesto con el tiempo. ¿Ha recibido alguna previsión al respecto? Y si no, ¿te beneficiarías de ese tipo de previsión?

[Emily Hedeman]: ¿Y también qué implicaría generar un pronóstico como ese, si lo sabes?

[Tim McGivern]: La parte de ingresos y la parte financiera están fuera de mi ámbito, por lo que no comentaré sobre eso. Sin embargo, diré que mi comprensión profesional de la administración pública es que el crecimiento de los ingresos es bastante limitado para un municipio de Massachusetts, por varias razones, siendo la número uno la propuesta dos y media. Así que no hay muchas opciones para aumentar los ingresos, pero sé que una de ellas es aumentar la densidad, por ejemplo. Ya sabes, estoy constantemente, y otra cosa de la que puedo hablar un poco sobre esto es que tiene que ver con el presupuesto, en un nivel más o menos alto, es, ya sabes, una de las cosas con las que esta ciudad está luchando, como mencionó el alcalde, es esta idea de un atraso. y cuánto trabajo tenemos por delante. Sabemos que viene por la edad de todo. Así que esa es una parte importante. En cuanto a cuál sería el proceso y lo que agradecería saber, es similar a lo que dije antes. Así que voy a querer saber, sin importar en algún momento, si fue hace seis meses o dentro de seis meses o en algún otro momento, definitivamente voy a necesitar saber cuál es la zonificación final, cuáles son los cambios finales, para poder ajustar cuál será mi planificación de capital propuesta para cualquier Podrían ser carreteras, podría ser el manejo del dosel, podrían ser tuberías de agua, podría ser cualquier cosa.

[Ben Lavallee]: Y solo para hacer un seguimiento, solo para asegurarme de que lo entiendo y que está claro para el público. Su plan básicamente sería: aquí está la cantidad de dólares que creemos que necesitamos. Y luego, si se obtiene eso o cómo se obtiene, se gestiona a través de un proceso diferente.

[Tim McGivern]: Sí, eso no depende de mí. Pero me corresponde a mí decirle al alcalde y al ayuntamiento, a través del alcalde, cuáles son esas necesidades. Y creo que he hecho un buen trabajo en eso. Solo enumeraré un par de cosas porque no puedo responder a la parte de planificación de esto y cómo debería ser el proceso. No sé cuál es la respuesta a esa pregunta. Pero puedo decirte algunas de las cosas que lo que hemos hecho y eso se basaría en esto y en lo que hemos utilizado para desarrollar el plan de capital actual y por qué lo estamos haciendo. Por ejemplo, hace unos años hicimos la primera evaluación del índice de condición del pavimento de la ciudad para obtener una instantánea de cuál es la condición de nuestro pavimento, tanto asfalto como concreto. Entonces lo hemos hecho. Eso nos ayuda a comprender cuánto impacto tenemos o cuántas mejoras necesitamos realizar a lo largo de muchos años. Entonces ahí es donde entran en juego esos grandes cientos de millones de dólares atrasados ​​de los que hablaba el alcalde. También hemos realizado una evaluación de la gestión de activos de servicios públicos. Y esa es sólo una forma elegante de decir que hemos analizado nuestros servicios de agua, alcantarillado y drenaje. Los hemos cuantificado. Hemos recopilado una gran cantidad de información sobre ellos, incluida la criticidad y la probabilidad de fallas y lo que eso significa. Eso impulsa nuestro plan. Hicimos un estudio tarifario de agua y alcantarillado para adjuntar una tarifa a nuestras mejoras de agua y alcantarillado con el tiempo. Entonces tenemos eso. Y luego, más recientemente, aún no está publicado ni terminado, pero ya casi está ahí, el plan maestro de silvicultura urbana. Y les diré que he echado un vistazo temprano a estos números y, con el tiempo, tendremos que invertir más en el dosel si queremos tomarnos en serio cosas como el efecto isla de calor. Y todo esto también se relaciona con la zonificación, porque si nos fijamos en áreas como South Medford, que es muy densa y ya hay problemas de aguas pluviales e inundaciones, Ya sabes, cosas como aumentar la densidad, algo así no necesariamente afecta eso, pero lo que sí hace es ayudarte a apuntar a áreas donde podrías decir, vamos a tomar una calle y la vamos a reverdecer, vamos a cambiar la línea de la acera para hacerla más segura. eso puede convertirse en un proyecto para alguna calle basado en lo que esta junta recomienda para zonificación y lo que el Ayuntamiento aprueba para zonificación. Si ha creado una zona en la que está tratando de impulsar el negocio, es posible que la ciudad desee proporcionar mejoras a ese corredor con anticipación y planificarlo, en lugar de hacerlo después del hecho o tratar de cumplir con nuestras obligaciones en el momento de un desarrollo. Ojalá eso responda a tu pregunta.

[Ben Lavallee]: Lo hace. ¿Puedo simplemente, y terminaré después de esto, pero creo que lo que estoy escuchando es que más información es útil para su planificación y, en última instancia, para elaborar el presupuesto que cree que necesitará para brindar todos los servicios públicos de los que es responsable, lo cual es genial? Soy de la opinión que sería prudente Para nosotros en este proceso, incluso si lleva más tiempo, poder acudir al comisionado y a otras partes interesadas y darles una indicación, hacer estos cambios de zonificación. mejorar las perspectivas? ¿Va a resolver algunos de estos problemas pendientes? Porque habrá ingresos incrementales en el fondo, y puedes pedir algo de eso, y eso pasa por cualquier proceso que sea necesario. ¿O en realidad va a empeorar las cosas? Y ahora mismo parece que no sabemos ni una forma ni otra. ¿Se sumará al trabajo atrasado? ¿Mejorará el trabajo pendiente y pondrá más dinero disponible? Y simplemente creo que sería prudente que pudiéramos darles algún tipo de señal de una forma u otra.

[Tim McGivern]: Seguro que sería útil si tuviera más información, obviamente, voy a poder planificar mejor, saldrá mejor, te hará saber que siempre, eso, siempre es genial, pero sabes, como dije antes, como un punto, puedes estudiar algo tanto como quieras, um cosas, las cosas que eso. son las cosas más importantes de las que estamos hablando: agua, alcantarillado y mejoras en las carreteras. Supongo que lo que estaba tratando de decir, muchas de esas cosas, cuando miro lo que estamos cambiando para la zonificación, muchas de esas mejoras y actualizaciones ya están en proceso. Al igual que la línea de agua, pensé: ya estamos reemplazando nuestras seis pulgadas por ocho pulgadas en toda la ciudad. Entonces, si un área residencial aumenta unas pocas unidades por parcela, eso no hará una diferencia en la capacidad de agua de la tubería principal. Lo que marcará la diferencia es si construyes rascacielos en esa zona y tienes un montón de rascacielos que necesitan un segundo suministro de agua que nosotros no tenemos. Y luego es posible que necesitemos construir otra tubería principal de agua y otra calle en algún lugar para proporcionar eso. Entonces ese es el tipo de cosas que estoy buscando. Y como decía antes, cuando miro lo que estamos haciendo con la zonificación, veo mucha mejora de zonificación en áreas residenciales. No veo muchos cambios de uso per se, pero repito, no lo he analizado en detalle. Pero esas son dos cosas importantes que me gustaría saber, de verdad. Y esos también son ejemplos, porque como mencioné, también hay cosas como Canopy de las que podríamos hablar y que tienen un impacto en Canopy. Ya estamos haciendo gran parte del trabajo para construir nuestro dosel, y la zonificación es en realidad una herramienta que podría usarse para ayudar a construir el dosel, y creo que algo de eso está sucediendo. Además, la zonificación se puede utilizar como herramienta para reducir los impactos de las aguas pluviales. Entonces eso funciona en la dirección opuesta, ¿verdad? Ahora estamos usando la zonificación para ayudar a mejorar esos aspectos de infraestructura. Otro ejemplo de ello es II, infiltración y afluencia. Siempre que hay un desarrollo, tenemos un par en marcha ahora mismo, como Tufts, por ejemplo, Eso es todo espacio residencial. Eso proporciona un cierto aumento de agua que nuestra alcantarilla drenará. Entonces el propósito no es hacer espacio en las tuberías. El objetivo es reducir II. Pero ese proyecto tiene que eliminar, y es sólo un ejemplo, cuatro veces la cantidad de entrada de lo que están proporcionando para el flujo de servicios. Entonces, cuantos más proyectos grandes tengas, más II reducirás y más capacidad abrirás en el alcantarillado. Y a decir verdad, una alcantarilla de seis pulgadas, perdón, una de ocho pulgadas, que es la mayoría de nuestras alcantarillas, puede manejar flujos mucho más altos que los de un vecindario residencial. No por eso son tubos de veinte centímetros. Son tubos de veinte centímetros por varias otras razones. Espero que eso responda a tu pregunta. Gracias.

[Emily Hedeman]: Entonces lo que estoy escuchando es más información más temprano que tarde. Solo un resumen de alto nivel.

[Tim McGivern]: Bueno, repito, no quiero presionar. Depende de ustedes, de verdad. Si se sienten cómodos transmitiendo su recomendación tal como está, voy a reaccionar, pase lo que pase, como dije, lo mejor que pueda.

[Emily Hedeman]: Para que quede claro, no lo hago.

[Tim McGivern]: Lo siento.

[Emily Hedeman]: No me siento cómodo dando una recomendación, así que.

[Tim McGivern]: Como dije, esa es decisión de ustedes, así que. DE ACUERDO.

[Emily Hedeman]: tratando de llegar a los comentarios públicos lo antes posible. Agradezco los aplausos, pero aguantemos, especialmente por mí. No lo necesito. Sé que nos acercamos a su momento, así que sólo quiero ver si... no veo a otros miembros de la junta con las manos levantadas. Última llamada para John, Ben. ¿Hay algún tipo de comentario final o algo que quiera dejarnos?

[Tim McGivern]: Sólo un agradecimiento. Creo que esta es una tarea muy grande para una ciudad. creo que Ya sabes, hay muchas maneras de aumentar los ingresos del municipio. Y este es uno de ellos. Así que buena suerte. Y si tienes más preguntas, siempre puedes invitarme a volver. Sabes, no necesariamente puedo comprometerme a a hacer muchos de estos análisis de los que estamos hablando hoy o estimaciones de costos y cosas así, pero podemos hablar sobre cómo hacer esas cosas y cómo pueden obtener la información que ustedes quieren ver para llegar al punto que necesitan.

[Emily Hedeman]: Muchas gracias por venir aquí esta noche. Gracias también por su servicio a la ciudad. Realmente lo apreciamos.

[SPEAKER_77]: Haciendo lo mejor que puedo.

[Emily Hedeman]: Muy bien, lo siguiente que haremos es abrir el período de comentarios públicos. Sí abrimos las audiencias públicas para el residencial barrial y urbano, las ADU y las plazas, pero voy a pedir que los comentaristas traten de priorizar los comentarios de zonificación residencial, barrial y residencial urbano. Eso es lo que estamos tratando de aprovechar al máximo esta noche. Entonces, aquellos que deseen brindar comentarios que estén en Zoom, levanten la mano. Veo que ya tenemos algunas personas con la mano levantada. estaremos priorizando. Um los que están aquí en persona. Eres bienvenido a registrarte. También tendremos un período en el que sabes que la gente puede simplemente acercarse al micrófono. Solo estamos tratando de mantener las cosas fluyendo de la manera más fluida y, um, reflexivamente posible. Como se mencionó anteriormente, daremos prioridad a aquellos que se inscribieron durante la reunión del 18 de junio y que no tuvieron la oportunidad de Entonces, y también basándonos en algunos comentarios reflexivos de un miembro de la junta directiva, vamos a preguntar: ¿cuántas personas tenemos en nuestra lista de comentarios?

[Unidentified]: Christian, ¿la lista también incluye personas que se acaban de inscribir esta noche?

[Emily Hedeman]: Lo cambiaré a números. Vale, son 40. Así que mantendremos los comentarios en dos minutos por persona. Contamos con casi 40 personas presenciales, sin mencionar online. Si no puede enviar su comentario en dos minutos, le pediré que haga un seguimiento por correo electrónico. Y luego, dependiendo del resultado de esta noche, también podremos continuar con esta audiencia pública para buscar comentarios públicos adicionales. Y solo alguna orientación adicional. Como dije, centre sus comentarios en 80 años y zonificación residencial. Um y luego también quiero decir que no necesitan agradecer a la junta. y también sea respetuoso con la junta directiva. Realmente lo agradecería, pero no nos agradezca, no pierda el tiempo en eso. Si su comentario es únicamente para reducir la velocidad, estamos haciendo todo lo posible y por favor intente brindar comentarios que sean constructivos y específicos esta noche. Estamos tratando de producir otra versión de esta zonificación que tendrá la oportunidad de generar más comentarios públicos. Por más rico y específico que puedas conseguirlo, Eso nos ayudará a mejorar la próxima iteración, sobre la cual también podrás comentar. Entonces, si su comentario es desaceleración, estamos haciendo nuestro mejor esfuerzo. Gracias por venir aquí esta noche. Antes de enviar sus comentarios, indique su nombre y dirección. Si estás en Zoom, no uses el chat. No es parte del registro público. Si tiene dificultades técnicas o de audio, puede enviar un mensaje al personal en el chat. Dos minutos para hablar. Y comenzaremos con ellos en persona.

[Unidentified]: Creo que vamos a hacer... Esta lista es la lista de personas que levantaron la mano pero no fueron llamadas en último lugar.

[Emily Hedeman]: Sí, lo sé. Algunas de las personas que están en mi lista tal vez no estén aquí, pero anotaron sus nombres en la última reunión. Así que haré como cinco en persona y cambiaremos a Zoom. Tenemos aquí las hojas de inscripción de la última reunión. Pero comenzaremos con Mary Louise O'Brien, Elise Jennings y Jennifer Lavoie. ¿Alguna de esas personas está aquí esta noche? Hola. Muchas gracias por volver. Realmente lo aprecio.

[SPEAKER_36]: Hola. Hola. Jennifer Lavoie, Extensión de Century Street. Iba a agradecerle al pupilo. por la oportunidad de hablar y especialmente a los miembros de la junta de la última reunión que hablaron en nombre de los residentes que no han oído o han oído hablar recientemente de estas propuestas y usted nos defendió y dijo: "ralenticemos esto". Estamos escuchando que la gente recién se está enterando de estas propuestas y realmente apreciamos que nos dejen hablar, digerir todas estas nuevas ideas y hablar. Yo mismo me enteré de estas propuestas hace apenas unas pocas semanas. Todavía estoy tratando de entenderlo y comprender estas propuestas. Son muy confusos. Los mapas me parecen muy confusos de leer. Hay un par de versiones diferentes de mapas. eso es lo que estoy mirando. Las calles cuando miramos las calles, algunas de ellas están divididas por la mitad, un lado está dividido en zonas en una dirección, el otro lado está dividido en zonas en otra dirección, lo que no tiene ningún sentido para mí. Algunos de los lotes unifamiliares que estoy considerando van desde familias unifamiliares hasta usos múltiples, lo que podría permitir hasta 5 a

[Emily Hedeman]: ¿Tiene alguna dirección o lote específico al que se refiere?

[SPEAKER_36]: Está bien si no lo haces, pero me encantaría que pudieras hacer un seguimiento. Puedo decirte que la calle es Cottage Street. No quiero mencionar ningún detalle en caso de que la persona esté aquí. Sé que los desarrolladores ya están acosando a la gente en esa calle. Es mucho. Es una casa muy pequeña en el lote. Y si alguien puede construir un edificio de cinco a siete pisos, lo hará. Y, sinceramente, no creo que ninguno de los desarrolladores esté buscando construir unidades asequibles. Realmente no se trata de eso. Intenté leer el plan completo. Es bastante largo, pero sí requerían algunos estudios y evaluaciones en ese plan integral. Y me pregunto si esas evaluaciones y estudios se han realizado y, de ser así, ¿dónde están? ¿El público puede leerlos o verlos? Eso es todo. Realmente, ya sabes, ralentizo esto. Como dijo el alcalde, más despacio. Comience con las ADU y los cuadrados, hágalo bien, ya sabe, vea cómo va y continúe desde allí.

[Emily Hedeman]: Gracias, Jennifer. Tenemos a Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering. ¿Alguno de ellos está aquí esta noche? Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering.

[SPEAKER_73]: amante de los apartamentos. Vivo en Warren Street en West Medford. Y al mirar su gráfico aquí, afectará considerablemente mi propiedad. Voy a observar si un desarrollador toma una buena parte de la plaza desde Warren Street hasta Placeton Road y decide construir un edificio de siete a ocho pisos, lo estaré observando, especialmente la forma en que lo ves aquí. Vivo entre High Street e Irving Street. Hay cuatro casas en mi lado de la calle. Soy la única casa ocupada por el propietario. Actualmente tenemos problemas de estacionamiento en Warren Street. Y si construimos otro edificio grande con apartamentos o condominios, volveremos a tener problemas. Entonces me preocupa el agua, el fuego, y un aumento en nuestro departamento de policía si continúa impulsando rascacielos o unidades en nuestros vecindarios que son tradicionalmente viviendas unifamiliares. Y simplemente arruinará la característica: 30 segundos.

[Emily Hedeman]: ¿Eh? 30 segundos. Bueno.

[SPEAKER_73]: Simplemente arruinará las características de nuestras comunidades, nuestros vecindarios. La razón por la que la gente vino a Medfair Conduzco por Somerville y otras ciudades y está muy congestionado. Lo siento por los veteranos que están ahí y que tienen que aguantar esto. Realmente espero que el ayuntamiento no apoye esto, y sé que lo hacen. Está bien, iré.

[Emily Hedeman]: Gracias Parkland. Agradezco tu comentario. Los siguientes comentaristas que tenemos son Diane Hatch, Peter Sigourney, Ellen Epstein,

[SPEAKER_18]: Hola, mi nombre es Peter Sigurdi. Vivo en 21 Jackson Road. Mi esposa y yo nos mudamos a Medford hace siete años. He vivido esto de primera mano. Nos mudamos desde West Cambridge. Y hace unos 10 años, la junta de planificación de Cambridge proponía aproximadamente 5 millones de pies cuadrados de viviendas en aproximadamente alewife, Zona de estanque fresco. No estoy seguro de cuál fue el número final, pero han construido muchos bienes raíces allí. Y el tráfico se volvió insoportable. Parte del motivo por el que compramos en Jack's Road fue porque era un Barrio maravilloso y tranquilo, niños andando en bicicleta por la calle, escuchando pájaros cantores, sin mucho tráfico. Y entonces, como dije, lo he visto de primera mano. Este tipo de cambios destruirán para siempre el carácter de algunos de estos barrios de Medford. Como dije, vivimos en el área de Huron Village en Cambridge. Si quieres ver cómo se ve esto, ve allí. Quiero decir, es un viaje de 10 minutos, bueno, posiblemente un viaje de 25 o 30 minutos, pero pasar por Alewife y todo eso es una absoluta pesadilla. Ya sabes, las voces de, ya sabes, desaceleración tienen sentido para mí, ya sabes, escuchar que el DPW no está sincronizado en esto, y no es culpa del comisionado, pero parece como si, ya sabes, en la actualidad, estamos buscando aprobar este tipo de rezonificación y luego calcular cuánto les va a costar a los residentes de la ciudad. 30 segundos. Y lo dejaré así. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Pedro. Mmm, Ellen Epstein, Nick Guerrero, Michael Dewberry. Hola.

[Nick Giurleo]: Buenas noches, Nick Giurleo, 40 Robinson Road. Obviamente estoy muy feliz de que estemos revisando, ya sabes, cambiando nuestra zonificación de manera integral, pero tengo que contarme entre aquellos que piensan que este proceso avanza demasiado rápido. Y no es porque, ya sabes, no pasemos mucho tiempo. Ya sabes, con varias reuniones, pero estos son solo cambios monumentales, ya sabes, inherentemente, deberían ser un proceso lento, debería ser un proceso lento. Sé que no querías escuchar comentarios generales sobre la velocidad. Así que sólo discutiré una cosa en mi corto período de tiempo aquí. Creo que mi mayor preocupación, que ha sido expresada por muchos otros, y creo que fue expresada en parte por el DPW, el Comisario Tite, es solo el impacto en los servicios, ¿verdad? Escuelas, DPW, bomberos, EMS, policía. Y como escuchamos del comisionado del DPW, él sólo puede hablar en términos generales sobre el impacto. No tiene ninguna información. Por eso creo que sería realmente beneficioso realizar estudios aquí que realmente brinden detalles sobre si la población aumenta, ya sabes, pronosticando lo que eso tendría en términos de presión sobre nuestros servicios esenciales de la ciudad. Así que realmente Creo que ese es el argumento más convincente para frenar las cosas. Así que lo apoyo firmemente. Supongo que finalmente les insto a todos ustedes a que se tomen su tiempo con esto y traten de evitar la presión política del consejo para que se apresuren a presentar recomendaciones. Debido al drástico impacto de estos cambios, es muy importante que se tome su tiempo y trate de hacerlo de la manera más científica posible. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Nick. ¿Gastón Fiore? David McKenna. Nos estamos cambiando a Zoom.

[Alicia Hunt]: Voy a dar un pitido de 30 segundos. Luego de un minuto y 30 segundos, sonará un pitido y luego habrá un segundo pitido a los 30 segundos. Entonces la gente recibe una advertencia.

[Emily Hedeman]: Y solo les pedimos que concluyan su pensamiento, ya saben, cuando lleguen esos dos minutos.

[Gaston Fiore]: Gastón Fiore 61, Stigny Road. Las investigaciones muestran que agregar viviendas puede moderar los precios, pero una mayor densidad también puede reducir la privacidad, aumentar el ruido, reducir el estacionamiento y sobrecargar las calles. Estas cargas recaen sobre los residentes actuales. Nuestra tarea es capturar los beneficios y al mismo tiempo tener en cuenta los costos. Primero, reconocer estas externalidades. una mayor densidad reduce la privacidad y aumenta el ruido. Muchos de nosotros dejamos los condominios para escapar de las noches de insomnio. También trae más coches. Sin estacionamiento fuera de la vía pública, esos vehículos abarrotarán las calles públicas y borrarán el acceso a las aceras del que dependemos. Por favor establezca estrategias de estacionamiento y tránsito antes de votar sobre cualquier reforma de zonificación. En segundo lugar, reducir los costos regulatorios. Las normas gubernamentales representan alrededor del 40%, es decir, cuatro cero por ciento. de los costos de desarrollo multifamiliar. Los retrasos en los permisos y las tarifas estratificadas inflan los precios. Las aprobaciones simplificadas y las inspecciones consolidadas reducen los costos antes de que comience la construcción. En tercer lugar, dejar que el crecimiento se pague por sí solo. Los proyectos que superen la zonificación actual o cualquier límite futuro de compra-escritura deberían financiar la carga adicional en carreteras, agua, alcantarillado y escuelas. Los propietarios de viviendas no deberían ver nuevos impuestos. Si se miden los impactos, ofrecer créditos fiscales a la propiedad. La asequibilidad de la vivienda y la habitabilidad del vecindario pueden coexistir, pero sólo si afrontamos estos costos. Al reducir la burocracia, asignar costos de infraestructura al crecimiento y salvaguardar la privacidad y el estacionamiento, Medford puede dar la bienvenida a nuevos vecinos y honrar a los que ya están aquí. Como nos recuerda Thomas Sowell, no hay soluciones, sólo compensaciones. Elijamos la compensación que agrega viviendas sin sacrificar las noches tranquilas y los espacios en las aceras que los residentes se han ganado. Gracias.

[Emily Hedeman]: Pasaremos a Stephen Pompeo.

[Unidentified]: ¿Stephen está en Zoom? Bueno.

[Emily Hedeman]: Stephen, ¿estás en Zoom? ¿Puedes levantar la mano si es así? Muy bien, volveremos a hacerlo en persona, pero volveremos con Stephen si está listo. uh jean nuzzo heather champagny chris lavoie yo elegí lo elegí la mayoría de la gente no entiende eso, ¿vale?

[Heather]: Hola, mi nombre es Heather Champney. Soy del 102 de la calle Brook. Primero, apoyo la vivienda asequible. Estoy familiarizado con el libro de Klein-Thompson, Abundance, y soy plenamente consciente de cómo nosotros, los liberales, en nuestros intentos de hacer lo correcto, hemos aumentado la regulación y los gastos, entre otras cosas, en el costo de la vivienda. Simplemente no apoyo este plan por las siguientes razones. Transparencia, no todos los vecinos han sido informados de lo que significa para ellos. Sin datos concretos, por ejemplo. ¿Cuántas unidades asequibles se han construido en los últimos 10 años? Puntos de precio de la vivienda nueva. el papel de los promotores privados, las preocupaciones sobre la infraestructura, de las que ya hemos oído hablar esta noche, más dinero, más dinero, más dinero, poco reconocimiento de lo que se perderá y ninguna indicación de ningún plan para proteger. No se proporciona ningún plan de ingresos que garantice que se corregirán las amplias necesidades de infraestructura, incluido el hacinamiento escolar y la nueva escuela secundaria. El enfoque de goteo de construir viviendas más caras, que luego reduce los precios para los más capaces financieramente y luego llega a aquellos con bolsillos más reducidos, no ha demostrado ser efectivo. He vivido el fallido enfoque de goteo de Reagan y estoy viendo el lío en el que nos encontramos ahora. Soy reacio a las palabras recientes de un concejal de la ciudad a un residente preocupado por los factores estresantes de la infraestructura actuales, y mucho menos futuros. Nos preocuparemos de eso más tarde. Me temo que este tipo de planificación o falta de ella es lo que ahora vemos venir desde Washington. Me gustan los datos concretos y lo que he encontrado en la investigación no respalda esta propuesta. Planeo terminarlo, solo para avisarte, porque ya tuve que recortar la mitad. Mi mayor preocupación es que hasta que se notifique a cada residente lo que realmente significa para ellos la zonificación propuesta, este no será un ejercicio transparente. Entiendo que estás bajo presión del consejo y entiendo por qué. La presión actual para presentar esta propuesta ante el consejo antes de las próximas elecciones parece una intimidación o, en el mejor de los casos, representa la perspectiva de un grupo bien organizado de ciudadanos dentro de la ciudad. Tiene una sensación a mi manera o de autopista. No es así como pretende proceder mi interpretación de la abundancia. Aumenta las respuestas reaccionarias en lugar de reunir a los mejores expertos, la ingeniería técnica, el gobierno y los vecinos desde el principio. Esta propuesta es una bendición para los promotores y los grandes corredores de bienes raíces. No es garantía de vivienda para quienes más la necesitan. Es a expensas de todos los vecindarios de la comunidad, no solo de West Medford. Prefiero sentir que esto no es intencional, pero este plan establece soluciones divisivas en lugar de cooperativas.

[Emily Hedeman]: Gracias, Heather. ¿Cris?

[SPEAKER_04]: Buenas noches. Chris Lavoie, extensión de 101 Century Street. Las propuestas de zonificación actuales son, en el mejor de los casos, mal concebidas, si no completamente imprudentes, y recomiendo encarecidamente a la junta y a nuestros funcionarios electos que las rechacen en su totalidad hasta que se complete un estudio integral, junto con aportes más amplios de los ciudadanos interesados ​​de nuestra comunidad. En su base, los cambios de zonificación propuestos carecen de un análisis concreto de riesgo-beneficio para contemplar una empresa de este tipo con una inversión tan profunda de recursos comunitarios y un impacto en nuestra calidad de vida. Un objetivo externo de la propuesta residencial, y que fue reconocido públicamente por esta Junta, es la necesidad de aumentar la densidad de viviendas para abordar una crisis inmobiliaria percibida. Para ser claros, no hay ninguna crisis inmobiliaria. La totalidad de la población de Massachusetts... ha crecido un 7,4 por ciento de 2010 a 2020. El crecimiento de las unidades de vivienda durante ese mismo período creció un 7,9 por ciento. Como ciudadanos responsables, tenemos el deber de ser inmediatamente escépticos en el momento en que un funcionario electo asocia la palabra crisis a algo. Lo que tiene Medford es la buena fortuna de un momento de deseabilidad. Quizás tengamos una crisis de deseabilidad. A ello se sumaba una falta de facturación debida enteramente a influencias macroeconómicas, concretamente los tipos de interés y la inflación. El aumento de la densidad residencial no afectará la asequibilidad de la vivienda, si es que se puede definir qué es eso. Basta mirar hasta Cambridge y Somerville para entender lo que quiero decir. Si bien una mayor densidad puede aumentar nuestra base de ingresos, la demanda de recursos e infraestructura, capacidad escolar y servicios municipales crecerá al unísono. Los aumentos de zonificación residencial y la densidad son un juego de suma cero desde la perspectiva de los ingresos, como debería ser. Por último, como lo demuestra la repentina manifestación de preocupación, está claro que los ciudadanos de Medford están en gran medida desinformados. Tanto es así que cabe preguntarse si no es intencionado. Después de todo, cada sistema está diseñado para obtener los resultados que logra. Y aquí tenemos un público desinformado, lo cual es un fracaso de nuestros funcionarios electos. Para avanzar responsablemente, pediría nuevamente que el BDC y nuestro organismo electo rechacen estos cambios propuestos hasta que se pueda realizar un estudio más completo y avancemos de manera más gradual y mesurada.

[Emily Hedeman]: Gracias, Cris. Vamos a hablar con Steven Pompeo en Zoom. Vamos a hablar con Steven Pompeo en Zoom.

[Steven Pompeo]: Sí, muchas gracias. Entonces, para ir directo al punto, me gustaría alentar a la junta directiva a que aproveche la oportunidad para suspender en algún momento esta noche la audiencia pública sobre el tema del vecindario. y recomendar al ayuntamiento que también lo aplace. Y luego retomar la discusión sobre algunas opciones útiles para crear densidad, como las ADU y posiblemente incentivos de permisos especiales para desarrollar lotes más pequeños o divididos. Pero la idea de tomar un vecindario unifamiliar y convertirlo en multifamiliar, podría ayudar a algunas personas que tienen lotes afortunados, podría ayudar a algunos desarrolladores y es posible que no cambie el vecindario de inmediato. Pero el primer edificio de tres casas de seis unidades que va al lado de la casa de otra persona es el día en que su propiedad cae en valor, todos los contiguos alrededor de una de esas propiedades caerá en picado su valor. Y éstas son simplemente personas comunes y corrientes en la ciudad de Medford. Sus hogares son todo lo que tienen. Si el valor de su casa cae, entonces se verán limitados a lo que podrán hacer durante la jubilación. Es posible que necesiten el valor de su vivienda para recibir servicios de vida asistida. Es posible que lo necesiten para ayudar a sus hijos o nietos a ir a la universidad. Entonces, a nivel micro, en el momento en que empezamos a colocar unidades múltiples junto a las propiedades de las personas, es el momento en que la propiedad de ese individuo pobre comienza a desplomarse en valor. Así que nuevamente, simplemente alentaría a la junta a continuar con las ADU y tal vez considerar algo sobre viviendas asequibles en lotes no desarrollados, pero de lo contrario suspender la audiencia pública de una vez por todas. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Esteban. Nuestros próximos dos comentaristas de Zoom son Roberta Cameron y Denise Martinez. Roberta y Denise, ¿podrían levantar la mano en Zoom para que podamos confirmar? Bueno, Roberta. Roberta, vamos a seguir adelante, activar el sonido y poner en marcha el cronómetro.

[Roberta Cameron]: Roberta, ¿estás ahí? Sí, estoy aquí. ¿Puedes oírme? Gracias. Muchas gracias. En realidad, no estaba anticipando que ibas a decir mi nombre, pero me complace responder rápidamente a un comentario anterior en el sentido de que cuando la propiedad de un propietario se zonifica, lo que significa que se le permite construir otra cantidad de desarrollo por encima de lo que tiene actualmente, eso aumenta el valor de su propiedad, eso no reduce el valor de su propiedad. Así que la zonificación aumentará el valor de las propiedades de las personas. Y también quería señalar lo que se dijo esta tarde: que el nuevo crecimiento realmente nos ayudará a pagar las mejoras de infraestructura que ya necesitamos. Y por eso es realmente crítico que facilitar un nuevo crecimiento al permitir más desarrollo del que permite nuestra zonificación actual. Gracias. Eso es todo lo que voy a decir esta noche.

[Emily Hedeman]: Gracias, Roberta. Nuestra próxima comentarista de Zoom es Denise Martinez. Y aunque agradezco los aplausos, intentemos que nuestros comentarios sean positivos. Estamos tratando de mostrarles a todos el mismo respeto que nos gustaría recibir a nosotros mismos. Gracias. Denise Martínez. Te veo, Denise. Vamos a activar tu silencio.

[SPEAKER_16]: Hola buenas noches. Gracias por permitirme presentarme esta noche para hablar. Soy nuevo propietario de una casa en Medford y compré mi casa hace un par de años. Viví en el área de Tufts durante muchos años. Me opongo a las prisas que estás haciendo En el área de Tufts, hay una gran densidad de estacionamiento. Casi no hay aparcamiento. Cuando los quitanieves bajan en medio de las tormentas de nieve, apenas pueden caminar calle abajo. Y la gente discute por sus plazas de aparcamiento. No es el sur de Boston donde deberíamos vivir. No vivimos en la ciudad de Boston. Es Medford. Y entiendo que la vivienda asequible es una crisis. No creo que haya prisa por hacer la zonificación. va a crear viviendas asequibles. En realidad, va a doler porque la gente venderá sus casas para retirar dinero. Y luego simplemente nos dejará a nosotros, la gente que vive aquí, lidiar con el estacionamiento, lidiar con... No sabemos cómo va a ir la alcantarilla... Reaccionar, no sabemos si la ciudad puede arreglar todos los baches que tiene actualmente. Acabo de enterarme esta noche de que la ciudad es responsable de los baches. McCall Street tiene un montón de baches. Han estado diciendo que no son responsables de eso. Entonces, hay mensajes contradictorios de la ciudad y creo que todos debemos unirnos y reducir la velocidad. Estoy de acuerdo con el alcalde al 100% y y a los demás miembros del consejo que no me siento cómodo con esto. Apoyo la vivienda asequible. Apoyo a la gente nueva que llega a la ciudad. Apoyo las escuelas. Simplemente no apoyo las prisas. Y creo que sí, gracias. Y creo que simplemente necesitamos reducir el ritmo y ser más intencionales y considerar los costos para todos.

[Emily Hedeman]: Gracias. Gracias, Denise. Volvemos al comentario presencial. Tenemos a Nate Merritt, Olga Okedi, Micah Kesselman. Claro, claro.

[Alicia Hunt]: Solo recuerde que es posible que los miembros de la junta en Zoom no puedan verlo. No estoy seguro de si pueden acercarte para las cámaras.

[Nate Merritt]: Ahí vamos. Está bien. Nate Merritt, 373 Riverside Ave. Me quedan dos minutos en lugar de tres desde la última vez. Eh, Entonces me mudé a Medford para vivir en una casa unifamiliar con mi familia. Tengo hijos pequeños. Conozco muchos padres que quieren hacer lo mismo. Entonces, cuando escucho a los miembros del concejo municipal y a otras personas decir que los días de las viviendas unifamiliares han terminado, eso es una farsa. La ciudad de Lowell tiene viviendas unifamiliares. Es la tercera ciudad más grande del estado. Entonces, ¿por qué Medford es tan especial? Dicho esto, también es una farsa que en la última reunión el Director Hunt haya intentado suprimir los comentarios públicos aquí para que ustedes no puedan ser escuchados. En cambio, se planteó la idea o simplemente se envió un correo electrónico. Hay muchas preguntas que no se han respondido, así que estoy muy contento de que todos hayan decidido hacer comentarios en persona. Los mapas aquí son confusos. Este mapa muestra No es lo que es hoy, pero creo que la gente piensa que esta podría ser la zonificación actual y no lo es. Ese es el plan que quiere el Concejo Municipal versus lo que quiere el BDC. Te estás perdiendo el que existe hoy para que la gente pueda comparar y contrastar lo que existe hoy antes de cualquier plan. Así que un poco de claridad podría ayudar. No veo los apartamentos Lumiere. No veo Station Landing. No veo ningún código de colores donde sabemos que ya existen grandes complejos. No veo nada en este mapa que indique dónde hay un rascacielos del que hablaba el director McGivern y que podría ser motivo de preocupación. Miro en esta mesa aquí, lo mismo. El máximo es de sólo tres pisos. No hay nada aquí que diga nada por encima de tres pisos. Entonces, ¿de qué color es en los mapas? Esto debe comunicarse mejor a la gente. Um, uso comercial mixto, ¿verdad? Esa es la promesa. Y tal vez eso sea lo que falta ahí. No sé. Tienes un edificio grande en Middlesex donde se suponía que iba a estar H Mart. Quizás haya otros problemas en esta ciudad donde las empresas no pueden conseguirlo. Vas a tener edificios nuevos. ¿Qué empresa va a entrar allí si no puede hacerlo durante dos años? H Mart se retiró y, en cambio, entraron y salieron de Davis antes de lo que pudieron en Medford. Eso es todo lo que tengo. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Nat. Aquí somos Olga y Micah. Bueno. Carolyn Frey, Meryl Perlson. Y luego pasamos a las personas que se han registrado recientemente para hoy. Ralph Klein, voy a llamar a tres a la vez, para que la gente tenga en cuenta que se acercan. Y luego volveremos a hacer zoom por un par y seguiremos yendo y viniendo. Pero estoy tratando de priorizar a las personas en persona reconociendo que su cuerpo y su mente están aquí. Así tenemos a Ralph Klein, Mary Pierre Adzigian y Colegio Dina. Hola.

[Ralph Klein]: Hola. Ralph Klein, 172 Park Street, Medford. También tengo interés en una propiedad en West Medford en High Street. Estoy en contra de estas propuestas. Les falta planificación. Salem Street no ha sido inspeccionada en 30 años. Calculan que 30 o 60 años, desde los años 1930. También, El edificio Sink, lo pusieron en Salem Street. La zonificación fue horrible. Le quitaron el estacionamiento. Ahora todo el mundo dice, oh, no te afecta, el estacionamiento en Salem Street. Vivo en Park Street, a una cuadra del edificio. Todas las empresas del edificio Potter, JRA Cycles y el exceso de su edificio se estacionan en Park Street. Todos los empleados aparcan allí. Conduzca por Park Street y verá todos los portabicicletas en cada automóvil. Voy a hacer una propuesta a la ciudad para permitir estacionamiento para residentes solo en Park Street. Este es un solo edificio que causó este problema a una cuadra de distancia e incluso más cerca. Además, siempre recibí el mensaje del sargento Barry Clemente cuando tienen estas reuniones, las reuniones informativas. Recibí el primero ayer. No he conseguido uno. De la propuesta para el carril bici que baja por Park Street, nunca se supo nada de ella. La única razón por la que lo supe es porque vi a Todd Blake caminando por la calle tomando medidas. Park Street no debería ser un carril para bicicletas. Votaste a favor. Ningún residente de Park Street entre Park y Central Fue votado.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[Ralph Klein]: Además, hubo problemas de agua en el lugar donde colocaron el condominio en Park Street en 169. Hubo problemas de presión del agua, demasiada presión. Además, el sistema solar, solar, ¿lo quieres verde? Levantaste un edificio. Salem Street, Ruta 60 es una ruta de este a oeste. Pusiste un edificio en el lado derecho que tiene seis pisos de alto y un edificio de tres pisos. Pierde su capacidad de instalar energía solar en su casa, lo que reduce su valor. Además, la persona que afirmó que si pones un edificio al lado, baja el valor de tu propiedad. Ella dijo, oh, bueno, puedes vender tu unidad. ¿Por qué vas a vender tu casa? Aumenta tu valor. Ella está hablando de dos cosas diferentes. Ella está comparando manzanas con naranjas, y este consejo tiene que detener esta basura que están tratando de meternos en la garganta en un año. ¿Cuántos años han pasado?

[Emily Hedeman]: Gracias, ralph. Y sólo para aclarar, esta es la Junta de Desarrollo Comunitario, no el Concejo Municipal. Entonces, es posible que desee reiterar algunos de esos comentarios al Consejo también, pero se anotan aquí en nuestros comentarios públicos. Así que gracias por eso. Hola. Hola.

[SPEAKER_55]: Soy Mary Pierced-Zigian. Vivo en 74 Sturgis Street en Fulton Heights. Me preocupan los cambios en la zonificación residencial. No entiendo por qué se están haciendo los cambios. Mi esposo y yo nos mudamos a Medford para vivir en un vecindario tranquilo y pacífico con muchos espacios verdes. Los cambios que se proponen creo que nos afectarán directamente porque mi vecina tiene un terreno muy grande y una casa muy pequeña. Creo que los cambios de retroceso no son buenos para los barrios residenciales. Los retrocesos de cinco pies son demasiado pequeños.

[Emily Hedeman]: ¿Tiene alguna sugerencia sobre lo que deberían ser? El otro, ¿disculpe? ¿Tiene alguna sugerencia sobre lo que deberían ser?

[SPEAKER_55]: Bueno, yo fui uno de los señores que dijo, ¿qué son ahora? Sería útil que el público viera realmente cuáles son. Y la otra cosa es, sí, simplemente.

[Paul Morgan]: Siete lados y medio, pero es una casa de dos pisos y medio.

[SPEAKER_55]: ¿bien? Creo que sería muy útil para el público comparar lo que tenemos con lo que se propone. Um, porque leí la zonificación integral, y solo tuve 30 segundos el mes pasado, y muchos de mis vecinos con los que he hablado en mi vecindario son mayores. No reciben mensajes de texto de la ciudad. No tienen idea de que esto está pasando. Por lo tanto, sería muy útil tener más información para que podamos ver qué va a pasar. Y finalmente, lo último que diría, la compra de una casa es una de las decisiones de vida más importantes que podemos tomar. La gente ahorra durante muchos años para comprar su casa y tiene derecho a confiar en que los cambios de zonificación no cambien drásticamente. las regulaciones de zonificación no cambian drásticamente. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, María. Tenemos a Dina Calegero.

[Dina Caloggero]: Hola Dina. Seguro. El apellido es Calegero. Calegero está bastante cerca. Vivo en la avenida Stanley. He vivido en la calle durante más de 60 años. Y yo soy la mantequilla de la Universidad de Tufts. Y aporto una perspectiva muy arraigada sobre los desafíos únicos que tenemos. como vecino de la universidad. Como residente de South Method, he sido testigo de primera mano del impacto de las viviendas inadecuadas que tiene Tufts. Actualmente, solo albergan viviendas garantizadas para estudiantes de primer y segundo año. Y lo que sucede es que los desarrolladores entran, toman las casas, las remodelan y las alquilan a estudiantes de la Universidad de Tufts. Casi todas las viviendas multifamiliares de mi calle fueron remodeladas. y ahora están convertidos para estudiantes difíciles, no para viviendas asequibles. Son muy caros. Los apartamentos y viviendas de nueva construcción inicialmente se mantienen muy bien, pero luego las propiedades disminuyen. Los estudiantes son transitorios. No son parte del tejido de nuestro vecindario. La dinámica ha provocado varios problemas persistentes en la zona, aparcamiento, basura desbordante, ruido y actividad de roedores. Y estas condiciones realmente han erosionado el vecindario en el que he vivido. Esto se parece mucho a lo que hará la zonificación residencial en nuestro barrio, que en mi calle es residencial, lo cual da miedo. Sabes, realmente felicito a Nedford por su visión de futuro de cambiar la zonificación, es necesario. Pero sólo apoyo esos esfuerzos si se implementan lenta y cuidadosamente. Estoy de acuerdo con el alcalde y estoy de acuerdo con los residentes de Medford en que nos estamos moviendo demasiado, demasiado lento. Y creo que es importante que realmente protejamos y apreciar el carácter y el diseño de los lugares en los que vivimos. Son nuestros hogares. Tienen mucho valor para nosotros y lo que necesitamos y lo que queremos. Y avanzar de esta manera es demasiado rápido. Desacelerar. Comencemos con las ADU. Consideremos los cambios en la infraestructura y avancemos lentamente. Veré más del mismo tipo de desarrollo que ocurrió en mi área con la Universidad de Tufts. Gracias Dina.

[SPEAKER_44]: Volveremos a nuestro comentarista de Zoom. Tenemos a Meryl Pearlson.

[Meryl Perlson]: Hola, gracias. Hola. Así que sólo quiero decir algunas cosas. Soy residente del 97B Boston Avenue. He vivido en Medford durante unos 25 años, lo que sé que todavía me convierte en un novato. Soy dueño de un condominio allí y elegí vivir en Medford por muchas de las razones que la gente ha dicho. tener ese tipo de acceso al aire libre y a los árboles sin dejar de tener cierta proximidad a las áreas urbanas. Elegí vivir en una calle muy transitada porque eso era lo que podía permitirme y es lo que puedo seguir pagando. Realmente quiero apoyar estos cambios de zonificación. Estoy de acuerdo en que necesitamos más viviendas, más viviendas asequibles, pero simplemente no puedo basándome en lo que Falta de información que tenemos sobre algunas de las implicaciones. Veo que esto está impulsado más por filosofías sobre políticas que ayudan al crecimiento en contraposición a las características específicas de nuestra comunidad particular. La notificación pública fue completamente insuficiente. Otro cambio que se está produciendo actualmente en mi vecindario es el desarrollo y las mejoras en el área de Mystic River. Durante seis meses hubo carteles por todo el barrio con códigos de escaneo. No podías perderte que eso estaba sucediendo. No he visto ni un aviso en el barrio. Tampoco veo por qué no puede haber gente entrando a los vecindarios afectados para reunirse con la gente y notificarles físicamente. No todo el mundo está en línea. En segundo lugar, quiero decir que no hay suficiente transitabilidad para peatones, todas las cosas que se supone que deberían hacer esto posible, buena transitabilidad para peatones en transporte público. Intente caminar por mi vecindario o tomar una silla de ruedas en mi vecindario para ir al transporte público o al río. Tienes que estar en medio de la calle para circular por las aceras. Vivo al lado de inquilinos no regulados que están hacinados en una casa ilegalmente. Estacionan en la calle. No observan sólo el sentido común. Y sólo deseo y apoyo la desaceleración y el estudio cuidadoso de estos cambios porque es demasiado importante como para apresurarse. Muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Meryl. Gracias. La siguiente figura que tenemos es Mike Master Boney. Um otros próximos oradores. Nancy Hogan. Puede que ese no sea el apellido. Está bien, porque lo tienes. Agradecer

[Mike Mastrobuoni]: Buenas noches, buenas noches, señora presidenta, miembros de la junta directiva, Mike Mastrobone, 73 Fulton Spring Road. Soy padre, también soy un profesional de finanzas municipales y apoyo firmemente las actualizaciones de zonificación propuestas, principalmente porque se alinean con los objetivos previamente establecidos de nuestra comunidad. En primer lugar, el aumento de la densidad y los proyectos de uso mixto cerca del transporte público y las plazas significa que las familias jóvenes, las personas mayores que se mudan a casa y los propietarios de viviendas por primera vez, por ejemplo, pueden tener acceso a oportunidades para vivir aquí en Medford. En este momento en nuestras escuelas tenemos 62 estudiantes de McKinney-Vento. Estos son vecinos que no pudieron seguir viviendo aquí y pagamos para transportarlos de regreso a Medford desde donde viven ahora después de quedarse sin hogar. En mi opinión, este es un síntoma de la asequibilidad de la vivienda. Punto final. En segundo lugar, nos guste o no, la Proposición 2.5 en Massachusetts es un límite restrictivo que debemos tomar muy en serio. Si Medford no dice sí a la inversión, nos estamos quedando atrás. Nos estamos quedando atrás en ingresos para financiar nuestros servicios básicos de la ciudad. Nos estamos quedando atrás en ingresos para financiar inversiones en infraestructura. Y también nos estamos quedando atrás en nuestra capacidad para financiar completamente nuestras escuelas. En lo que a mí respecta, estos no son negociables. En tercer lugar, las enmiendas a la zonificación que tienen ante ustedes son esenciales para convertir en realidad nuestro plan integral que ya existe. Los elementos de acción de ese plan están plagados de recomendaciones hechas en la zonificación actualizada que se encuentra ante esta junta. Por nombrar algunos, crear comunidades accesibles de 12 y 18 horas, garantizar viviendas asequibles para todos, y alcanzar nuestros objetivos de sostenibilidad, así como fomentar un crecimiento equilibrado. Por eso esta noche quiero dejar claro que apoyo las recomendaciones formuladas en el paquete de reforma de zonificación. Les insto a que avancen en el momento que mejor les parezca. Te lo agradezco. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias mike. Nancy Hogan. Hola nancy.

[SPEAKER_56]: Gracias. Mi nombre es Nancy Hogan y resido en 42 Tyler Ave. He residido allí durante 28 años. He invertido en esta propiedad y en la comunidad de mi vecindario. Me encanta la calle en la que vivo. Nuestras casas ya están ubicadas muy juntas, por lo que existe una densidad dentro de nuestro vecindario. También hay varias casas bifamiliares, aunque nuestra calle está zonificada para viviendas unifamiliares. Me comuniqué con el departamento de desarrollo de la ciudad y pude descargar del mapa los contratiempos y todos los demás requisitos para mi propiedad particular que fue construida en 1925 y me gustaría decir que nunca se consideró que nuestro vecindario estuviera construido de una manera que cambiaría el carácter o la naturaleza de este vecindario. He pasado toda mi carrera en viviendas asequibles. Como profesional, tengo una fuerte opinión sobre la vivienda asequible. Pero también creo que nuestros vecindarios actuales en West Medford no fueron construidos para uso multifamiliar. Y creo que cambiaría significativamente el carácter de nuestros barrios. Creo que hay otras formas de ayudar a resolver los problemas que enfrentamos con la vivienda asequible. Tenemos otras áreas que están divididas en zonas para uso multifamiliar y comercial y pueden crear una excelente base impositiva para la ciudad. Por eso me gustaría decir que me opongo firmemente a esta propuesta. Y la otra cosa que también me confunde es que estamos junto a Medford Square en Tyler Avenue. Mucha gente atravesó nuestra calle para llegar al estacionamiento del tren de cercanías y también para dejar a los niños en St. Ray's, lo cual está bien, pero al crear una mayor densidad en esta calle en particular, obviamente también voy a querer defender nuestra calle, pero quiero decir que nuestra área alrededor de ese vecindario se vería muy afectada si aumentara la densidad. Muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias nancy. estás listo.

[John Elliott]: John Elliott, 34 Calle Emery.

[Emily Hedeman]: Hola, Juan.

[John Elliott]: Hola. He perdido la fe y la confianza en el esfuerzo de rezonificación. La rezonificación va por un camino que hará que la ciudad sea menos atractiva, menos deseable y más difícil de costear. Llegué a esta conclusión después de seis meses de presenciar los procedimientos y métodos practicados por la Gerencia del PDS, el CDB y el Comité de Planificación y Permisos del Ayuntamiento. Eliminando el agujero de tres párrafos aquí. Se necesita densidad en Medford para recibir y aliviar una escasez crítica de viviendas. Medford tuvo una disminución neta de la población en los últimos cuatro años del 2,11% desde el censo de 2020 y un pronóstico de disminución continua durante los próximos cuatro años según la revisión de la población mundial. ¿Se llevan sus casas consigo cuando van a la tumba? ¿Se llevarán sus casas cuando se muden a New Hampshire porque no pueden permitírselo? Esa es la única manera en que puedo entender que estamos perdiendo viviendas. Otro agujero. Lo que nos lleva a la proximidad al transporte público que circula con frecuencia. Baker's MassDOT ubicó la extensión Greenline de manera que sirva bien a Tufts, pero las áreas circundantes, la estación College Avenue, está ocupada en gran medida, entre otras cosas, por el campus de Tufts, 20 acres de campos deportivos, sin edificios residenciales y tal vez en uso el 2% del tiempo, y un terreno de 6.5 acres con 36 lotes y 36 viviendas que se espera que el esfuerzo de zonificación reclasifique como Tufts Institutional con límites dimensionales hasta ahora inéditos. Me parece poco probable que alguna de ellas se convierta en viviendas que alivien la escasez de viviendas y, preferiblemente, contribuyan a las nóminas fiscales. Y eso nos lleva a implicaciones fiscales. Con un refrescante toque de honestidad. 30 segundos. Sí. La semana pasada, el concejal de la ciudad identificó que el motivo real para la zonificación general era, eh, abordar una cuestión presupuestaria histórica. Es posible que la rezonificación sea necesaria, pero simplemente implementar el mandato estatal de la ADU podría satisfacer la necesidad de vivienda. Si convertir barrios atractivos en madrigueras de conejos resuelve la escasez de viviendas, lo hace haciéndolos menos deseables, lo que reduce la demanda. Deshazte de todo esto, involucra a la ciudadanía y regresa con un plan sensato.

[Emily Hedeman]: Gracias, Juan. Volveré a los comentaristas de Zoom. Tenemos a Alexander Jenko. Alexander, voy a seguir adelante y activarte el sonido.

[SPEAKER_42]: Hola. ¿Puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, gracias.

[SPEAKER_42]: Excelente. Así que me saltaré muchas de las cosas que otras personas han dicho, pero noté un par de cosas que creo que causaron problemas con la zonificación. Estoy en Shapely Avenue ahora mismo, que está en South Medford. Y parece que, como ocurre en otras partes de la ciudad, los diferentes lados de la calle están divididos en zonas diferentes, lo cual no creo que tenga mucho sentido. Creo que deberíamos seguir yendo calle por calle en lugar de cuadra por cuadra. También creo que sí, vamos demasiado rápido aquí. Pero una cosa que creo que ayudaría con eso es, Como dijimos en reuniones anteriores, estamos zonificando las plazas, zonificando los corredores primero para establecer la demanda y desarrollar la demanda para que el desarrollo allí tenga sentido. ¿Por qué no? Pero creo que una cosa que se ha hecho evidente, especialmente en esta reunión, es que Medford tiene una gran transición desde South Medford y Medford Square hasta la parte norte de la ciudad. Eh, ¿por qué, por qué, por qué, por qué tenemos que aumentar la densidad en todo el país para que nos guste la frontera de Winchester? Quiero decir, por qué, por qué, por qué no podemos aumentar la densidad en lugares que tienen más sentido y donde es más transitable, como en South Medford, donde vivo y todavía mantengo algunos de los espacios abiertos y el carácter de vecindario que existe en las otras áreas. Quiero decir, disfruto vivir en mi calle. Hay muchos, hay muchos niños en la calle, el mío incluido. Hay como siete niños en la cuadra que tienen menos de cinco años. Y me gustó esa parte de la densidad y crea. y es asequible para nosotros, pero obviamente es una parte de la ciudad muy diferente a la parte norte de la ciudad. Así que creo que sería útil si el ayuntamiento y el BDC pudieran adoptar un enfoque más matizado para la zonificación en toda la ciudad. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Alejandro. Volveremos a lo presencial. Tenemos a Lori Flagg, Janice Blatt, Anita Nagin,

[Lori Spinney-Flagg]: Mi nombre es Laurie Flagg. Estoy en Godfield Avenue en Manford. Primero, me gustaría decirles que con toda esta zonificación y el dispensario por el que pasamos el verano pasado en Salem Street, han acercado a nuestra comunidad y están más en sintonía entre sí. No voy a seguir adelante y repasar todas las otras cosas como ya han dicho todos, pero una cosa importante además del agua y el alcantarillado es el fuego. Mire los incendios que acaban de ocurrir en los últimos meses. California está devastada. El incendio en Winthrop. Quiero decir, la densidad simplemente acabará con vecindarios completos si se produce un incendio. Pero me gustaría compartir algo con el público, ya que ya tienen esto, que probablemente no saben. Esto es del concejal Lazzaro. a la Junta de Desarrollo Comunitario. Le escribo para expresar mi apoyo a la propuesta que tienen ante ustedes para la zonificación residencial del vecindario. Esta propuesta hace posible que Medford comience a satisfacer las necesidades de vivienda de la región de manera orgánica a medida que los residentes deciden mudarse y vender sus viviendas. sus propiedades a compradores interesados? Bueno, la mayoría de sus propietarios tienen más de 50 años. Así que no sé si alguno de nosotros está buscando publicar historias sobre nuestras casas unifamiliares. Pero Advierto a la Junta de Desarrollo Comunitario que no se deje llevar por personas que recientemente se han asustado haciéndoles pensar que la propuesta cambiará rápida y dramáticamente sus vecindarios. Como la junta sabe, la zonificación no funciona de esa manera. La zonificación es un proceso lento e intencional en el que hemos estado comprometidos durante años. Hemos sido reflexivos y estudiados sobre cómo hemos atravesado estos asuntos. Y estamos pensando detenidamente en la mejor manera de abordar los métodos, el alto costo de la vivienda. Actualizar nuestra ordenanza de zonificación es una herramienta en nuestra caja de herramientas. También me gustaría mencionar que la zonificación unifamiliar también se conoce como zonificación excluyente, que, para citar al Boston Globe, saltó a la fama a principios del siglo XX como herramienta política para mantener algunos vecindarios exclusivos a lo largo de las fronteras raciales. impidiendo la construcción de apartamentos. Mantener la zonificación unifamiliar en la parte más rica y blanca de Medford, que además está muy cerca de la única estación de tren interurbano a 11 minutos de la Estación Norte de Boston, será segregacionalista e inaceptable.

[Emily Hedeman]: Lo siento mucho, Laurie. Voy a tener que seguir adelante y hacerte por respeto.

[Lori Spinney-Flagg]: Debería darle vergüenza lo que escribió uno de nuestros Concejales.

[SPEAKER_60]: Hola, gracias. Hola a todos. Mi nombre es Janice Blatt. Vivo en Placestead Road. Llevo allí 24 años. Soy una mujer soltera propietaria de una casa. Ahorré, trabajé muy duro, obtuve mi 20%, lo dejé hace 24 años y he mantenido mi casa. Y solo quiero decir que Placestead Road es una de las calles más bonitas de la ciudad, aunque ahora tiene un montón de barreras de plástico al final, pero nos ocuparemos de eso más adelante. Mi comentario, se ha dicho mucho sobre el desarrollo residencial. Quiero hablar sobre cómo me siento por un minuto, y habiendo venido de las empresas estadounidenses durante varios años, una posición de bastante alto rango, la forma en que me siento cuando una reunión como esta comienza con el alcalde, la persona de mayor rango en nuestra ciudad, que está de vacaciones, que se siente obligado, como todos nosotros, sin importar cómo nos sintamos, a estar aquí esta noche, comienza la reunión diciendo, basta, ninguno de mi gente sabe lo que está pasando, No tenemos finanzas. No tenemos el dinero para ello. Y luego el comisario de obras públicas, que es bastante amable para estar aquí, dice: No he visto ninguna información financiera. Parece que esta es una presentación filosófica para cambiar sobre Medford. No me mudé a Somerville. No quiero ser Somerville. Si lo hiciera, habría comprado allí. Lo habría comprado en Cambridge. Este es Medford. Y la palabra densidad es, para mí, veneno. Lo lamento. Suena como una palabra de moda en consultoría política y filosófica. 30 segundos. Está bien. También quiero comentar sobre West Medford. Si quieres hacer de ella una ciudad para caminar, ¿ves los camiones cisterna, los niños cruzando la calle, la iglesia saliendo? Es la única vía de paso comercial. Medford es una ciudad de paso, nos guste o no. Ves el círculo en High Street y Winthrop, y vas a agregar más personas que viven allí para que bajen y vayan a la otra rotonda. No quiero ser Somerville y no quiero ser tonto.

[SPEAKER_44]: Gracias, Janice.

[Anita Nagem]: Mi nombre es Anita Nagum. Vivo en el número 9 de la avenida Norton. Primero, estoy de acuerdo con todos, casi todos los que han comentado que este plan está siendo apresurado y que la notificación pública ha sido miserable. Tengo dos comentarios específicos. Primero, cualquier nuevo plan de rezonificación debe codificar el derecho del propietario a tener paneles solares y a que ninguna construcción nueva los bloquee, incluso si aún no los han instalado. Los paneles solares son Incluso ahora es una necesidad medioambiental y en el futuro a corto plazo será una necesidad absoluta. También será una necesidad económica para muchos porque el precio de la electricidad está empezando a dispararse. Con los nuevos centros de datos de IA, muchos los necesitarán. La rezonificación debe considerar las consecuencias futuras y apresurarse a resolver un problema puede crear otros. En segundo lugar, en una de las reuniones anteriores, Innes Associates declaró que cuando se plantearon preocupaciones sobre el estacionamiento, la MBTA generalmente aumenta el servicio de autobús si aumenta la densidad de viviendas. Parecen ignorar por completo que la MBTA está rediseñando toda la red de autobuses. Este plan fue revisado hace tres años y finalizado en diciembre de 2022. West Medford en particular tendrá una reducción significativa en el servicio de autobús. He estado luchando contra este plan durante tres años. Creó varias peticiones comunitarias con casi 2.000 firmas. He estado trabajando con representantes electos para luchar contra esto. Hemos tenido un éxito limitado. Otras comunidades en el sistema MBTA también han estado luchando y tratando de solucionar algunos de estos problemas. Va a ser una posibilidad remota lograr que esto se haga. Y la tercera cosa es, por favor no intenten utilizar la Ley de Comunidades MBTA como excusa para aumentar la densidad alrededor de West Medford. La Ley de Comunidades exige que cualquier comunidad con servicio MBTA tenga una zona donde se permitan por derecho viviendas multifamiliares. No es obligatorio en todas las estaciones de ninguna comunidad. Medford ya cumple con la zona de Wellington. Gracias.

[Emily Hedeman]: Voy a volver a nuestra cola de Zoom. Andy Beck. Andy, voy a seguir adelante y activarte el silencio.

[SPEAKER_71]: ¿Hola? ¿Puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Podemos, pero es muy, muy ligero.

[SPEAKER_71]: Déjame subir el volumen. Vamos a ver. DE ACUERDO. Aquí vamos. Eh, espero que puedas oírme. Bueno, he vivido en. Sí, he vivido en Medford durante 45 años. Mi primera casa cuesta 42.000 dólares. No vendo mi casa. No soy un desarrollador. No me interesa un gran resultado. Lo que me interesa es la calidad de vida. Y si bien apoyo la noción de vivienda asequible, le daré a esta junta ejemplos sólidos. Vivo en Arlington Street en West Medford. Y en la calle Arlington, Hemos tenido seis casas a la venta, bueno, debería decir que serán remodeladas por desarrolladores. Cada uno de ellos se ha vendido por más de un millón de dólares. Esto está en la calle Arlington. Nuevamente, los desarrolladores compraron, derribaron la propiedad y construyeron dos condominios. Otro desarrollador compró un lote que era lo suficientemente grande. para adaptar dos casas sin patio trasero para ninguna de las dos, cada una se vendió por $ 1,1 millones. Esto es lo que realmente sucede cuando se presentan este tipo de situaciones. La vivienda asequible es necesaria, pero si no tenemos control sobre los promotores mediante la legislación, entonces lo que tendremos será gente comprando propiedades y ganando dinero con ellas. Entonces para mí lo importante es la calidad de vida en mi barrio, con mis vecinos, con mi comunidad. Y mi preocupación sobre esto para la junta, sí, mi preocupación que compartir con ustedes por alguien que vivió en esta ciudad durante 45 años y crió a un hijo aquí que no podía permitirse el lujo de vivir aquí y tuvo que mudarse a Peabody es que, cambio en picaduras manejables. En mi vida laboral, tuve la experiencia de trabajar con el presidente de Charles Schwab. Dijo que cuando intenté un cambio organizacional a gran escala, fracasó porque yo era el único dueño de ese cambio. Nadie más era dueño de eso que trabajaba aquí. Y eso es lo que veo que el ayuntamiento está intentando hacer aquí. Los residentes no son propietarios de este cambio. o lo hace el Ayuntamiento. Y si queremos tener una comunidad dueña del cambio, tiene que ser en partes manejables. Gracias.

[SPEAKER_44]: Gracias, Andy.

[Emily Hedeman]: Volveremos a nuestros comentaristas en persona. Kelly Catalo, Elizabeth Bale, Elise Copley.

[Kelly Catalo]: Hola. Hola, Kelly Catalo, 23 Salem Street, Medford, y agente inmobiliaria de la ciudad de Medford desde hace 33 años, lo que me convierte en un experto en valoración de propiedades. Esa propuesta de zonificación para destrozar esta ciudad, poner un edificio de seis unidades en medio de West Medford, lo que pasó en Salem Street, lo que quieren hacer en Garfield Street, va a afectar negativamente el valor de todas esas propiedades. Esas seis unidades subirán. Los desarrolladores están llamando a todos en esta ciudad. Todos ustedes son dueños de casas. Estás recibiendo llamadas telefónicas. Quieren saber si usted quiere vender su propiedad, porque quieren comprarla hoy, porque en el momento que eso pase, Van a poner de tres a seis unidades. Luego los convertirán en condominios. Luego los venderán por más de un millón de dólares. Eso no ayudará a los valores de la ciudad de Medford. No traerá, la densidad no traerá viviendas asequibles a Medford. Mire Stations Landing como ejemplo. Cuando se construyó Stations Landing, la gente de Medford no podía permitirse 3.000 dólares por un apartamento de dos habitaciones. Personas de otras comunidades que podían permitírselo se mudaron a Stations Landing. En ese momento, al otro lado de la calle, esos condominios en la calle 9, los que estaban alquilados, se alquilaban por $1,400 a $1,500. Bueno, muy pronto, la gente que estaba pagando $3000 cruzó la calle y dijo, bueno, te pagaré $2500. Lo único que hizo la densidad fue aumentar el costo de la vivienda. Tiene algunas herramientas que realmente podrían traer viviendas asequibles a Medford. Si miramos los mapas GIS y miramos North Medford, la mayoría de los lotes tienen 4,000 pies cuadrados, sin embargo, su zonificación dice que necesita 5,000 pies cuadrados para una sola familia. En Wilson Street, había una propiedad vendida recientemente. Hay dos McMansions que ahora están construidas en un terreno de apenas 12,000 pies cuadrados. Sin embargo, Si se redujera la zonificación a 4,000 en North Medford, se podrían haber tenido tres viviendas unifamiliares que se unieran al vecindario, que encajaran en el vecindario. Si miramos un cuatro... Las unidades ADU, sé que se me están acabando, les voy a pedir un minuto más, porque estoy tratando de darles algo que puedan usar. Puedo darte unos 30 segundos. Gracias. En las unidades ADU, contamos con 7,800 viviendas unifamiliares en la ciudad de Medford. Un apartamento de una habitación en este momento, el precio más bajo es de $2,100. Una ADU en Medford se alquilará por alrededor de $1,600. ¿Cuántos de sus hijos podrían quedarse en Medford en ese momento? Podrían quedarse aquí. ¿Cuántos de nuestros ancianos no pueden permitirse estos lugares más grandes? Podrían quedarse en Medford a ese precio. Entonces, crear las ADU es crear viviendas que sean naturalmente asequibles para la gente de Medford. Sin embargo, si toma esa misma familia unifamiliar y ahora la convierte en una casa bifamiliar, Te lo garantizo, ahora estamos en 1,5 millones para las dos familias, o tal vez lo dividiremos por la mitad, lo venderemos en dos condominios y un millón uno o un millón dos cada uno. Nada de eso creará viviendas asequibles. Gracias.

[SPEAKER_44]: Gracias.

[Emily Hedeman]: Isabel Bale.

[Elizabeth Bayle]: Elizabeth Bale, 34 calle Emory. Hay tan poco tiempo y tanto que decir. Sólo quiero decir que compramos nuestra casa en 1987. Nuestra casa fue construida en 1895. Medford se incorporó como ciudad en 1892. Nuestra casa probablemente era una granja. No creo que haya sido excluyente. Um, tomamos una casa derruida que estaba en condiciones miserables con un lote que tenía un camión averiado y un montón de grava e hicimos una casa realmente bonita con un hermoso jardín. Y tenemos árboles alrededor de nuestra propiedad que probablemente tengan 50 años. Y vivimos en una calle de sentido único. Es una calle corta. Tiene unas 20 casas, la mitad unifamiliares y la otra mitad bifamiliares. Y con los cambios se suponía que sería NR3. Y no iba a oponerme a eso. Pero elevarlo a UR1 y decir que ya no se pueden construir viviendas unifamiliares por derecho es demasiado extremo. Y si se quedara con NR3, podría duplicar, triplicar o posiblemente incluso cuadriplicar el número de unidades de vivienda simplemente sumando las ADU, las casas adosadas, las tres familias. Por el momento solo tenemos una familia de tres. 30 segundos. Preguntaste sobre los contratiempos. Cinco pies por retroceso no te permiten ni siquiera poner una escalera para pintar tu casa o cambiar una ventana o incluso mover un aire acondicionado. ¿Cómo se supone que la gente debe lidiar con esto? Realmente tenemos un vecindario y la gente se ayuda entre sí y se siente seguro, pero no hay espacio para más casas y autos. Tenemos lotes pequeños. Es una calle de un solo sentido. y la densidad simplemente no es apropiada en todas partes, al menos por encima del nivel NR3. Gracias.

[SPEAKER_44]: Gracias, Isabel.

[Ben Lavallee]: Emily, lo siento, ¿podrías decir a qué calle te refieres? Me lo perdí.

[Emily Hedeman]: Tenemos una dirección. No me gustará acosarte, sino simplemente verificar y contextualizar lo que estás diciendo. Pero ese tipo de comentarios son muy útiles por lo específicos que son. Así que gracias por venir y comentar esta noche. Elise, está bien. Elise, creo que ahora te unirás a nosotros a través de Zoom. Voy a seguir adelante y activarte el sonido. Gracias por su flexibilidad esta noche. Elyse, Elyse Copley, ¿verdad? Sí.

[SPEAKER_44]: Hola Elyse. Hola. Hola. ¿Puedes oírme? Sí. Gracias. Elyse Copley.

[SPEAKER_46]: Vivo en Sagamore Avenue y estoy aquí para expresar mi fuerte oposición. a las propuestas de zonificación. Hemos escuchado a la gente decir, más despacio. No voy a pedir que bajes la velocidad. Voy a pedir que simplemente lo rechacen. Me gustaría comenzar diciendo que Medford no tiene una crisis de vivienda. Lo voy a decir de nuevo. Medford no tiene una crisis inmobiliaria. Para ser claros, estas propuestas no son una respuesta a un problema que enfrenta la ciudad de Medford, sino que son una filosofía que no todos los residentes aceptan. Primero, la gente ha dicho que esta propuesta está en línea con el plan integral. Eso simplemente no es cierto. Si leen el plan integral, no hay ninguna parte en el plan integral donde abogue por estos cambios radicales de zonificación. La otra cosa sobre el plan integral es que si nos fijamos en cómo se elaboró, no hubo comentarios, colaboración ni aportes abrumadores de los residentes de Medford. Además, el plan integral establece que para 2030, esperamos un aumento de quizás un 6% en el número de residentes de Medford. Esa es una estimación. No tengo idea de cuánta vivienda agregará la propuesta en mi propio lote que tengo. Voy a pasar de una casa unifamiliar a más de seis unidades en mi lote. o potencialmente ocho si cuentas las ADU. En segundo lugar, el efecto de las ADU no ha sido considerado en el plan integral y debería serlo. La preservación de los barrios de Medford es algo que realmente debería hacerse barrio por barrio. Deberíamos obtener la opinión del vecindario para decidir cómo le gustaría avanzar a ese vecindario en lugar de estos cambios radicales en toda la ciudad. Densidad, solo quiero decir, ya puedo ver la cocina de mi vecino. Pueden ver por mis ventanas. No quiero más densidad. Y creo que la gran mayoría de mis vecinos no quieren más densidad. Ya somos más densos que Arlington, Stoneham, Melrose, Winchester, todos nuestros vecinos, con excepción de Cambridge y Somerville, que ocupan el primer y segundo lugar. entre las ciudades más densas de la Commonwealth de Massachusetts. Y como ha dicho la gente, no queremos ser la tercera ciudad más densamente poblada del estado. Bien, finalmente, esta infraestructura, como mínimo, lo que estamos escuchando de nuestros líderes es que no lo hemos estudiado. No lo sabemos, no estamos preparados. No sabemos cuánto va a costar, pero no podemos encargarnos de las escuelas, las carreteras y todos nuestros servicios públicos. Ya tenemos mucho trabajo que hacer con ellos. Deberíamos centrarnos en eso. Y los residentes de Medford deberían saber exactamente cómo estos cambios propuestos afectarán a nuestra ciudad. Y nuestros líderes deberían estar preparados para responder preguntas al respecto. y manejar cualquier cambio que haya allí. Finalmente, sólo quiero decir que estos cambios de zonificación representan una amenaza real a nuestra identidad histórica. Hay enormes consecuencias ambientales.

[Emily Hedeman]: Y como han dicho otras personas, tendré que seguir adelante y silenciarte. Ya llevas aproximadamente un minuto y 20 segundos. Pero si tiene comentarios adicionales, compártalos por correo electrónico. Gracias. El próximo comentarista que tendremos es Zoom. Vamos a hacer Avery Mangum. Hola Avery. Voy a seguir adelante y enviarte una solicitud para reactivar el sonido.

[SPEAKER_34]: Hola. Mi nombre es Avery, 14 de la calle Fairfield. Tengo 21 años. He vivido en Medford durante ocho años y actualmente vivo en una casa unifamiliar en un terreno marcado para ser rezonificado como residencial urbano. En realidad, a un lado de una calle dividida. Esto significa que casas como la que vivo no podrán construirse donde vivo en el futuro. Y si derribo mi casa actual, una unidad de dos familias como mínimo necesitaría reemplazarla. Ahora bien, creo que sería muy fácil para alguien en mi posición ponerse a la defensiva respecto de esta propuesta de rezonificación. Garantiza que la tierra en la que vivo no se utilizará de la misma manera en el futuro, y eso da miedo. Pero en lugar de ponerme a la defensiva y tratar de detener este cambio, quiero insistir en hacer lo contrario. Estoy aquí esta noche para brindar mi pleno respaldo a esta propuesta de rezonificación como residente, contribuyente, joven y ocupante unifamiliar en Medford. Estoy aquí para hacer esto no porque busque preservar mi estilo de vida actual para las generaciones venideras, sino porque quiero hacerlo mejor de lo que somos ahora, para mis propios descendientes y para la ciudad en la que vivo y que amo. En todo Estados Unidos, la historia es la misma. Las viviendas de mayor densidad son un tremendo beneficio para la ciudad que las construye. Reduce los costos de vivienda, hace que la ciudad sea más atractiva para mudarse tanto para jóvenes como para mayores, crea vecindarios más fuertes y más agradables y trae negocios a la ciudad. Sin embargo, en todo Estados Unidos, propuestas como ésta enfrentan oposición. La oposición surge de lo que creo que es un miedo genuino, pero en última instancia equivocado, a cambiar los estándares a los que nos hemos acostumbrado. Los precedentes nos dicen que aquellas ciudades que superan este miedo y comprometen por ley una zonificación de mayor densidad se elevan por encima del resto, y los dividendos se pagan a todos los residentes y visitantes de la ciudad durante las próximas décadas. Quiero esto para MedFood, la ciudad que amo. MedFood se incorporó como ciudad en 1892 y yo digo que es hora de que comencemos a construir como tal. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Avery. Volveremos a los comentaristas en persona. Tenemos a Danielle Marcellino, Patrick Clerkin, Heidi Sutherland,

[Danielle Marcellino]: Danielle Marcellino, 11 Spencer Road. También soy el presidente del sindicato del Departamento de Bomberos de Metro. Supongo que no importa la postura que adopte sobre este tema, su seguridad personal siempre será la máxima prioridad. Me arriesgaré y diré que los policías y los bomberos son probablemente los únicos en la ciudad que van a trabajar todos los días teniendo en cuenta su propia seguridad y el bien de nuestros ciudadanos. Entonces, estar tan avanzado en la conversación sobre zonificación, pero apenas comenzar a comunicarse con los jefes de los departamentos de seguridad pública para la discusión, hace que parezca que la seguridad es una ocurrencia tardía. El jefe de bomberos y el departamento tienen serias preocupaciones. Un par de puntos clave a tener en cuenta es que el departamento de bomberos no tiene suficiente personal trabajando todos los días, lo siento, trabajando en turnos todos los días para responder de manera segura a lo que consideraríamos un riesgo medio y un riesgo alto según los estándares de seguridad contra incendios. Eso significaría edificios de tres pisos con unidades múltiples y cuatro pisos o más como rascacielos. Tampoco tenemos un camión de bomberos en superficie en Salem Street. Eso significa que si su casa está en Salem Street y en llamas, el primer equipo de bomberos de esa área que se presente no tendrá agua ni mangueras para apagar el incendio. Desafortunadamente tienes que esperar a que lleguen equipos de otra zona. Lo siento, no puedo leer tan pequeño. Lamentablemente tendrás que esperar a que lleguen tripulaciones de otra zona. Y si alguna vez has visto un incendio en una casa, este crece exponencialmente cada segundo. El aumento de la población y la densidad de los vecindarios afectará nuestra respuesta a las emergencias. Básicamente, este plan distribuirá demasiado los recursos del departamento de bomberos. Si tiene algún interés en lo que es bueno para la comunidad, reducirá la velocidad del tren de carga y dará tiempo a los profesionales de seguridad para evaluar adecuadamente los impactos de este plan y fortalecer nuestros recursos antes de que realmente llegue a buen término. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Daniela.

[Patrick Clerkin]: Patrick Clerkin, 50 calle Princeton. Y quería centrarme en algunas propuestas viables sobre cómo este proceso podría ser fluido para la junta, el consejo, el público y prácticamente todas las partes interesadas. Ya hemos oído hablar del ritmo del proceso. Otra pieza es la presentación de la información. Una de las cosas que me viene a la mente es que cada vez que hay mapas como ese, Realmente, mencionar en línea roja las diferencias entre las dos versiones de los mapas será de gran ayuda porque es muy difícil mirar dos mapas donde muchas cosas han cambiado y comprender qué está sucediendo exactamente y qué es diferente entre las dos imágenes. La segunda cosa son los diferentes códigos de zonificación. Está el código antiguo, el código nuevo. Creo que sería útil tener un diagrama que realmente transmita visualmente la transición de una taxonomía a otra, como qué se fusionó, qué se dividió, qué se agregó, qué es lo mismo. Es difícil cuando tienes dos vocabularios diferentes, básicamente, y estás tratando de compararlos. La tercera es que el sitio web en general es bastante bueno. De hecho, lo estaba hojeando, pero diría que realmente lo estoy reevaluando, que alguien lo mire y simplemente elimine la jerga de cualquier cosa, particularmente los titulares. Creo que en su mayor parte es bueno, pero todavía hay algunas cosas por ahí que alguien podría mirar y decir: ¿qué es esto? Y además, algunas de las cosas dentro de las pestañas son una especie de paredes de texto. A la gente realmente no le gusta profundizar en eso con frecuencia. es mucho más fácil hacer eso. Así que las imágenes ciertamente ayudan. Y luego, la tercera categoría de elementos es simplemente la alineación de incentivos. Entonces yo diría que cualquiera que tenga una propiedad a lo largo del borde de una vía donde naturalmente construiríamos edificios más altos, ahí es donde pondría más reducirían sus impuestos a la propiedad. A cualquiera que estuviera justo al lado de los edificios altos se le reducirían los impuestos a la propiedad porque están perdiendo el valor de sus casas y básicamente se están retirando gradualmente hacia prácticamente el borde de la sombra del edificio. A las propiedades en el área inmediata también se les reducirían los impuestos a la propiedad. Eso alinearía los incentivos de la ciudad con los incentivos de los residentes, por lo que básicamente se lo pensarían dos veces antes de tener edificios realmente altos. ellos ganan

[SPEAKER_44]: Gracias, Patricio.

[Diane Sullivan]: Buenas noches. Soy Heidi Sutherland. Estoy en la calle 66. James Road, que está en el lado Budweiser de Fellsway. Vine aquí específicamente sólo para escuchar y ver qué estaba pasando. Intentando ver estos mapas en Facebook. No explotan lo suficiente. Realmente no puedes ver nada. Es inútil. Pero escuchando a muchos de mis vecinos y las preocupaciones que tienen, fui defensor de la vivienda durante seis años en Boston. Trabajé con personas sin hogar y de bajos ingresos. la vivienda asequible es un oxímoron. No hay dos maneras de hacerlo. Si consulta el sitio web de HUD en este momento, el ingreso medio del área para MedFed es de $118,000, que en circunstancias normales sería el ingreso de dos personas. Mi hija y su prometido no pueden permitirse el lujo de vivir. en Medford. Están por encima del ingreso medio combinado de esta área. Tuvieron que comprar una casa en Tewksbury de 600 pies cuadrados. No pueden permitirse esto. Buscaron por todas partes. Preferiría estar aquí abajo con su familia. Vivo en la casa que construyó mi abuelo y en la que creció mi madre en St. Camino de James. A mi vecino de Park Street, Estacionamiento solo para residentes, asegúrese de que sea las 24 horas. E incluso entonces, si la policía no puede llegar allí para controlarlo, no ayudará. A mi vecina que era la inmobiliaria, genial, la aplaudo tremendamente. Hay muchos problemas con la propuesta en general. Desearía tener respuestas, pero es que hay tantas cosas mal en ello que realmente las necesita. que vamos a poder hacerlo. Concéntrese más en individualmente, divídalos en partes separadas. No agrupe la zonificación residencial con la zonificación E. D. U. para acelerarla. Tómalo pieza por pieza. Es la única manera en que las cosas van a funcionar. Bueno, a algunos de mis vecinos les gusta lo que ha sido es imposible. Estoy justo al lado de la gasolinera. La gente pasa corriendo por Fells Way. No quieren dejarte salir. En cuanto a mi calle, tenemos una pequeña curva agradable. Al camión de bomberos le resulta difícil llegar hasta allí si todos están estacionados. Somos estacionamiento unilateral. Somos una calle de doble sentido. No puedo estacionar en el sentido contrario en mi calle porque en el otro lado no se considera que sea un estacionamiento de sentido único. Hay un parque frente a mi casa, mis vecinos, y esta noche descubrí que mi madre recibió una llamada telefónica de un agente de bienes raíces que buscaba comprar la casa. Heidi, te voy a pedir que concluyas tu comentario. No es un problema en absoluto. Gracias. Solo quería decir que realmente me preocupa que uno de los jóvenes, la gente más joven de la ciudad que conduces, termine expulsando a la gente. No será algo bueno, al contrario de lo que dijeron los jóvenes en Zoom.

[Emily Hedeman]: Gracias Heidi. Volveremos a los comentaristas de Zoom. Tenemos a Daniel Nezo Mueller. Daniel, voy a seguir adelante y activarte el silencio.

[Daniel Nuzzo-Mueller]: Hola. Muchas gracias por aceptar mi comentario. Sólo me gustaría proponer que posiblemente podríamos estudiar la posibilidad de limitar el número de propiedades que se pueden mejorar en un año determinado, simplemente descartando una cantidad, posiblemente el 5% del stock total que tiene un cambio de zonificación, solo para ayudar a ofrecer una solución que satisfaga las necesidades de ambas partes, tanto de las personas que desean cambiar la zonificación como de las personas que quisieran quedarse.

[Emily Hedeman]: Les pediría a las personas que están teniendo conversaciones separadas que las lleven fuera de las cámaras. Gracias. Lo siento, Daniel, por favor continúa.

[Daniel Nuzzo-Mueller]: No hay problema. Entonces, quiero decir, me gustaría hacerme eco de las sugerencias de Patrick de que encontremos un buen compromiso entre ambas partes, que ambas puedan reducir el ritmo, pero que también nos permitan avanzar como ciudad y avanzar con, ya sabes, nuevas oportunidades. Muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias daniel. Agradezco el comentario. Tenemos comentaristas en persona, Tom Knackle y Harrison Green.

[SPEAKER_08]: Hola, buenas noches, Tom Nackel. Hola tom. Propietario de vivienda durante 14 años en 1 Vernon Street y residente de toda la vida en West Medford. Tengo varias sugerencias. Una es que se trata de una gran propuesta y creo que no debería pasar por siete miembros de la comunidad, sino a través de todos los miembros que participan en la votación, no sólo de los miembros del consejo. Y si pasa, Debería haber alguna compensación para los propietarios de viviendas unifamiliares porque es una cuestión de calidad de vida y una cuestión monetaria. La pérdida de calidad de vida y como alguien dijo antes, si construyes un edificio multifamiliar frente a una casa unifamiliar, hay una pérdida en el valor de su casa. Entonces eso debería ser considerado. ¿Y el promotor o la ciudad le compensarán por esa pérdida? Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Tom.

[Harrison Green]: Hola, Harrison Green. Hola Harrison. A Ronaleigh Road en West Medford. Tengo la suerte de poseer aproximadamente el 30% de una casa unifamiliar en West Medford. Si mi vecindario permitiera desarrollos de unidades múltiples, es posible que hubiera podido ser parte de esta comunidad antes. Medford es ahora una ciudad mayoritariamente de inquilinos. Si a esta junta le preocupa obtener comentarios públicos de todos los residentes, sugiero que haga un esfuerzo por considerar las necesidades más allá de la mayoría de los propietarios como yo, que podemos asistir a varias reuniones los miércoles por la noche en medio de una crisis de asequibilidad. También me gustaría reconocer lo inusual que es que nuestro alcalde genere división por no entender el mapa y por recibir de cinco a diez correos electrónicos al día. Merecemos un mejor apoyo de nuestro director ejecutivo. Por último, esta noche ha habido muchos comentarios sobre remodeladores que están cambiando casas por más de un millón de dólares. Esto podría comenzar a abordarse mediante la tarifa de transferencia de bienes raíces propuesta para financiar un fideicomiso de vivienda asequible. Me encantaría ver que la comunidad busque soluciones en lugar de desaceleraciones sin soluciones a los problemas que enfrentan nuestros vecinos. Insto a la junta a adoptar la propuesta.

[Emily Hedeman]: Gracias, Harrison. Volveremos a los comentaristas de Zoom. Tenemos T.M. Hanley. Voy a seguir adelante y activarte el silencio.

[SPEAKER_61]: Hola buenas noches. Muchas gracias. Y quiero agradecer a todos los que hablaron antes que yo. Soy residente de toda la vida de Playstead Road. Estaba pensando que mi próximo paso sería simplemente cruzar la calle hacia el cementerio, pero siento que ahora me están expulsando antes de lo que quería. Estoy de acuerdo. Estaba aquí para decir más despacio. Sin embargo, ahora que escucho, mis pensamientos son rechazados. Por favor, estoy rechazando esto. La infraestructura necesita urgentemente una evaluación. Y si no tenemos eso antes, todo se romperá. Volveremos a gustar, no sé dónde estaremos. Y no debería corresponder a los propietarios apoyarlo todo. Entonces, por favor, lo rechazo. Quiero decir que Chris Lavoie tiene el mejor dicho de la noche. No estamos en una crisis inmobiliaria. Estamos en una crisis de deseabilidad. Ahí es donde nos encontramos. Entonces estoy pensando en incentivos para permisos, ADU y no más bancos. Gracias. Gracias.

[Emily Hedeman]: Pasaremos a nuestro próximo comentarista, Eric Bastien. Eric, voy a seguir adelante y activarte el sonido. Si estás hablando, no puedo oírte. Voy a seguir adelante y solicitar que se active el silencio nuevamente.

[SPEAKER_66]: Lo siento, ¿puedes oírme ahora?

[Emily Hedeman]: Puedo oírte ahora, sí. Bien, gracias.

[SPEAKER_66]: Hola, mi nombre es Eric, actualmente vivo en Morton Ave en South Medford y estoy aquí para apoyar firmemente esta propuesta de rezonificación. Creo que esta noche hemos escuchado casi todos los argumentos clásicos de NIMBY, pero al final del día, todos equivalen a negar la economía básica, que el aumento de la oferta ante el aumento de la demanda, reduce la tasa de compensación del mercado. Por lo tanto, la vivienda se vuelve más asequible para todos si se construye más y se permite que se construyan más tipos. En realidad, Medford no está en el vacío. Estamos en una crisis de asequibilidad. Sin embargo, no se trata sólo de Medford. Es una crisis de asequibilidad regional. No se pueden tratar las viviendas como vehículos de inversión y al mismo tiempo como refugio esencial. Debes elegir uno. Y ahora mismo, todas las voces que escucho están eligiendo vehículos de inversión. Algunos argumentan que deberíamos reducir el ritmo, pero creo que esa es la misma línea que se debe utilizar para evitar acciones en todos los ámbitos, desde el clima hasta la legislación sobre armas. La demora es una forma de negación. Y seamos honestos acerca de las quejas sobre el estacionamiento. El aparcamiento es artificialmente barato. Si es escaso, ponle el precio correspondiente. No utilicen fondos públicos para subsidiar el almacenamiento privado de automóviles mientras la gente no pueda permitirse vivir aquí. Primero me mudé a Medford porque era asequible. Hace unos 13 años, era inquilino. Me fui porque encontré lugares más interesantes para vivir. Regresé porque los nuevos desarrollos y la mayor densidad hicieron que fuera asequible y deseable vivir nuevamente. Y ahora es mi lugar favorito en el que he vivido. La rezonificación es un proceso largo, y los cambios de zonificación tardan décadas en transformarse significativamente en cambios prácticos en vivienda e infraestructura. La construcción es lenta y costosa, y si no actuamos ahora, estaremos encerrados en el fracaso para toda una generación. Por último, las voces más fuertes en reuniones como ésta a menudo representan a los propietarios actuales, no a los inquilinos, los nuevos residentes o las futuras familias. Insto a la Junta de Desarrollo Comunitario a resistirse a hacer nostalgia o valores de propiedad, confundir la nostalgia o los valores de propiedad con argumentos morales. Por favor apruebe esta rezonificación. El futuro de Medford depende de ello. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Eric. Nuestra siguiente comentarista es Cynthia Kuhn. Cynthia, voy a seguir adelante y activarte el sonido. Cintia, ¿estás ahí?

[Cindy Kuhn]: Sí, ¿puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, gracias.

[Cindy Kuhn]: Vivo en 602 High Street. Estoy en una casa unifamiliar que en este plano está prevista para ser residencial urbana. Me preocupa el tráfico porque ya lo hay. bastante tráfico durante las horas pico a lo largo de High Street. Me preocupa el cambio climático porque el efecto del aumento de la densidad también aumentará el número de islas de calor urbanas y creo que Estoy muy preocupado por eso. Y también me preocupa la declaración del alcalde sobre el hecho de que nuestras escuelas se están llenando. Y hasta que tengamos un plan para um, tener más escuelas que puedan acomodar a más personas. Creo que sería muy, muy imprudente seguir adelante con este plan. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Cintia. Nuestro próximo comentarista de zoom es un iPhone con dos ojos. Sólo un recordatorio para que indique su nombre y dirección antes de realizar su comentario público. Le envié al iPhone con dos ojos una solicitud para reactivar el sonido. Muy bien, continuaré con los comentaristas de Zoom. Tenemos a Ellen Lavecchia. Ellen, te enviaré un mensaje para activar el silencio. Bueno.

[SPEAKER_53]: Hola, ¿puedes oírme? Sí. Gracias. Hola. Sí, quiero plantear un punto diferente que aún no he escuchado. Y eso se debe a la necesidad de variación en toda la ciudad. Vivía en una casa bifamiliar en una zona para casas bifamiliares y trifamiliares. Mi familia creció, mis necesidades cambiaron. Pude quedarme en Medford y mudarme a una casa unifamiliar. Espero algún día volver a mudarme cuando mis hijos crezcan y vivan en un estilo de vida de apartamento. Puedo hacer todo eso en Medford hoy, cuando ese momento llegue dentro de 20 años. Mis vecinos habrán entregado en su mayor parte entre 20 y 30 en el transcurso de 20 a 30 años y habrán vendido a un desarrollador porque será el mejor postor. Entonces mi actual vecindario unifamiliar se habrá convertido en un vecindario multifamiliar. No habrá variaciones en la ciudad para las diferentes necesidades de diferentes familias. Todos los vecindarios se verán y se sentirán iguales. Será talla única. Si solo hay un tipo de familia o un conjunto de necesidades que se pueden satisfacer en Medford en lugar de varios conjuntos de necesidades, que es lo que podemos hacer hoy para diferentes tamaños de familias y diferentes necesidades de las familias. Cuando me mudo y todo mi vecindario, el vecindario unifamiliar ya no es un vecindario unifamiliar. Y ninguno de los barrios unifamiliares son barrios unifamiliares. Mi pregunta para ustedes hoy es: ¿en qué momento están entregando nuestros uniformes a los residentes? ¿Nos enviarás uniformes? ¿Tenemos que ser todos iguales? Todos tenemos que ser iguales. Todos tenemos que tener las mismas necesidades. Esa es tu pregunta.

[Emily Hedeman]: ¿En qué momento entregaremos uniformes a los residentes? Sí. Bueno. Solo estoy aclarando con el comentarista. No estoy pidiendo comentarios a los presidentes. Gracias. Excelente.

[SPEAKER_53]: Sí, puedes hacerlo si puedes hacernos saber a todos que sería genial.

[Emily Hedeman]: Excelente. Gracias. Agradezco tu comentario. Nuestro próximo comentarista es Christian Petrillo.

[SPEAKER_30]: Oye, gracias. Soy Christian Petrillo, 19 Wellgate Road en Medford. Crecieron en la ciudad, nacieron y crecieron, también han contribuido a algunos avances en la ciudad. Medford, tal como se presta actualmente, no ha cambiado su zonificación en varios años. Las plazas están muriendo, si no fuera por las tiendas de teléfonos móviles y, ya sabes, las tiendas de conveniencia y los salones de manicura. Lo que necesitamos es una especie de mirada hacia el futuro hacia la ciudad, ya sabes, revitalizar nuestras plazas, activar los paisajes urbanos, permitir que la densidad incorpore viviendas asequibles para que sean asequibles para todos. ya sabes, el espectro de residentes de la ciudad. La ciudad está creciendo. Cuando escucho las preocupaciones de la gente sobre el estacionamiento y los servicios, obviamente algunas de ellas no están en línea con el desarrollo. Son déficits presupuestarios o lo que sea, pero deberían crecer con el desarrollo. El desarrollo estimula una base impositiva que también contribuye a los presupuestos. Y, ya sabes, lo que escucho mucho es de personas que han sido propietarias durante mucho tiempo. Todas esas preocupaciones iniciales son en realidad preocupaciones no expresadas de simplemente la adversidad por el cambio, la adversidad por no pensar en el futuro en un momento en el que no estarán aquí. Hola.

[Emily Hedeman]: Lo lamento. Olvidé silenciar a un comentarista anterior.

[SPEAKER_30]: Entonces, ya sabes, esto es, ya sabes, no podemos tener miedo al cambio. No sólo debemos pensar en nuestras propias necesidades, sino también en las necesidades de una ciudad y una base impositiva en constante evolución. Y hay una crisis inmobiliaria. La gente puede negar que se trata de oferta y demanda. Cuanto más suministras. con suerte, usted sabe que disminuye la demanda, por lo tanto, sabe que ayuda a los precios y la asequibilidad, no es que la gente vaya a venir y simplemente crear cuotas de vivienda inclusivas para viviendas asequibles, ya sabe, ayude a aumentar eso, así como también sabe agregar a un fideicomiso de viviendas asequibles y contribuciones para que sepa que este es, creo, un plan que debe analizarse cuidadosamente. para densidad a lo largo de las vías principales para activar los paisajes urbanos, el comercio minorista, para que sea una gran comunidad vigorizante, respetando también a los propietarios unifamiliares y la estructura de ese vecindario, como debería ser cualquier crecimiento y desarrollo comunitario inteligente. Pero sí necesitamos mirar hacia el futuro y no podemos ser NIMBY y pensar sólo en nuestras propias necesidades mientras poseemos una vivienda y no en las personas que la buscan. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias cristian. Volvemos al iPhone con dos ojos. Recibirás una solicitud para reactivar el sonido. Estoy enviando una solicitud para reactivar el sonido, pero parece que no se procesa. Es posible que haya un número de teléfono al que puedan llamar si se trata de una solución técnica. Pasaremos al próximo comentarista de Zoom, que es Michael Dewberry. Michael, seguiré adelante y enviaré una solicitud para reactivar el sonido.

[Michael Dewberry]: Hola, Michael Dewberry, Park Street. Gracias por aceptar mi comentario.

[Emily Hedeman]: Es muy bajo. ¿Puedes hablar más alto o más cerca de tu máquina?

[Michael Dewberry]: ¿Eso es mejor?

[Emily Hedeman]: Es un poco mejor, pero simplemente grita y ora pidiendo perdón a tus compañeros de casa o vecinos.

[Michael Dewberry]: Um, sí, entonces, um, Michael, ¿entierras el número 50 de Park Street? Um, gracias por aceptar mi comentario. Lo siento, no estuve aquí antes. Mi nombre es llamado, uh, uh, esperé hasta el final de la última reunión. En realidad, creo que probablemente en varias reuniones en las que he estado me caí de la lista porque la reunión tuvo que ser suspendida. Uh, entonces, sí, estoy feliz de tener la oportunidad de hablar brevemente ahora. Um, sólo quiero decir que, um, Y también me alegra ver que hay más gente aquí. He llegado tarde a cosas en el pasado. He estado en muchas de estas reuniones, pero lo entiendo totalmente. Creo que llegas tarde y estás tratando de ponerte al día. Empatizo con esa posición. Creo que si queremos hacer cosas para mejorar la comunicación, descubrir cómo explicamos cuál es el propósito de esto a más personas. Genial. Apoyo firmemente el plan modificado actual y me gustaría que avanzara. Pero si tenemos que comunicar más al respecto, si hay mejoras específicas que la gente tiene que sugerir, creo que eso también es excelente. Pero insto a la comisión a que se ciña a la ya sabes, originalmente un plan determinado democráticamente, ya sabes, hemos estado en este proceso de varios años con la visión integral y los cronogramas que usted estableció. Creo que ampliarlo un poco, algo que ya se ha acordado, tiene mucho sentido. Pero no, ya sabes, sopesemos esto con, ya sabes, travesuras procesales cuando, ya sabes, sabíamos, ya sabes, en las últimas elecciones, esto es algo que queríamos proponernos hacer como ciudad. Mi esposa y yo tenemos la suerte de ser propietarios de nuestra casa, una vivienda unifamiliar. Nos sentimos muy afortunados de poder hacer eso. Estamos al lado de una casa multifamiliar. Estamos a dos puertas de un edificio de 10 unidades. No siento que mi experiencia o el valor de mi casa se vean afectados en absoluto por la proximidad a una vivienda multifamiliar. Si la densidad que nos rodea aumenta repentinamente, no creo que mi vida se vea afectada en absoluto de manera negativa. Creo que se verá afectado de manera positiva porque donde vivo en Glenwood, no solo he estado aquí unos 10 años, sino que tengo entendido que Hace 30 o 40 años, este era en realidad un vecindario mucho más denso, con tiendas y restaurantes a lo largo del distrito residencial. Y el parque de viviendas no ha cambiado mucho, pero la combinación, hemos pasado de familias multigeneracionales a parejas. De hecho, la densidad ha disminuido y ese tipo de comercio minorista ya no existe. Por eso me gustaría vernos regresar a esa época dorada. No siento que estemos desperdiciando una época dorada. Siento que somos, a punto de poder reclamar uno. Sí, quiero ver más densidad en los cuadrados. Quiero ver más densidad en los barrios.

[Emily Hedeman]: Michael, te voy a pedir que agregues tu comentario, por favor.

[Michael Dewberry]: Sí, absolutamente. Porque quiero mi próximo trabajo. Ya no quiero viajar a Waltham ni al centro. Quiero que mi próximo trabajo sea en Medford. Quiero tener compañeros de trabajo que vivan en Medford y que frecuentan los restaurantes de Medford para el almuerzo. Y creo que eso sólo va a ser posible si hemos aumentado la densidad empresarial en las plazas y la densidad residencial en los barrios. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias miguel. Nuestro próximo comentarista es a través de Zoom y son Ren Bean. Ren, voy a seguir adelante y activarte el silencio.

[Ren Bean]: Sí, hola, gracias. Quiero expresar mi apoyo a la propuesta de zonificación residencial en su forma actual. Lo veo como el resultado de más de un año, varios años si se incluye el plan integral. Algunas personas se han burlado de eso, pero hubo muchas aportaciones públicas al respecto y es un documento bastante reflexivo. y el plan de producción de viviendas. Creo que esta propuesta da vida en detalle a muchos de los objetivos de esos planes. Ya sabes, la gente puede tener desacuerdos sobre la mejor manera de lograr algunos de los objetivos, pero creo que la propuesta es bastante buena. Estoy de acuerdo con un comentarista anterior en que, ya sabes, nos enfrentamos a algunas compensaciones, ¿verdad? Simplemente creo que vale la pena señalar y reconocer que la inacción también plantea compensaciones. Sabes, recientemente nos enfrentamos a la pregunta de si necesitábamos o no una anulación. Necesitábamos decidir si íbamos a despedir a más de 40 educadores. No lo hicimos, la comunidad no aceptó invertir en una nueva instalación contra incendios. Ya sabes, contratamos a tres personas para arreglar las carreteras, pero todavía nos enfrentamos a un retraso de varios años y millones de dólares en reparaciones de carreteras. Y creo que es importante reconocer que agregar espacio residencial y comercial en la ciudad aumentará nuestra base impositiva y nos permitirá hacer muchas de las cosas que la ciudad necesita hacer, financiar los servicios que la ciudad necesita tener. Y creo que debemos lidiar con la realidad de que si no aumentamos nuestros ingresos, las limitaciones de la Proposición 2.5 significan que sólo podemos aumentar nuestro impuesto en un 2,5% cada año, lo que ni siquiera cubre el costo de la inflación. El presupuesto de nuestra ciudad seguirá reduciéndose. año tras año, y en términos de que Medford se convierta en un lugar deseable para vivir, poco a poco nos convertiremos en un lugar menos deseable para vivir. Me considero afortunado de ser propietario de una casa aquí, una casa unifamiliar. No comparto la opinión de muchos propietarios de viviendas unifamiliares que han hablado diciendo que sienten que la presencia de unidades multifamiliares afecta negativamente su capacidad para disfrutar de su vivienda unifamiliar. Vivo en un área que en esta propuesta se está subdividiendo en zonas residenciales del vecindario 3, que podrían ser de 2 a 4 unidades de conversión histórica, de tres pisos. Vivo cerca de pisos de tres y dos pisos. Algunos buenos amigos y vecinos viven en edificios de unidades múltiples y son excelentes personas. Tener uno o dos más en mi calle no sería tan malo. Entiendo que nunca hay un cambio. A la gente le gusta su vecindario. Les agradan sus vecinos. Pero creo que también es importante reconocer que cuando la gente vende, reduce su tamaño y se muda. Las personas que se muden a esos edificios enfrentarán costos muy altos. Y el tejido de esta comunidad simplemente no estará compuesto de lo que era hace 30 o 40 años, cuando la vivienda costaba 40.000 dólares, como es el dinero ajustado a la inflación. Ya sabes, los costos de la vivienda se han disparado y este es un problema regional. Lo sabemos, pero está impactando nuestra ciudad. El mundo está cambiando. La región está cambiando. La pregunta es, ¿cómo va a cambiar nuestra ciudad con esto? Creo que deberíamos invitar a más vecinos a financiar la ciudad como merece ser financiada. Muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Ren. Veo que tenemos un comentarista en persona. ¿Has hablado antes sobre barrio y residencial? Genial, sube. Por favor diga su nombre y dirección para que conste. Ah, lo siento. Ahora estás bien. Muchas gracias.

[Melanie Tringali]: Hola, soy Melanie Tringali. Vivo en 1164 Street y solo quería agradecer al alcalde por llamar hoy y solicitar reducir la velocidad y detener la zonificación residencial. Mucha gente ya ha hablado, así que no voy a repetir todo lo que dijeron, porque estoy de acuerdo con muchos de ellos. Una mayor densidad no significa necesariamente que vayamos a reducir el costo de la vivienda. que necesitamos reducir la velocidad. Um aumento en el tráfico. Uh nuestra infraestructura. Nuestras escuelas son seguridad. Todo eso creo que se verá muy afectado. Y sé que querías concentrarte. Zonificación residencial, pero también creo que hay que frenar la zonificación cuadrada. Tenemos que hacerlo bien. El Necesitamos aumentar nuestra base comercial. No vamos a aumentar nuestros ingresos aumentando la densidad de residencia. Necesitamos aumentar nuestra base comercial. Necesitamos tener plazas vibrantes y es necesario tener un plan para eso. Simplemente rezonificar y decir: ven a nosotros no va a funcionar. Es necesario que haya un plan. Además de detener y oponernos a lo residencial, recomiendo encarecidamente que disminuyamos la velocidad en nuestras plazas y lo hagamos bien para que tengamos la base comercial que necesitamos, tener plazas vibrantes y los ingresos fiscales que necesitamos. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Melania. Y antes de volver a Zoom, ¿hay otros comentaristas en persona que no se hayan registrado y que no hayan hablado antes? Sí, suba, señor. Muchas gracias.

[Paul Morgan]: William Snyder en 87 Ward Street. Hola Guillermo. No les quitaré mucho tiempo, pero sólo quería sugerir que un lugar para mirar aquí es lo que sucedió en Cambridge. Cambridge, después de que Peter Sigourney se fuera hace 10 años, Cambridge pasó de tener un equilibrio de propiedades ocupadas por sus propietarios a una proporción de dos a uno ahora, donde en realidad es un terreno, es una comunidad de promotores, propietarios e inquilinos. y que ese electorado llevó al Ayuntamiento de Cambridge a aprobar uno de los planes de rezonificación más radicales del país, donde permiten edificios de cuatro a seis pisos a cinco pies del límite de la propiedad en cualquier zona residencial. Y una de las cosas, una de las consecuencias es que incluso antes de que eso pasara, los desarrolladores compraron 250 propiedades para construir y Hay un ejemplo de una capa que se levantó para construir una casa moderna de cristal de 2,5 millones de dólares. No creo que ese sea el objetivo aquí. Por eso creo que una posible manera de avanzar es Um, uh, haz una pausa y mira cómo resulta Cambridge. No creo que queramos ser la República Popular de Cambridge. Um, y en este momento, Medford lo tiene, creo que se dijo. Creo que Medford tiene una ligera mayoría de propiedades ocupadas por sus propietarios. Um, uh, y solo otro número es ese, um, Sabes, básicamente estamos experimentando con alrededor de $8,000 millones en propiedades ocupadas por sus propietarios en Medford. Por eso creo que deberíamos tener mucho cuidado con la forma en que avanzamos. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Guillermo. ¿Habías hablado antes de la zonificación residencial urbana barrial?

[Andrew Castagnetti]: Sí, muchas gracias. ¿Cuál es su nombre, señorita?

[Emily Hedeman]: ¿Habías hablado antes del barrio y de la zonificación residencial urbana?

[Andrew Castagnetti]: No, solo estoy en la lista de ahí. ¿Cómo te llamas?

[Emily Hedeman]: Mi nombre es Emily.

[Andrew Castagnetti]: Emily, estás haciendo un buen trabajo como MC durante meses.

[Emily Hedeman]: Gracias. Significa mucho tenerlos aquí. Significa mucho tenerlos a todos aquí. Así que gracias por aparecer.

[Andrew Castagnetti]: Y me gusta la forma en que controlas el micrófono. De todos modos, B, me alegro Alcalde Breonna. Lo siento, ¿puede decir su nombre y dirección para que conste? Claro, Andrew Castagnetti, East Medford, Massachusetts.

[Emily Hedeman]: Gracias, Andrés.

[Andrew Castagnetti]: Me alegra que la alcaldesa Breonna recobrara el sentido antes de las elecciones. Lo entiendo, la ciudad quiere el máximo de dinero. No me importa el desarrollo si es un desarrollo inteligente. El mejor y único lugar para el desarrollo. en mi opinión, es Mystic Avenue. Desde 1960 cuando construyeron la Ruta 93, porque esa era la antigua carretera a Boston, la Ruta 38. Y la ciudad tiene el poder, no lo olvides, de expropiación, eso sí. En lugar de desarrollar Salem Street, que ya está congestionada, se volverá como Somerville con grandes problemas en Somerville. Por cierto, la anulación del apoyo dos y medio me costó 1.000 dólares al año por los siglos de los siglos. ¿Esta nueva idea de zonificación reducirá en algo nuestro actual impuesto sobre bienes inmuebles? No me parece. A menos que grave todas las viviendas nuevas, a partir de este momento a una tercera tasa impositiva de, digamos, en el medio, $15 por mil. Tienes una oportunidad de esa manera. Cinco.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[Andrew Castagnetti]: 30 segundos son suficientes. Gracias, querido. ¿Qué diablos pasó con esos tres proyectos inmobiliarios del Capítulo 40B de hace tres o cuatro años? ¿Sabes algo sobre eso?

[Alicia Hunt]: Hablaré de ello más tarde.

[Andrew Castagnetti]: ¿Lo siento? Sí, parece que los tres fueron demandados por la ciudad y no pueden hacerlo porque no es rentable. Están en quiebra. Perdimos cientos de apartamentos, millones de dólares. Por último, gracias. Si todavía estás escuchando, solo estoy tratando de encontrar algo de sentido para salvar a nuestra República de los EE. UU. América. Gracias por escuchar.

[SPEAKER_44]: Gracias, Andrés.

[Emily Hedeman]: Volveremos a un comentarista de Zoom que no ha comentado hasta la fecha sobre el residencial de barrio, el residencial urbano, eh, Paulette Barbadian.

[Unidentified]: ¿Estás activando el silencio? Lo estaba, pero sigue haciendo clic y apagándose. No sé. Este es el mismo problema que también tenía con el iPhone.

[Emily Hedeman]: Collette, tengo dificultades técnicas para activar tu sonido. Lo intentaré de nuevo. Simplemente se silencia de inmediato. Eso es realmente extraño. Voy a volver en persona. Sí. Bueno. Ahora vamos a preguntar: ¿Hay alguna persona en persona que no haya hablado antes? Él es. Bueno. Bueno. Así que vamos a ir en orden de registro y simplemente voy a leer todos los nombres para que la gente comprenda un poco mejor dónde están y cuándo están. Tenemos a Page Buldini, Nick Oleg, William Navarre, Paul Garrity, Chris Dedeck, Erika DeRoche, Zachary Shertock, Shannon DeYesso, Kaitlyn Robsion, Alexander Panchik, Andrew Castagnetti, Michael Corbett y Cheryl Rodriguez. Eso incluye personas en persona y de Zoom. Esas son las personas que tenemos en la lista en este momento y que se han inscrito. Entonces Paige. Eres nuestro próximo orador en persona.

[Page Buldini]: Page Buldini, 37 Winter Street, y soy dueño de un salón de cuidado de la piel en 319 Boston Ave. Perdón por darles la espalda a todos. Quiero empezar agradeciéndoles a ustedes. Sé que no tenemos que hacer eso, pero muchas gracias. Sé cuántos mensajes he enviado personalmente, así que sólo puedo imaginar lo que has estado recibiendo en general. Aprecio el tiempo y el esfuerzo que dedicas a la lectura, considerándolo todo. Esta es una gran oportunidad para Medford. En conversaciones con expertos en vivienda, aprendí que este nivel de participación pública es poco común, y es exactamente por eso que es importante. Tenemos la oportunidad de marcar la pauta sobre cómo las ciudades avanzan con transparencia, colaboración y todos los departamentos sentados a la mesa desde el principio. También quiero preguntar sobre el plan integral. Se ha hecho referencia a ella como base para esta propuesta, pero ¿fueron consultados formalmente departamentos como las Escuelas Públicas de Medford, la policía, los bomberos y sus sindicatos cuando se creó? y qué pasos se han tomado durante este proceso para recopilar sus aportes. Esa retroalimentación, disculpe, esa retroalimentación importa y el público merece escucharla. Respetuosamente le pido a la junta que haga una pausa. Asegurémonos de que las aportaciones de las Escuelas Públicas de Everett, la policía y los bomberos se hayan recopilado y compartido activamente antes de tomar cualquier decisión. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Paige. Tenemos a Nick Uleg. Hola nick.

[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_07]: Hola a todos. Gracias. Seré breve. Tenía dos cosas de qué hablar, pero se hace tarde. Sólo quiero hablar sobre el tema de las escuelas que surgió varias veces esta noche. Por eso, algunos han afirmado que las escuelas no pueden albergar a más estudiantes y que la zonificación exacerbará el hacinamiento que se experimenta en ellas. Tengo dos hijos en las Escuelas Públicas de Medford, por lo que esto también me preocupa. La situación actual en las escuelas de Medford no fue causada por la zonificación. Fue causada por mantener nuestros impuestos artificialmente bajos, vendiendo propiedades de propiedad de la ciudad en gran parte por las acciones de los ayuntamientos hace décadas. Quiero rechazar firmemente la idea de que ahora necesitamos cometer un nuevo error para expiar esos viejos errores. Los datos muestran que otros municipios del área, 12 municipios durante el período de 2010 a 2020, no mostraron diferencias estadísticamente significativas en el aumento de la matrícula escolar a pesar de amplias variaciones en la cantidad de viviendas que agregaron durante ese período. Los aumentos de entre cero y 15% en el parque de viviendas no tuvieron una diferencia apreciable en el cambio en la inscripción para esas juntas escolares. Um, ¿necesitamos lidiar con el crecimiento futuro de la inscripción de estudiantes en Medford? Absolutamente. Ya existen problemas, como se ha destacado, y tengo un gran interés en ello. Pero como dice el refrán, podemos caminar y masticar chicle al mismo tiempo. Retrasar este esfuerzo de zonificación, ya retrasado, no ayudará a la situación de las escuelas y perjudicará al resto de la ciudad de otras maneras. Terminaré mi comentario ahí. Muchas gracias por tu tiempo.

[Emily Hedeman]: Gracias, Nick. Volveremos a un par de nuestros oradores que pueden haber descubierto el aspecto técnico de las cosas. Así que iPhone, voy a seguir adelante y activar tu sonido. Parece que funcionó.

[SPEAKER_54]: ¿Está ahí? ¿Hola? Sí. Muchas gracias. Lo siento por eso. ¿Puedes oírme? Bueno.

[Emily Hedeman]: Sí. Por favor indique su nombre y dirección para que conste.

[SPEAKER_54]: Sí. Soy Amanda O'Leary y vivo en Cumming Street, pero he vivido en Medford durante 32 años. Um, soy una tercera generación. En realidad, mi hijo es la cuarta generación. Um, lo que el gobierno consideraría un millennial de mayores ingresos, algo que creo que Medford está tratando de atraer dados estos cambios, pero me opongo completamente al cambio de zonificación. Le hice un derecho al ayuntamiento, al alcalde, también al director de urbanismo. Escuché del alcalde director de planificación, pero entiendo que esta es realmente la junta comunitaria. También lo aprobó el ayuntamiento. Estoy un poco molesto porque desde la perspectiva del ayuntamiento, solo escuché de dos personas, ninguna de las cuales era el presidente ni el vicepresidente. Creo que si no pueden responder fácilmente, y esto fue hace unos meses. Entonces, si no pueden hacerlo fácilmente. responder aunque sea un reconocimiento a la población actual, ¿cómo van a aumentar las respuestas a partir de una mayor densidad? Pero, ya sabes, Medford cuando era niña era una ciudad hermosa. Es asqueroso ahora. Simplemente camina por las calles. Medford es completamente repugnante. De nuevo, soy un millennial. No lo soy. No soy alguien que tenga alguna agenda o lo que sea. Sólo quiero llevar a mi hijo a un lugar donde pueda crecer. Y gracias. Puedes disfrutar de la vida y no veo la hora de mudarme fuera de Medford. Es este Medford, la densidad, busque Airbnb, mire las unidades de alquiler. Dicen que el estacionamiento será atendido por las unidades. Pero cuando tienes tres habitaciones y son tres habitaciones alquiladas por estudiantes duros o Airbnb y seis autos por unidad, eso no arreglará las unidades de alquiler. Es simplemente triste. Medford se está poniendo triste y yo estoy triste por ello. De nuevo, 32 años. Una vez más, los residentes no deberían estar tristes por mudarse de Medford. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias por tu comentario. Te lo agradezco.

[Alicia Hunt]: No obtuvimos tu nombre. ¿Podrías enviarmelo por mensaje?

[SPEAKER_54]: Sí. Amanda O'Leary. Gracias. Gracias Amanda.

[Emily Hedeman]: Lo intentaré de nuevo con Paulette. Paulette, seguiré adelante e intentaré activar el sonido de ti también. Muy bien, él está haciendo lo mismo. Voy a seguir con las siguientes personas. Veo que William Navar se ha cambiado a Zoom. William, voy a seguir adelante y activarte el sonido. Hola, ¿puedes oírme? Sí, gracias William. Gracias Guillermo.

[William Navarre]: Está bien. Solo quiero decir, y seré breve porque ya he hablado antes, 108 Medford Street, agregar más personas en un vecindario urbano como el mío tiende a mejorarlo, creo. Sabes, mi vecindario merece una tienda de comestibles. He estado diciendo eso desde que llegamos aquí. Y creo que tener más vecinos es la manera de lograrlo. Creo que cuando tenemos más vecinos en un barrio urbano, eso es lo que hace posible mejorar el tránsito. No puedes hacerlo más frecuente si no hay suficientes personas para montarlo. Más personas en un vecindario urbano pueden mejorarlo. Y creo que debemos estar preparados para, abrazar sin disculpas y con entusiasmo ese milagro que son las ciudades. Gracias, adiós.

[Emily Hedeman]: Gracias Guillermo. El próximo orador que tenemos es Paul Garrity. No los veo. Bueno. Estamos destacando a las personas que no pueden hablar para que también quede constancia. Eh, Chris.

[Christopher Dedic]: Hola, ¿cómo te va? Hola Chris, gracias. Um, sí, entonces quería hablar sobre la propuesta real, um, principalmente para y R3 y tú eres 1, um. Desde el inicio de febrero hasta el 25 o 27 de mayo, cualquiera que fuera esa reunión, um, el. La cobertura del edificio se fijó en un 50% y un 60% y luego, en la reunión del 18 de junio, se redujo al 40%. Y si miras el mapa para los lotes de 3500 a 5000 pies cuadrados. Esto se acumula para la mayoría de los lotes de NR3 y UR1 y actualmente todos se encuentran en el rango de cobertura de construcción del 30 al 40%. Entonces eso prácticamente no significaría ningún cambio, lo cual, si estamos rezonificando, ningún cambio realmente no tiene sentido. Y luego, otra cosa de la que quería hablar es que no creo que mucha gente aquí tenga miedo de que todos los desarrolladores compren lo que sea. Pero no creo que mucha gente entienda las dimensiones y los contratiempos del lote. En un lote de 3500 a 5000 pies cuadrados, existe una posibilidad bastante pequeña de que pueda cumplir con todos los requisitos para colocar seis unidades. Por lo tanto, lo más probable es que no vea un edificio de tres pisos y seis unidades al lado de usted, a menos que se trate de una situación única de un lote doble o un lote extremadamente grande, lo cual, nuevamente, es poco común en Medford. Y luego, volviendo a lo del departamento de bomberos de la ciudad, todos estos edificios tendrán sistemas de rociadores. Eso aliviaría el trabajo del departamento de bomberos. Por supuesto, no el departamento de policía. Y luego sólo quiero volver a lo que mencionó el alcalde. Si simplemente realiza una búsqueda rápida en Google, muestra que el promedio estatal de 13 a uno en Medford es una proporción de estudiantes por maestro de 10 a uno. Entonces, reventar las costuras no parece un término correcto para Medford, que es un 30% más bajo que el estado en general. Y sí, gracias. Y estoy a favor de esto. Así que gracias por tu tiempo.

[Emily Hedeman]: Gracias Cristóbal. Voy a volver en persona. Tenemos a Sharon de Yeso. Hola, Sharon, qué bueno verte de nuevo. ¿Cómo está tu cadera?

[Sharon Deyeso]: Gracias. Se ve bien. También pensé en hoy. ¿Puedes oírme ahora? Vaya, este sería un gran comercial de remake de Verizon, ¿verdad? ¿Puedes oírme ahora? Vivo en Circuit Road, Mass Ave, la esquina. Cuestioné algunos de los movimientos sobre caminos privados durante los últimos años y si realmente podría tomar media ducha porque la mitad de mi propiedad está en un camino privado y la otra mitad está en una calle real. De todos modos, tengo algunos puntos que comentar. Sé que algo de esto sería repetitivo, así que eliminaré algunas palabras clave como hago cuando Conviértete en un profesor aburrido en la universidad. Este es mi programa de estudios para esta noche. Sé que todos en la ciudad tienen una visión diferente de nuestro futuro y de lo que les gustaría que sucediera. Es como ir de compras al supermercado. Lo creas o no, conozco a algunas personas a las que ni siquiera les gusta la comida italiana ni la pizza. ¿Es posible? Sí, lo es. Así que nunca conseguirás un consenso total que sea aceptable. Una cosa que sí noté esta noche, y probablemente ustedes también lo hicieron, y gracias por su tiempo extendido, Alicia y Emily y miembros de la junta directiva, el tono es un poco diferente esta noche. Parece que tal vez, podría usar la frase, se está corriendo la voz, que algunos de estos cambios realmente pueden tener efecto, y se preocuparon mucho cuando supieron que el gran desastre había ocurrido en Salem Street. Entonces, algunos de nosotros no cotizamos en 30 segundos. que esto podría ser un proceso lento, ¿vale? Me gusta, esto es importante, así que creo que necesito un minuto. Algunos de nosotros queremos ser educados. ¿Cómo es el tiovivo? ¿Cómo empezó esto al principio? Y, de hecho, si tiene que proceder, si se retracta de algo, ¿se puede retractar en Salem Street? Estarían encantados, ¿vale? Y también, Cualquier cosa que deba proceder, sabemos que el cambio puede ocurrir; de lo contrario, ni siquiera tendríamos una Torre Eiffel o un Empire State. Los mínimos de pies cuadrados deben aumentarse si se considera que algo de esto avanzará. Necesitas volver al principio. El jefe de bomberos debería estar aquí, el jefe de policía, todo. Pero apreciamos su tiempo. ¿Cómo giraste? ¿Quién estuvo involucrado? Pensamos que, en otras palabras, ¿cómo se creó esta junta? ¿Cuál fue la sugerencia inicial? ¿Quién lo creó? ¿Y no tiene que pasar también por la alcaldía y luego volver al ayuntamiento? Nos gustaría ser educados. Gracias. Y que tengas una semana más fresca. Que tengas una semana más fresca.

[Emily Hedeman]: Gracias, Sharon. Volveremos a nuestros comentaristas de Zoom. Tenemos a Erika DeRoche. Erika, voy a seguir adelante y activar tu sonido. Está bien.

[Erika DeRoche]: Creo que no estás silenciado. Oh, ahora lo soy. ¿Puedes oírme? Ahí tienes. Gracias. DE ACUERDO. Muchas gracias. Erika DeRoche, 260 Willis Ave. La oposición de la comunidad que he escuchado a las propuestas de zonificación residencial urbana y residencial del vecindario se centra en algunas preocupaciones sobre el transporte, los espacios verdes, la eliminación de árboles y la falta de espacios abiertos. Quiero responder a esas preocupaciones presentando un argumento ambiental a favor de la zonificación propuesta. Um, si la zonificación de Medford quiere reflejar los objetivos declarados de la ciudad de sostenibilidad y resiliencia, um, la posibilidad de aumentar la densidad. Um, y sabes, no es una mala palabra para mí. En realidad, es algo positivo que permite una mayor inversión en la economía local, el medio ambiente local y la cohesión comunitaria. Esto se conoce como el enfoque del triple resultado porque tiene una base de tres niveles centrada en las personas, el planeta y las ganancias. La zonificación propuesta brinda el potencial para una mayor densidad, permitiendo a las personas que intentan vivir en Medford la opción de reducir su huella eligiendo casas más pequeñas. El primer paso en cualquier plan de acción de sostenibilidad o enfoque ambiental es reducir o ajustar el tamaño de la solución para satisfacer las necesidades que se abordan. Así que déle a la gente la oportunidad de reducir literalmente la huella de su hogar y su estilo de vida, y lo lograrán. Y eso es lo que tenía que decir en pocas palabras. Muchas gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Érica. Nuestro próximo orador es Zachary Chertok. Zachary, voy a seguir adelante y activarte el sonido. Muy bien, puedes oírme ahora. Sí, gracias.

[Zachary Chertok]: Zachary chart talk 5 en mi calle. Entonces, la zonificación residencial del vecindario es la propuesta más grande y acumulativa dentro de este proceso teniendo en cuenta el testimonio del jefe del D. P. W. Esta noche, la entrevista de los memorandos que presenté ante esta junta, el concejo municipal sobre el alcalde y, en vista de la prueba, el testimonio del alcalde esta noche. Creo que es bastante obvio que la planificación maestra seccional que es necesaria para adoptar un enfoque mesurado para implementar las aspiraciones del plan integral, incluyendo tales cosas y la zonificación, en realidad no se ha realizado de manera adecuada. Es de vital importancia para una ciudad cuyo presupuesto es reducido y cuya capacidad marginal de mejora financiera es limitada adoptar un enfoque mesurado de zonificación basado en un plan maestro mesurado y seccional que refleje, pero no se complemente, con las aspiraciones del plan integral. Se admite que el director del DPW tiene las herramientas para modelar muchos de los requisitos de infraestructura en relación con los desembolsos de capital actuales, lo que permite aplicar medidas para determinar la viabilidad de algunos de estos máximos de zonificación propuestos. Con todo lo mencionado, continúa desafiando las trayectorias de flujo de densidad y la práctica común para gestionarlas, que las adiciones de mayor densidad en las zonas residenciales continúan alejándose de los puntos de acceso de tránsito multimodal, donde la demanda de la sección aumenta primero, de ahí la motivación para 3A. Cuando cualquiera de nosotros menciona Glenwood, puede parecer repetitivo, pero es porque esta cuestión sigue sin respuesta, ya sea en la práctica por parte de los consultores o de la ingeniería, sobre la capacidad para esto o por qué, fuera de las bases de costos del terreno, esto se está haciendo de esta manera. Con Salem Street ya terminada, mi edificio ya está rezonificado a pesar de una consideración similar postergada en marzo debido a que Matt Leming pasó por alto e ignoró a muchas de las personas aquí una vez que fue devuelto al consejo. Los vecinos ahora están nerviosos y los desarrolladores los solicitan. Ya hay una petición de demolición para una casa del siglo XIX en el lado opuesto del río desde Medford Square en el número 16 de Manning Street. Quiero reforzar los comentarios del alcalde como ingeniero civil capacitado con capacitación en planificación de que la ciudad no está preparada para avanzar como está y como referencia, esta noche se envió un nuevo memorando a la junta de la ciudad para arrojar algo de luz sobre de quién es la responsabilidad. gestionar los inventarios de medidas y encargar a los organismos municipales necesarios su ejecución y devolución de dichas medidas. Y según la práctica común, ella está sentada en la habitación esta noche en el estrado. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Zachary. Nuestro próximo comentarista es en persona, Andrew Pancic. ¿Está Andrés aquí? Está bien, volveremos. ¿Qué? Lo siento. Vamos a... ¿Qué? Sólo le dije que se registrara. Ella no lo hará. Oh. Quiero decir, ella puede comentar ahora. Quiero decir, eso es genial. Porque no la recuerdo. Dios mío, muchas gracias por venir. Esto es asombroso. Paulette, sube.

[Paulette Vartabedian]: Hola, soy Paulette Vartabedian, Central Ave, Medford. Sólo quiero hacer algunos comentarios sobre algunos de los oradores anteriores. Un joven, Eric, llamó NIMBY a las personas que no querían esta propuesta, o al menos en su forma actual. Creo que es realmente insultante decir eso porque no solo está dividiendo a la ciudad, sino que no saben por qué no queremos este plan. Por así decirlo, los NIMBY, como nos llamaban así originalmente, la ciudad de West Medford. Tuvimos una reunión el año pasado sobre la metadona. La gente de West Medford nos llamaba NIMBY. Pero ahora, de repente, cuando se están produciendo cambios en su vecindario, ¿quién es entonces el NIMBY? Pero eso es... Por favor, gente, no usen esa palabra. Está dividiendo la ciudad. Medford. La otra cosa que alguien mencionó es Glenwood. Mi familia ha vivido en Glenwood y ha sido propietaria de viviendas durante más de 100 años. He vivido en mi casa actual 71 años. Sé lo que es y lo que era Glenwood antes. No había restaurantes en Glenwood. Básicamente ahora es lo que era entonces. Quizás había una barbería o cosas así. No había restaurantes importantes, por lo que, dondequiera que obtenga, esa información es incorrecta. Otra cosa que Lo que se ha planteado a la gente de Glenwood es que no queremos cambios. Eso es incorrecto. Todas las personas con las que he hablado, y han sido muchas, muchas, incluyéndome a mí, dicen que no nos oponemos al cambio. Nos oponemos al cambio excesivo. Estamos de acuerdo con las tres o cuatro historias. Tiene que suceder. Salem Street necesita ser remodelada, pero subir a seis, tal vez 12 pisos es simplemente ridículo. Y esto también debe frenarse. Como mencioné antes, la idea es como el centro de la rueda. Y luego tienes todos los radios que salen a la rueda. Hay que saber cuál es el impacto de cada uno de esos radios para realmente tener un plan integral que sea exitoso. Y la otra cosa, muy brevemente, es que me parece realmente espantoso que seis de los siete concejales sientan que pueden hablar en nombre de toda la ciudad de Medford porque, entre comillas, votamos por ellos. Eso es lo que entendemos y también lo hemos oído. con nuestros propios oídos, gente diciendo que bueno, si no te gusta, siempre puedes vender tu casa y mudarte. No es por eso que vivimos en Medford. No vivimos en Medford simplemente para tener nuestra casa que hemos hecho hermosa y encantadora y decir, oh, no me gusta. Lo venderé y me mudaré. Eso es muy insultante viniendo de un concejal de la ciudad.

[Emily Hedeman]: Paulette, te voy a pedir que termines.

[Paulette Vartabedian]: Está bien, pero muchas gracias. Y lamento no haber podido comunicarme. Tendré que pedirle a un niño de cinco años que me enseñe cómo hacerlo.

[Emily Hedeman]: Muchas gracias por bajar. Realmente lo apreciamos. Gracias por tu esfuerzo allí. Michael Corbett. Hola miguel. Bienvenido de nuevo.

[Michael Corbett]: Hola de nuevo, me alegro de verlos a todos. Soy Michael Corbett, 26 Jackson Road. Guardaré mis comentarios detallados por correo electrónico porque estoy seguro de que son más fáciles de digerir y les brindarán muchas cosas buenas, específicas y mensurables. Pero en lo que quiero centrarme es en una pregunta sencilla para la que he pasado las últimas tres semanas y media tratando de encontrar la respuesta, y quiero ver si la entendí bien. Entonces, lo primero que me vino a la mente cuando me enteré de esta zonificación es que quiero saber cuál es el proceso, quiero saber quién tiene derechos de decisión y quiero saber cuál es el cronograma. No pude encontrar eso en el sitio web. Me comuniqué con el Concejo Municipal, la Junta de Desarrollo Comunitario y el alcalde, pero no obtuve respuestas a esas preguntas. A través de una serie de conversaciones con vecinos, concejales de la ciudad, residentes de Salem Street y lectura de varios sitios web, incluidas las Leyes Generales de Mass, hemos reunido lo siguiente. Entonces quiero saber si lo hice bien. El subcomité de planificación y permisos del ayuntamiento trabajó con Innis para presentar una propuesta que luego pasó al ayuntamiento para ser votada por el CDB. Así que entendí bien. Luego, el CDB trabaja con la comunidad para solicitar comentarios del público, revisar esa propuesta en función de los comentarios del público y luego enviarla de regreso al concejo municipal. ¿Es eso correcto? Con nuestras recomendaciones. Recomendaciones, correctas. Y luego el Concejo Municipal tiene poder de decisión unilateral para hacer lo que quiera, ya sea la propuesta del CBB o la propuesta original del Concejo Municipal, ¿es correcto?

[Emily Hedeman]: 30 segundos, y sí, tienes razón.

[Michael Corbett]: Bien, gracias. No creo que nuestros electores en esta ciudad se den cuenta de eso. que podríamos estar realizando múltiples audiencias públicas como esta y exactamente lo mismo, perdónen mis palabras, las tonterías que le sucedieron a Salem Street le podrían pasar a otras comunidades de esta ciudad. Por eso insto a todos los que escuchan en Zoom a que se comuniquen con el ayuntamiento. Esto es inaceptable. Tienen poder unilateral para hacer lo que quieran sobre esta cuestión. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Michael, y lo aprecio. ¿Tenemos otros comentaristas en persona que no se registraron o que aún no han hablado? Bienvenido de nuevo. Hola Ana, ¿cómo te va? Bien. Esta vez no hay perro.

[Haggerty]: Lo sé, estoy triste. Bien, ¿puedes oírme? Sí, gracias. Primero, gracias chicos. Es mucho trabajo lo que están haciendo, y espero que todos los que han estado aquí se sientan escuchados por todos lados, porque parece que a ustedes les importa lo que sentimos. Y es algo importante en lo que todos deben participar. Sigo pensando que hay algunas personas que no saben que esto está pasando. Entonces me preguntaba, tenía una pregunta. ¿Es esto algo que podríamos tener como un grupo de ciudadanos, algo así como lo que hicieron con la revisión de los estatutos, donde algunas personas de ambos lados, inquilinos, propietarios de viviendas, miembros del gobierno, lo que sea, se unen de algún modo? Profundice un poco para ayudar porque no creo que nos opongamos a los cambios de zonificación. Es como creo que dijo Paulette. Es hasta cierto punto el grado de los cambios propuestos. Y simplemente lo dejo como sugerencia. Gracias.

[Emily Hedeman]: Eso es todo. Gracias, Ana. Agradezco la sugerencia tan reflexiva y específica. Volveremos a nuestros comentaristas de Zoom. Tenemos a Cheryl Rodríguez. Cheryl, voy a seguir adelante y activarte el sonido. Hola Cheryl.

[Cheryl Rodriguez]: Hola. Soy Cheryl Rodríguez, 281 Park Street. Así que intentaré ser lo más rápido que pueda y específico. La zonificación no está estudiada y no debería avanzar sin nuestros estudios y análisis necesarios. Reunir la opinión del público es excelente y es una parte del proceso, pero no el proceso completo. Soy residente de Glenwood y nos están subdividiendo en zonas de manera inapropiada a pesar de la falta de estudios. Es obvio que aquí se está concentrando demasiada densidad. Vivo al lado de una mega casa que se extiende hasta mi jardín y tiene vista a mi piscina. y también da sombra a parte de mi jardín. Ahora que se permite una mayor cobertura de lote y retrocesos más pequeños, puedo esperar tener tres unidades al lado que puedan mirar hacia mi jardín y bloquear más sol. Eso no significa que no me gusten mis vecinos, pero ese proyecto disminuyó mi privacidad y calidad de vida. La mayor parte del área está dividida en zonas NR3, a pesar de que el lado sur de Salem Street es una zona SF2. Es el mayor aumento para una zona SF2, salvo una sección cerca de la línea verde que se está zonificando solo un nivel más arriba. El lado norte ya es muy denso y puede resultar complicado aparcar. Hay muchas calles estrechas. La mayoría de Glenwood son viviendas unifamiliares y bifamiliares. Glenwood se enfrenta, como lo llama Alicia Hunt, directora de planificación y permisos, cotización, presión del desarrollador. Pero en realidad es la rápida gentrificación por parte de los aletas lo que empeorará con una designación NR3. Glenwood también alberga una gran cantidad de zonas UR2, a las que la junta ha sugerido agregar un piso adicional ya que están cerca del tránsito rápido. Pero Glenwood no está en tránsito rápido. Disponemos de una línea de autobús. y eso no es tránsito rápido. Sus dos zonas incluyen un lado de Riverside Ave, que no permite estacionarse, un lado de Fulton, que permite estacionar en un lado, y ambos lados de Fulton Ave, que es un callejón sin salida estrecho. La mayoría de estas viviendas son viviendas unifamiliares y bifamiliares. Ninguno está cerca del tránsito rápido y no contiene edificios de estacionamiento, pero se están zonificando para ellos porque los lotes eran demasiado pequeños y el área ya está densamente poblada. Le instamos a estudiar y considerar los impactos en Glenwood. Seremos perjudicados por el corredor enormemente denso de Salem Street y la futura reducción del estacionamiento en la calle en Salem Street actualmente planificada por la ciudad. Por favor, no permita que seamos nuevamente víctimas de esta zonificación. Somos un vecindario y nos gustaría conservar algo de calidad de vida. Así que por favor ayúdanos tanto como puedas. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias Cheryl. Nuestro próximo comentarista de Zoom es Sam Robinson. Hola Sam. Oh, si estás hablando, lamentablemente no puedo oírte. ¿Quieres intentarlo de nuevo? DE ACUERDO. Envié otra solicitud para activar el silencio, porque creo que cuando cambias el audio, tengo que activar el silencio nuevamente. Todavía no escucho nada. Sam, ¿te parece bien si volvemos contigo? Sam, Alicia te va a enviar un mensaje. Pasaremos al siguiente orador de Zoom y luego regresaremos. Pero nos aseguraremos de que su comentario se incorpore. La siguiente comentarista que tenemos es Lisa Falanga. Lisa, voy a activar tu silencio.

[SPEAKER_39]: Hola chicos. Estoy totalmente en contra de esto. Entonces estoy en la zonificación de South Street. Y he estado aquí durante unos 30 años y tantos. Mi esposo creció en Medford y ha vivido aquí toda su vida. No estoy de acuerdo con eso. Creo que cualquiera que lo apoye debería venir a vivir a mi barrio. y se paran en mi calle y pierden el valor de su propiedad. Escuché a un par de personas, no recuerdo sus nombres. Creo que era, bueno, ahora dice Erika DeRoche, pero creo que no decía eso en ese momento. Creo que esa persona debería venir a vivir a mi vecindario y perder el valor de su propiedad y tener que lidiar con eso. Es inapropiado. Medford no está clasificado para esto, lo apoya y no puede manejarlo. Estoy totalmente a favor de lo que queramos hacer si se hace bien y apropiadamente. Los distritos escolares no pueden soportarlo. Mis hijos ni siquiera podían ir al sistema escolar de Medford porque no podían soportarlo hace 30 años. Y esperan manejarlo ahora. Simplemente no podemos, no tenemos la infraestructura, la policía y los bomberos. ¿Cómo esperas que se encarguen? Ni siquiera podemos encargarnos de Salem Street. ¿Has caminado por Salem Street? Parece un país del tercer mundo. Salem Street es la vía principal que atraviesa nuestra ciudad y parece un país del tercer mundo. Qué vergüenza para Medford. No es el Medford al que me mudé, y no es el Medford al que deberíamos apoyar.

[Emily Hedeman]: Gracias por tu comentario, Lisa. Sam, vamos a intentar volver contigo. Sam Robinson. Sam, ¿puedes oírnos y hablar? También puede haber un número de teléfono al que puedas marcar.

[SPEAKER_01]: Hola, ¿puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí.

[SPEAKER_01]: Hola Sam, gracias por tu perseverancia. Sí, entonces soy Sam Robinson. Vivo en 31 Everett Street en el barrio de Glenwood. Apoyo la rezonificación propuesta y estoy en contra de los mínimos de estacionamiento. Desafortunadamente, no tengo mucho tiempo para asistir a estas reuniones, pero sólo quería que se escuchara mi voz. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Sam. Y lo animo a que se mantenga informado sobre las agendas de las reuniones de la Junta de Desarrollo Comunitario. Porque creo que llega a nuestros escritorios una propuesta del Ayuntamiento sobre el aparcamiento, ni siquiera sé cuándo.

[SPEAKER_01]: Bueno.

[Emily Hedeman]: No hay un plan a corto plazo. Pero manténgase informado sobre eso. Bien, gracias esta noche. Nuestra próxima oradora a través de Zoom es Carrie Hewlett.

[SPEAKER_74]: Hola, gracias por aceptar mi comentario. Te lo agradezco. En general, estoy muy a favor de una zonificación más densa. Así que creo que, en principio, estaría a favor de lo que se propone, pero no he tenido la oportunidad de examinarlo detenidamente. Así que estoy seguro de que habría cosas que tendría que decir al respecto. Pero como persona nueva en este proceso, y acabo de aprender esta noche en esta llamada, y también estuve en la cámara antes, Lo que me falta es alguien que comience la reunión diciendo por qué estamos haciendo esto en primer lugar. Entonces, alguien que pueda exponer algunos de los detalles del plan real, por qué lo estamos haciendo, cuáles serían, podrían ser o deberían ser algunos de los beneficios, sería útil para alguien como yo, que es nuevo en el proceso y está tratando de ponerse al día. Y entiendo que estoy seguro de que lo ha hecho antes en otras reuniones, pero si tenemos varias audiencias, creo que incluso 10 minutos al comienzo del proceso para explicar el origen del plan, del proceso de planificación, que llegó al concejo municipal, cuál fue el razonamiento, y alguien que al menos pudiera explicar por qué se está haciendo, sería de gran ayuda en futuras reuniones. Así que gracias a todos por vuestra ayuda y por todo el trabajo que estáis haciendo.

[Emily Hedeman]: Gracias, Carri. Agradezco el comentario. Sí, lo hicieron. Entonces, el próximo comentarista de Zoom que tenemos es Ernie Munier. Y una nota rápida, Ken Garrow, es posible que accidentalmente haya bajado tu mano. Entonces, si fui yo, lo siento, por favor levanten la mano nuevamente. Pero Ernie, vamos a seguir adelante y activarte el sonido.

[Ernie Meunier]: Buenas noches. Hola Ernie. Sí, soy Newton Road en West Medford. No iba a hablar. Me opongo a que el plan de zonificación siga adelante tal como se presenta. Creo que toda la visión y estructura de los cambios debería ser se bifurcó en ADU y plazas, y luego en las áreas residenciales del vecindario. Cuando miré los mapas por primera vez, no pude entender las diferencias entre NR3, 2 y 1, excepto que eran solo variaciones de densidad de las estaciones de tránsito. Y pensé que eso es increíblemente grosero. Es casi como usar un sitio de bombas Norden en la Segunda Guerra Mundial y esperar alcanzar las plantas de municiones cuando eliminas las unidades residenciales y dispersas tus bombas. Sé que es una referencia extraña, pero así es. En la última reunión pública, el BDC invitó a comentarios más detallados sobre propiedades específicas. Entonces mi recomendación en la invitación, porque no creo que se haya hecho, es preguntar a los miembros de la junta y aquellos que participarán en la selección de vecindarios específicos para discernir tres de dos de uno, es, por ejemplo, caminar por Playstead, caminar por Sagamore Ave y caminar por Grove Street, y ver que el carácter de las casas unifamiliares allí, sus valores, su magnificencia o no, no está determinado por su distancia a una estación de tren o incluso a un corredor, sino por muchos otros factores y las decisiones sobre cuál es mejor permitir pueden ser volteables.

[Emily Hedeman]: Y te pediré que concluyas tu comentario, por favor.

[Ernie Meunier]: Sí, en un esfuerzo por aumentar la densidad, hágalo con mucho cuidado y granularidad. Um, porque simplemente no pasa la prueba del olfato en este momento. Entonces, una vez más, recomiendo que detengamos esto y enfaticemos, eh, concentrémonos en las ADU y las dos plazas y abordemos el vecindario residencial.

[Emily Hedeman]: Lo siento mucho. Voy a tener que silenciarte.

[Ernie Meunier]: Está bien.

[Emily Hedeman]: Lo siento. El próximo orador que tenemos a través de Zoom es Ken Garrow. Ken, voy a seguir adelante y activarte el silencio.

[Ken Gareau]: Está bien. Muchas gracias, Ken Garrow, 52 Lambert Street. Para que conste, en realidad no levantaste mi mano. Estaba debatiendo si iba a hablar, ya que quiero dejar que otras personas tengan oportunidades. Pero parece que varias otras personas esta noche que han hablado anteriormente lo han hecho. Una vez más, apoyo principalmente todos estos cambios. Quiero hacer un comentario sobre el comportamiento en general. Hubo un comentarista anterior que se sintió ofendido por haber sido llamado NIMBY. Durante la semana pasada, mientras la alcaldesa presentaba varios de sus comentarios, me acusaron de odiar la ciudad, de querer destruirla, de estar en los bolsillos de los promotores. Creo que obviamente no estaré allí esta noche. Has hecho un gran trabajo monitoreando todo. Entiendo que el cambio es difícil. Todavía vivimos todos en esta ciudad. Compré mi casa aquí, mi condominio aquí hace seis años. Hago esto porque creo que es el mejor curso de acción para hacer avanzar a la ciudad. Si no queremos hacer tanta densidad en ciertas áreas en las que creo, estoy totalmente a favor de eliminar algunas de esas densidades. Estoy bien cambiando las cosas. No estoy bien con dejar las cosas como están. Veo esto como un problema de impuestos residenciales. Veo esto como una forma de ayudar a abordar los ingresos. Veo esto como una forma de ayudarnos a aumentar las propuestas comerciales en el área. Y entonces me gustaría tener eso en cuenta, ¿verdad? De hecho, también pido disculpas por el comentario detallado, por pontificar, Um, creo que un comentarista anterior hizo el comentario de que si crearas zonas unifamiliares más pequeñas, en realidad incentivarías este tipo de casas más pequeñas. Creo que es realmente una gran idea. Creo que, aunque no soy partidario de que NR1 exista como zona, creo que si reducimos el tamaño del lote y permitimos un cierto relleno de casas unifamiliares más pequeñas, ese podría ser un compromiso razonable para avanzar. Así que muchas gracias. Que tengas una gran noche.

[Emily Hedeman]: Gracias Ken. Nuestro comentarista final en Zoom es Caitlin. Caitlin, voy a seguir adelante y activarte el sonido.

[Kaitlin Robinson]: Hola, gracias. Soy Caitlin Robinson, 31 de la calle Everett. Apoyo esta propuesta. Nos lleva hacia la sostenibilidad, la transitabilidad para peatones y una oferta de vivienda que satisfaga las necesidades cambiantes de una comunidad en crecimiento. Me preocupa que se produzcan más retrasos en los estudios. Ya hay muchos estudios. sobre cómo se moldearon las dañinas políticas de zonificación existentes y qué voces las moldean. Hay estudios sobre los impactos negativos de la zonificación unifamiliar excluyente, sobre los impactos negativos de los requisitos mínimos de estacionamiento y sobre los impactos negativos de los requisitos de tamaño mínimo de lote. La zonificación existente, que en gran medida no habría permitido la mayoría de las viviendas que existen actualmente en Medford, y que se construyó antes de estas reglas restrictivas de zonificación, que la zonificación existente no debe considerarse inofensiva. Gracias.

[SPEAKER_44]: Gracias, Caitlin.

[Emily Hedeman]: Tenemos un comentarista de Zoom más. Tenemos a Andrew McRobert. Andrew, voy a seguir adelante y activarte el sonido.

[Andrew MacRobert]: Hola, Director Robert, 63 Kenmere Road. Seré breve. Sólo quiero dejar constancia de mi apoyo a la zonificación tal como se propone. Y si esta junta decide no seguir adelante con esta zonificación, la aliento a encontrar un compromiso significativo que aumente la densidad, la densidad de viviendas y de alguna forma. Lo dejaré así. Gracias.

[Emily Hedeman]: Gracias, Andrés. Tenemos otro comentarista de zoom, Thomas Callahan. Thomas, voy a seguir adelante y activarte el sonido.

[SPEAKER_24]: Bueno. ¿Puedes oírme?

[Emily Hedeman]: Sí, podemos. Gracias.

[SPEAKER_24]: Bueno. Gracias. Um, he estado escuchando todo esto esta noche. No planeaba decir nada, pero tengo que decir, um, este proceso es totalmente apresurado y hay mucha gente que ni siquiera sabe sobre esto. Así que no sé por qué nosotros, por qué alguna vez avanzaríamos hacia esto. Mi vecindario, si se rezonifica para permitir estos cambios, finalmente cambiará por completo. No tenemos suficiente estacionamiento tal como está. ¿Cómo es posible que a una casa que ahora es una vivienda unifamiliar se le permita tener tres, cuatro, cinco, seis unidades? Es absolutamente ridículo. No veo cómo podemos cambiar de esta manera, la crisis inmobiliaria que tenemos. Nadie está en contra de los cambios de zonificación, pero este es un proceso apresurado, completamente defectuoso, y se duplicará o triplicará el número de automóviles, personas y perros en nuestros vecindarios. ¿Qué pasa con las vías privadas? ¿Qué pasa con la infraestructura? ¿Qué pasa cuando la luz, como ocurre cuando la luz retrocede en la calle desde mi casa, es como las 500 Millas de Indianápolis pasando por mi calle por las tardes y las mañanas? Lo siento, esto no funciona. Es ridículo. Esto necesita empezar de nuevo. Y la gente tiene que estar informada sobre estos cambios y nadie está en contra de cambiar la zonificación. Gracias.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[SPEAKER_24]: Ya terminé.

[Emily Hedeman]: Gracias, Tomás. Aprecio tu comentario y gracias por quedarte y agregar tus ideas. ¿Hay otros comentaristas en persona que quisieran hablar? Creo que hemos escuchado de todos. Con esto, cerraré el comentario público de esta reunión. No para siempre, sólo para esta reunión. Y reconociendo que son las 10:30 y he estado aquí de pie durante más de cuatro horas, necesito un breve descanso para ir al baño. ¿Está bien si la junta directiva se toma un breve descanso? Vale, genial. Estaremos de vuelta en cinco.

[Unidentified]: Es difícil de decir.

[Emily Hedeman]: Muy bien, hemos cerrado el período de comentarios públicos para esta reunión sobre los temas antes mencionados. Lo que me gustaría hacer ahora es abrirlo a la junta para más preguntas y discusiones. Pero lo que quiero recordarle a la junta es que habíamos decidido que esta reunión sería para escuchar comentarios públicos adicionales. Pasamos la cola que estaba en zoom de manera presencial. No golpeamos a todos los que se habían inscrito el día 18, porque sabes que algunas personas no regresaron. Aceptamos comentarios por escrito hasta el 23 de julio. y estamos planeando deliberar y darle instrucciones al consultor el 6 de agosto. Entonces, mi perspectiva es que lo que deberíamos hacer es digerir los comentarios públicos que hemos recibido esta noche en lugar de deliberar, continuar leyendo los comentarios públicos, continuar recibiendo comentarios escritos y atenernos a nuestra decisión de tener nuestras próximas discusiones el 6 de agosto y atenernos al cronograma que hemos anunciado al público. Veo la mano de Peter, pero también tengo curiosidad.

[Unidentified]: Sí.

[Emily Hedeman]: Sí.

[Alicia Hunt]: So I just I wanted to like sort of clarify the next step because there was sort of this rumor on the out in the public that the board was never taking any more public comment on this after July 23rd. Entonces, solo para mencionar que la idea era Dar instrucciones al consultor el 6 de agosto para obtener una nueva versión en septiembre y recibir comentarios del público sobre la nueva versión. Sí, pero eso es simplemente hacer una pausa en los comentarios públicos para que no haya nada nuevo entre principios de septiembre y ahora. Por eso la gente no siente que necesita prestar atención a todos los cambios. No habrá ningún cambio hasta que salga una nueva versión en septiembre. Así que sólo quiero asegurarme de eso, porque fue muy confuso para la gente que pensaba que esta junta ya no aceptaría más comentarios públicos.

[Emily Hedeman]: Sí, esa es una aclaración realmente útil. Gracias Alicia. Y John, veo tu mano.

[John Anderson]: Creo que la razón de esto fue que hubo una llamada automática y ciertamente lo escuché de esa manera en la llamada automática.

[Alicia Hunt]: Lo siento, no todos los mensajes de texto de las llamadas automáticas los escribí yo antes de realizarlos. Lo siento.

[John Anderson]: No es personal.

[Emily Hedeman]: Es bueno saber dónde pudo haber estado la fuente de esa información. Así que gracias, Juan. Solo estoy suscrito a los mensajes de texto porque, como la mayoría de los millennials, no contestan mi teléfono a menos que reconozcan el número. Bien, Peter, veo tu mano. ¿Tuvo alguna pregunta, discusión o idea sobre lo que acabo de decir?

[Peter Calves]: Oh, no, iba a estar de acuerdo con lo que dijiste. Iba a decir que deberíamos tomarnos un tiempo para digerir esta información y cualquier comentario público adicional que podamos recibir entre ahora y fin de mes y volver a reunirnos sobre este tema para deliberar y brindar orientación al consultor el día 6.

[Emily Hedeman]: John, Ben, Sabrina, Ari, Adán, ¿alguna idea?

[John Anderson]: Acordado. ¿Vamos a aprobar el acta?

[Emily Hedeman]: Ese es un tema aparte en la agenda.

[John Anderson]: Está bien.

[Emily Hedeman]: Vamos a ceñirnos a este por ahora. Estoy listo para ir a casa y ver a mi perro, pero tenemos que hacer las cosas en el orden correcto y de la manera correcta. Ari, escuché apoyo. ¿Es eso correcto? Sí. Genial, gracias. Y creo que vi un pulgar hacia arriba de Ben, un pulgar hacia arriba de John. Muy bien, entonces lo que voy a buscar es una moción para continuar las audiencias hasta una fecha determinada. Entonces, para la deliberación residencial y de ADU, eso es el 6 de agosto. ¿Tenemos fecha para las plazas?

[Unidentified]: Sé que he visto algo.

[Alicia Hunt]: Christian, ¿puedes enviarme un mensaje con la hoja de cálculo? Lo siento, ¿sabes a qué me refiero?

[Emily Hedeman]: No puedo hablar si me entiendes. El que enumera la planificación, sí. Gracias. ¿Dijiste que está en nuestro documento? Bien, lo enviaste por correo electrónico.

[Unidentified]: Pero deberías entregártelo. Envíamelo por correo electrónico.

[Emily Hedeman]: Y luego también me pregunto, porque lo que estoy escuchando es, y creo que es una gran sugerencia, dividir el área residencial y la ADU, casi similar a cómo hemos hablado sobre dividir los diferentes cuadrados. ¿Es esa una división que debemos decidir esta noche? No me parece.

[Alicia Hunt]: Técnicamente, las ADU y el residencial son documentos separados que usted está revisando. Entonces ya están legalmente separados. Y de hecho habíamos pedido presentar las ADU porque pensamos que era necesario verlas antes de decidir la pieza residencial.

[Emily Hedeman]: Bien, entonces no necesitamos hacer nada al respecto.

[Alicia Hunt]: Entonces tengo lo que también tengo todas nuestras posibles fechas planificadas para reuniones.

[Unidentified]: Lo siento. Ese eres tú. ustedes deciden, porque está abierto esta noche y tienen que continuar las plazas hasta una fecha determinada y residencial hasta una fecha determinada. Es posible que los otros corredores sean remitidos por el Ayuntamiento la próxima semana, en cuyo caso creemos que querrás abrirlos el día 6 o el 20. También se realizará una revisión del plano del sitio. Los conocí hoy y no me di cuenta de que estaban listos para hablar. Sólo quería que supieras que tengo tu atención así. Yo también estaré fuera de la ciudad el día 20. Bien. Quiero decir, en teoría, podemos movernos. Oh, no tenemos que hacerlo. Entonces, cuándo continuar esto debe hacerse esta noche. DE ACUERDO. Lo que no tienes que hacer esta noche, podemos hacerlo por correo electrónico. es la sesión ejecutiva. Janelle pide hacer una reunión especial en 30 minutos por Zoom. Sí, la semana que viene o la semana siguiente.

[Emily Hedeman]: Sí, lo coordinaremos con la junta por separado. Bien, entonces continuemos. Entonces, continuaremos con las residenciales y las ADU hasta llegar a las seis. Y luego voy a decir esto más fuerte por el micrófono.

[Unidentified]: Y luego continuaremos los cuadrados hasta el El único problema de pasar a otras fechas es que podemos cambiar con la planificación y los permisos, lo cual es un problema para mí, Daniela y sus consultores. Sí. Así que movamos todos. Estoy pensando en seguir con todos hasta el sexto. Podrías hacer eso. DE ACUERDO. Y luego podrás decidir si quieres cambios o prescindir de ellos. DE ACUERDO. Para algunos de ellos, esa es una opción. Quiero saber de Daniela y sus consultores. Simplemente, quiero, quiero que los seis sean tan ricos en deliberación.

[Emily Hedeman]: Bien.

[Unidentified]: No aceptes comentarios públicos. Adrede. Sí. Y decide. No tienes que cerrar. Y de cuadrados no quiero ni hablar. Sí. Lápiz salvaje. Va a ser fascinante. Bueno.

[Emily Hedeman]: Entonces, a través de los placeres de la logística, creo que debemos continuar con las audiencias para residencial y ADU, West Medford y Medford Square hasta el 6 de agosto. 6 de agosto, sí. El 6 de agosto será la deliberación de la junta. ¿Qué dijiste? Bueno, sí. Eso es un poco auspicioso, ¿no? Así que continuaremos hasta el 6 de agosto. Y podemos hablar o no de las plazas, pero actualizaremos las agendas para reflejar cualquier cambio en ese horario. Eso es lo mejor que podemos hacer. Y luego para la sesión ejecutiva, vamos a coordinar

[Unidentified]: prográmelo por correo electrónico.

[Emily Hedeman]: Sí, lo programaremos por correo electrónico con la junta. Sí, Alicia lo aceptará.

[Alicia Hunt]: Así que hablé con nuestra abogada y me dijo que sería mejor si pudiéramos realizar una breve sesión ejecutiva de Zoom en algún momento de la próxima semana o dos. Así que probablemente Danielle o yo les enviaríamos un correo electrónico a todos mañana para determinar la programación.

[Emily Hedeman]: Y con esa sesión ejecutiva, si es a través de Zoom, todavía se anunciará públicamente. Abriremos, reunión pública, convocar a una sesión ejecutiva y luego votar fuera de la sesión ejecutiva.

[Alicia Hunt]: Bien, no habrá nada que te prohíba hablar también en público. Es sólo que tú, cierto, pedirías eso.

[Emily Hedeman]: Sí, solo quiero aclarar que, ya sabes, si alguien quiere unirse a Zoom, seguiremos nuestro procedimiento normal de Zoom. ¿Alguna otra pregunta?

[John Anderson]: Me pregunto si podrías enviar un correo electrónico con las fechas que has fijado para lo que estamos discutiendo.

[Emily Hedeman]: Sí, y también me gustaría tenerlo como elemento visual para nuestra próxima reunión.

[John Anderson]: ¿Lo lamento?

[Emily Hedeman]: Me gustaría tenerlo como elemento visual para nuestra próxima reunión, incluso si es solo un documento de Word o una hoja de cálculo.

[Unidentified]: No, no ahora mismo.

[Emily Hedeman]: Pero sí, ese es un buen punto, ya sean los miembros de la junta o el público. ¿Alguna otra pregunta de mis Zoomers? No veo ninguno. Bien, entonces lo que estoy buscando es una moción para continuar las audiencias para Vecindarios y Residenciales Urbanos, AGU, Medford Square y West Medford Square hasta el 6 de agosto. Estoy buscando ese movimiento. John tiene la moción, ¿puedo conseguir un segundo?

[Michael Corbett]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Gracias, Pedro. Haremos una votación nominal. Lo llamaré cuando lo vea. ¿Juan Anderson?

[John Anderson]: Sí.

[Emily Hedeman]: Ben LaValle? Peter Kalbs?

[John Anderson]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: ¿Sabrina alpina? Ellos. ¿Ari Goffman-Fishman?

[Ari Fishman]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: ¿Adam Behrens?

[Unidentified]: Muy bien, perdimos a Adam.

[Emily Hedeman]: Y luego yo, Emily Hedeman, también soy un yo. Esos somos todos, ¿verdad? Eso es aquí. Muy bien, genial. Ahora tenemos minutos. Y antes de pasar a los minutos, muchas gracias a todos los que están aquí en persona en las cámaras o en Zoom. Realmente apreciamos sus comentarios reflexivos y significativos para ayudarnos en este proceso. Así que gracias. Entonces el siguiente elemento que tenemos son los minutos. Estoy buscando una moción para aceptar las actas del 18 y 25 de junio.

[John Anderson]: ¿Puedo hacer una solicitud?

[Emily Hedeman]: Sí.

[John Anderson]: Primero, déjenme complicarme, discúlpenme, feliciten a Christian por tomarse tan excelentes minutos. Cómo puedes grabar todo eso tan rápido es asombroso. Yo sugeriría que en el minuto 18, justo hacia el final, después de que dice que el miembro de la junta directiva Lavallee estuvo de acuerdo en que mirar las plazas y los pasillos, bla, bla, bla, bla, bla, y luego empiezas. Empezar a hablar de fechas. Es un poco difícil determinar a qué propuestas se hace referencia cuando se mencionan las fechas.

[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Ha propuesto un texto para revisión? Lo que podríamos hacer es no aceptar esas actas y luego tal vez retroceder en ellas. Sí, eso sería genial. Bueno. ¿Alguien tuvo algún comentario sobre las actas del día 25, 25 de junio? No ver ninguno. Bien, entonces buscaré una moción para aceptar el acta del 25 de junio de 2025. ¿Ah, sí, Christian?

[SPEAKER_32]: Si se desplaza hacia abajo, repasa la discusión del cronograma, pero luego enumera el cronograma completo más abajo en las actas del 18 de junio. Pero si todavía te resulta confuso, aún así no puedes continuar. Sólo para aclarar.

[Emily Hedeman]: ¿Entonces estás mencionando el texto en cursiva?

[SPEAKER_32]: Sí, al final de la página 11, Dice que la junta desarrolló el siguiente cronograma y detalla el cronograma.

[John Anderson]: ¿Estamos ante lo mismo?

[Emily Hedeman]: Son dos párrafos encima de la cursiva.

[John Anderson]: Correcto. Oh, dos párrafos, lo siento.

[Emily Hedeman]: La junta desarrolló el siguiente cronograma excepto más. Comentarios verbales sobre la propuesta actual de la reunión del 9 de julio. Aquí estamos. Bien, excepto comentarios escritos sobre la propuesta actual hasta el 23 de julio. La junta deliberará y dará instrucciones a los consultores el 6 de agosto. Haga una ronda más de diálogo público el 3 de septiembre y luego potencialmente vote el 17 de septiembre o el 1 de octubre. Y nuevamente, estas fechas son lo mejor que sabemos en este momento.

[John Anderson]: Bueno. ¿Por qué no lo pones en cursiva para que se destaque?

[Emily Hedeman]: Bueno.

[John Anderson]: Entonces seré feliz.

[Emily Hedeman]: Bueno. ¿Necesitamos enviar una nueva versión del acta? ¿Podemos hacerlo? Oh, no. Aceptado en su forma enmendada. Bueno. Aceptado en su forma enmendada. Excelente. ¿Algún otro comentario sobre el día 18 del 25? No ver ninguno. Así que voy a pedir una moción para aceptar las minutas del 18 de junio con sus enmiendas y del 25 de junio.

[John Anderson]: Muy conmovido.

[Emily Hedeman]: Gracias, Juan. ¿Puedo tener un segundo?

[John Anderson]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Gracias Ben. Lo llamaré cuando lo vea. ¿Juan Anderson?

[John Anderson]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ben LaValle? Peter Kalbs?

[John Anderson]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino.

[Haggerty]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.

[Haggerty]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Y yo misma, Emily Heatherman, también soy partidaria de sí. El siguiente elemento que tenemos son las actualizaciones de zonificación. ¿Qué está pasando con la zonificación, muchachos?

[Unidentified]: Lo siento.

[Alicia Hunt]: La última vez que pude hablar con miembros del concejo municipal, indicaron que planeaban remitir la zonificación del corredor fuera de su compromiso del Ayuntamiento con esta junta el día 15. Así que la semana que viene. Allí ni siquiera han iniciado ninguna discusión sobre el estacionamiento, aparte de que hubo una reunión pública para escuchar inquietudes. Más allá de eso, la discusión que es una especie de discusión de fondo ha sido que debemos analizar algunos de nuestros detalles al estacionarnos como a permitir el estacionamiento en tándem como algunas de las reglas actuales no son claras y algunas de ellas causan problemas tal como están en comparación con la cantidad de lugares por unidad y la junta de planificación y permisos del Ayuntamiento tendrá una presentación el próximo miércoles por la noche sobre lo que actualmente se permite y requiere en el estacionamiento en profundidad, más allá de cuántas unidades, pero por lugares por unidad. Esa es la actualización sobre zonificación, y hoy escuché de un desarrollador que tiene un edificio que planea presentar para revisión del plano del sitio, será a partir de ahora. el área de zonificación de MBTA alrededor del área de Wellington. Por eso espero que eso comience a llegar a través de los comentarios de los jefes de departamento en algún momento de las próximas semanas. Y creo que llegará a esta junta en agosto o principios de septiembre. Así que solo quería hacerles saber que se avecinaba un proyecto como ese.

[Emily Hedeman]: Nuevos vecinos increíbles y emocionantes para mí.

[Alicia Hunt]: Sí.

[Emily Hedeman]: ¿Hay algo que podamos hacer para frenar la remisión de temas a la Junta de Desarrollo Comunitario desde el Ayuntamiento?

[Alicia Hunt]: Preguntar educadamente a los Concejales, aunque diré que los pasillos es la última pieza que se desarrolla y que más o menos encaja, como si fueran esas piezas que faltan entre el residencial y las plazas. el área de Wellington que no es la parte de esa área que es como parar, comprar y wagmans y esa es nuestra área industrial y aún no se ha trabajado en eso, así que no lo hacemos y estamos haciendo un estudio de transformación de Wellington. Hemos contratado consultores para hacer un estudio en profundidad de esa área, por lo que creemos que tendrán resultados la próxima primavera. Y eso produciría recomendaciones la próxima primavera para que las examine la junta. Excelente.

[Emily Hedeman]: La próxima primavera nos parece un poco más clara.

[Alicia Hunt]: Sí.

[Emily Hedeman]: Potencialmente. Potencialmente.

[Unidentified]: Sí.

[Emily Hedeman]: Está bien. Entonces, en este punto, estoy buscando una moción para levantar la sesión. No saltéis todos.

[John Anderson]: Muy conmovido.

[Emily Hedeman]: Gracias, Juan. Buscando un segundo.

[John Anderson]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Gracias Ben. Voy a llamarlo como lo veo. Juan Anderson.

[Ben Lavallee]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ben Lavallee.

[SPEAKER_24]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Pedro Calves.

[SPEAKER_24]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino.

[SPEAKER_24]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.

[Haggerty]: Oportunidad.

[Emily Hedeman]: Y yo misma, Emily Hedeman, también apoyo el aplazamiento. Muchas gracias a los miembros del público que todavía están sintonizados en Zoom o están aquí en las cámaras. Muchas gracias. Gracias al personal de la ciudad. Gracias a mis compañeros miembros de la junta. Y que tengas una buena noche. Saludos a todos.

[Unidentified]: Grabaciones